房屋買賣合同范本個(gè)人3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同范本個(gè)人合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同的生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置與面積第二條款房屋的結(jié)構(gòu)與用途第三條款房屋的權(quán)屬情況第四條款房屋的附屬設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方的權(quán)利第二條款買方的義務(wù)第三條款賣方的權(quán)利第四條款賣方的義務(wù)第四章房屋價(jià)格與支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)的辦理第二條款過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)第三條款過(guò)戶時(shí)間第六章交房與驗(yàn)收第一條款交房時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的程序第十章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的內(nèi)容第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的變更第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方式第十四章合同份數(shù)與保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.1甲方（買方）名稱：1.2甲方（買方）地址：1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：1.4乙方（賣方）名稱：1.5乙方（賣方）地址：1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：第二條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款合同的生效條件3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2甲方支付首付款后，本合同正式生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置與面積2.1房屋所在地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房屋建筑面積：____平方米第二條款房屋的結(jié)構(gòu)與用途2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋用途：____（住宅/商業(yè)）第三條款房屋的權(quán)屬情況2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.6房屋所有權(quán)人為乙方，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第四條款房屋的附屬設(shè)施2.7房屋附屬設(shè)施包括：____第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方的權(quán)利3.1買方有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明。3.2買方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第二條款買方的義務(wù)3.3買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付房款。3.4買方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條款賣方的權(quán)利3.5賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。3.6賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條款賣方的義務(wù)3.7賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.8賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。第四章房屋價(jià)格與支付方式第一條款房屋價(jià)格4.1房屋總價(jià)款為：____元人民幣。第二條款付款方式4.2買方支付房款的方式為：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。第三條款付款時(shí)間4.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款____元。4.4買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付尾款____元。第五章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)的辦理5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第二條款過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.2房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第三條款過(guò)戶時(shí)間5.3房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。第六章交房與驗(yàn)收第一條款交房時(shí)間6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給買方。第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照我國(guó)現(xiàn)行房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條款驗(yàn)收不合格的處理6.3若房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任7.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____元人民幣。第三條款違約金支付7.3違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第四條款違約責(zé)任的承擔(dān)7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、解除合同等。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第九章合同解除第一條款合同解除的情形9.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第二條款合同解除的程序9.3提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第十章合同附件第一條款合同附件的效力10.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同附件的內(nèi)容10.2合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議等。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定事項(xiàng)的變更11.2合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間13.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日第二條款合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款合同簽署方式13.3合同簽署方式：雙方簽字（或蓋章）。第十四章合同份數(shù)與保管第一條款合同份數(shù)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同保管責(zé)任14.2本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改、涂改或銷毀。甲方（買方）簽字：_________乙方（賣方）簽字：_________甲方（買方）日期：____年____月____日乙方（賣方）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1在本合同有效期內(nèi)，若乙方將房屋出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。1.2甲方應(yīng)在乙方通知出售房屋之日起____日內(nèi)，以書面形式表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.3若甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方有權(quán)與第三方簽訂房屋買賣合同。附加條款二：房屋裝修及設(shè)備承諾2.1甲方購(gòu)買房屋時(shí)，乙方承諾房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備狀況良好，符合合同約定。2.2若房屋裝修及設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.3修復(fù)或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)要求解除合同。附加條款三：房屋使用限制3.1甲方購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2甲方在使用房屋過(guò)程中，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方優(yōu)先出售權(quán)1.1在本合同有效期內(nèi)，若甲方將房屋出售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先出售的權(quán)利。1.2乙方應(yīng)在甲方通知出售房屋之日起____日內(nèi)，以書面形式表示是否行使優(yōu)先出售權(quán)。1.3若乙方放棄優(yōu)先出售權(quán)，甲方有權(quán)與第三方簽訂房屋買賣合同。附加條款二：房屋出售條件2.1乙方出售房屋前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提供房屋的權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明。2.3若乙方提供的房屋信息存在虛假，甲方有權(quán)要求解除合同。附加條款三：房屋交付責(zé)任3.1乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給甲方。3.2若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元人民幣。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用總額為____元人民幣。1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：____（一次性支付/分期支付）。附加條款二：中介傭金支付2.1中介傭金支付條件：本合同簽訂且房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.2中介傭金支付金額：____元人民幣。2.3中介傭金支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。附加條款三：中介責(zé)任3.1中介應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方提供乙方房屋的權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明。3.2中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保雙方權(quán)益。3.3若因中介原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣協(xié)議3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書4.房屋裝修及設(shè)備清單5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明書6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款。違約認(rèn)定：甲方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋。違約認(rèn)定：乙方在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)未將房屋交付給甲方，構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。違約認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。3.違約金：是指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約賠償。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，若乙方拒絕，可解除合同或要求賠償。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋買賣過(guò)程中涉及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先出售權(quán)。5.房屋買賣過(guò)程中涉及房屋裝修及設(shè)備問(wèn)題。房屋買賣合同范本個(gè)人1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章房屋所有權(quán)及權(quán)利第一條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋抵押情況第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同附件第十章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力條款第二條款通知方式第三條款合同變更第十一章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十二章合同簽訂日期第十三章合同簽訂地點(diǎn)第十四章合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章房屋所有權(quán)及權(quán)利第一條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋抵押情況第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第九章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同附件第三條款附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力條款第二條款通知方式第三條款合同變更第十一章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任第十二章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第十三章合同簽訂地點(diǎn)第一條款合同簽訂地點(diǎn)第十四章合同附件清單第一條款附件一清單第二條款附件二清單第三條款附件三清單甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（買方）簽字：____________________乙方（賣方）簽字：____________________附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：房屋過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證等。甲方需確保在合同約定的房屋交付日期前完成過(guò)戶手續(xù)。2.第二附加條款：房屋裝修及維修說(shuō)明：甲方在購(gòu)買房屋后，若進(jìn)行裝修或維修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若需改動(dòng)，需事先征得乙方同意。3.第三附加條款：房屋使用限制說(shuō)明：甲方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定及物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害乙方或其他業(yè)主的合法權(quán)益。4.第四附加條款：房屋租賃說(shuō)明：甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得將房屋出租給他人。若甲方違反本條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。若因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：房屋交付時(shí)間說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。若乙方未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.第二附加條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方提出異議后，及時(shí)進(jìn)行維修或更換，直至房屋質(zhì)量符合約定。3.第三附加條款：房屋配套設(shè)施說(shuō)明：乙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，所附帶的配套設(shè)施（如家具、電器等）齊全、完好。若配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.第四附加條款：房屋權(quán)屬變更說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保甲方取得合法的房屋所有權(quán)。5.第五附加條款：房屋使用限制說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定及物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方或其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)房屋及交易雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易信息的真實(shí)性。若因中介機(jī)構(gòu)未盡職調(diào)查導(dǎo)致交易出現(xiàn)糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)交易雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介合同解除說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，違反合同約定或出現(xiàn)重大過(guò)失，交易雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五附加條款：中介傭金退還說(shuō)明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定退還甲方已支付的部分或全部中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋買賣合同簽訂日期證明5.甲方付款憑證6.乙方收款憑證7.房屋交付及驗(yàn)收清單8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.中介服務(wù)合同及費(fèi)用清單（如有）10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋價(jià)款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方未及時(shí)維修或更換。認(rèn)定：經(jīng)甲方驗(yàn)收，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方未在合理期限內(nèi)維修或更換，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露交易信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中泄露交易信息，未經(jīng)授權(quán)向第三方透露，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未盡職調(diào)查，導(dǎo)致交易出現(xiàn)糾紛。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中未對(duì)房屋及交易雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，導(dǎo)致交易出現(xiàn)糾紛，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其享有房屋所有權(quán)的法律憑證。2.過(guò)戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，依法辦理的變更產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付房屋價(jià)款。解決辦法：協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付，或根據(jù)合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修或更換，若無(wú)法解決，甲方可要求退還部分或全部房款。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.個(gè)人與開發(fā)商之間的房屋買賣。3.個(gè)人與中介機(jī)構(gòu)合作的房屋買賣。4.房屋買賣涉及貸款的合同。5.房屋買賣涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合同。房屋買賣合同范本個(gè)人2合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款合同雙方名稱及住所第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落地點(diǎn)第二條款房屋面積及用途第三條款房屋權(quán)屬證書及編號(hào)第四條款房屋土地使用權(quán)性質(zhì)第五條款房屋抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款交易價(jià)格構(gòu)成第三條款付款方式及時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第四章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二條款合同生效條件第三條款合同備案第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款交付違約責(zé)任第六章質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量問(wèn)題處理第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同補(bǔ)充條款第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方式第十三章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十四章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件第三條款其他相關(guān)文件復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款合同雙方名稱及住所第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落地點(diǎn)第二條款房屋面積及用途第三條款房屋權(quán)屬證書及編號(hào)第四條款房屋土地使用權(quán)性質(zhì)第五條款房屋抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款交易價(jià)格構(gòu)成第三條款付款方式及時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第四章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二條款合同生效條件第三條款合同備案第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款交付違約責(zé)任第六章質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量問(wèn)題處理第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。第九章違約責(zé)任第一條款違約行為界定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約金計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，并應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第十章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。第十一章其他約定第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同附件效力：合同附件的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期：_______年_______月_______日。第二條款合同簽署地點(diǎn)：_______。第三條款合同簽署方式：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十三章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)：本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二條款合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件第三條款其他相關(guān)文件復(fù)印件甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（日期）：____________乙方（日期）：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款：甲方負(fù)責(zé)在合同約定的房屋交付日后的____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。第二條款：甲方應(yīng)向乙方提供必要的房屋過(guò)戶文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅完稅證明等。2.甲方保證房屋質(zhì)量第一條款：甲方保證所售房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。第二條款：甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，確保房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)立即修復(fù)。3.甲方提供房屋使用說(shuō)明書第一條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供房屋使用說(shuō)明書，內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用注意事項(xiàng)等。第二條款：使用說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的維護(hù)保養(yǎng)方法，確保乙方能夠正確使用和維護(hù)房屋。4.甲方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)第一條款：甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付所有稅費(fèi)。5.甲方提供物業(yè)管理信息第一條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)管理公司信息，包括物業(yè)費(fèi)、維修基金等。第二條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)房屋驗(yàn)收第一條款：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第二條款：乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。2.乙方支付定金及首付款第一條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付_____%的定金。第二條款：乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款。3.乙方負(fù)責(zé)房屋裝修第一條款：乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第二條款：乙方裝修過(guò)程中，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)。4.乙方提供房屋維護(hù)費(fèi)用第一條款：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第二條款：乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理。5.乙方保證房屋用途第一條款：乙方應(yīng)保證所購(gòu)房屋僅用于居住