旅游景點轉(zhuǎn)租協(xié)議觀光區(qū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅游景點轉(zhuǎn)租協(xié)議觀光區(qū)合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議期限第四條款協(xié)議變更與終止第二章雙方基本信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三章觀光區(qū)概述第一條款觀光區(qū)位置與范圍第二條款觀光區(qū)設(shè)施與設(shè)備第三條款觀光區(qū)運營時間第四章轉(zhuǎn)租權(quán)與義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)租權(quán)授予第二條款轉(zhuǎn)租義務(wù)與責(zé)任第三條款轉(zhuǎn)租條件與限制第五章轉(zhuǎn)租費用與支付第一條款轉(zhuǎn)租費用計算第二條款費用支付方式第三條款違約責(zé)任第六章運營管理第一條款運營管理責(zé)任第二條款運營管理規(guī)則第三條款運營管理監(jiān)督第七章保障與安全第一條款安全責(zé)任第二條款安全措施第三條款事故處理第八章保密與知識產(chǎn)權(quán)第一條款保密義務(wù)第二條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款協(xié)議附件第十二章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第十三章合同解除后的處理第一條款資產(chǎn)返還第二條款費用結(jié)算第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條款定義與解釋“觀光區(qū)”指位于_______的旅游目的地，包括其所有設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)?！俺鲎夥健敝笓碛杏^光區(qū)運營權(quán)的_______?！俺凶夥健敝概c出租方簽訂本協(xié)議，取得觀光區(qū)部分運營權(quán)的_______?！稗D(zhuǎn)租”指承租方將觀光區(qū)部分運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2解釋：本協(xié)議的任何條款的解釋應(yīng)以普通法原則為準(zhǔn)，并應(yīng)與合同的上下文相一致。第二條款協(xié)議目的2.1本協(xié)議的目的是明確出租方與承租方之間關(guān)于觀光區(qū)轉(zhuǎn)租的條款和條件。第三條款協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年。第四條款協(xié)議變更與終止4.1協(xié)議的任何變更必須以書面形式并由雙方共同簽署才能生效。4.2本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議的條款執(zhí)行。第二章雙方基本信息第一條款出租方信息1.1出租方名稱：_______1.2出租方地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______第二條款承租方信息2.1承租方名稱：_______2.2承租方地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______第三章觀光區(qū)概述第一條款觀光區(qū)位置與范圍1.1觀光區(qū)位于_______，具體范圍為_______。第二條款觀光區(qū)設(shè)施與設(shè)備第三條款觀光區(qū)運營時間3.1觀光區(qū)的日常運營時間為_______。第四章轉(zhuǎn)租權(quán)與義務(wù)第一條款轉(zhuǎn)租權(quán)授予1.1出租方授予承租方在_______范圍內(nèi)對觀光區(qū)部分運營權(quán)的轉(zhuǎn)租權(quán)。第二條款轉(zhuǎn)租義務(wù)與責(zé)任2.1承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本協(xié)議的條款和條件。第三條款轉(zhuǎn)租條件與限制3.2出租方保留對轉(zhuǎn)租條件的最終決定權(quán)。第五章轉(zhuǎn)租費用與支付第一條款轉(zhuǎn)租費用計算1.1轉(zhuǎn)租費用按照_______計算。第二條款費用支付方式2.1轉(zhuǎn)租費用應(yīng)按月支付，于每月_______日前支付。第三條款違約責(zé)任3.1若承租方未按時支付轉(zhuǎn)租費用，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。第六章運營管理第一條款運營管理責(zé)任1.1承租方負(fù)責(zé)觀光區(qū)的日常運營管理。第二條款運營管理規(guī)則2.1承租方應(yīng)遵守觀光區(qū)的運營管理規(guī)則。第三條款運營管理監(jiān)督3.1出租方有權(quán)對承租方的運營管理進(jìn)行監(jiān)督。第七章保障與安全第一條款安全責(zé)任1.1承租方應(yīng)確保觀光區(qū)的安全保障措施得到有效執(zhí)行。第二條款安全措施第三條款事故處理第八章保密與知識產(chǎn)權(quán)第一條款保密義務(wù)1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及觀光區(qū)的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.1觀光區(qū)的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、版權(quán)等，均歸出租方所有。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形未按時支付轉(zhuǎn)租費用。違反本協(xié)議的任何條款。未履行保障與安全責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決程序2.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)在_______個月內(nèi)作出裁決。第十一章其他約定第一條款不可抗力1.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款協(xié)議附件2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同生效與解除第一條款合同生效條件1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除條件一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在_______日內(nèi)未糾正。雙方協(xié)商一致解除。第十三章合同解除后的處理第一條款資產(chǎn)返還1.1合同解除后，承租方應(yīng)將觀光區(qū)相關(guān)資產(chǎn)返還給出租方。第二條款費用結(jié)算2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算。第十四章合同終止第一條款合同終止條件觀光區(qū)運營權(quán)被政府相關(guān)部門依法收回。本協(xié)議約定的期限屆滿。第二條款合同終止后的處理2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)下的運營決策權(quán)1.1在本協(xié)議期限內(nèi)，甲方擁有觀光區(qū)整體運營的決策權(quán)，包括但不限于重大設(shè)施改造、價格調(diào)整、市場推廣等。1.2甲方應(yīng)定期向乙方通報運營決策的進(jìn)展和影響。附加條款二：甲方提供的管理支持2.1甲方應(yīng)提供必要的管理支持，包括但不限于培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)、市場營銷等。2.2甲方應(yīng)確保提供的管理支持符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對支持的效果負(fù)責(zé)。附加條款三：甲方責(zé)任承擔(dān)3.1甲方對本協(xié)議項下的觀光區(qū)運營承擔(dān)最終責(zé)任，包括但不限于法律、財務(wù)和商業(yè)風(fēng)險。3.2甲方應(yīng)確保乙方在運營過程中不受第三方不當(dāng)影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)下的運營管理1.1在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方擁有觀光區(qū)日常運營管理的決策權(quán)，包括但不限于日常運營、員工管理、客戶服務(wù)等。1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告運營管理情況，并確保運營符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：乙方運營風(fēng)險承擔(dān)2.1乙方應(yīng)對其運營行為產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于員工行為、客戶投訴等。2.2乙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施，并確保措施的執(zhí)行。附加條款三：乙方對甲方品牌的保護(hù)3.1乙方在運營過程中應(yīng)保護(hù)甲方品牌形象，不得進(jìn)行任何可能損害甲方品牌聲譽的行為。3.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于品牌使用的相關(guān)規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介機構(gòu)職責(zé)1.1第三方中介機構(gòu)在本協(xié)議中扮演協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行本協(xié)議的情況。1.2中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附加條款二：中介機構(gòu)費用2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議的費用預(yù)算。2.2雙方應(yīng)按時支付中介機構(gòu)的費用。附加條款三：中介機構(gòu)報告3.1中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交運營監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括但不限于運營情況、風(fēng)險預(yù)警、改進(jìn)建議等。3.2雙方應(yīng)認(rèn)真審閱中介機構(gòu)的報告，并采取必要的措施。附加條款四：中介機構(gòu)責(zé)任4.1中介機構(gòu)對其提供的報告內(nèi)容負(fù)責(zé)，但不對雙方因執(zhí)行報告內(nèi)容而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。4.2雙方應(yīng)確保中介機構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過程中不受任何不當(dāng)干擾。附件及其他補充說明一、附件列表：1.觀光區(qū)設(shè)施設(shè)備清單2.運營管理規(guī)則3.安全保障措施4.爭議解決程序細(xì)節(jié)5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.甲方品牌使用指南7.費用結(jié)算明細(xì)表8.資產(chǎn)移交清單二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按時支付轉(zhuǎn)租費用。2.違反本協(xié)議的任何條款。3.未履行保障與安全責(zé)任。4.未按約定提供管理支持。5.未經(jīng)同意泄露商業(yè)信息。6.損害甲方品牌形象。違約行為認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面通知或仲裁委員會的裁決來確定。2.甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)采取書面形式通知對方。3.仲裁委員會的裁決為最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。5.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及商業(yè)信息應(yīng)承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付爭議。解決辦法：通過中介機構(gòu)協(xié)調(diào)，或提交仲裁委員會裁決。2.問題：運營管理分歧。解決辦法：定期召開會議，討論并解決運營管理問題。3.問題：安全保障措施不足。解決辦法：加強安全培訓(xùn)，定期檢查安全設(shè)施，及時更新安全措施。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：更換中介機構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機構(gòu)協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游景點轉(zhuǎn)租協(xié)議，適用于觀光區(qū)運營權(quán)的轉(zhuǎn)租。2.旅游景點運營管理協(xié)議，適用于觀光區(qū)日常運營管理。3.旅游景點安全保障協(xié)議，適用于觀光區(qū)安全措施的制定和執(zhí)行。4.旅游景點知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議，適用于觀光區(qū)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)。5.旅游景點爭議解決協(xié)議，適用于觀光區(qū)運營過程中出現(xiàn)的爭議解決。旅游景點轉(zhuǎn)租協(xié)議觀光區(qū)1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款定義和解釋第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議期限第二章當(dāng)事人信息第一條款當(dāng)事人身份第二條款當(dāng)事人聯(lián)系方式第三條款當(dāng)事人授權(quán)代表第三章觀光區(qū)概述第一條款觀光區(qū)位置第二條款觀光區(qū)面積第三條款觀光區(qū)設(shè)施第四章轉(zhuǎn)租權(quán)及條件第一條款轉(zhuǎn)租權(quán)授予第二條款轉(zhuǎn)租條件第三條款轉(zhuǎn)租期限第五章轉(zhuǎn)租費用及支付第一條款轉(zhuǎn)租費用第二條款費用支付方式第三條款違約責(zé)任第六章運營管理第一條款運營規(guī)范第二條款安全管理第三條款服務(wù)質(zhì)量第七章保密條款第一條款保密信息第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第八章解除與終止第一條款解除條件第二條款終止條件第三條款解除與終止程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第三條款爭議解決法律適用第十一章其他條款第一條款通知第二條款不可抗力第三條款修改與補充第四條款整體性第十二章合同生效第一條款生效條件第二條款生效日期第三條款生效程序第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條款定義和解釋第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議期限第二章當(dāng)事人信息第一條款當(dāng)事人身份第二條款當(dāng)事人聯(lián)系方式第三條款當(dāng)事人授權(quán)代表第三章觀光區(qū)概述第一條款觀光區(qū)位置第二條款觀光區(qū)面積第三條款觀光區(qū)設(shè)施第四章轉(zhuǎn)租權(quán)及條件第一條款轉(zhuǎn)租權(quán)授予第二條款轉(zhuǎn)租條件第三條款轉(zhuǎn)租期限第五章轉(zhuǎn)租費用及支付第一條款轉(zhuǎn)租費用第二條款費用支付方式第三條款違約責(zé)任第六章運營管理第一條款運營規(guī)范第二條款安全管理第三條款服務(wù)質(zhì)量第七章保密條款第一條款保密信息第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第八章解除與終止第一條款解除條件第二條款終止條件第三條款解除與終止程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第三條款爭議解決法律適用第十一章其他條款第一條款通知第二條款不可抗力第三條款修改與補充第四條款整體性第十二章合同生效第一條款生效條件第二條款生效日期第三條款生效程序第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方責(zé)任與義務(wù)說明：本條款旨在明確甲方在協(xié)議履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：提供觀光區(qū)的使用權(quán)、維護(hù)觀光區(qū)的設(shè)施和設(shè)備、保障觀光區(qū)的安全運營等。2.第二附加條款：甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控說明：本條款要求甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機制，定期對觀光區(qū)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三附加條款：甲方培訓(xùn)與指導(dǎo)說明：本條款規(guī)定甲方有義務(wù)對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)，包括但不限于業(yè)務(wù)知識、操作流程、安全管理等方面的指導(dǎo)。4.第四附加條款：甲方財務(wù)報告說明：本條款要求甲方定期向乙方提供財務(wù)報告，包括觀光區(qū)的收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)，以便乙方了解運營情況。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任說明：本條款詳細(xì)規(guī)定了甲方在協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方運營計劃說明：本條款要求乙方制定詳細(xì)的運營計劃，包括觀光區(qū)的經(jīng)營策略、市場推廣方案、服務(wù)質(zhì)量提升措施等。2.第二附加條款：乙方服務(wù)質(zhì)量承諾說明：本條款要求乙方對觀光區(qū)的服務(wù)質(zhì)量做出承諾，確保提供高質(zhì)量的服務(wù)，滿足游客的需求。3.第三附加條款：乙方財務(wù)預(yù)算說明：本條款要求乙方提交詳細(xì)的財務(wù)預(yù)算，包括運營成本、人員費用、設(shè)備采購等，確保財務(wù)管理的透明度。4.第四附加條款：乙方運營報告說明：本條款規(guī)定乙方定期向甲方提交運營報告，包括游客數(shù)量、收入狀況、市場反饋等，以便甲方了解運營情況。5.第五附加條款：乙方違約責(zé)任說明：本條款詳細(xì)規(guī)定了乙方在協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介職責(zé)說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督協(xié)議履行、提供專業(yè)咨詢等。2.第二附加條款：中介費用說明：本條款規(guī)定了第三方中介的服務(wù)費用，包括但不限于中介費、咨詢費、協(xié)調(diào)費等，以及支付方式和期限。3.第三附加條款：中介報告說明：本條款要求第三方中介定期向雙方提交報告，包括協(xié)議履行情況、雙方意見反饋、存在問題及解決方案等。4.第四附加條款：中介責(zé)任說明：本條款規(guī)定了第三方中介在協(xié)議履行過程中的責(zé)任，包括但不限于保密義務(wù)、公正處理爭議、協(xié)助雙方履行協(xié)議等。5.第五附加條款：中介違約責(zé)任說明：本條款詳細(xì)規(guī)定了第三方中介在協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.觀光區(qū)設(shè)施清單2.運營規(guī)范細(xì)則3.保密信息清單4.爭議解決程序指南5.合同簽署文件6.甲方財務(wù)報告模板7.乙方運營報告模板8.中介服務(wù)合同9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議提供觀光區(qū)使用權(quán)。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提供觀光區(qū)或未保持觀光區(qū)設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.違約行為：乙方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到協(xié)議規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，或游客投訴頻繁。3.違約行為：甲方未按時提交財務(wù)報告。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)向乙方提交財務(wù)報告。4.違約行為：乙方未按時提交運營報告。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提交運營報告。5.違約行為：中介未按合同提供中介服務(wù)。認(rèn)定：中介未履行合同規(guī)定的職責(zé)，如未能有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.管轄法院：指有權(quán)對合同爭議進(jìn)行審理的法院。4.保密信息：指合同雙方在協(xié)議履行過程中知悉的，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露的信息。5.整體性：指合同各條款之間相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成一個統(tǒng)一的整體。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：觀光區(qū)設(shè)施維護(hù)不足。解決辦法：設(shè)立定期檢查和維護(hù)計劃，確保設(shè)施良好運行。2.問題：服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：加強員工培訓(xùn)，設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機制。3.問題：財務(wù)報告不及時。解決辦法：設(shè)定明確的財務(wù)報告提交時間，并監(jiān)督執(zhí)行。4.問題：運營報告缺失。解決辦法：建立運營報告提交流程，確保報告的完整性和及時性。五、所有應(yīng)用場景：1.觀光區(qū)轉(zhuǎn)租合同。2.觀光區(qū)運營管理合同。3.觀光區(qū)設(shè)施維護(hù)合同。4.觀光區(qū)服務(wù)質(zhì)量合同。5.觀光區(qū)第三方中介服務(wù)合同。旅游景點轉(zhuǎn)租協(xié)議觀光區(qū)2合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款目的與原則第三條款適用范圍第二章當(dāng)事人第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三條款甲方權(quán)利與義務(wù)第四條款乙方權(quán)利與義務(wù)第三章旅游景點轉(zhuǎn)租條件第一條款轉(zhuǎn)租條件第二條款轉(zhuǎn)租期限第三條款轉(zhuǎn)租費用第四條款轉(zhuǎn)租方式第四章觀光區(qū)運營管理第一條款運營管理責(zé)任第二條款運營管理規(guī)則第三條款營業(yè)許可與資質(zhì)第四條款安全管理第五章合同履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第三條款合同解除第六章保密條款第一條款保密信息第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構(gòu)第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十一章其他第一條款通知第二條款不可抗力第三條款合同份數(shù)第四條款合同生效第十二章附則第一條款本合同未盡事宜第二條款合同解釋第三條款合同簽署日期合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1“旅游景點”指本協(xié)議約定的具有觀光價值的地點。1.2“觀光區(qū)”指旅游景點內(nèi)供游客參觀、游玩的區(qū)域。1.3“甲方”指原旅游景點租賃方。1.4“乙方”指新旅游景點租賃方。第二條款目的與原則2.1本協(xié)議旨在明確甲方將旅游景點內(nèi)的觀光區(qū)轉(zhuǎn)租給乙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護(hù)觀光區(qū)的正常運營。第三章當(dāng)事人第一條款甲方信息3.1甲方名稱：3.2甲方住所：3.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條款乙方信息2.1乙方名稱：2.2乙方住所：2.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第三條款甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定轉(zhuǎn)租觀光區(qū)給乙方。3.2甲方應(yīng)確保觀光區(qū)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并提供乙方運營所需的必要設(shè)施。第四條款乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定經(jīng)營觀光區(qū)。4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保觀光區(qū)的正常運營。第三章旅游景點轉(zhuǎn)租條件第一條款轉(zhuǎn)租條件5.1乙方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和旅游經(jīng)營許可。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和期限支付轉(zhuǎn)租費用。第二條款轉(zhuǎn)租期限5.2.1本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本協(xié)議約定的期限進(jìn)行延長或縮短。第三條款轉(zhuǎn)租費用5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費用。5.3.1轉(zhuǎn)租費用為每月____元，按月支付。5.3.2乙方應(yīng)于每月____日前將轉(zhuǎn)租費用支付至甲方指定賬戶。第四章觀光區(qū)運營管理第一條款運營管理責(zé)任6.1乙方負(fù)責(zé)觀光區(qū)的日常運營管理。6.2甲方有權(quán)對乙方的運營管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第二條款運營管理規(guī)則6.2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和觀光區(qū)的運營規(guī)則。6.2.2乙方應(yīng)確保觀光區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和游客安全。第三條款營業(yè)許可與資質(zhì)6.3乙方應(yīng)取得并保持有效的旅游經(jīng)營許可和資質(zhì)。第四條款安全管理6.4乙方應(yīng)建立健全觀光區(qū)的安全管理制度，確保游客的人身和財產(chǎn)安全。第五章合同履行與變更第一條款合同履行7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2任何一方未履行或未正確履行本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款合同變更7.2.1本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更本協(xié)議。第六章保密條款第一條款保密信息8.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以保密。第二條款保密義務(wù)8.2雙方對本協(xié)議約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款違約責(zé)任8.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形9.1任何一方違反本協(xié)議約定的，均構(gòu)成違約。9.2違約情形包括但不限于：未按約定支付費用、違反保密義務(wù)、違反運營管理規(guī)則等。第二條款違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約金。第三條款違約賠償9.3違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第四條款爭議解決9.4雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)自收到書面通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。第九章合同終止第一條款合同終止條件11.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第二條款合同終止程序11.2合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。11.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)。第十章法律適用與管轄第一條款法律適用12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條款管轄法院12.2本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章其他第一條款通知13.1.1郵寄至對方提供的地址；13.1.2專人遞送至對方實際地址；13.1.3電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。第二條款不可抗力13.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第三條款合同份數(shù)13.4本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第四條款合同生效13.5本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章附則第一條款本合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款合同解釋14.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第三條款合同簽署日期14.3本合同自____年____月____日起生效。甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方管理權(quán)1.1甲方保留對觀光區(qū)的全面管理權(quán)，包括但不限于制定運營策略、調(diào)整價格、引入新的旅游項目等。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行觀光區(qū)的管理工作，并在甲方要求下提供相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。附加條款二：甲方培訓(xùn)與指導(dǎo)2.1甲方應(yīng)定期對乙方及其員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)，確保乙方能夠熟練掌握觀光區(qū)的運營技能。2.2甲方有權(quán)對乙方的運營管理進(jìn)行定期評估，并提出改進(jìn)建議。附加條款三：甲方品牌維護(hù)3.1甲方有權(quán)在觀光區(qū)內(nèi)使用其品牌標(biāo)識，乙方應(yīng)予以配合。3.2乙方在運營過程中，應(yīng)維護(hù)甲方品牌形象，不得損害甲方品牌權(quán)益。附加條款四：甲方優(yōu)先權(quán)4.1在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方持有的觀光區(qū)股份或資產(chǎn)。4.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即終止運營，并收回觀光區(qū)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方自主經(jīng)營權(quán)1.1乙方在遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，享有觀光區(qū)的自主經(jīng)營權(quán)。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。附加條款二：乙方投資回報2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和期限，獲得觀光區(qū)的投資回報。2.2甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方投資回報，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。附加條款三：乙方運營創(chuàng)新3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，對觀光區(qū)進(jìn)行創(chuàng)新性運營，提升游客體驗。3.2乙方在創(chuàng)新運營過程中，應(yīng)確保不損害甲方品牌形象和觀光區(qū)的整體利益。附加條款四：乙方退出機制4.1乙方在滿足本協(xié)議約定條件的情況下，有權(quán)選擇退出觀光區(qū)運營。4.2乙方退出時，應(yīng)提前_