教育園區(qū)租賃中介服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME教育園區(qū)租賃中介服務(wù)合同目錄第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同適用范圍第三條款定義和解釋第四條款合同生效和終止第二章甲方信息第一條款甲方基本信息第二條款甲方權(quán)利和義務(wù)第三條款甲方責(zé)任第三章乙方信息第一條款乙方基本信息第二條款乙方權(quán)利和義務(wù)第三條款乙方責(zé)任第四章服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)方式第三條款服務(wù)期限第四條款服務(wù)費(fèi)用及支付第五章租賃中介服務(wù)第一條款租賃中介服務(wù)定義第二條款租賃中介服務(wù)流程第三條款租賃中介服務(wù)成果第六章信息提供第一條款信息提供方式第二條款信息真實(shí)性第三條款信息保密第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十章合同生效、解釋與適用第一條款合同生效第二條款合同解釋第三條款合同適用法律第十一章附則第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款其他第十二章通知和送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十四章合同解除條件第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序合同編號_________第一章總則第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同適用范圍第三條款定義和解釋第四條款合同生效和終止第二章甲方信息第一條款甲方基本信息第二條款甲方權(quán)利和義務(wù)第三條款甲方責(zé)任第三章乙方信息第一條款乙方基本信息第二條款乙方權(quán)利和義務(wù)第三條款乙方責(zé)任第四章服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)方式第三條款服務(wù)期限第四條款服務(wù)費(fèi)用及支付第五章租賃中介服務(wù)第一條款租賃中介服務(wù)定義第二條款租賃中介服務(wù)流程第三條款租賃中介服務(wù)成果第六章信息提供第一條款信息提供方式第二條款信息真實(shí)性第三條款信息保密第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金的計算和支付第四條款損害賠償?shù)谖鍡l款違約通知和糾正措施第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款解除合同的后果第十章合同生效、解釋與適用第一條款合同生效第二條款合同解釋第三條款合同適用法律第十一章附則第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款其他約定事項第十二章通知和送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時間第四條款送達(dá)確認(rèn)第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件的通知和證明第三條款不可抗力事件的處理第四條款不可抗力事件的解除條件第十四章合同解除條件第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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ié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第五章使用與維護(hù)第一條款使用規(guī)定第二條款承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物。第三條款維護(hù)責(zé)任第四條款承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。第五條款使用限制第六條款承租方不得將租賃物用于非法活動或違反國家規(guī)定的事項。第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.出租方未按合同約定交付租賃物；2.承租方未按合同約定支付租金；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條款合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.出租方或承租方自愿解除合同；3.合同被依法判決無效。第五條款合同解除或終止后的處理第六條款合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義1.一方未按合同約定履行義務(wù)；2.一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；3.一方違反合同約定的保密義務(wù)。第三條款違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。第五條款違約賠償?shù)诹鶙l款違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約賠償金。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。第三條款如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。第三條款保密義務(wù)第四條款雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第五條款保密責(zé)任第六條款如因一方泄露保密信息造成對方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章其他條款第一條款合同附件第二條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同修改第四條款本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。第五條款合同生效第六條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條款法律適用與爭議管轄第八條款本合同適用中華人民共和國法律。第九條款如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由租賃物所在地人民法院管轄。第十一章特別條款第一條款特別條款一第三條款特別條款二第五條款特別條款三第十二章合同生效及解除第一條款合同生效第二條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同解除第四條款合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起生效。第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款簽署地點(diǎn)第四條款本合同簽署地為__________________第五條款簽署人第六條款出租方代表（簽字）：__________________第七條款承租方代表（簽字）：__________________第八條款中介方代表（簽字）：__________________第十四章合同附件第一條款附件一第二條款附件一為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第三條款附件二第四條款附件二為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第五條款附件三第六條款附件三為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。__________________出租方（蓋章）：__________________日期：_______________________________承租方（蓋章）：__________________日期：_______________________________中介方（蓋章）：__________________日期：_____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方在租賃過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、租金調(diào)整等重大事項。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物按照約定用途使用，并符合相關(guān)法律法規(guī)。3.第三條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在租賃期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購買租賃物的權(quán)利，承租方需在同等條件下優(yōu)先向甲方出售。4.第四條款：甲方賠償義務(wù)說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.第五條款：甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方提供租賃物的真實(shí)、完整信息，包括但不限于權(quán)屬、現(xiàn)狀、使用限制等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方使用權(quán)說明：乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但需遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途。2.第二條款：乙方維修權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三條款：乙方轉(zhuǎn)租權(quán)說明：乙方在征得甲方同意的情況下，可將其在租賃期間享有的租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。4.第四條款：乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無故拒絕。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。三、?dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介方責(zé)任說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。2.第二條款：中介方報酬說明：中介方提供中介服務(wù)，有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。3.第三條款：中介方保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，對所獲取的甲方、乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介方責(zé)任承擔(dān)說明：若中介方在履行中介職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介方爭議解決說明：中介方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方、乙方、中介方身份證明文件2.租賃物權(quán)屬證明文件3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片4.租賃物使用規(guī)則5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付租賃物或提供虛假信息。乙方未按合同約定支付租金或使用租賃物不當(dāng)。中介方未履行中介職責(zé)或泄露保密信息。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。一方違反合同約定的使用限制。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.損失賠償：指因一方違約給對方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，未經(jīng)授權(quán)不得泄露的信息。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞或維修問題。解決辦法：及時通知對方，并按照合同約定處理維修事宜。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：中介方未履行職責(zé)。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.教育園區(qū)租賃。2.辦公場所租