房屋買賣合同的強(qiáng)制執(zhí)行與仲裁3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同的強(qiáng)制執(zhí)行與仲裁合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同雙方基本信息第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付方式第三條款房屋交付條件第四條款房屋交付責(zé)任第五章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款責(zé)任第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第四條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款仲裁程序第四條款仲裁費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第四條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止責(zé)任第四條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效效力第十三章合同解除、終止及違約的后續(xù)處理第一條款解除、終止及違約后的處理原則第二條款解除、終止及違約后的財(cái)產(chǎn)返還第三條款解除、終止及違約后的責(zé)任承擔(dān)第四條款解除、終止及違約后的爭(zhēng)議解決第十四章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同終止第四條款合同爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第四條款合同雙方基本信息：1.出賣方名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.買受方名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：____市____區(qū)____路____號(hào)第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____第四條款房屋權(quán)屬：已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)____第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：1.在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)；2.要求賣方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；3.在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行使用、收益和處分；4.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第二條款買方義務(wù)：1.按時(shí)支付房屋價(jià)款；2.遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；3.按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的法律責(zé)任。第三條款賣方權(quán)利：1.收取房屋價(jià)款；2.要求買方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條款賣方義務(wù)：1.將房屋交付買方；2.確保房屋權(quán)屬清晰；3.在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的法律責(zé)任。第四章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間：____年__月__日第二條款房屋交付方式：____第三條款房屋交付條件：____第四條款房屋交付責(zé)任：____第五章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格：____元第二條款付款方式：____第三條款付款時(shí)間：____第四條款付款責(zé)任：____第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____年__月__日第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：____第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：____第四條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任：____第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：____第二條款違約責(zé)任：____第三條款違約賠償：____第四條款違約處理：____第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)第三條款仲裁程序：根據(jù)____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第四條款仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。第九章合同解除第一條款合同解除條件：____第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第三條款合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。第十章合同終止第一條款合同終止條件：____第二條款合同終止程序：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第三條款合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。第四條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。第十一章合同附件第一條款附件名稱：____第二條款附件內(nèi)容：____第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第四條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自____年__月__日起生效。第二條款合同生效時(shí)間：____年__月__日第三條款合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第四條款合同生效效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十三章合同解除、終止及違約的后續(xù)處理第一條款解除、終止及違約后的處理原則：雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則處理相關(guān)事宜。第二條款解除、終止及違約后的財(cái)產(chǎn)返還：合同解除、終止或違約后，雙方應(yīng)按照約定返還或賠償相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)。第三條款解除、終止及違約后的責(zé)任承擔(dān)：因一方違約導(dǎo)致合同解除、終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款解除、終止及違約后的爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。第十四章合同其他第一條款合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第二條款合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三條款合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。第四條款合同爭(zhēng)議解決：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在合同履行期間，如遇房屋價(jià)值波動(dòng)，甲方有權(quán)在市場(chǎng)價(jià)格低于合同約定價(jià)格時(shí)，要求調(diào)整房屋價(jià)格，并按調(diào)整后的價(jià)格繼續(xù)履行合同。第二條款：甲方有權(quán)在買受方違約時(shí)，優(yōu)先選擇解除合同或要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方付款條件條款第一條款：甲方支付房屋價(jià)款，應(yīng)在合同約定的交付日期前支付至賣方指定賬戶。第二條款：如甲方未能按時(shí)支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.甲方房屋驗(yàn)收條款第一條款：甲方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)。第二條款：驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方房屋使用限制條款第一條款：甲方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第二條款：甲方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方付款條件條款第一條款：乙方支付房屋價(jià)款，應(yīng)在合同約定的交付日期前支付至賣方指定賬戶。第二條款：如乙方未能按時(shí)支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.乙方房屋驗(yàn)收條款第一條款：乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)。第二條款：驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方房屋使用限制條款第一條款：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第二條款：乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方房屋轉(zhuǎn)賣條款第一條款：乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)賣房屋，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并征得甲方書面同意。第二條款：乙方轉(zhuǎn)賣房屋所得價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先用于支付甲方剩余的房屋價(jià)款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第二條款：中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的任何信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房屋信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第二條款：如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或違約，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果3.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件5.付款憑證6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款；賣方未按時(shí)交付房屋；買方或賣方未履行房屋驗(yàn)收義務(wù)；買方或賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，合同約定有明確違約情形的，可直接認(rèn)定為違約；違約行為發(fā)生時(shí)，合同未約定或約定不明確的，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同目的進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。4.中介：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，可要求解除合同或降低房?jī)r(jià)。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：尋求專業(yè)法律人士協(xié)助，及時(shí)解決產(chǎn)權(quán)過(guò)戶中的問(wèn)題。3.問(wèn)題：中介服務(wù)中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣；2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣；3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理房屋買賣；4.房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租；5.房屋抵押貸款中的房屋買賣；6.房屋繼承、贈(zèng)與等法律行為中的房屋買賣。房屋買賣合同的強(qiáng)制執(zhí)行與仲裁1合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同定義與解釋第三條款合同當(dāng)事人第二章房屋買賣基本條件第一條款房屋基本情況第二條款買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三章強(qiáng)制執(zhí)行程序第一條款強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)第二條款強(qiáng)制執(zhí)行依據(jù)第三條款強(qiáng)制執(zhí)行啟動(dòng)第四章仲裁程序第一條款仲裁申請(qǐng)第二條款仲裁委員會(huì)第三條款仲裁程序第五章強(qiáng)制執(zhí)行與仲裁的效力第一條款強(qiáng)制執(zhí)行的效力第二條款仲裁裁決的效力第三條款仲裁與強(qiáng)制執(zhí)行的銜接第六章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第九章合同的生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除與終止后的合同效力第十章不可抗力與免責(zé)條款第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力認(rèn)定第三條款免責(zé)條款第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章合同簽署與生效第一條款合同簽署程序第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期第十三章合同備案與登記第一條款合同備案程序第二條款合同登記程序第三條款合同備案與登記的效力第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除與終止后的債務(wù)處理第三條款合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同定義與解釋第三條款合同當(dāng)事人第二章房屋買賣基本條件第一條款房屋基本情況第二條款買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三章強(qiáng)制執(zhí)行程序第一條款強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)第二條款強(qiáng)制執(zhí)行依據(jù)第三條款強(qiáng)制執(zhí)行啟動(dòng)第四章仲裁程序第一條款仲裁申請(qǐng)第二條款仲裁委員會(huì)第三條款仲裁程序第五章強(qiáng)制執(zhí)行與仲裁的效力第一條款強(qiáng)制執(zhí)行的效力第二條款仲裁裁決的效力第三條款仲裁與強(qiáng)制執(zhí)行的銜接第六章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理第九章合同的生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除與終止后的合同效力第十章不可抗力與免責(zé)條款第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力認(rèn)定第三條款免責(zé)條款第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章合同簽署與生效第一條款合同簽署程序第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期第十三章合同備案與登記第一條款合同備案程序第二條款合同登記程序第三條款合同備案與登記的效力第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除與終止后的債務(wù)處理第三條款合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理合同簽署部分：____________________（買方簽字）____________________（賣方簽字）____________________（見(jiàn)證人簽字）____________________（日期：____年__月__日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，若出現(xiàn)房屋買賣糾紛，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)。乙方需在接到甲方書面通知后三日內(nèi)，就相關(guān)爭(zhēng)議事項(xiàng)與甲方協(xié)商解決。2.第二附加條款：甲方指定律師說(shuō)明：甲方有權(quán)指定一名律師參與合同執(zhí)行過(guò)程中的法律事務(wù)，乙方應(yīng)積極配合律師的工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.第三附加條款：甲方審批權(quán)說(shuō)明：合同執(zhí)行過(guò)程中，涉及房屋用途變更、房屋裝修等重大事項(xiàng)，需經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。4.第四附加條款：甲方信息保密說(shuō)明：甲方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中所獲得的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。5.第五附加條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：若乙方在合同執(zhí)行期間，擬出售所購(gòu)房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：合同執(zhí)行過(guò)程中，涉及房屋裝修、用途變更等重大事項(xiàng)，乙方享有最終決策權(quán)。2.第二附加條款：乙方指定監(jiān)理說(shuō)明：乙方有權(quán)指定一名監(jiān)理對(duì)房屋買賣過(guò)程中的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。3.第三附加條款：乙方信息保密說(shuō)明：乙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中所獲得的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：若甲方在合同執(zhí)行期間，擬出售所購(gòu)房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.第五附加條款：乙方指定支付方式說(shuō)明：合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方有權(quán)指定支付房屋款項(xiàng)的方式，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：合同執(zhí)行過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)所收取的中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)履行合同約定，協(xié)助買賣雙方完成交易，并對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资〕袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中所獲得的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)變更通知說(shuō)明：若買賣雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，需提前書面通知原中介機(jī)構(gòu)，并按照原中介機(jī)構(gòu)要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)傭金退還說(shuō)明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.房屋現(xiàn)狀描述及照片7.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息認(rèn)定：甲方在合同中提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.強(qiáng)制執(zhí)行：指法院依法對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)人債權(quán)的法律程序。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延支付購(gòu)房款解決辦法：要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款，如逾期未支付，可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2.問(wèn)題：乙方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)解決辦法：提醒乙方按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，如逾期未辦理，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求乙方進(jìn)行維修，如乙方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同2.房屋租賃合同3.房屋抵押貸款合同4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同6.房地產(chǎn)相關(guān)糾紛解決合同房屋買賣合同的強(qiáng)制執(zhí)行與仲裁2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同價(jià)格及支付方式第五條款合同履行期限第二章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬第一條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第二條款房屋權(quán)屬證書第三條款房屋他項(xiàng)權(quán)利第四條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三章交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間及方式第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第四章付款與違約責(zé)任第一條款付款時(shí)間及方式第二條款逾期付款責(zé)任第三條款付款違約責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)繳納期限第三條款稅費(fèi)繳納方式第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則第三條款仲裁裁決的效力第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件簽訂及修改第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同解釋第三條款合同變更第十二章合同效力第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十三章違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第一條款違約金計(jì)算方法第二條款違約金支付方式第十四章合同解除條件第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同價(jià)格及支付方式第五條款合同履行期限第二章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬第一條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第二條款房屋權(quán)屬證書第三條款房屋他項(xiàng)權(quán)利第四條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三章交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間及方式第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第四章付款與違約責(zé)任第一條款付款時(shí)間及方式第二條款逾期付款責(zé)任第三條款付款違約責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)繳納期限第三條款稅費(fèi)繳納方式第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則第三條款仲裁裁決的效力第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件簽訂及修改第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同解釋第三條款合同變更第十二章合同效力第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十三章違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第一條款違約金計(jì)算方法第二條款違約金支付方式第十四章合同解除條件第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________甲方（賣方）簽字/蓋章：_________________乙方（買方）簽字/蓋章：_________________簽訂日期：________________________附件：[此處列出所有附件名稱及編號(hào)]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為賣方，擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。2.第二條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至乙方滿意為止。3.第三條款：房屋權(quán)屬證明說(shuō)明：甲方須在合同簽訂前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。4.第四條款：房屋裝修及設(shè)施說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋裝修及設(shè)施齊全，如存在缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至乙方滿意為止。5.第五條款：合同解除條件說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方作為買方，擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。2.第二條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，直至乙方滿意為止。3.第三條款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶。4.第四條款：付款方式及期限說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商確定付款方式及期限，雙方應(yīng)遵守約定，按時(shí)支付房款。5.第五條款：合同解除條件說(shuō)明：如因乙方原