房屋買賣合同解除的程序解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同解除的程序解析合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明第三章合同解除的條件第一條款合同解除的法定條件第二條款合同解除的約定條件第三條款合同解除的程序第四章合同解除的程序解析第一條款合同解除的通知第二條款合同解除的期限第三條款合同解除的生效第四條款合同解除的效力第五章合同解除的后果第一條款合同解除后的房屋權(quán)屬第二條款合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算第三條款合同解除后的違約責(zé)任第六章合同解除的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第七章合同解除的效力延續(xù)第一條款合同解除后的合同效力第二條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第三條款合同解除后的期限第八章合同解除的法律適用第一條款適用法律第二條款優(yōu)先適用法律第三條款司法解釋第九章合同解除的管轄第一條款管轄法院第二條款管轄范圍第三條款管轄異議第十章合同解除的費(fèi)用承擔(dān)第一條款解除合同的費(fèi)用第二條款費(fèi)用承擔(dān)方式第三條款費(fèi)用結(jié)算第十一章合同解除的附則第一條款合同解除的終止第二條款合同解除的備案第三條款合同解除的存續(xù)第十二章合同解除的生效日期第一條款生效日期第二條款生效條件第三條款生效程序第十三章合同解除的補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款的適用第二條款補(bǔ)充條款的修改第三條款補(bǔ)充條款的效力第十四章合同解除的附件第一條款附件一：房屋權(quán)屬證明第二條款附件二：合同解除通知書(shū)第三條款附件三：費(fèi)用結(jié)算清單合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同解除的程序解析第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：1.甲方（出賣方）：_______2.乙方（買受方）：_______第四條款合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：_______第二條款房屋面積：_______平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_______第四條款房屋權(quán)屬證明：_______第三章合同解除的條件第一條款合同解除的法定條件：1.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明；2.乙方未按約定支付購(gòu)房款；3.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條款合同解除的約定條件：1.雙方協(xié)商一致；2.甲方或乙方提出解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第四章合同解除的程序解析第一條款合同解除的通知：1.解除通知應(yīng)書(shū)面形式發(fā)送；2.通知內(nèi)容應(yīng)明確合同解除的事由；3.通知送達(dá)對(duì)方后生效。第二條款合同解除的期限：1.自收到解除通知之日起____日內(nèi)，對(duì)方未提出異議，視為接受解除；2.自收到解除通知之日起____日內(nèi)，對(duì)方提出異議，合同解除無(wú)效。第三條款合同解除的生效：1.合同解除自通知生效之日起生效；2.合同解除后，雙方應(yīng)立即履行合同解除后的義務(wù)。第四條款合同解除的效力：1.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；2.合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)。第五章合同解除的后果第一條款合同解除后的房屋權(quán)屬：1.甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方；2.乙方應(yīng)支付已付購(gòu)房款；3.甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款。第二條款合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算：1.雙方應(yīng)立即進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算；2.結(jié)算方式為_(kāi)______；3.結(jié)算期限為_(kāi)______。第三條款合同解除后的違約責(zé)任：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約責(zé)任的具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件。第六章合同解除的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)______；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第二條款爭(zhēng)議解決程序：1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第七章合同解除的法律適用與管轄第一條款合同解除的法律適用：1.本合同解除適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；2.優(yōu)先適用本合同約定的法律條款。第二條款合同解除的管轄：1.合同解除產(chǎn)生的糾紛，由_______法院管轄；2.雙方應(yīng)遵守法院的管轄決定。第八章合同解除的費(fèi)用承擔(dān)第一條款解除合同的費(fèi)用：1.合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)；2.費(fèi)用具體包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九章合同解除的附則第一條款補(bǔ)充條款的適用：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款補(bǔ)充條款的修改：1.本合同的補(bǔ)充條款修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改后的條款自雙方簽字之日起生效。第三條款補(bǔ)充條款的效力：1.補(bǔ)充條款的效力與本合同其他條款同等；2.補(bǔ)充條款的效力不因本合同其他條款的變更而受影響。第十章合同解除的生效日期第一條款生效日期：1.本合同自雙方簽字之日起生效；2.合同生效前，任何一方不得擅自解除合同。第二條款生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容完整、明確。第三條款生效程序：1.雙方按照合同約定履行簽字蓋章程序；2.合同自簽字蓋章之日起正式生效。第十一章合同解除的補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款的適用：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款補(bǔ)充條款的修改：1.本合同的補(bǔ)充條款修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改后的條款自雙方簽字之日起生效。第三條款補(bǔ)充條款的效力：1.補(bǔ)充條款的效力與本合同其他條款同等；2.補(bǔ)充條款的效力不因本合同其他條款的變更而受影響。第十二章合同解除的附件第一條款附件一：房屋權(quán)屬證明1.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件；2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性。第二條款附件二：合同解除通知書(shū)1.合同解除通知書(shū)應(yīng)包括解除事由、解除日期等內(nèi)容；2.通知書(shū)應(yīng)送達(dá)對(duì)方。第三條款附件三：費(fèi)用結(jié)算清單1.費(fèi)用結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用及承擔(dān)方；2.雙方應(yīng)按照清單進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十三章合同解除的爭(zhēng)議解決（內(nèi)容同第六章）第十四章合同解除的最終條款第一條款本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三條款本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（出賣方）簽字：____________乙方（買受方）簽字：____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已付購(gòu)房款、支付違約金等。2.第二條款：房屋過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.第三條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方保證房屋在合同簽訂之日前的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方購(gòu)房款。4.第四條款：房屋租賃情況說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋是否存在租賃情況，如存在租賃，甲方應(yīng)確保在合同簽訂前解除租賃合同。5.第五條款：房屋權(quán)屬證明說(shuō)明：甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方支付方式說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第二條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.第三條款：房屋交付時(shí)間說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金。4.第四條款：房屋裝修要求說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同中約定房屋裝修要求，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行裝修，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。5.第五條款：房屋權(quán)屬變更說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理變更手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.第二條款：中介職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供相關(guān)法律咨詢等。3.第三條款：中介保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五條款：中介解除合同說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.合同解除通知書(shū)3.費(fèi)用結(jié)算清單4.補(bǔ)充協(xié)議5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋租賃合同（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明文件。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未按合同約定的期限和金額支付購(gòu)房款。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：房屋在交付前存在嚴(yán)重違反國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。4.違約行為：合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算延遲。認(rèn)定：合同解除后，雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)結(jié)算。5.違約行為：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未履行法院判決或仲裁裁決。認(rèn)定：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未按照法院判決或仲裁裁決執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬證明存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，確認(rèn)房屋權(quán)屬。2.問(wèn)題：合同解除后，一方拒絕履行款項(xiàng)結(jié)算義務(wù)。解決辦法：可向法院提起訴訟，要求對(duì)方履行款項(xiàng)結(jié)算義務(wù)。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)，或協(xié)商降低購(gòu)房款。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同解除。2.房屋買賣合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。3.房屋買賣合同履行過(guò)程中的違約行為處理。4.房屋買賣合同中的中介服務(wù)條款履行。5.房屋買賣合同中的法律名詞及解釋應(yīng)用。房屋買賣合同解除的程序解析1合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同主體第三條款合同簽訂目的第四條款合同適用法律第二章合同解除概述第一條款解除的定義第二條款解除的條件第三條款解除的種類第三章合同解除的程序第一條款通知程序第二條款簽訂解除協(xié)議第三條款解除合同的時(shí)間效力第四條款解除合同的生效第四章解除合同的證據(jù)要求第一條款證明解除權(quán)的存在第二條款證明合同解除的原因第三條款證明解除程序合法第五章合同解除后的責(zé)任第一條款解除合同后違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款解除合同后權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移第三條款解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還第六章合同解除中的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同解除中的相關(guān)法律規(guī)定第一條款《合同法》相關(guān)條款第二條款《物權(quán)法》相關(guān)條款第三條款《民法典》相關(guān)條款第八章房屋買賣合同解除的特別規(guī)定第一條款解除合同的條件第二條款解除合同的程序第三條款解除合同的法律后果第九章房屋買賣合同解除的案例解析第一條款案例一第二條款案例二第三條款案例三第十章房屋買賣合同解除的法律風(fēng)險(xiǎn)提示第一條款風(fēng)險(xiǎn)一第二條款風(fēng)險(xiǎn)二第三條款風(fēng)險(xiǎn)三第十一章房屋買賣合同解除后的手續(xù)辦理第一條款辦理期限第二條款辦理機(jī)構(gòu)第三條款辦理所需材料第十二章房屋買賣合同解除的相關(guān)政策法規(guī)第一條款政策一第二條款政策二第三條款政策三第十三章房屋買賣合同解除的注意事項(xiàng)第一條款注意事項(xiàng)一第二條款注意事項(xiàng)二第三條款注意事項(xiàng)三第十四章合同解除的其他相關(guān)事項(xiàng)第一條款其他事項(xiàng)一第二條款其他事項(xiàng)二第三條款其他事項(xiàng)三合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同主體第三條款合同簽訂目的第四條款合同適用法律第二章合同解除概述第一條款解除的定義第二條款解除的條件第三條款解除的種類第三章合同解除的程序第一條款通知程序第二條款簽訂解除協(xié)議第三條款解除合同的時(shí)間效力第四條款解除合同的生效第四章解除合同的證據(jù)要求第一條款證明解除權(quán)的存在第二條款證明合同解除的原因第三條款證明解除程序合法第五章合同解除后的責(zé)任第一條款解除合同后違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款解除合同后權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移第三條款解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還第六章合同解除中的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同解除中的相關(guān)法律規(guī)定第一條款《合同法》相關(guān)條款第二條款《物權(quán)法》相關(guān)條款第三條款《民法典》相關(guān)條款第八章房屋買賣合同解除的特別規(guī)定第一條款解除合同的條件第二條款解除合同的程序第三條款解除合同的法律后果第九章房屋買賣合同解除的案例解析第一條款案例一第二條款案例二第三條款案例三第十章房屋買賣合同解除的法律風(fēng)險(xiǎn)提示第一條款風(fēng)險(xiǎn)一第二條款風(fēng)險(xiǎn)二第三條款風(fēng)險(xiǎn)三第十一章房屋買賣合同解除后的手續(xù)辦理第一條款辦理期限第二條款辦理機(jī)構(gòu)第三條款辦理所需材料第十二章房屋買賣合同解除的相關(guān)政策法規(guī)第一條款政策一第二條款政策二第三條款政策三第十三章房屋買賣合同解除的注意事項(xiàng)第一條款注意事項(xiàng)一第二條款注意事項(xiàng)二第三條款注意事項(xiàng)三第十四章合同解除的其他相關(guān)事項(xiàng)第一條款其他事項(xiàng)一第二條款其他事項(xiàng)二第三條款其他事項(xiàng)三甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________見(jiàn)證人簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款：甲方解除合同的權(quán)利說(shuō)明：本條款明確甲方在特定條件下有權(quán)解除合同，并規(guī)定了甲方行使解除權(quán)的具體流程和時(shí)限。第二條款：甲方解除合同的補(bǔ)償責(zé)任說(shuō)明：若甲方因自身原因解除合同，本條款規(guī)定甲方應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的違約金或賠償金，以彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失。第三條款：甲方解除合同的通知義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在決定解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的答復(fù)期限，以保障乙方的權(quán)益。第四條款：甲方解除合同后的房屋交付說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在解除合同后，應(yīng)將房屋完好無(wú)損地交付給乙方，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條款：甲方解除合同后的款項(xiàng)退還說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在解除合同后，應(yīng)將已收到的乙方款項(xiàng)按照合同約定和實(shí)際情況退還乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款：乙方解除合同的權(quán)利說(shuō)明：本條款明確乙方在特定條件下有權(quán)解除合同，并規(guī)定了乙方行使解除權(quán)的具體流程和時(shí)限。第二條款：乙方解除合同的補(bǔ)償責(zé)任說(shuō)明：若乙方因自身原因解除合同，本條款規(guī)定乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的違約金或賠償金，以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失。第三條款：乙方解除合同的通知義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在決定解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的答復(fù)期限，以保障甲方的權(quán)益。第四條款：乙方解除合同后的房屋退還說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在解除合同后，應(yīng)將房屋完好無(wú)損地退還給甲方，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條款：乙方解除合同后的款項(xiàng)退還說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在解除合同后，應(yīng)將已支付給甲方的款項(xiàng)按照合同約定和實(shí)際情況退還甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款：中介方的責(zé)任和義務(wù)說(shuō)明：本條款明確中介方在合同簽訂、履行及解除過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂等。第二條款：中介費(fèi)的支付與退還說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間及退還條件，確保中介費(fèi)的合理性和透明度。第三條款：中介方的保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四條款：中介方的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方在合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。第五條款：中介方的合同解除說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因需解除合同，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同解除的特別規(guī)定文件2.房屋買賣合同解除的案例解析報(bào)告3.房屋買賣合同解除的法律風(fēng)險(xiǎn)提示手冊(cè)4.房屋買賣合同解除后的手續(xù)辦理指南5.房屋買賣合同解除的相關(guān)政策法規(guī)匯編6.甲方解除合同的通知函模板7.乙方解除合同的通知函模板8.中介服務(wù)合同9.中介費(fèi)用結(jié)算單10.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.款項(xiàng)退還憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間將房屋交付乙方。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方解除合同，視為違約。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.民法典：規(guī)定民事關(guān)系的法律規(guī)范。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.賠償金：違約方因違約行為給守約方造成損失而應(yīng)支付的金錢。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違約，另一方不知如何維權(quán)。解決辦法：及時(shí)通知違約方，要求其履行合同義務(wù)；如違約方拒絕履行，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：合同解除后，雙方對(duì)房屋及款項(xiàng)的處理存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介方在合同履行過(guò)程中存在違規(guī)行為。解決辦法：向中介方提出書(shū)面警告，要求其改正；如不改正，可解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。2.合同解除后的房屋及款項(xiàng)處理。3.中介服務(wù)合同履行過(guò)程中的糾紛。4.房屋買賣合同解除的程序解析。房屋買賣合同解除的程序解析2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章房屋買賣合同解除的條件第一條款合同解除的一般條件第二條款違約解除的條件第三條款不可抗力解除的條件第四條款其他解除條件第三章合同解除的程序第一條款解除通知第二條款解除通知的送達(dá)第三條款解除通知的效力第四章合同解除的效力第一條款合同解除的法律效力第二條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第三條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第五章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計(jì)算與支付第三條款違約責(zé)任的免除第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第七章合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)第一條款房屋交付第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第三條款退還定金或支付違約金第八章合同解除的效力范圍第一條款合同解除的效力范圍第二條款合同解除的效力期限第九章合同解除的法律后果第一條款法律后果概述第二條款法律責(zé)任的承擔(dān)第三條款合同解除后的法律關(guān)系第十章合同解除的特別規(guī)定第一條款特別規(guī)定的內(nèi)容第二條款特別規(guī)定的適用第三條款特別規(guī)定的變更第十一章合同解除的解除權(quán)第一條款解除權(quán)的行使第二條款解除權(quán)的限制第三條款解除權(quán)的放棄第十二章合同解除的解除期限第一條款解除期限的確定第二條款解除期限的延長(zhǎng)第三條款解除期限的縮短第十三章合同解除的解除方式第一條款解除方式的選擇第二條款解除方式的變更第三條款解除方式的效力第十四章合同解除的附則第一條款合同解除的附則內(nèi)容第二條款合同解除的附則效力第三條款合同解除的附則解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章房屋買賣合同解除的條件第一條款合同解除的一般條件第二條款違約解除的條件第三條款不可抗力解除的條件第四條款其他解除條件第三章合同解除的程序第一條款解除通知第二條款解除通知的送達(dá)第三條款解除通知的效力第四章合同解除的效力第一條款合同解除的法律效力第二條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第三條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第五章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計(jì)算與支付第三條款違約責(zé)任的免除第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第七章合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)第一條款房屋交付第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第三條款退還定金或支付違約金第八章合同解除的效力范圍第一條款合同解除的效力范圍第二條款合同解除的效力期限第九章合同解除的法律后果第一條款法律后果概述第二條款法律責(zé)任的承擔(dān)第三條款合同解除后的法律關(guān)系第十章合同解除的特別規(guī)定第一條款特別規(guī)定的內(nèi)容第二條款特別規(guī)定的適用第三條款特別規(guī)定的變更第十一章合同解除的解除權(quán)第一條款解除權(quán)的行使第二條款解除權(quán)的限制第三條款解除權(quán)的放棄第十二章合同解除的解除期限第一條款解除期限的確定第二條款解除期限的延長(zhǎng)第三條款解除期限的縮短第十三章合同解除的解除方式第一條款解除方式的選擇第二條款解除方式的變更第三條款解除方式的效力第十四章合同解除的附則第一條款合同解除的附則內(nèi)容第二條款合同解除的附則效力第三條款合同解除的附則解釋__________甲方（賣方）簽字：____________日期：____年__月__日__________乙方（買方）簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：房屋交付時(shí)間說(shuō)明：本合同約定，甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)的_____%的違約金。2.第二附加條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方保證所出售房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，直至滿足乙方要求。3.第三附加條款：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四附加條款：合同解除的條件（1）乙方未按合同約定支付房款；（2）乙方在房屋交付前擅自使用或破壞房屋；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。5.第五附加條款：違約金計(jì)算說(shuō)明：如甲方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：房屋價(jià)格調(diào)整說(shuō)明：本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)格發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整合同約定的房屋價(jià)格。2.第二附加條款：房屋用途限制說(shuō)明：本合同約定，乙方購(gòu)買房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。3.第三附加條款：房屋質(zhì)量驗(yàn)收說(shuō)明：乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.第四附加條款：合同解除的條件（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)；（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)。5.第五附加條款：違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失，包括但不限于房屋降價(jià)損失、律師費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款