旅游度假區(qū)物業(yè)管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅游度假區(qū)物業(yè)管理協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同目的第三條款合同期限第四條款適用法律第二章當(dāng)事人信息第一條款物業(yè)管理方信息第二條款物業(yè)服務(wù)方信息第三條款業(yè)主信息第三章物業(yè)管理范圍第一條款物業(yè)管理內(nèi)容第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)時(shí)間第四章物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一條款收費(fèi)項(xiàng)目第二條款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三條款收費(fèi)方式第五章物業(yè)維修與保養(yǎng)第一條款維修保養(yǎng)責(zé)任第二條款維修保養(yǎng)流程第三條款維修保養(yǎng)費(fèi)用第六章業(yè)主權(quán)益與義務(wù)第一條款業(yè)主權(quán)益第二條款業(yè)主義務(wù)第三條款業(yè)主大會第七章物業(yè)管理方權(quán)益與義務(wù)第一條款物業(yè)管理方權(quán)益第二條款物業(yè)管理方義務(wù)第三條款物業(yè)管理方責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十一章合同的變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充程序第十二章合同的生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章其他第一條款通知與送達(dá)第二條款不可抗力第三條款合同附件第十四章合同簽署與生效第一條款簽署日期第二條款合同生效日期合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同目的第三條款合同期限第四條款適用法律第二章當(dāng)事人信息第一條款物業(yè)管理方信息第二條款物業(yè)服務(wù)方信息第三條款業(yè)主信息第三章物業(yè)管理范圍第一條款物業(yè)管理內(nèi)容第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)時(shí)間第四章物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一條款收費(fèi)項(xiàng)目第二條款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三條款收費(fèi)方式第五章物業(yè)維修與保養(yǎng)第一條款維修保養(yǎng)責(zé)任第二條款維修保養(yǎng)流程第三條款維修保養(yǎng)費(fèi)用第六章業(yè)主權(quán)益與義務(wù)第一條款業(yè)主權(quán)益第二條款業(yè)主義務(wù)第三條款業(yè)主大會第七章物業(yè)管理方權(quán)益與義務(wù)第一條款物業(yè)管理方權(quán)益第二條款物業(yè)管理方義務(wù)第三條款物業(yè)管理方責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十一章合同的變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充程序第十二章合同的生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十三章其他第一條款通知與送達(dá)第二條款不可抗力第三條款合同附件第十四章合同簽署與生效第一條款簽署日期第二條款合同生效日期物業(yè)管理方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：______________業(yè)主（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：本條款明確甲方在物業(yè)管理中的決策權(quán)，包括但不限于重大維修、改造、更新等決策。2.第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場視察等方式。3.第三附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇物業(yè)管理方提供的服務(wù)項(xiàng)目。4.第四附加條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。5.第五附加條款：甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)上漲等因素，對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本條款明確乙方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)等方面。2.第二附加條款：乙方建議權(quán)說明：乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)給予合理考慮。3.第三附加條款：乙方投訴權(quán)說明：乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進(jìn)行投訴，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以處理。4.第四附加條款：乙方退出權(quán)說明：在合同期限內(nèi)，如乙方對物業(yè)管理服務(wù)不滿意，有權(quán)提出退出合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.第五附加條款：乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)物價(jià)上漲等因素，對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：第三方中介職責(zé)說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解等。2.第二附加條款：第三方中介費(fèi)用說明：本條款約定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。3.第三附加條款：第三方中介責(zé)任說明：本條款規(guī)定第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第四附加條款：第三方中介保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中，對甲方、乙方及合同內(nèi)容的保密義務(wù)。5.第五附加條款：第三方中介解除權(quán)說明：如第三方中介在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理方資質(zhì)證明2.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明3.業(yè)主名單及聯(lián)系方式4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)5.物業(yè)維修保養(yǎng)方案6.業(yè)主大會會議記錄7.第三方中介資質(zhì)證明8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方中介調(diào)查核實(shí)，物業(yè)管理方未履行合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容。2.違約行為：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：經(jīng)物業(yè)管理方或第三方中介核實(shí)，業(yè)主未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.違約行為：第三方中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)甲方或乙方調(diào)查核實(shí)，第三方中介泄露了合同相關(guān)機(jī)密信息。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等進(jìn)行管理的活動。2.業(yè)主大會：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的會議，負(fù)責(zé)討論決定物業(yè)管理事項(xiàng)。3.第三方中介：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：甲方可要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，必要時(shí)可更換物業(yè)管理方。2.問題：業(yè)主對物業(yè)管理費(fèi)用有異議。解決辦法：甲方應(yīng)組織業(yè)主大會討論，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)