教育設(shè)施轉(zhuǎn)租合同教育區(qū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME教育設(shè)施轉(zhuǎn)租合同教育區(qū)合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人第三條合同雙方住所地第四條合同雙方聯(lián)系方式第二章教育設(shè)施基本情況第一條教育設(shè)施名稱第二條教育設(shè)施位置第三條教育設(shè)施面積第四條教育設(shè)施結(jié)構(gòu)第五條教育設(shè)施設(shè)施設(shè)備第三章合同標的及轉(zhuǎn)租期限第一條合同標的第二條轉(zhuǎn)租期限第三條轉(zhuǎn)租起始日期第四條轉(zhuǎn)租終止日期第四章轉(zhuǎn)租費用及支付方式第一條轉(zhuǎn)租費用總額第二條轉(zhuǎn)租費用支付方式第三條轉(zhuǎn)租費用支付時間第四條費用調(diào)整第五章教育設(shè)施使用及維護第一條教育設(shè)施使用范圍第二條教育設(shè)施使用規(guī)范第三條教育設(shè)施維護責任第四條教育設(shè)施損壞賠償?shù)诹陆逃O(shè)施安全保障第一條安全保障責任第二條安全管理制度第三條安全事故處理第四條安全責任追究第七章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除及終止程序第八章違約責任第一條違約責任承擔第二條違約金及賠償?shù)谌龡l違約責任免除第九章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第三條爭議解決程序第十章合同生效及附件第一條合同生效條件第二條合同附件第十一章其他第一條通知送達第二條合同變更與解除第三條合同解除后的處理第四條合同解除后責任第五條合同終止后的處理第六條合同解除、終止后的權(quán)利義務(wù)第七條合同解除、終止后的爭議處理第八條合同解除、終止后的不可抗力第九條合同解除、終止后的爭議解決第十條合同解除、終止后的法律適用第十一條合同解除、終止后的爭議管轄第十二條合同解除、終止后的保密義務(wù)第十三條合同解除、終止后的不可分割性第十四條合同解除、終止后的法律效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱（一）甲方名稱：（二）乙方名稱：第二條合同雙方法定代表人（一）甲方法定代表人：（二）乙方法定代表人：第三條合同雙方住所地（一）甲方住所地：（二）乙方住所地：第四條合同雙方聯(lián)系方式（一）甲方聯(lián)系方式：（二）乙方聯(lián)系方式：第二章教育設(shè)施基本情況第一條教育設(shè)施名稱（一）甲方教育設(shè)施名稱：（二）乙方教育設(shè)施名稱：第二條教育設(shè)施位置（一）甲方教育設(shè)施位置：（二）乙方教育設(shè)施位置：第三條教育設(shè)施面積（一）甲方教育設(shè)施面積：（二）乙方教育設(shè)施面積：第四條教育設(shè)施結(jié)構(gòu)（一）甲方教育設(shè)施結(jié)構(gòu)：（二）乙方教育設(shè)施結(jié)構(gòu)：第五條教育設(shè)施設(shè)施設(shè)備（一）甲方教育設(shè)施設(shè)施設(shè)備：（二）乙方教育設(shè)施設(shè)施設(shè)備：第三章合同標的及轉(zhuǎn)租期限第一條合同標的（一）甲方教育設(shè)施轉(zhuǎn)租給乙方使用的標的：（二）乙方對甲方教育設(shè)施的使用權(quán)范圍：第二條轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日至____年____月____日；（二）轉(zhuǎn)租期限的起止時間：第三條轉(zhuǎn)租起始日期（一）轉(zhuǎn)租起始日期為____年____月____日；（二）轉(zhuǎn)租起始日期的具體時間：第四條轉(zhuǎn)租終止日期（一）轉(zhuǎn)租終止日期為____年____月____日；（二）轉(zhuǎn)租終止日期的具體時間：第四章轉(zhuǎn)租費用及支付方式第一條轉(zhuǎn)租費用總額（一）轉(zhuǎn)租費用總額為人民幣____元；（二）轉(zhuǎn)租費用總額的構(gòu)成：第二條轉(zhuǎn)租費用支付方式（一）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)租費用；（二）轉(zhuǎn)租費用的支付方式：第三條轉(zhuǎn)租費用支付時間（一）乙方應(yīng)在每個____月支付一次轉(zhuǎn)租費用；（二）轉(zhuǎn)租費用支付的具體時間：第四條費用調(diào)整（一）如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費用變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整；（二）費用調(diào)整的具體方式和程序：第五章教育設(shè)施使用及維護第一條教育設(shè)施使用范圍（一）乙方使用甲方教育設(shè)施的范圍；（二）乙方使用甲方教育設(shè)施的限制：第二條教育設(shè)施使用規(guī)范（一）乙方應(yīng)遵守甲方制定的教育設(shè)施使用規(guī)范；（二）教育設(shè)施使用規(guī)范的具體內(nèi)容：第三條教育設(shè)施維護責任（一）甲方負責教育設(shè)施的日常維護；（二）甲方維護責任的具體內(nèi)容和期限：第四條教育設(shè)施損壞賠償（一）乙方因使用不當導(dǎo)致教育設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔賠償責任；（二）損壞賠償?shù)木唧w標準和程序：第六章教育設(shè)施安全保障第一條安全保障責任（一）甲方負責教育設(shè)施的安全保障；（二）安全保障責任的具體內(nèi)容和措施：第二條安全管理制度（一）甲方應(yīng)建立健全安全管理制度；（二）安全管理制度的具體內(nèi)容：第三條安全事故處理（一）發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取措施進行處理；（二）安全事故處理的具體程序和責任：第四條安全責任追究（一）違反安全規(guī)定的行為，應(yīng)追究相關(guān)責任；（二）安全責任追究的具體標準和程序：第七章合同解除與終止第一條合同解除條件（一）合同解除的具體條件；（二）合同解除的程序：第二條合同終止條件（一）合同終止的具體條件；（二）合同終止的程序：第三條合同解除及終止程序（一）合同解除及終止的具體程序；（二）合同解除及終止的書面通知：第四條違約責任（一）違約責任的具體內(nèi)容；（二）違約責任的承擔方式：第五條爭議解決（一）爭議解決的方式；（二）爭議解決的程序：第六條合同生效及附件（一）合同生效的條件；（二）合同附件的具體內(nèi)容：第七條其他（一）通知送達的具體方式和要求；（二）合同變更與解除的具體程序；（三）合同解除后的處理；（四）合同解除后的責任；（五）合同終止后的處理；（六）合同解除、終止后的權(quán)利義務(wù)；（七）合同解除、終止后的爭議處理；（八）合同解除、終止后的法律適用；（九）合同解除、終止后的爭議管轄；（十）合同解除、終止后的保密義務(wù)；（十一）合同解除、終止后的不可分割性；（十二）合同解除、終止后的法律效力。第八章違約責任第一條違約責任承擔（一）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（二）違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條違約金及賠償（一）違約金的計算標準；（二）賠償損失的計算標準；（三）違約金和賠償損失的具體數(shù)額。第九章爭議解決第一條爭議解決方式（一）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（二）協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。第二條爭議解決機構(gòu)（一）仲裁機構(gòu)的選擇；（二）仲裁程序的具體規(guī)定。第三條爭議解決程序（一）仲裁或訴訟的具體程序；（二）爭議解決過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十章合同生效及附件第一條合同生效條件（一）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（二）合同生效的具體條件。第二條合同附件（一）合同附件的名稱；（二）合同附件的內(nèi)容。第十一章其他第一條通知送達（一）通知送達的方式；（二）通知送達的地址。第二條合同變更與解除（一）合同變更的具體程序；（二）合同解除的具體條件。第三條合同解除后的處理（一）合同解除后的財產(chǎn)返還；（二）合同解除后的責任承擔。第四條合同解除后的責任（一）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任；（二）責任承擔的具體標準和程序。第五條合同終止后的處理（一）合同終止后的財產(chǎn)處理；（二）合同終止后的權(quán)利義務(wù)。第六條合同解除、終止后的權(quán)利義務(wù)（一）合同解除、終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（二）權(quán)利義務(wù)的變更和終止。第七條合同解除、終止后的爭議處理（一）合同解除、終止后的爭議解決方式；（二）爭議解決的具體程序。第八條合同解除、終止后的法律適用（一）合同解除、終止后的法律適用；（二）法律適用的具體規(guī)定。第九條合同解除、終止后的爭議管轄（一）爭議管轄的法院或仲裁機構(gòu)；（二）管轄的具體規(guī)定。第十條合同解除、終止后的保密義務(wù)（一）合同解除、終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)；（二）保密義務(wù)的具體內(nèi)容和期限。第十一條合同解除、終止后的不可分割性（一）合同各條款之間的不可分割性；（二）不可分割性的具體解釋。第十二章合同解除、終止后的法律效力（一）合同解除、終止后的法律效力；（二）法律效力的具體規(guī)定。第十三章合同的簽署與生效第一條合同簽署（一）合同簽署的具體時間和地點；（二）合同簽署的代表資格。第二條合同生效（一）合同生效的時間；（二）合同生效的條件。第十四章合同的終止第一條合同終止的條件（一）合同終止的具體條件；（二）合同終止的程序。第二條合同終止的效力（一）合同終止后的法律效力；（二）合同終止后的權(quán)利義務(wù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條甲方責任1.1甲方負責提供符合合同約定的教育設(shè)施，并保證設(shè)施符合國家相關(guān)安全標準和規(guī)定。第二條甲方權(quán)利2.1甲方有權(quán)對乙方使用教育設(shè)施進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用。2.2甲方有權(quán)對乙方違反合同約定行為進行糾正，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保乙方能夠正確使用教育設(shè)施。3.2甲方應(yīng)定期對教育設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。第四條甲方費用4.1甲方負責教育設(shè)施的水、電、暖等公用設(shè)施費用。4.2甲方應(yīng)向乙方提供詳細的費用清單，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費用。第五條甲方變更權(quán)5.1甲方有權(quán)對教育設(shè)施的布局和功能進行調(diào)整，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條乙方責任1.1乙方負責按照合同約定使用教育設(shè)施，不得擅自改變其用途。1.2乙方應(yīng)合理使用教育設(shè)施，不得造成不必要的損壞。第二條乙方權(quán)利2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護和保養(yǎng)服務(wù)。2.2乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)施和服務(wù)提出改進意見。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)在使用教育設(shè)施前接受甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。3.2乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用，并及時向甲方提供相關(guān)費用的支付憑證。第四條乙方費用4.1乙方負責教育設(shè)施的使用過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于維修、更換零部件等。4.2乙方應(yīng)在使用教育設(shè)施前，向甲方繳納一定數(shù)額的押金，合同終止時，若無損壞，押金將全額退還。第五條乙方變更權(quán)5.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對教育設(shè)施進行適當調(diào)整，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款第一條中介機構(gòu)職責1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。1.2中介機構(gòu)有權(quán)對雙方的行為進行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。第二條中介機構(gòu)權(quán)利2.1中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.2中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。第三條中介機構(gòu)義務(wù)3.1中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性。3.2中介機構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理雙方爭議，維護雙方合法權(quán)益。第四條中介機構(gòu)費用4.1中介機構(gòu)服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定各自承擔。4.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，向雙方收取中介服務(wù)費用。第五條中介機構(gòu)保密義務(wù)5.1中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2中介機構(gòu)不得泄露本合同內(nèi)容及雙方信息，除非法律另有規(guī)定或雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方主導(dǎo)條款2.附件二：乙方主導(dǎo)條款3.附件三：第三方中介條款二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時提供符合合同約定的教育設(shè)施。未對教育設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)。未按照約定支付相關(guān)費用。未在必要時對教育設(shè)施進行調(diào)整。乙方違約行為：未按照合同約定使用教育設(shè)施。未合理使用教育設(shè)施造成損壞。未按時支付相關(guān)費用。未在必要時接受甲方的培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。第三方中介違約行為：未公正、公平地處理雙方爭議。泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私。未保守雙方的合同內(nèi)容及信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和實際情況。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機構(gòu)確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。2.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和隱私負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供教育設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供設(shè)施，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方責任。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)的法律責任，并采取措施保護自己的合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)之間教育設(shè)施轉(zhuǎn)租。2.企業(yè)租賃教育設(shè)施用于培訓(xùn)或活動。3.第三方中介機構(gòu)參與教育設(shè)施轉(zhuǎn)租交易。教育設(shè)施轉(zhuǎn)租合同教育區(qū)1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同簽訂日期第二章定義與解釋第一條款定義第二條款術(shù)語解釋第三章轉(zhuǎn)租主體第一條款轉(zhuǎn)租方資格第二條款承租方資格第三條款轉(zhuǎn)租方義務(wù)第四章轉(zhuǎn)租標的第一條款轉(zhuǎn)租標的描述第二條款轉(zhuǎn)租標的范圍第三條款轉(zhuǎn)租標的權(quán)屬第五章轉(zhuǎn)租期限第一條款轉(zhuǎn)租期限約定第二條款轉(zhuǎn)租期限變更第六章租金及支付方式第一條款租金數(shù)額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同解除與終止后的處理第一條款資產(chǎn)返還第二條款財務(wù)結(jié)算第三條款合同解除或終止后的后續(xù)責任第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，就教育設(shè)施轉(zhuǎn)租事宜達成一致，特訂立本合同。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章定義與解釋第一條款定義2.1“教育設(shè)施”指用于教育教學活動的建筑物、場地、設(shè)備等。2.2“轉(zhuǎn)租方”指原承租方將教育設(shè)施轉(zhuǎn)租給承租方的主體。2.3“承租方”指接受轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租教育設(shè)施并支付租金的主體。第三章轉(zhuǎn)租主體第一條款轉(zhuǎn)租方資格3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的教育設(shè)施使用權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)租。3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其具備轉(zhuǎn)租資格。第二條款承租方資格4.1承租方應(yīng)具備合法的教育機構(gòu)資質(zhì)，并有權(quán)使用教育設(shè)施。4.2承租方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其具備使用教育設(shè)施的資格。第三條款轉(zhuǎn)租方義務(wù)5.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證教育設(shè)施符合教育教學活動的需要。5.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證教育設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四章轉(zhuǎn)租標的第一條款轉(zhuǎn)租標的描述6.1轉(zhuǎn)租標的為位于__________的教育設(shè)施，包括建筑物、場地、設(shè)備等。6.2轉(zhuǎn)租標的的具體范圍和清單詳見附件一。第二條款轉(zhuǎn)租標的范圍7.1轉(zhuǎn)租標的范圍包括但不限于教室、實驗室、辦公室、圖書館等。7.2轉(zhuǎn)租標的范圍不包括土地、地下設(shè)施等。第三條款轉(zhuǎn)租標的權(quán)屬8.1轉(zhuǎn)租標的的權(quán)屬歸轉(zhuǎn)租方所有，承租方僅獲得使用權(quán)。8.2承租方不得擅自改變轉(zhuǎn)租標的的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。第五章轉(zhuǎn)租期限第一條款轉(zhuǎn)租期限約定9.1本合同約定的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款轉(zhuǎn)租期限變更10.1在合同有效期內(nèi)，如需變更轉(zhuǎn)租期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六章租金及支付方式第一條款租金數(shù)額11.1本合同約定的租金為每月人民幣____元。11.2租金總額為人民幣____元。第二條款租金支付方式12.1租金應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為______。12.2支付租金的賬戶信息詳見附件二。第三條款租金支付時間13.1租金支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準。13.2如遇節(jié)假日或銀行休業(yè)日，租金支付時間順延至下一個工作日。第七章違約責任第一條款違約情形14.1雙方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。14.2違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變轉(zhuǎn)租標的等。第二條款違約責任承擔15.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。15.2違約金為______，具體計算方式詳見附件三。第三條款違約賠償16.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。16.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式17.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)18.1本合同的爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。18.2仲裁地點為______。第三條款爭議解決程序19.1仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。19.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章合同解除第一條款合同解除條件20.1.1雙方協(xié)商一致；20.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除程序21.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。21.2解除通知送達對方之日起，合同解除。第三條款合同解除后果22.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。22.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。第十章合同終止第一條款合同終止條件23.1.1轉(zhuǎn)租期限屆滿；23.1.2合同解除；23.1.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。第二條款合同終止程序24.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，處理相關(guān)事宜。24.2合同終止后，本合同終止。第十一章其他約定第一條款其他約定事項25.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。25.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定效力26.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容27.1本合同附件包括但不限于：27.1.1教育設(shè)施清單；27.1.2租金支付賬戶信息；27.1.3違約金計算方法。第二條款附件效力28.1附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止后的處理第一條款資產(chǎn)返還29.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)將教育設(shè)施及其附屬設(shè)施返還給轉(zhuǎn)租方。29.2返還時應(yīng)保證設(shè)施完好，不得有任何損壞。第二條款財務(wù)結(jié)算30.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于租金、違約金等。30.2財務(wù)結(jié)算應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)完成。第三條款合同解除或終止后的后續(xù)責任31.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的后續(xù)責任。31.2后續(xù)責任包括但不限于：履行合同約定的義務(wù)、賠償損失等。第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署32.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同生效日期33.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)租方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過程中，甲方擁有對教育設(shè)施使用和轉(zhuǎn)租的最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)教育設(shè)施的實際需求調(diào)整轉(zhuǎn)租期限、租金標準等條款。第二條款：甲方責任2.1甲方應(yīng)保證教育設(shè)施符合國家相關(guān)教育教學標準，并承擔相關(guān)改造和維護費用。2.2甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)與教育設(shè)施相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于與政府部門的溝通。第三條款：甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保教育設(shè)施在轉(zhuǎn)租期間的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.2甲方應(yīng)定期對教育設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。第四條款：甲方違約責任4.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致教育設(shè)施無法正常使用或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2甲方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)5.1在本合同履行過程中，乙方擁有對教育設(shè)施使用和轉(zhuǎn)租的最終決定權(quán)。5.2乙方有權(quán)根據(jù)教育設(shè)施的實際需求調(diào)整轉(zhuǎn)租期限、租金標準等條款。第二條款：乙方責任6.1乙方應(yīng)保證教育設(shè)施符合國家相關(guān)教育教學標準，并承擔相關(guān)改造和維護費用。6.2乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)與教育設(shè)施相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于與政府部門的溝通。第三條款：乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)確保教育設(shè)施在轉(zhuǎn)租期間的安全、衛(wèi)生和正常使用。7.2乙方應(yīng)定期對教育設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。第四條款：乙方違約責任8.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致教育設(shè)施無法正常使用或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條款：中介機構(gòu)職責9.1中介機構(gòu)在本合同中負責促成雙方達成協(xié)議，并提供合同簽訂、履行過程中的相關(guān)服務(wù)。9.2中介機構(gòu)有權(quán)收取中介費用，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。第二條款：中介機構(gòu)責任10.1中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。10.2中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，維護雙方的合法權(quán)益。第三條款：中介機構(gòu)義務(wù)11.1中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，及時通知雙方合同履行情況。11.2中介機構(gòu)應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方商業(yè)信息。第四條款：中介機構(gòu)違約責任12.1中介機構(gòu)違反本合同約定，造成一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2中介機構(gòu)違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條款：中介機構(gòu)費用13.1中介機構(gòu)費用為合同總金額的_____%，在合同簽訂后____日內(nèi)支付。13.2中介機構(gòu)費用支付方式為______。第六條款：中介機構(gòu)終止14.1.1雙方達成協(xié)議，合同簽訂；14.1.2雙方協(xié)商一致，終止中介服務(wù)。第七條款：中介機構(gòu)保密15.1中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.2中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，造成一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.教育設(shè)施清單2.租金支付賬戶信息3.違約金計算方法4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.教育設(shè)施改造和維護方案（如有）6.雙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）7.合同簽訂地點證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變教育設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)未保證教育設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用違反合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有明確的事實依據(jù)。違約行為的認定應(yīng)由合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院進行。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會：依法設(shè)立的，專門負責處理合同爭議的機構(gòu)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.補充協(xié)議：對合同內(nèi)容進行補充、修改的協(xié)議。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：合同當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定合理的寬限期，并明確違約責任。2.問題：教育設(shè)施損壞解決辦法：及時修復(fù)，并追究責任方。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時可終止中介服務(wù)。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：通過協(xié)商或爭議解決機構(gòu)進行解釋。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)轉(zhuǎn)租教育設(shè)施2.房地產(chǎn)開發(fā)商與教育機構(gòu)合作3.教育設(shè)施租賃與轉(zhuǎn)租4.教育機構(gòu)間合作辦學5.教育設(shè)施投資與運營教育設(shè)施轉(zhuǎn)租合同教育區(qū)2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款雙方聯(lián)系方式第四條款雙方法定代表人第五條款合同簽訂日期第二章教育設(shè)施基本情況第一條款教育設(shè)施名稱第二條款教育設(shè)施地址第三條款教育設(shè)施面積第四條款教育設(shè)施結(jié)構(gòu)第五條款教育設(shè)施設(shè)施設(shè)備清單第三章轉(zhuǎn)租事項第一條款轉(zhuǎn)租期限第二條款轉(zhuǎn)租租金及支付方式第三條款轉(zhuǎn)租保證金第四條款轉(zhuǎn)租用途第五條款轉(zhuǎn)租范圍第四章責任與義務(wù)第一條款雙方責任第二條款維護保養(yǎng)義務(wù)第三條款安全管理義務(wù)第四條款教育設(shè)施使用規(guī)范第五條款違約責任第五章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第四條款合同解除通知第五條款合同解除后的處理第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金第四條款違約金計算方式第五條款違約金支付方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決結(jié)果第八章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止通知第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)第五條款合同終止后的其他事項第九章附則第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)第五條款合同備案第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生通知第三條款不可抗力處理第四條款不可抗力解除合同第五條款不可抗力后的責任承擔第十一章法律適用第一條款合同適用法律第二條款爭議解決法律適用第三條款合同解釋法律適用第四條款爭議解決法律適用第五條款合同解釋法律適用第十二章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達方式第四條款送達生效第五條款送達證明第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除與終止后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：教育設(shè)施清單第二條款附件二：合同變更協(xié)議第三條款附件三：違約金計算方法第四條款附件四：爭議解決協(xié)議第五條款附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款雙方聯(lián)系方式第四條款雙方法定代表人第五條款合同簽訂日期第二章教育設(shè)施基本情況第一條款教育設(shè)施名稱第二條款教育設(shè)施地址第三條款教育設(shè)施面積第四條款教育設(shè)施結(jié)構(gòu)第五條款教育設(shè)施設(shè)施設(shè)備清單第三章轉(zhuǎn)租事項第一條款轉(zhuǎn)租期限第二條款轉(zhuǎn)租租金及支付方式第三條款轉(zhuǎn)租保證金第四條款轉(zhuǎn)租用途第五條款轉(zhuǎn)租范圍第四章責任與義務(wù)第一條款雙方責任第二條款維護保養(yǎng)義務(wù)第三條款安全管理義務(wù)第四條款教育設(shè)施使用規(guī)范第五條款違約責任第五章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第四條款合同解除通知第五條款合同解除后的處理第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金第四條款違約金計算方式第五條款違約金支付方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決結(jié)果第八章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止通知第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)第五條款合同終止后的其他事項第九章附則第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)第五條款合同備案第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生通知第三條款不可抗力處理第四條款不可抗力解除合同第五條款不可抗力后的責任承擔第十一章法律適用第一條款合同適用法律第二條款爭議解決法律適用第三條款合同解釋法律適用第四條款爭議解決法律適用第五條款合同解釋法律適用第十二章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達方式第四條款送達生效第五條款送達證明第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除與終止后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：教育設(shè)施清單第二條款附件二：合同變更協(xié)議第三條款附件三：違約金計算方法第四條款附件四：爭議解決協(xié)議第五條款附件五：其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：甲方負責教育設(shè)施的管理和維護2.第二附加條款：甲方提供教育設(shè)施相關(guān)文件和資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供教育設(shè)施的相關(guān)文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證明、房屋所有權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等，以保障乙方的權(quán)益。3.第三附加條款：甲方對教育設(shè)施進行定期檢查說明：甲方應(yīng)定期對教育設(shè)施進行安全檢查和設(shè)施維護，確保設(shè)施符合相關(guān)安全標準和規(guī)范，并及時修復(fù)發(fā)現(xiàn)的任何問題。4.第四附加條款：甲方負責教育設(shè)施的水電費用說明：在合同有效期內(nèi)，甲方負責支付教育設(shè)施的水電費用，乙方無需承擔這部分費用。5.第五附加條款：甲方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)說明：甲方應(yīng)向乙方提供教育設(shè)施使用和維護的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠正確使用設(shè)施并遵守相關(guān)規(guī)定。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：乙方負責教育設(shè)施的經(jīng)營和管理說明：乙方作為教育設(shè)施的使用者，應(yīng)負責設(shè)施的日常經(jīng)營和管理，確保設(shè)施的正常運行和教學質(zhì)量。2.第二附加條款：乙方對教育設(shè)施進行定期檢查和維護說明：乙方應(yīng)定期對教育設(shè)施進行檢查和維護，確保設(shè)施的安全性和舒適性，并及時向甲方報告設(shè)