房屋買賣合同解約協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同解約協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同有效期第二章當(dāng)事人信息第一條款出賣人信息第二條款買受人信息第三條款代理信息（如有）第三章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋權(quán)屬證明文件第四章合同解除條件第一條款解約事由第二條款解約程序第三條款解約通知方式第五章解約后的權(quán)利義務(wù)第一條款解約金的支付第二條款房屋交付與接收第三條款交易資金的退還第四條款違約責(zé)任第六章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶申請(qǐng)第二條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過(guò)戶期限第四條款過(guò)戶后產(chǎn)權(quán)歸屬第七章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款合同解除后的爭(zhēng)議解決方式第三條款合同的生效與終止第四條款合同的變更與解除第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算與支付第九章合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)第一條款解約后費(fèi)用結(jié)算第二條款訴訟費(fèi)用承擔(dān)第三條款仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款附件二：合同解除協(xié)議書第三條款附件三：相關(guān)費(fèi)用清單第十一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同生效條件第三條款合同簽字與蓋章第十二章合同解除后的后續(xù)處理第一條款房屋交付與接收第二條款交易資金的退還第三條款爭(zhēng)議解決第十三章合同解除后的法律效力第一條款合同解除的法律依據(jù)第二條款合同解除的法律后果第三條款合同解除后的法律責(zé)任第十四章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第二條款合同解除后的保密義務(wù)第三條款合同解除后的通知義務(wù)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同解約協(xié)議第二條款合同目的：明確雙方在房屋買賣合同中解約的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。第三條款合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第四條款合同有效期：自雙方簽字之日起生效，至合同約定事項(xiàng)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同為止。第二章當(dāng)事人信息第一條款出賣人信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第二條款買受人信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第三條款代理信息（如有）：包括代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍等。第三章房屋信息第一條款房屋基本情況：包括房屋坐落地址、建筑面積、戶型、建筑年代等。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型等。第三條款房屋權(quán)屬證明文件：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第四章合同解除條件第一條款解約事由：包括但不限于房屋質(zhì)量不符合約定、房屋無(wú)法過(guò)戶、買受人原因等。第二條款解約程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除合同的具體時(shí)間。第三條款解約通知方式：通過(guò)書面通知、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。第五章解約后的權(quán)利義務(wù)第一條款解約金的支付：雙方協(xié)商確定解約金數(shù)額，由違約方支付給守約方。第二條款房屋交付與接收：雙方約定房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式。第三條款交易資金的退還：買受人已支付的房款應(yīng)在解約后一定期限內(nèi)退還給買受人。第四條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶申請(qǐng)：雙方應(yīng)在解約后一定期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第二條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方協(xié)商確定過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式。第三條款過(guò)戶期限：約定房屋過(guò)戶期限，逾期未辦理過(guò)戶手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款過(guò)戶后產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋過(guò)戶后，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。第七章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、合同解除協(xié)議書、相關(guān)費(fèi)用清單等。第二條款合同解除后的爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三條款合同的生效與終止：本合同自雙方簽字之日起生效，合同約定事項(xiàng)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第四條款合同的變更與解除：合同簽訂后，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)、提供虛假信息等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同約定比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約發(fā)生后一定期限內(nèi)支付。第九章合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)第一條款解約后費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)就解約后的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。第二條款訴訟費(fèi)用承擔(dān)：因合同解除產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第三條款仲裁費(fèi)用承擔(dān)：因合同解除產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條款附件二：合同解除協(xié)議書第三條款附件三：相關(guān)費(fèi)用清單第十一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)間為____年__月__日，地點(diǎn)為____。第二條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。第三條款合同簽字與蓋章：雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以確認(rèn)合同內(nèi)容。第十二章合同解除后的后續(xù)處理第一條款房屋交付與接收：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付與接收手續(xù)。第二條款交易資金的退還：買受人已支付的房款應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)退還給買受人。第三條款爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十三章合同解除后的法律效力第一條款合同解除的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條款合同解除的法律后果：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三條款合同解除后的法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同解除后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。第二條款合同解除后的保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。第三條款合同解除后的通知義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事宜。出賣人（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日買受人（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路课輧r(jià)值波動(dòng)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第二條款：甲方在行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____天通知乙方，并按合同約定價(jià)格購(gòu)買。2.甲方指定過(guò)戶代理人條款第一條款：甲方有權(quán)指定過(guò)戶代理人，代理人須具備房屋過(guò)戶相關(guān)資質(zhì)。第二條款：過(guò)戶代理人在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，代表甲方行使相關(guān)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方提供貸款擔(dān)保條款第一條款：如乙方申請(qǐng)貸款購(gòu)房，甲方應(yīng)提供貸款擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的____%。第二條款：擔(dān)保期限為____年，甲方應(yīng)按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先選擇購(gòu)房時(shí)間條款第一條款：在合同履行過(guò)程中，如遇房屋交付時(shí)間調(diào)整，乙方享有優(yōu)先選擇購(gòu)房時(shí)間權(quán)。第二條款：乙方在行使優(yōu)先選擇權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____天通知甲方，并按合同約定時(shí)間收房。2.乙方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)條款第一條款：乙方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行裝修。第二條款：裝修材料、工藝及費(fèi)用等由乙方提供清單，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)條款第一條款：合同到期后，如雙方有意續(xù)約，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第二條款：續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：中介費(fèi)用由甲方支付____%，乙方支付____%。第二條款：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，支付方式為____。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，對(duì)房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第二條款：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，確保合同順利履行。3.中介保密條款第一條款：中介應(yīng)對(duì)房屋信息及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：未經(jīng)雙方同意，中介不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。4.中介糾紛解決條款第一條款：中介在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由中介自行解決。第二條款：如中介無(wú)法解決糾紛，雙方可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.合同解除協(xié)議書3.相關(guān)費(fèi)用清單4.甲方指定過(guò)戶代理人資質(zhì)證明5.乙方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)清單6.中介服務(wù)合同7.貸款擔(dān)保合同（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理的，視為違約。3.違約行為：中介未如實(shí)提供房屋信息認(rèn)定：中介在提供房屋信息時(shí)，故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵或錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付房款解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催告通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)；如乙方仍不辦理，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：中介未如實(shí)提供房屋信息解決辦法：合同雙方可向中介提出索賠，要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如中介拒絕賠償，雙方可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同解約協(xié)議適用于房屋買賣雙方在合同履行過(guò)程中因各種原因需要解除合同的情況。2.該協(xié)議適用于有第三方中介參與房屋買賣交易的情況。3.該協(xié)議適用于房屋買賣雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，需要明確違約責(zé)任和解決方式的情況。房屋買賣合同解約協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬情況第三章解約原因第一條款解約原因概述第二條款解約原因具體內(nèi)容第四章解約條件第一條款解約條件概述第二條款解約條件具體內(nèi)容第五章解約程序第一條款解約通知第二條款解約期限第三條款解約手續(xù)第六章解約責(zé)任第一條款解約責(zé)任概述第二條款解約責(zé)任具體內(nèi)容第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任具體內(nèi)容第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章房屋返還與過(guò)戶第一條款房屋返還第二條款房屋過(guò)戶第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)概述第二條款其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第十二章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：相關(guān)證明文件第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2依據(jù)雙方自愿原則。第二條款合同目的2.1明確雙方在房屋買賣過(guò)程中解約的權(quán)利和義務(wù)。2.2規(guī)范解約流程，保障雙方合法權(quán)益。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置2.1房屋位于_________。第二條款房屋面積2.2房屋面積為_________平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋結(jié)構(gòu)為_________。第四條款房屋權(quán)屬情況2.4房屋權(quán)屬情況為_________。第三章解約原因第一條款解約原因概述3.1雙方因_________原因，決定解除本合同。第二條款解約原因具體內(nèi)容3.2具體原因如下：_________。第四章解約條件第一條款解約條件概述4.1解約條件為雙方協(xié)商一致。第二條款解約條件具體內(nèi)容4.2解約條件具體如下：_________。第五章解約程序第一條款解約通知5.1解約方應(yīng)提前_________天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解約通知。第二條款解約期限5.2解約期限為收到解約通知之日起_________天內(nèi)。第三條款解約手續(xù)5.3解約手續(xù)包括：_________。第六章解約責(zé)任第一條款解約責(zé)任概述6.1雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的解約責(zé)任。第二條款解約責(zé)任具體內(nèi)容6.2解約責(zé)任具體如下：_________。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。第二條款爭(zhēng)議解決程序7.2爭(zhēng)議解決程序如下：_________。第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述8.1本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任具體內(nèi)容8.2違約責(zé)任具體如下：8.2.1如買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。8.2.2如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。8.2.3如任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1合同解除條件為雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除情形。第二條款合同解除程序9.2合同解除程序如下：9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。9.2.2雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第十章房屋返還與過(guò)戶第一條款房屋返還10.1賣方應(yīng)在本合同解除后_________日內(nèi)將房屋返還給買方。第二條款房屋過(guò)戶10.2房屋過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，買方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)概述11.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容11.2其他約定事項(xiàng)具體如下：11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同生效與終止第一條款合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止12.2本合同終止條件為合同約定的解除條件成就或合同履行完畢。第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同13.1附件一為房屋買賣合同的具體內(nèi)容。第二條款附件二：相關(guān)證明文件13.2附件二為雙方提供的與合同相關(guān)的證明文件。第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間14.1本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。第二條款簽署地點(diǎn)14.2本合同簽署地點(diǎn)為_________。第三條款簽署人14.3買方（簽字/蓋章）：_________________14.4賣方（簽字/蓋章）：_____________________________________________________見證人：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋定價(jià)、交易流程和最終決策權(quán)。附加條款二：甲方付款方式1.2甲方有權(quán)選擇合適的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。附加條款三：甲方違約責(zé)任1.3若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。附加條款四：甲方房屋交付責(zé)任1.4甲方保證房屋權(quán)屬清晰，若因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款五：甲方協(xié)助過(guò)戶責(zé)任1.5甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)2.1乙方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋選擇、交易流程和最終決策權(quán)。附加條款二：乙方房屋選擇標(biāo)準(zhǔn)2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的房屋，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附加條款三：乙方付款保障2.3乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的付款保障措施，如銀行按揭、第三方擔(dān)保等。附加條款四：乙方違約責(zé)任2.4若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。附加條款五：乙方協(xié)助甲方辦理手續(xù)2.5乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用3.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。附加條款二：中介責(zé)任3.2中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行，并對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解。附加條款三：中介保密義務(wù)3.3中介對(duì)本合同內(nèi)容及雙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。附加條款四：中介違約責(zé)任3.4若中介未能履行保密義務(wù)，導(dǎo)致一方或雙方信息泄露，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款五：中介報(bào)酬支付3.5中介報(bào)酬由雙方按約定支付，并在本合同中明確支付方式和時(shí)間。附加條款六：中介責(zé)任承擔(dān)3.6若因中介原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，中介應(yīng)根據(jù)雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.相關(guān)證明文件（如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等）3.解約協(xié)議4.中介合同（如有）5.付款憑證6.房屋過(guò)戶相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。2.賣方未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定違約。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，認(rèn)定違約。4.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的法律。2.解約：指合同當(dāng)事人一方或者雙方在合同有效期內(nèi)解除合同的行為。3.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)。4.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過(guò)程中，一方可能因故無(wú)法按時(shí)履行付款義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或?qū)で蟮谌綋?dān)保。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響買方使用。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如無(wú)法修復(fù)，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.問題：合同解除后，一方不履行房屋返還義務(wù)。解決辦法：可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，要求對(duì)方履行返還房屋的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方因故協(xié)商一致解除合同。2.房屋買賣過(guò)程中，因故導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.房屋買賣合同中存在爭(zhēng)議，需要通過(guò)解約協(xié)議解決。4.房屋買賣合同中涉及第三方中介，需要明確中介職責(zé)和費(fèi)用。5.房屋買賣合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)違約行為，需要追究違約責(zé)任。房屋買賣合同解約協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同當(dāng)事人第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋結(jié)構(gòu)及面積第四條款房屋配套設(shè)施第三章解約原因第一條款解約原因概述第二條款雙方解約責(zé)任第三條款解約原因證明第四章解約程序第一條款解約通知第二條款解約期限第三條款解約手續(xù)第五章解約費(fèi)用及補(bǔ)償?shù)谝粭l款解約費(fèi)用第二條款補(bǔ)償方式第三條款補(bǔ)償金額第六章房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款房屋使用權(quán)第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除條件第一條款解除條件概述第二條款解除條件具體內(nèi)容第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同變更及補(bǔ)充第一條款變更程序第二條款補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同解除及終止第一條款解除條件第二條款終止程序第十四章合同爭(zhēng)議第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同解約協(xié)議第二條款合同目的：明確雙方在房屋買賣過(guò)程中發(fā)生解約的協(xié)議內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。第三條款合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定本協(xié)議。第四條款合同當(dāng)事人：甲方（賣方）、乙方（買方）。第二章房屋基本情況第一條款房屋地址：_________第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息：_________第三條款房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________第四條款房屋配套設(shè)施：_________第三章解約原因第一條款解約原因概述：_________第二條款雙方解約責(zé)任：_________第三條款解約原因證明：_________第四章解約程序第一條款解約通知：_________第二條款解約期限：_________第三條款解約手續(xù)：_________第五章解約費(fèi)用及補(bǔ)償?shù)谝粭l款解約費(fèi)用：_________第二條款補(bǔ)償方式：_________第三條款補(bǔ)償金額：_________第六章房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：_________第二條款房屋使用權(quán)：_________第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：_________第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________第三條款爭(zhēng)議解決程序：_________第八章違約責(zé)任第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第九章合同解除條件第一條款解除條件概述：合同解除條件包括法定解除條件和約定解除條件。第二條款解除條件具體內(nèi)容：具體列舉合同中約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約、一方無(wú)法履行合同等。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同變更及補(bǔ)充第一條款變更程序：任何合同變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二條款補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除及終止第一條款解除條件：合同解除條件包括法定解除條件和約定解除條件。第二條款終止程序：合同解除或終止程序應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)等。第十四章合同爭(zhēng)議第一條款爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或法律限制。詳細(xì)說(shuō)明：甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明其對(duì)該房屋擁有完全的、無(wú)爭(zhēng)議的產(chǎn)權(quán)，并保證在合同簽訂前，房屋未涉及任何權(quán)屬糾紛或法律限制。第二附加條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。詳細(xì)說(shuō)明：甲方需在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第三附加條款：甲方承諾在合同簽訂后，不得以任何理由拒絕或拖延房屋交付。詳細(xì)說(shuō)明：甲方需按照合同約定的交付時(shí)間和條件，確保房屋按時(shí)交付給乙方，不得以任何理由拒絕或拖延房屋交付。第四附加條款：甲方在合同履行期間，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。詳細(xì)說(shuō)明：甲方需保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用、賠償金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方保證具備購(gòu)買房屋的資金實(shí)力，并按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。詳細(xì)說(shuō)明：乙方需提供相應(yīng)的資金證明，證明其具備購(gòu)買房屋的資金實(shí)力，并承諾按照合同約定的付款時(shí)間和方式，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。第二附加條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際狀況。詳細(xì)說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等，以充分了解房屋的實(shí)際狀況。第三附加條款：乙方在合同履行期間，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。詳細(xì)說(shuō)明：乙方若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，如無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、拒絕接收房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第四附加條款：乙方在合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。詳細(xì)說(shuō)明：乙方在合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，如房屋主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞、影響居住安全等，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)向雙方提供房屋信息。詳細(xì)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成交易過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，包括房屋權(quán)屬、質(zhì)量、價(jià)格等，不得隱瞞或提供虛假信息。第二附加條款：中介機(jī)