房屋買賣合同補充條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同補充條款范本合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同雙方第五條款合同簽訂時間及地點第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)第五條款房屋權(quán)屬證明第三章房屋交易價格第一條款房屋成交價格第二條款付款方式及期限第三條款付款違約責任第四條款交易稅費承擔第五條款交易款項支付方式第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款房屋驗收程序第四條款驗收爭議解決第五條款驗收后房屋維護責任第五章房屋維修及保養(yǎng)第一條款房屋維修責任第二條款房屋維修費用承擔第三條款房屋維修時間及期限第四條款房屋維修爭議解決第五條款房屋保養(yǎng)責任第六章房屋配套設施及公用設施第一條款配套設施情況第二條款公用設施使用第三條款配套設施維護責任第四條款公用設施維修費用承擔第五條款配套設施爭議解決第七章房屋租賃及轉(zhuǎn)售第一條款房屋租賃規(guī)定第二條款房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定第三條款房屋租賃及轉(zhuǎn)售收益分配第四條款房屋租賃及轉(zhuǎn)售爭議解決第五條款房屋租賃及轉(zhuǎn)售合同備案第八章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第四條款違約爭議解決第五條款合同解除后的處理第九章合同變更及補充第一條款合同變更程序第二條款合同補充條款第三條款合同變更及補充的效力第四條款合同變更及補充的爭議解決第五條款合同變更及補充的備案第十章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決費用承擔第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效日期第四條款合同終止日期第五條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件定義第二條款附件效力第三條款附件簽訂及修改程序第四條款附件爭議解決第五條款附件備案第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款其他約定爭議解決第四條款其他約定變更及補充第五條款其他約定備案第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署方式第四條款合同簽署人身份證明第五條款合同簽署后的效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義：本合同所指的“房屋買賣合同”是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。第二條款合同目的：本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務，規(guī)范房屋買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。第三條款合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第四條款合同雙方：甲方（出賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式；乙方（買受方）名稱、地址、聯(lián)系方式。第五條款合同簽訂時間及地點：本合同于____年__月__日在____簽訂。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：具體地址為____。第二條款房屋面積：房屋總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為____。第四條款房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方為房屋所有權(quán)人。第五條款房屋權(quán)屬證明：甲方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章房屋交易價格第一條款房屋成交價格：房屋成交價格為____元人民幣。第二條款付款方式及期限：乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。第三條款付款違約責任：如乙方未按約定時間付款，每逾期一日應向甲方支付____%的違約金。第四條款交易稅費承擔：房屋交易稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔。第五條款交易款項支付方式：房款支付方式為____。第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間：甲方應于合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。第二條款房屋驗收標準：房屋應符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準，滿足居住要求。第三條款房屋驗收程序：乙方在收到房屋后，應在____日內(nèi)進行驗收。第四條款驗收爭議解決：如驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條款驗收后房屋維護責任：房屋交付后，甲方不再承擔房屋維護責任。第五章房屋維修及保養(yǎng)第一條款房屋維修責任：房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在____日內(nèi)進行維修。第二條款房屋維修費用承擔：房屋維修費用由造成質(zhì)量問題的責任方承擔。第三條款房屋維修時間及期限：甲方應在接到維修通知后____日內(nèi)完成維修。第四條款房屋維修爭議解決：如維修過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條款房屋保養(yǎng)責任：乙方應按照房屋保養(yǎng)要求，對房屋進行合理保養(yǎng)。第六章房屋配套設施及公用設施第一條款配套設施情況：房屋配套設施包括____。第二條款公用設施使用：房屋所在小區(qū)的公用設施由全體業(yè)主共同使用。第三條款配套設施維護責任：配套設施的維護責任由物業(yè)管理公司負責。第四條款公用設施維修費用承擔：公用設施的維修費用按國家相關(guān)政策規(guī)定由全體業(yè)主共同承擔。第五條款配套設施爭議解決：如配套設施使用過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章房屋租賃及轉(zhuǎn)售第一條款房屋租賃規(guī)定：房屋在交付后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自出租或轉(zhuǎn)售。第二條款房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定：如乙方需轉(zhuǎn)售房屋，應提前向甲方報告，并經(jīng)甲方同意。第三條款房屋租賃及轉(zhuǎn)售收益分配：房屋租賃及轉(zhuǎn)售收益按國家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔。第四條款房屋租賃及轉(zhuǎn)售爭議解決：如房屋租賃及轉(zhuǎn)售過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條款房屋租賃及轉(zhuǎn)售合同備案：房屋租賃及轉(zhuǎn)售合同應依法進行備案。第八章合同解除及違約責任（一）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（二）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金計算：違約金按合同金額的____%計算，但最高不超過____元。第四條款違約爭議解決：違約爭議解決方式同第十章。第五條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并按照約定處理已履行部分。第九章合同變更及補充第一條款合同變更程序：任何合同變更均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款合同變更及補充的效力：合同變更及補充的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同變更及補充的爭議解決：爭議解決方式同第十章。第五條款合同變更及補充的備案：合同變更及補充應依法進行備案。第十章合同爭議解決第一條款爭議解決方式：合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。第三條款爭議解決程序：仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第四條款爭議解決期限：仲裁應在收到仲裁申請之日起____個月內(nèi)完成。第五條款爭議解決費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（一）合同約定的履行期限屆滿；（二）合同解除；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三條款合同生效日期：本合同生效日期為____年__月__日。第四條款合同終止日期：合同終止日期為____年__月__日。第五條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應立即終止合同履行，并按照約定處理已履行部分。第十二章合同附件第一條款附件定義：本合同附件為本合同不可分割的一部分。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件簽訂及修改程序：附件的簽訂及修改程序同第九章。第四條款附件爭議解決：附件爭議解決方式同第十章。第五條款附件備案：附件應依法進行備案。第十三章其他約定第一條款其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條款其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第三條款其他約定爭議解決：其他約定爭議解決方式同第十章。第四條款其他約定變更及補充：其他約定變更及補充程序同第九章。第五條款其他約定備案：其他約定備案應依法進行備案。第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。第二條款合同簽署地點：本合同在____簽署。第三條款合同簽署方式：本合同以書面形式簽署，一式____份，雙方各執(zhí)____份。第四條款合同簽署人身份證明：甲方簽署人身份證號碼：____；乙方簽署人身份證號碼：____。第五條款合同簽署后的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣方）簽字：____________日期：________________乙方（買受方）簽字：____________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：甲方提供貸款協(xié)助說明：本條款旨在明確甲方在乙方無法自行貸款時，甲方有義務協(xié)助乙方申請貸款，包括但不限于提供必要的貸款申請材料。第二附加條款：房屋交付前的維修責任說明：本條款規(guī)定在房屋交付前，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。第三附加條款：甲方提供房屋裝修指導說明：本條款規(guī)定甲方應提供房屋裝修的相關(guān)指導，包括裝修風格、材料選擇等方面的建議，以確保房屋裝修符合合同約定。第四附加條款：甲方提供物業(yè)管理咨詢說明：本條款規(guī)定甲方應向乙方提供小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)信息，包括收費標準、服務內(nèi)容等，以保障乙方在入住后的權(quán)益。第五附加條款：甲方提供售后服務說明：本條款規(guī)定甲方在房屋交付后，應提供一定期限的售后服務，包括房屋維護、設施故障維修等，以確保房屋的正常使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：乙方享有優(yōu)先購買權(quán)說明：本條款規(guī)定在甲方出售房屋給第三方時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應提前通知乙方，并給予乙方同等條件下的購買機會。第二附加條款：乙方要求房屋裝修說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行裝修，裝修標準及費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三附加條款：乙方要求房屋改造說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的改造，以滿足乙方的生活需求，改造費用及工期由雙方協(xié)商確定。第四附加條款：乙方要求房屋設施更新說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)要求甲方對房屋內(nèi)的設施進行更新，以提升居住品質(zhì)，更新費用及時間由雙方協(xié)商確定。第五附加條款：乙方要求房屋租賃管理說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助管理房屋租賃事宜，包括租賃合同的簽訂、租金收取等，甲方應予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一附加條款：中介費用承擔說明：本條款規(guī)定中介費用由買賣雙方按照約定比例分擔，具體比例由合同約定。第二附加條款：中介服務內(nèi)容說明：本條款詳細列明中介機構(gòu)應提供的服務內(nèi)容，包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、合同起草等。第三附加條款：中介保密義務說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在服務過程中，對買賣雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。第四附加條款：中介違約責任說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。第五附加條款：中介傭金支付時間說明：本條款規(guī)定中介傭金應在合同簽訂后，房屋交付前支付，具體支付時間及方式由合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋質(zhì)量保證書5.付款憑證6.房屋維修記錄7.仲裁協(xié)議8.中介服務協(xié)議9.附件一：房屋配套設施清單10.附件二：房屋裝修設計圖紙11.附件三：房屋改造方案12.附件四：房屋租賃合同13.附件五：物業(yè)服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付全部房款，視為違約。3.違約行為：一方違反合同約定的維修責任。認定：一方未按合同約定履行房屋維修責任，導致房屋損壞，視為違約。4.違約行為：一方未按約定提供或更新房屋設施。認定：一方未按合同約定提供或更新房屋設施，影響乙方正常使用，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露買賣雙方信息。認定：中介機構(gòu)未經(jīng)買賣雙方同意，泄露其信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理等活動的法律。3.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，特定當事人（如合伙人、共有權(quán)人）對特定財產(chǎn)（如股權(quán)、房產(chǎn)）享有購買權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：立即通知甲方進行維修，如甲方拒絕，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方無法按約定時間支付房款。解決辦法：與甲方協(xié)商延期支付或?qū)で笃渌Y金解決方案。3.問題：中介機構(gòu)未履行保密義務。解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔違約責任，賠償損失。4.問題：房屋租賃過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決或申請仲裁。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋租賃。4.房屋改造。5.房屋設施更新。6.房屋物業(yè)管理。7.房屋租賃管理。房屋買賣合同補充條款范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款房屋基本情況第三條款交易價格與支付方式第二章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款權(quán)屬瑕疵處理第三條款房屋登記手續(xù)第三章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收不合格的處理第四章交易稅費及費用承擔第一條款稅費計算方式第二條款費用承擔比例第三條款費用支付時間第五章房屋使用與維護第一條款房屋使用限制第二條款房屋維護責任第三條款房屋維護費用第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十一章其他約定事項第一條款通知與送達第二條款合同附件第三條款合同解釋第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效效力第十三章合同解除與終止的效力第一條款合同解除與終止的條件第二條款合同解除與終止的程序第三條款合同解除與終止的效力第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明第三條款附件三：稅費繳納憑證合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方的身份證明文件第二條款房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息第三條款雙方聯(lián)系方式及通訊地址第二章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的提供第二條款房屋權(quán)屬無爭議的承諾第三條款房屋權(quán)屬瑕疵的告知及處理方式第三章房屋交付與驗收第一條款房屋交付的具體時間及地點第二條款房屋驗收的標準和程序第三條款驗收不合格時的處理辦法第四章交易稅費及費用承擔第一條款交易過程中涉及的稅費種類及計算方法第二條款雙方稅費及費用的承擔比例第三條款費用的支付時間及方式第五章房屋使用與維護第一條款房屋使用的限制條件第二條款房屋維護的責任主體第三條款房屋維護費用的承擔方式第六章違約責任第一條款違約行為的界定第二條款違約責任的承擔方式第三條款違約賠償?shù)木唧w標準和計算方法第七章爭議解決第一條款爭議解決的方式選擇第二條款爭議解決的機構(gòu)或仲裁委員會第三條款爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔第八章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的通知方式第三條款合同解除后的財產(chǎn)返還及費用結(jié)算第九章合同變更第一條款合同變更的提出與同意第二條款合同變更的書面形式第三條款合同變更的生效時間及效力第十章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的通知方式第三條款合同終止后的后續(xù)事宜處理第十一章其他約定事項第一條款通知與送達的方式第二條款合同附件的效力第三條款合同解釋的優(yōu)先順序第十二章合同生效第一條款合同生效的條件第二條款合同生效的時間第三條款合同生效后的法律效力第十三章合同解除與終止的效力第一條款合同解除與終止后的權(quán)利義務關(guān)系第二條款合同解除與終止后的財產(chǎn)處理第三條款合同解除與終止后的后續(xù)責任第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明第三條款附件三：稅費繳納憑證甲方（賣方）簽字：____________________日期：________________________乙方（買方）簽字：____________________日期：________________________見證人（如有）簽字：____________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方主導權(quán)說明：本合同中，甲方有權(quán)決定交易的流程、時間節(jié)點以及部分交易條件的調(diào)整。甲方需在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，明確其主導權(quán)范圍。2.第二條款：甲方責任說明：甲方負責提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。若因甲方提供的文件存在瑕疵導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。3.第三條款：房屋交付前的維護責任說明：在房屋交付前，甲方負責對房屋進行必要的維護和修繕，確保乙方收房時房屋狀況符合合同約定。4.第四條款：甲方違約責任說明：若甲方未能按照合同約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五條款：甲方權(quán)利保障說明：甲方在合同履行過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)，若第三方對房屋提出購買意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方主導權(quán)說明：本合同中，乙方有權(quán)決定交易的流程、時間節(jié)點以及部分交易條件的調(diào)整。乙方需在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知，明確其主導權(quán)范圍。2.第二條款：乙方支付義務說明：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付房款，若因乙方未按時支付導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任。3.第三條款：房屋驗收權(quán)說明：乙方有權(quán)在房屋交付前進行驗收，若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合合同約定。4.第四條款：乙方違約責任說明：若乙方未能按照合同約定履行支付義務或驗收義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五條款：乙方權(quán)利保障說明：乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)，若甲方在合同履行期間對房屋進行裝修或改造，乙方有權(quán)要求甲方提供相應的裝修或改造方案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)應在本合同簽訂前向雙方當事人提供真實、合法的服務，確保交易順利進行。若因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。2.第二條款：中介費用說明：中介費用由雙方當事人按照約定比例分擔，具體金額及支付時間由合同約定。3.第三條款：中介機構(gòu)保密義務說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方當事人的個人信息及交易信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機構(gòu)違約責任說明：若中介機構(gòu)違反保密義務或未履行合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五條款：中介機構(gòu)權(quán)利保障說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，享有收取中介費用的權(quán)利，并有權(quán)要求雙方當事人按照約定支付中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.稅費繳納憑證4.中介服務協(xié)議（如有）5.房屋驗收報告6.合同雙方的身份證明文件7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能在約定時間內(nèi)提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋交付或未保證房屋符合交付標準。乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款。任何一方未按照合同約定履行通知義務。任何一方未按照合同約定履行保密義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款，雙方應按照合同約定進行判斷。如有爭議，可提交約定的爭議解決機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.稅費繳納憑證：指證明相關(guān)稅費已繳納的文件。3.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應向守約方支付的一定金額。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會。5.保密義務：指合同一方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應在合理期限內(nèi)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停房屋交付。3.問題：房屋交付后，乙方對房屋質(zhì)量有異議。解決辦法：雙方應按照合同約定的驗收標準進行驗收，如存在質(zhì)量問題，甲方應負責整改。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋中介服務。3.房屋租賃交易。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.房屋相關(guān)法律糾紛的解決。房屋買賣合同補充條款范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋產(chǎn)權(quán)第四條款房屋用途第三章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章房屋過戶手續(xù)及稅費第一條款過戶手續(xù)第二條款稅費承擔第三條款稅費繳納第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收流程第六章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款保修期限第三條款保修范圍第七章房屋使用及限制第一條款房屋使用要求第二條款房屋使用限制第八章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構(gòu)第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定解釋第十三章合同簽署及生效第一條款合同簽署第二條款合同生效時間第十四章合同附件第一條款附件一第二條款附件二篇合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋產(chǎn)權(quán)第四條款房屋用途第三章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四章房屋過戶手續(xù)及稅費第一條款過戶手續(xù)第二條款稅費承擔第三條款稅費繳納第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收流程第六章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款保修期限第三條款保修范圍第七章房屋使用及限制第一條款房屋使用要求第二條款房屋使用限制第三條款房屋維護責任第四條款房屋租賃規(guī)定第五條款房屋用途變更第六條款房屋環(huán)境要求第八章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約行為定義第三條款違約責任承擔第四條款違約賠償計算第五條款違約糾紛解決第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構(gòu)第四條款爭議解決費用第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除通知第四條款合同終止通知第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定解釋第三條款其他約定效力第十三章合同簽署及生效第一條款合同簽署第二條款合同生效時間第三條款合同簽署地點第十四章合同附件第一條款附件一第二條款附件二_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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