方房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME方房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本版合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方的名稱(chēng)及地址第二條款合同雙方的聯(lián)系方式第二章房屋的基本情況第一條款房屋的位置及面積第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋的建筑年代及結(jié)構(gòu)第三章房屋的價(jià)格及支付方式第一條款房屋的成交價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條款逾期付款的違約責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付的時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及流程第三條款驗(yàn)收不合格的處理方式第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式第二條款房屋產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間及費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任第六章交房前后的費(fèi)用承擔(dān)第一條款交房前的費(fèi)用承擔(dān)第二條款交房后的費(fèi)用承擔(dān)第三條款費(fèi)用承擔(dān)的爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任第一條款違約的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算及支付第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭(zhēng)議解決的法律適用第九章合同的解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的法律后果第十章合同的續(xù)簽及終止第一條款合同續(xù)簽的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同終止的程序第十一章合同的修改及補(bǔ)充第一條款合同修改的條件第二條款合同補(bǔ)充的內(nèi)容第三條款合同修改及補(bǔ)充的生效第十二章合同的生效及效力第一條款合同生效的條件第二條款合同的效力范圍第三條款合同的終止條件第十三章合同的附件第一條款附件的種類(lèi)第二條款附件的效力第三條款附件的簽署及生效第十四章合同的其他約定第一條款合同的保密條款第二條款合同的解除條款第三條款合同的不可抗力條款合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)：甲方（買(mǎi)方）為_(kāi)________，乙方（賣(mài)方）為_(kāi)________第二條款合同雙方地址：甲方地址為_(kāi)________，乙方地址為_(kāi)________第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_(kāi)________，乙方聯(lián)系方式為_(kāi)________第二章房屋的基本情況第一條款房屋位置：位于_________，具體地址為_(kāi)________第二條款房屋面積：房屋總面積為_(kāi)________平方米，具體分?jǐn)偯娣e為_(kāi)________平方米第三條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，具備交易條件第四條款房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)：房屋建于_________年，為_(kāi)________結(jié)構(gòu)第三章房屋的價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格：房屋成交價(jià)格為_(kāi)________元人民幣1.簽訂合同時(shí)支付_________元人民幣作為定金；2.簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后_________日內(nèi)支付_________元人民幣；3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付_________元人民幣；4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付_________元人民幣。第三條款逾期付款的違約責(zé)任：如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前將房屋交付給甲方1.甲方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)完成驗(yàn)收；2.驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋的設(shè)施設(shè)備、水電暖等是否正常；3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第三條款驗(yàn)收不合格的處理方式：如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方未按時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的部分房款。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及費(fèi)用：甲方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，相關(guān)費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣作為違約金。第六章交房前后的費(fèi)用承擔(dān)第一條款交房前的費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)第二條款交房后的費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)第三條款費(fèi)用承擔(dān)的爭(zhēng)議解決：如對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任第一條款違約的定義：本合同所稱(chēng)違約，是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)1.逾期付款的違約責(zé)任，如前述第三條款；2.逾期交付房屋的違約責(zé)任：乙方逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付逾期交付天數(shù)_________%的違約金；3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約責(zé)任：乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期辦理天數(shù)_________%的違約金；4.逾期修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任：乙方逾期修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲方支付逾期修復(fù)天數(shù)_________%的違約金。第三條款違約金的計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算及支付方式按本合同約定執(zhí)行，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_________日內(nèi)支付違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.仲裁委員會(huì)；2.訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同的解除1.任何一方嚴(yán)重違約；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除的程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第三條款合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。第十章合同的續(xù)簽及終止第一條款合同續(xù)簽的條件：如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在合同到期前_________日達(dá)成書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第二條款合同終止的條件：合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第三條款合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。第十一章合同的修改及補(bǔ)充第一條款合同修改的條件：如雙方認(rèn)為有必要修改合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。第二條款合同補(bǔ)充的內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力，并作為合同的一部分。第三條款合同修改及補(bǔ)充的生效：合同修改及補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二章合同的生效及效力第一條款合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二條款合同的效力范圍：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第三條款合同的終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十三章合同的附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.房屋交接清單；4.其他相關(guān)文件。第二條款附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件的簽署及生效：附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四章合同的其他約定第一條款合同的保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。第二條款合同的解除條款：如合同一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第三條款合同的不可抗力條款：如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。甲方（買(mǎi)方）簽字/蓋章：日期：乙方（賣(mài)方）簽字/蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在本合同有效期內(nèi)，如乙方將房屋出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知之日起_________日內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定，逾期未作決定視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第二條房屋用途限制說(shuō)明：甲方購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋用途的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。如因改變用途導(dǎo)致房屋價(jià)值降低或造成他人損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條房屋裝修及設(shè)施維護(hù)說(shuō)明：甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第四條房屋租賃限制說(shuō)明：甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，如需出租房屋，應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得將房屋出租給違法用途的承租人。第五條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：甲方在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等，由甲方承擔(dān)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：在本合同有效期內(nèi)，如甲方出售其他房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。乙方應(yīng)在接到甲方出售通知之日起_________日內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定，逾期未作決定視為放棄優(yōu)先選擇權(quán)。第二條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間限制說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)逾期，乙方應(yīng)向甲方支付_________元人民幣作為違約金。第三條房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第四條房屋交易收益分配說(shuō)明：房屋交易產(chǎn)生的收益，如房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的增值部分，除法律規(guī)定外，乙方享有_________%的收益權(quán)。第五條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：乙方在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介費(fèi)支付方式為_(kāi)________。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。第二條中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三條中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)按照雙方約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條中介糾紛解決說(shuō)明：如中介方與雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。如因雙方原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L(zhǎng)，中介服務(wù)期限相應(yīng)延長(zhǎng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋交接清單4.付款憑證5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款。認(rèn)定：甲方未在約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：乙方逾期交付房屋。認(rèn)定：乙方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)甲方催告后仍未交付的，視為違約。3.違約行為：乙方未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在約定的期限內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未辦理的，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定用途使用房屋。認(rèn)定：甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，未遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋用途的相關(guān)規(guī)定，擅自改變房屋用途的，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。認(rèn)定：乙方未對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，特定權(quán)利人（如共有人、承租人）在轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)、代理服務(wù)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期付款。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方付款，并給予一定的寬限期。如甲方仍不付款，乙方可以要求支付違約金，并可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方逾期交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方交付房屋，并給予一定的寬限期。如乙方仍不交付，甲方可以要求支付違約金，并可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋交接過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋租賃合同中涉及房屋買(mǎi)賣(mài)的條款。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的中介服務(wù)條款。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約責(zé)任條款。方房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本版1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋裝修情況第三章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限第五條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款登記手續(xù)第二條款登記費(fèi)用第三條款登記時(shí)間第四條款登記違約責(zé)任第六章房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)計(jì)算方法第三條款稅費(fèi)支付時(shí)間第四條款稅費(fèi)支付違約責(zé)任第七章交付條件及違約責(zé)任第一條款交付條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算與支付第八章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同附件第四條款合同修改第五條款合同解除第十一章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款甲方違約責(zé)任第三條款乙方違約責(zé)任第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第三條款不可抗力發(fā)生后的通知第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第十四章合同附件及未盡事宜第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款甲方基本信息1.1甲方名稱(chēng)：1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：1.4甲方聯(lián)系方式：第二條款乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)：2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：2.4乙方聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置3.1房屋所在城市：3.2房屋所在區(qū)縣：3.3房屋具體地址：第二條款房屋權(quán)屬證明3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：3.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：第三條款房屋面積3.6房屋建筑面積：3.7房屋使用面積：第四條款房屋結(jié)構(gòu)3.8房屋建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型：3.9房屋層數(shù)及層高：第五條款房屋裝修情況3.10房屋裝修程度：3.11裝修材料及品牌：第三章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款4.1房屋總價(jià)款：4.2價(jià)格構(gòu)成：第二條款付款方式4.3付款方式：4.4付款比例：第三條款付款時(shí)間4.5首付款支付時(shí)間：4.6尾款支付時(shí)間：第四條款付款違約責(zé)任4.7違約金比例：4.8違約金支付方式：第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間5.1房屋交付日期：5.2房屋交付條件：第二條款房屋交付條件5.3房屋交付前甲方應(yīng)完成的事項(xiàng)：5.4乙方接收房屋時(shí)應(yīng)具備的條件：第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.6房屋使用功能標(biāo)準(zhǔn)：第四條款驗(yàn)收期限5.7驗(yàn)收期限：5.8驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：第五條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.9驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式：5.10驗(yàn)收爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款登記手續(xù)6.1登記所需材料：6.2登記辦理流程：第二條款登記費(fèi)用6.3登記費(fèi)用承擔(dān)：6.4登記費(fèi)用支付方式：第三條款登記時(shí)間6.5登記辦理時(shí)間：6.6登記辦理期限：第四條款登記違約責(zé)任6.7違約金比例：6.8違約金支付方式：第六章房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：7.2稅費(fèi)計(jì)算方法：第二條款稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)計(jì)算公式：7.4稅費(fèi)具體數(shù)額：第三條款稅費(fèi)支付時(shí)間7.5稅費(fèi)支付時(shí)間：7.6稅費(fèi)支付方式：第四條款稅費(fèi)支付違約責(zé)任7.7違約金比例：7.8違約金支付方式：第八章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)，仲裁地為_(kāi)______。第三條款爭(zhēng)議解決程序8.3仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件9.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同終止條件9.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，且不違反法律法規(guī)的，可以終止合同。第三條款合同解除及終止的程序9.3合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件10.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間10.2合同生效時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第三條款合同附件第四條款合同修改10.4合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第五條款合同解除10.5合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第十一章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述11.1合同一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款甲方違約責(zé)任第三條款乙方違約責(zé)任第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力發(fā)生后的處理12.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第九章的規(guī)定處理。第三條款不可抗力發(fā)生后的通知12.3一方因不可抗力無(wú)法履行合同，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)通知對(duì)方。第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件13.1合同解除條件同第九章第一條款。第二條款合同終止條件13.2合同終止條件同第九章第二條款。第三條款合同解除及終止的程序13.3合同解除或終止程序同第九章第三條款。第十四章合同附件及未盡事宜第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜處理14.2合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同爭(zhēng)議解決方式處理。_______甲方（簽章）：________年_______月_______日乙方（簽章）：________年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方提供房產(chǎn)證說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整的房產(chǎn)證原件，以便乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核查。2.第二附加條款：甲方承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)說(shuō)明：若合同中未明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方，則甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.第三附加條款：甲方保證房屋無(wú)抵押、無(wú)查封說(shuō)明：甲方需承諾房屋在合同簽訂前無(wú)任何抵押、查封等情況，如有，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：甲方提供房屋維修保障說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同中承諾，在合同生效后的一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.第五附加條款：甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)說(shuō)明：若乙方需貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的證明材料。6.第六附加條款：甲方承諾房屋符合居住條件說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合居住條件，無(wú)安全隱患，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方支付定金說(shuō)明：合同簽訂后，乙方應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付一定比例的定金，作為購(gòu)買(mǎi)意向的表示。2.第二附加條款：乙方承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)說(shuō)明：若合同中未明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方，則乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.第三附加條款：乙方提供購(gòu)房資金證明說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供購(gòu)房資金證明，以證明其具備支付房屋總價(jià)款的能力。4.第四附加條款：乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證明材料。5.第五附加條款：乙方承諾遵守合同約定說(shuō)明：乙方應(yīng)承諾在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同。6.第六附加條款：乙方承諾按時(shí)付款說(shuō)明：乙方應(yīng)保證在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按時(shí)支付房屋總價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介費(fèi)支付說(shuō)明：中介費(fèi)由雙方協(xié)商確定，由買(mǎi)方或賣(mài)方承擔(dān)，或由雙方共同承擔(dān)。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)履行中介職責(zé)，對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)傭金退還說(shuō)明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。6.第六附加條款：中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)調(diào)雙方解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.貸款合同（如適用）6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.中介合同（如有中介參與）8.付款憑證9.稅費(fèi)繳納憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)證原件。認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核查。2.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)保證房屋無(wú)抵押、無(wú)查封。認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)存在不確定性。3.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋維修保障。認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。4.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方貸款事宜受阻。5.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金。認(rèn)定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方對(duì)購(gòu)買(mǎi)意向產(chǎn)生疑慮。6.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供購(gòu)房資金證明。認(rèn)定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方對(duì)乙方支付能力產(chǎn)生疑慮。7.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。認(rèn)定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)受阻。8.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款。認(rèn)定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到房款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的法律程序。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)證。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，否則可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付定金。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，否則可解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修，如甲方拒絕，可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或解除合同。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)受阻。解決辦法：協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如遇障礙，可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.乙方通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋。4.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題需要維修。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。方房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本版2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款雙方名稱(chēng)第二條款雙方地址第三條款雙方聯(lián)系方式第二章房屋的基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章房屋產(chǎn)權(quán)狀況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款房屋產(chǎn)權(quán)登記情況第三條款房屋抵押、查封等情況第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章附件及補(bǔ)充條款第一條款附件內(nèi)容第二條款補(bǔ)充條款第十一章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款房屋返還第二條款費(fèi)用退還第三條款爭(zhēng)議處理第十二章其他約定事項(xiàng)第一條款法律適用第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)第十三章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)第二條款房屋平面圖第三條款其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及生效第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：__________第二條款甲方（出賣(mài)方）地址：__________第三條款甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系方式：__________第四條款乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：__________第五條款乙方（買(mǎi)受方）地址：__________第六條款乙方（買(mǎi)受方）聯(lián)系方式：__________第二章房屋的基本情況第一條款房屋位置：__________第二條款房屋面積：__________第三條款房屋結(jié)構(gòu)：__________第四條款房屋用途：__________第三章房屋產(chǎn)權(quán)狀況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：__________第二條款房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：__________第三條款房屋抵押、查封等情況：__________第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格：__________第二條款付款方式：__________第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________第五章交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：__________第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________第三條款驗(yàn)收程序：__________第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：__________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：__________第三條款違約金：__________第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：__________第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：__________第八章合同的變更與解除第一條款合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二條款合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第三條款合同變更與解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：合同約定的期限屆滿(mǎn)或合同履行完畢，本合同自行終止。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十章附件及補(bǔ)充條款第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋平面圖、付款憑證等。第二條款補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款房屋返還：合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)將房屋返還給賣(mài)方。第二條款費(fèi)用退還：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定退還已支付的款項(xiàng)。第三條款爭(zhēng)議處理：合同解除后的爭(zhēng)議，按照第七章?tīng)?zhēng)議解決條款執(zhí)行。第十二章其他約定事項(xiàng)第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。第三條款合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第十三章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：__________第二條款房屋平面圖：__________第三條款其他相關(guān)文件：__________第十四章合同簽署及生效第一條款簽署日期：__________第二條款簽署地點(diǎn)：__________第三條款合同生效日期：__________甲方（出賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買(mǎi)受方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款第一條款甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第二條款甲方應(yīng)確保房屋在交付前已完成所有必要的維修和清潔工作。第三條款甲方在合同簽訂前應(yīng)提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.甲方交付條款第一條款甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。第二條款甲方交付的房屋應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。第三條款甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供房屋的維修保修服務(wù)。3.甲方價(jià)格調(diào)整條款第一條款如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋價(jià)格波動(dòng)，甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整房屋價(jià)格。第二條款甲方調(diào)整價(jià)格時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方付款條款第一條款乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付房屋款項(xiàng)。第二條款乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供合法有效的付款憑證。第三條款乙方在支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相