《森林資源資產(chǎn)評(píng)估》課件-用材林資源資產(chǎn)評(píng)估概述

森林資源資產(chǎn)評(píng)估主講教師用材林資源資產(chǎn)評(píng)估概述用材林資源資產(chǎn)評(píng)估概述用材林主講教師用材林用材林資源資產(chǎn)評(píng)估概述用材林用材林資源資產(chǎn)評(píng)估概述用材林用材林資源資產(chǎn)評(píng)估概述在生態(tài)系統(tǒng)中促進(jìn)水土保持碳循環(huán)維持著生物多樣性用材林資源資產(chǎn)評(píng)估概述對用材林資源資產(chǎn)評(píng)估對用材林資源資產(chǎn)評(píng)估確定經(jīng)濟(jì)價(jià)值為資源管理提供依據(jù)促進(jìn)生態(tài)可持續(xù)性用材林資源資產(chǎn)評(píng)估概述課程內(nèi)容一基本概念二價(jià)值影響因素三資料收集用材林資源資產(chǎn)評(píng)估概述一基本概念基本概念用材林用材林是林木資源中最常見類型，是森林資源中以生產(chǎn)木材為主要目的的部分，是林業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的主要對象?；靖拍钣貌牧仲Y源資產(chǎn)用材林資源資產(chǎn)是指特定主體擁有或者控制并能帶來經(jīng)濟(jì)利益的，用于生產(chǎn)、提供商品和生態(tài)服務(wù)的用材林資源。

不同用途一般用材林速生豐產(chǎn)林短輪期工業(yè)原料林基本概念根據(jù)樹種的不同分為

針葉林

闊葉林基本概念根據(jù)年齡結(jié)構(gòu)不同分為

同齡林

異齡林基本概念用材林資源資產(chǎn)評(píng)估指評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對具有資產(chǎn)屬性的用材林資源在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程?；靖拍钣貌牧仲Y源資產(chǎn)評(píng)估也是通過評(píng)估確定用材林的市場價(jià)格，為交易和融資提供依據(jù)?；靖拍疃r(jià)值影響因素用材林資源資產(chǎn)評(píng)估概述材林資源資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值影響因素價(jià)值影響因素一、銷售條件在市場經(jīng)濟(jì)下，木材的需求波動(dòng)直接影響市場價(jià)格，需求旺盛時(shí)，價(jià)格上漲。價(jià)值影響因素一、銷售條件而交易中交貨時(shí)間、支付方式等，及地方政府的政策和法律法規(guī)，將會(huì)影響木材銷售市場環(huán)境，進(jìn)而影響評(píng)估結(jié)果。價(jià)值影響因素二、產(chǎn)品售價(jià)的估計(jì)產(chǎn)品售價(jià)是用材林資源評(píng)估中一個(gè)關(guān)鍵的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，直接影響資產(chǎn)的整體價(jià)值，不同樹種的木材在市場上的售價(jià)差異顯著，優(yōu)質(zhì)樹種售價(jià)較高。價(jià)值影響因素三、林木出材率的確定出材率是評(píng)估木材資源的重要指標(biāo)，不同樹種的出材率存在較為明顯差異，另外，科學(xué)的營林管理實(shí)踐可以顯著提高出材率。四、木材生產(chǎn)成本的確定木材生產(chǎn)成本包括直接投入和間接費(fèi)用，通常包括原材料成本、人工成本和設(shè)備折舊。價(jià)值影響因素五、營林成本估算營林成本是指為維護(hù)和管理林地而發(fā)生的各種費(fèi)用，包括人工、材料和管理費(fèi)用，不同的經(jīng)營管理模式，直接影響營林成本。六、投資收益率的確定投資收益率是評(píng)估用材林資源經(jīng)濟(jì)價(jià)值的重要指標(biāo)，它反映了投資的回報(bào)情況。七、樹種價(jià)值差異八、資源調(diào)查精度不同樹種的經(jīng)濟(jì)價(jià)值存在差異，影響評(píng)估的核心因素之一。資源調(diào)查的精度直接影響評(píng)估結(jié)果的可靠性，是評(píng)估成功的基礎(chǔ)。九、利潤率利潤率是評(píng)估木材經(jīng)濟(jì)價(jià)值的關(guān)鍵指標(biāo)，反映了經(jīng)營的盈利能力。價(jià)值影響因素十、立地質(zhì)量十一、林地經(jīng)濟(jì)質(zhì)量（地利因子）立地質(zhì)量是指土壤、氣候等自然條件對林木生長的影響，直接關(guān)系到資源的生產(chǎn)力。地利因子包括地理位置、交通便利性等影響林地經(jīng)濟(jì)潛力的因素，良好的交通條件、靠近主要市場、地方政策支持等可以有效降低成本，提高市場競爭力。價(jià)值影響因素十二、林分經(jīng)營方式及強(qiáng)度十三、生產(chǎn)經(jīng)營周期選擇合適的經(jīng)營模式（如集約經(jīng)營）對資源利用效率至關(guān)重要。生產(chǎn)經(jīng)營周期指從種植到采伐的時(shí)間長度，直接影響投資的回報(bào)期，不同樹種的生長周期不同，影響投資回報(bào)時(shí)間。價(jià)值影響因素三資料收集一、資源資產(chǎn)清查在這一階段主要是對委托方委估的用材林資源資產(chǎn)情況進(jìn)行核實(shí)、判別、鑒定及確認(rèn)，需要現(xiàn)地調(diào)查資源數(shù)據(jù)清單上詳細(xì)列出的用材林現(xiàn)狀，收集資源數(shù)據(jù)。資料收集二、權(quán)屬資料的收集資料收集山林權(quán)屬證書山林權(quán)權(quán)屬圖有關(guān)山林經(jīng)營的合同、協(xié)議書二、權(quán)屬資料的收集資料收集縣以上人民政府山林權(quán)屬糾紛處理辦公室的有關(guān)山林權(quán)處理決定，證明法院的裁決書、判定書林場概況資料林場森林經(jīng)營方案森林采伐限額指標(biāo)及說明木材銷售及價(jià)格各樹種、材種出材率森林采伐成本

取價(jià)依據(jù)類資料資料收集三、取價(jià)依據(jù)類資料營林生產(chǎn)成本管理費(fèi)用分?jǐn)偳闆r銷售及稅費(fèi)各種測樹及經(jīng)營用表

取價(jià)依據(jù)類資料資料收集三、取價(jià)依據(jù)類資料用材林資源資產(chǎn)評(píng)估概述

用材林是主要用于生產(chǎn)木材和其他林產(chǎn)品的森林，對木材經(jīng)濟(jì)價(jià)值的評(píng)估是用材林資源資產(chǎn)評(píng)估的主要內(nèi)容。在用材林資產(chǎn)評(píng)估中，有多個(gè)因素共同影響其評(píng)估價(jià)值。自然條件市場動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)條件用材林資源資產(chǎn)評(píng)估概述用材林資源資產(chǎn)評(píng)估概述

用材林資源資產(chǎn)清查及資料收集是評(píng)估的重要基礎(chǔ)工作，高質(zhì)量的數(shù)據(jù)收集是評(píng)估成功的基礎(chǔ)。課程小結(jié)用材林經(jīng)濟(jì)價(jià)值評(píng)估確保資源有效管理和利用用材林資