有利于租客的租房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME有利于租客的租房合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同期限第二章房屋信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調(diào)整機制第四章保證金及押金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第三條款押金金額第四條款押金退還條件第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護責(zé)任第三條款房屋使用限制第四條款房屋維修責(zé)任第六章房屋租賃期間權(quán)益第一條款租客居住權(quán)第二條款房屋租賃期間權(quán)益第三條款房屋租賃期間禁止事項第四條款房屋租賃期間違約責(zé)任第七章租賃期滿及續(xù)租第一條款租賃期滿第二條款租賃期滿續(xù)租條件第三條款租賃期滿退房手續(xù)第四條款租賃期滿續(xù)租流程第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止手續(xù)第四條款合同解除及終止責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款租客違約責(zé)任第三條款房東違約責(zé)任第四條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同修改第四條款合同生效第十二章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效時間第四條款合同解除時間第十三章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：房屋維修清單第三條款附件三：房屋租賃保證金收據(jù)第四條款附件四：房屋押金收據(jù)第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員第四條款簽署法律效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為“有利于租客的租房合同”。第二條款合同雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條款合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋信息第一條款房屋地址甲方出租的房屋位于：____________________第二條款房屋面積甲方出租的房屋面積為：____平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)甲方出租的房屋結(jié)構(gòu)為：____________________第四條款房屋設(shè)施甲方出租的房屋設(shè)施包括：____________________第三章租金及支付方式第一條款租金金額甲方出租的房屋租金為：____元/月。第二條款租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條款租金支付時間租金支付時間為每月____日。第四條款租金調(diào)整機制在本合同期限內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整。第四章保證金及押金第一條款保證金金額乙方需支付保證金____元。第二條款保證金退還條件在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。第三條款押金金額乙方需支付押金____元。第四條款押金退還條件在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。第五章房屋使用第一條款房屋用途乙方僅能將房屋用于居住用途。第二條款房屋維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和修繕。第三條款房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。第四條款房屋維修責(zé)任在乙方使用期間，如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章房屋租賃期間權(quán)益第一條款租客居住權(quán)乙方享有在本合同期限內(nèi)居住該房屋的權(quán)利。第二條款房屋租賃期間權(quán)益在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的居住安全和舒適。第三條款房屋租賃期間禁止事項乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。第四條款房屋租賃期間違約責(zé)任如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章租賃期滿及續(xù)租第一條款租賃期滿本合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____日通知甲方。第二條款租賃期滿續(xù)租條件續(xù)租條件與原合同相同，租金按照市場行情進行調(diào)整。第三條款租賃期滿退房手續(xù)租賃期滿，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退房手續(xù)。第四條款租賃期滿續(xù)租流程續(xù)租流程按照原合同約定執(zhí)行。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合合同約定；2.乙方未按合同約定支付租金；3.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；4.房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；5.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，則合同終止。第三條款合同解除及終止手續(xù)任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條款合同解除及終止責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金及押金等事宜。第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款租客違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失；3.乙方違反房屋使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款房東違約責(zé)任1.甲方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法居住，應(yīng)賠償乙方損失。第四條款違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以貨幣形式承擔(dān)，并按照合同約定執(zhí)行。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________第三條款爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條款爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定第一條款合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋維修清單等。第二條款合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三條款合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第四條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同生效與解除第一條款合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條款合同解除條件如發(fā)生合同解除條件，本合同自解除之日起終止。第三條款合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。第四條款合同解除時間合同解除時間按照合同解除條件執(zhí)行。第十三章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單房屋租賃清單詳細(xì)列明了房屋的具體信息。第二條款附件二：房屋維修清單房屋維修清單詳細(xì)列明了房屋的維修情況。第三條款附件三：房屋租賃保證金收據(jù)房屋租賃保證金收據(jù)為乙方支付保證金的憑證。第四條款附件四：房屋押金收據(jù)房屋押金收據(jù)為乙方支付押金的憑證。第十四章合同簽署第一條款簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二條款簽署地點本合同簽署地點為：____________________第三條款簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：______________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__乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方提供維修服務(wù)甲方承諾在乙方居住期間，對房屋出現(xiàn)的正常損耗負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第二條甲方提供家具電器甲方應(yīng)提供合同中約定的家具和電器，確保其功能正常，如出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。說明：本條款保障乙方的居住舒適度，減少乙方因家具電器問題帶來的不便。第三條甲方提供物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。第四條甲方提供安全保障甲方應(yīng)確保房屋及小區(qū)的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款保障乙方的人身和財產(chǎn)安全，提高居住安全感。第五條甲方提供合同期滿續(xù)租優(yōu)惠甲方承諾在合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，可給予乙方一定的租金優(yōu)惠。說明：本條款激勵乙方與甲方保持長期合作關(guān)系，降低乙方續(xù)租成本。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方享有優(yōu)先購買權(quán)在合同期滿后，如甲方出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：本條款保障乙方的權(quán)益，使乙方在房屋交易中處于有利地位。第二條乙方享有合同解除權(quán)1.甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合合同約定；2.甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。說明：本條款保障乙方的權(quán)益，使乙方在合同執(zhí)行過程中處于有利地位。第三條乙方享有合同違約金減免權(quán)如乙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)減免或免除違約金。說明：本條款保障乙方的合法權(quán)益，使乙方在特殊情況下得到合理補償。第四條乙方享有合同期限調(diào)整權(quán)如乙方因特殊原因需要延長居住期限，經(jīng)甲方同意，雙方可協(xié)商調(diào)整合同期限。說明：本條款保障乙方的居住需求，使乙方在特殊情況下的居住權(quán)益得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介費用承擔(dān)中介費用由甲方承擔(dān)，中介服務(wù)費用不得向乙方收取。說明：本條款確保乙方在簽訂合同時不受中介費用的影響，降低乙方負(fù)擔(dān)。第二條中介責(zé)任劃分中介機構(gòu)應(yīng)如實向甲方和乙方提供房屋及合同信息，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款明確中介機構(gòu)的責(zé)任，保障甲乙雙方合法權(quán)益。第三條中介保密義務(wù)中介機構(gòu)對甲方和乙方的個人信息及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露。說明：本條款保護甲乙雙方的隱私，確保合同簽訂的公正性。第四條中介服務(wù)期限中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前完成房屋租賃中介服務(wù)，服務(wù)期限自簽訂合同之日起計算。說明：本條款明確中介機構(gòu)的服務(wù)期限，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第五條中介爭議解決中介機構(gòu)與甲方、乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，不得影響合同執(zhí)行。說明：本條款保障中介機構(gòu)與甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同順利執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋押金收據(jù)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋安全檢查報告（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合合同約定；乙方未按合同約定支付租金；任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居?。浑p方協(xié)商一致解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及實際情況；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保證金：指為保證合同履行，一方當(dāng)事人向另一方支付的一定金額。5.押金：指為保證合同履行，乙方在租賃房屋時支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，如甲方拒絕，乙方可要求解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，如乙方拒絕，甲方可要求解除合同并要求賠償。3.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費用，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：合同解除后的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃住宅房屋；2.租賃商業(yè)房屋；3.租賃辦公房屋；4.租賃廠房、倉庫等；5.通過中介機構(gòu)簽訂的租賃合同。有利于租客的租房合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同期限第二章房屋信息第一條款房屋具體位置第二條款房屋面積第三條款房屋裝修情況第四條款房屋配套設(shè)施第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式及時間第三條款逾期支付租金的處理第四章房屋押金第一條款押金金額及退還條件第二條款押金退還時間及流程第五章房屋使用第一條款房屋使用范圍第二條款房屋使用限制第三條款房屋維護責(zé)任第六章物業(yè)管理費第一條款物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)第二條款物業(yè)管理費支付方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款不可抗力及免責(zé)條款第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第十章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件內(nèi)容第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十二章合同解除第一條款合同解除程序第二條款合同解除后的處理第十三章合同變更第一條款合同變更程序第二條款合同變更內(nèi)容第十四章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同附件效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同期限第二章房屋信息第一條款房屋具體位置第二條款房屋面積第三條款房屋裝修情況第四條款房屋配套設(shè)施第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式及時間第三條款逾期支付租金的處理第四章房屋押金第一條款押金金額及退還條件第二條款押金退還時間及流程第五章房屋使用第一條款房屋使用范圍第二條款房屋使用限制第三條款房屋維護責(zé)任第六章物業(yè)管理費第一條款物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)第二條款物業(yè)管理費支付方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款不可抗力及免責(zé)條款第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第十章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件內(nèi)容第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十二章合同解除第一條款合同解除程序第二條款合同解除后的處理第十三章合同變更第一條款合同變更程序第二條款合同變更內(nèi)容第十四章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同附件效力甲方（租客）：____________________乙方（房東）：____________________簽字日期：____________________附加條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[甲方簽字][乙方簽字]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋租賃期間，如甲方有意向購買乙方房屋，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。甲方在得知乙方出售房屋意向后，應(yīng)在30日內(nèi)明確表示是否購買，逾期視為放棄。2.甲方裝修條款說明：本條款規(guī)定，甲方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需提前告知乙方并獲得乙方同意。裝修費用由甲方承擔(dān)，合同期滿后，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。3.甲方轉(zhuǎn)租條款說明：本條款規(guī)定，甲方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前30日通知乙方，并取得乙方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，甲方仍需履行本合同約定的各項義務(wù)。4.甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如房屋出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責(zé)任負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。5.甲方提前終止合同條款說明：本條款規(guī)定，甲方如因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前60日書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如房屋出現(xiàn)非人為損壞，乙方有責(zé)任負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。2.乙方房屋使用限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)提前告知甲方并獲得甲方書面同意。3.乙方提前終止合同條款說明：本條款規(guī)定，乙方如因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前60日書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。4.乙方房屋租賃收益條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間，如房屋產(chǎn)生租賃收益，甲方有權(quán)按照約定的比例分得部分收益。5.乙方房屋出售條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間，如有意向出售房屋，應(yīng)提前告知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。2.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在促成雙方簽訂本合同過程中，應(yīng)盡到誠實守信、公平公正的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或解除，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同簽訂前、簽訂過程中及簽訂后，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。4.中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。5.中介合同解除條款說明：本條款規(guī)定，如中介在合同履行過程中違反約定，任何一方均可書面通知中介解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付租金認(rèn)定：甲方未按合同約定的支付時間支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定維修房屋認(rèn)定：房屋出現(xiàn)非人為損壞，乙方未在合理期限內(nèi)進行維修，視為違約。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：甲方未事先獲得乙方同意，擅自對房屋進行改造，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定提供房屋認(rèn)定：乙方未按合同約定的時間、地點、狀態(tài)提供房屋，視為違約。5.違約行為：甲方提前終止合同未支付違約金認(rèn)定：甲方在合同約定外提前終止合同，未支付乙方相應(yīng)違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合約定條件的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者約定，提前終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可依法采取法律手段。2.問題：乙方未及時維修房屋解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，逾期未維修則可自行維修并要求乙方承擔(dān)費用。3.問題：房屋損壞責(zé)任不明解決辦法：雙方應(yīng)共同鑒定房屋損壞原因，根據(jù)實際情況確定責(zé)任方。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃2.個人與公司之間的房屋租賃3.公司與公司之間的房屋租賃4.房地產(chǎn)開發(fā)商與租戶之間的房屋租賃5.房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供的房屋租賃服務(wù)有利于租客的租房合同2合同目錄第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2房屋信息第二章租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整第四章押金及費用4.1押金金額及退還4.2水電費4.3物業(yè)費4.4其他費用第五章租賃房屋使用及維護5.1使用規(guī)定5.2維護責(zé)任5.3報修及維修第六章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決第八章法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式第九章合同附件9.1房屋交接清單9.2其他附件第十章其他約定事項10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期10.3合同解除日期第十一章合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.2費用結(jié)算第十三章合同終止后的后續(xù)事宜13.1房屋交接13.2費用結(jié)算13.3其他后續(xù)事宜第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字合同編號_________第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱第二條款：甲方（出租方）身份證號碼第三條款：乙方（承租方）名稱第四條款：乙方（承租方）身份證號碼1.2房屋信息第一條款：房屋地址第二條款：房屋建筑面積第三條款：房屋戶型第四條款：房屋配套設(shè)施第二章租賃房屋基本情況2.1房屋位置第一條款：具體街道地址第二條款：附近標(biāo)志性建筑物第三條款：交通狀況2.2房屋面積第一條款：實際使用面積第二條款：建筑面積第三條款：房屋使用性質(zhì)2.3房屋結(jié)構(gòu)第一條款：房屋層數(shù)第二條款：房屋朝向第三條款：房屋建造年代2.4房屋設(shè)施第一條款：家具第二條款：家電第三條款：其他設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限屆滿后的處理3.2租金支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付周期第三條款：租金支付方式3.3租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整條件第二條款：租金調(diào)整幅度第三條款：租金調(diào)整通知第四章押金及費用4.1押金金額及退還第一條款：押金金額第二條款：押金退還條件第三條款：押金退還時間4.2水電費第一條款：水電費繳納方式第二條款：水電費結(jié)算周期第三條款：水電費結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)費第一條款：物業(yè)費繳納方式第二條款：物業(yè)費結(jié)算周期第三條款：物業(yè)費結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.4其他費用第一條款：其他費用內(nèi)容第二條款：其他費用繳納方式第三條款：其他費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)第五章租賃房屋使用及維護5.1使用規(guī)定第一條款：房屋使用范圍第二條款：禁止使用行為第三條款：房屋維護責(zé)任5.2維護責(zé)任第一條款：房屋損壞責(zé)任第二條款：房屋維修費用承擔(dān)第三條款：房屋維修時間要求5.3報修及維修第一條款：報修渠道第二條款：維修時限第三條款：維修費用承擔(dān)第六章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件第一條款：轉(zhuǎn)租申請第二條款：轉(zhuǎn)租審批第三條款：轉(zhuǎn)租費用承擔(dān)6.2轉(zhuǎn)借條件第一條款：轉(zhuǎn)借申請第二條款：轉(zhuǎn)借審批第三條款：轉(zhuǎn)借費用承擔(dān)6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)第一條款：轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借合同第二條款：轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借備案第三條款：轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)費用第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件第一條款：單方解除條件第二條款：雙方協(xié)商解除第三條款：法定解除條件7.2違約責(zé)任第一條款：違約行為定義第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第三條款：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決地點第三條款：爭議解決期限第八章法律適用及爭議解決8.1法律適用第一條款：本合同適用中華人民共和國法律。第二條款：合同條款的效力以法律規(guī)定為準(zhǔn)。8.2爭議解決方式第一條款：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章合同附件9.1房屋交接清單第一條款：本合同附件包括房屋交接清單，清單內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。9.2其他附件第一條款：其他與本合同相關(guān)的附件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為合同附件。第十章其