標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣合同版合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣合同版合同協(xié)議書合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方身份證號碼第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋配套設(shè)施第三章房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款房屋使用權(quán)第三條款房屋抵押情況第四條款房屋租賃情況第四章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第四條款合同解除條件第五章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗(yàn)收程序第四條款房屋驗(yàn)收結(jié)果第七章房屋過戶及稅費(fèi)第一條款房屋過戶時(shí)間第二條款房屋過戶手續(xù)第三條款房屋過戶稅費(fèi)第四條款房屋過戶責(zé)任第八章違約責(zé)任及爭議解決第一條款違約責(zé)任第二條款違約金第三條款爭議解決方式第四條款爭議解決地點(diǎn)第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一第二條款其他約定事項(xiàng)二第三條款其他約定事項(xiàng)三第十二章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第十四章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方身份證號碼第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋配套設(shè)施第三章房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款房屋使用權(quán)第三條款房屋抵押情況第四條款房屋租賃情況第四章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第四條款合同解除條件第五章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗(yàn)收程序第四條款房屋驗(yàn)收結(jié)果第七章房屋過戶及稅費(fèi)第一條款房屋過戶時(shí)間第二條款房屋過戶手續(xù)第三條款房屋過戶稅費(fèi)第四條款房屋過戶責(zé)任第八章違約責(zé)任及爭議解決第一條款違約責(zé)任1.1買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。1.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。1.3雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約金2.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付（或應(yīng)收）款項(xiàng)×違約金比例。2.2違約金支付后，不抵扣其他款項(xiàng)。第三條款爭議解決方式3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條款爭議解決地點(diǎn)4.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件9.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。第二條款合同終止條件9.3房屋交付后，合同終止。第三條款合同解除程序9.4合同解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。第四條款合同終止程序9.5合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋過戶等。第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容10.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。第二條款合同附件效力10.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條款其他約定事項(xiàng)二11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款其他約定事項(xiàng)三11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期12.1合同簽訂日期為____年____月____日。第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)13.1合同份數(shù)為____份。第十四章合同簽署第一條款合同簽署人14.1買方代表（簽字）：14.2賣方代表（簽字）：____年____月____日_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）_________（買方）_________（賣方）________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方享有對房屋買賣過程的最終決策權(quán)。1.2乙方在房屋買賣過程中，應(yīng)積極配合甲方的要求和指示。第二條房屋價(jià)格調(diào)整2.1如市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致房屋價(jià)格波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價(jià)格。2.2乙方同意在房屋價(jià)格調(diào)整后，按照調(diào)整后的價(jià)格支付購房款。第三條甲方提供資料3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄等相關(guān)資料。3.2乙方在簽署合同前，有權(quán)要求甲方提供上述資料，并有權(quán)對資料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。第四條甲方違約責(zé)任4.1如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。4.2如甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方配合過戶5.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.2如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方享有對房屋買賣過程的最終決策權(quán)。1.2甲方在房屋買賣過程中，應(yīng)積極配合乙方的要求和指示。第二條房屋價(jià)格調(diào)整2.1如市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致房屋價(jià)格波動，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價(jià)格。2.2甲方同意在房屋價(jià)格調(diào)整后，按照調(diào)整后的價(jià)格支付購房款。第三條乙方提供資料3.1乙方應(yīng)向甲方提供支付能力證明、購房資格證明等相關(guān)資料。3.2甲方在簽署合同前，有權(quán)要求乙方提供上述資料，并有權(quán)對資料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。第四條乙方違約責(zé)任4.1如乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。4.2如乙方提供的支付能力證明與實(shí)際不符，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方配合過戶5.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.2如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中約定。第三條中介違約責(zé)任3.1如中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2如中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條中介保密義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對買賣雙方的信息保密。4.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得泄露買賣雙方的信息。第五條中介解除合同5.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同。5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋維修記錄3.支付能力證明4.購房資格證明5.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照6.中介服務(wù)協(xié)議7.房屋買賣合同附件8.房屋過戶手續(xù)9.付款憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符乙方未按時(shí)支付購房款乙方提供的支付能力證明與實(shí)際不符中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑確定違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋買賣過程中涉及房屋過戶手續(xù)。5.房屋買賣過程中涉及支付能力證明和購房資格證明。標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣合同版合同協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同訂立依據(jù)第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第四條款合同當(dāng)事人第五條款合同生效條件第六條款合同期限第七條款合同解除條件第八章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第五條款房屋權(quán)屬情況第九章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買方的權(quán)利第二條款買方的義務(wù)第三條款賣方的權(quán)利第四條款賣方的義務(wù)第十章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第十一章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款方式變更第四條款逾期付款責(zé)任第十二章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶時(shí)間第二條款過戶手續(xù)第三條款過戶費(fèi)用第四條款過戶風(fēng)險(xiǎn)第十三章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約賠償?shù)谑恼潞贤瑺幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十五章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第四條款合同續(xù)簽合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣合同”。第二條款合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于____年__月__日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。第四條款合同當(dāng)事人：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第五條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條款合同期限：本合同有效期為自合同簽訂之日起至____年__月__日止。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____號。第二條款房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)：房屋為____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____層，所在樓層為____層。第四條款房屋用途：房屋用途為____，不得擅自改變房屋用途。第五條款房屋權(quán)屬情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買方的權(quán)利：1.享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。3.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.在合同履行過程中，享有法律賦予的其他權(quán)利。第二條款買方的義務(wù)：1.按照合同約定支付購房款。2.在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入房屋。3.按照合同約定的時(shí)間、方式驗(yàn)收房屋。4.遵守國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)。第三條款賣方的權(quán)利：1.擁有房屋的處分權(quán)。2.在合同約定的期限內(nèi)，要求買方支付購房款。3.在合同履行過程中，享有法律賦予的其他權(quán)利。第四條款賣方的義務(wù)：1.按照合同約定交付房屋，確保房屋符合合同約定的條件。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.在合同履行過程中，承擔(dān)法律規(guī)定的其他義務(wù)。第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。3.房屋權(quán)屬清晰，無爭議。4.房屋無抵押、查封等情況。1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等現(xiàn)象。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞。3.房屋權(quán)屬清晰，無爭議。4.房屋無抵押、查封等情況。第四條款驗(yàn)收程序：乙方在收到房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。第五章付款方式與期限1.首付款：在合同簽訂后____日內(nèi)，支付購房款的____%作為首付款。2.尾款：在房屋交付后____日內(nèi)，支付購房款的____%作為尾款。第二條款付款期限：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第三條款付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。第四條款逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.房屋產(chǎn)權(quán)證。2.買賣雙方的身份證明。3.房屋買賣合同。第三條款過戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定和實(shí)際情況由雙方各自承擔(dān)。第四條款過戶風(fēng)險(xiǎn)：因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第八章房屋基本情況（續(xù)）第五條款房屋權(quán)屬情況：房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第九章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）第五條款買方的義務(wù)：5.不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.在房屋交付后，承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的使用、維護(hù)責(zé)任。第六條款賣方的義務(wù)：5.協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。6.在房屋交付前，確保房屋內(nèi)外清潔，無遺留物品。第十章房屋交付與驗(yàn)收（續(xù)）第四條款驗(yàn)收程序：1.乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中，對房屋的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，對乙方提出的問題進(jìn)行整改。第十一章付款方式與期限（續(xù)）第五條款付款方式變更：如因特殊原因需要變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條款逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)自逾期之日起，按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第十二章房屋產(chǎn)權(quán)過戶（續(xù)）第五條款過戶風(fēng)險(xiǎn)：因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、罰款等，由甲方承擔(dān)。第十三章違約責(zé)任第五條款違約情形：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方提供的房屋不符合合同約定的條件。3.買方未按合同約定支付購房款。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。第六條款違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償其實(shí)際損失。第七條款違約金：本合同約定的違約金為____元。第十四章合同爭議解決第五條款爭議解決方式：本合同的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第六條款爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第七條款爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，仲裁庭應(yīng)充分聽取雙方意見，依法作出裁決。第八條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十五章合同生效與終止第五條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條款合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第七條款合同解除：任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________日期：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條房屋出售決策權(quán)第一條款：甲方作為房屋所有者，對房屋的出售擁有最終決策權(quán)。說明：甲方在決定出售房屋時(shí)，應(yīng)充分考慮市場行情、個(gè)人需求等因素，并在決定后通知乙方。第二條房屋出售價(jià)格第一條款：甲方有權(quán)設(shè)定房屋出售價(jià)格，并有權(quán)在市場行情變化時(shí)調(diào)整價(jià)格。說明：甲方應(yīng)根據(jù)市場評估和自身需求設(shè)定初始出售價(jià)格，并在必要時(shí)調(diào)整以適應(yīng)市場變化。第三條款：若乙方同意甲方的價(jià)格調(diào)整，雙方應(yīng)在調(diào)整后的價(jià)格基礎(chǔ)上繼續(xù)履行合同。說明：價(jià)格調(diào)整需得到乙方的同意，否則乙方有權(quán)解除合同。第四條款：甲方應(yīng)保證房屋出售價(jià)格的真實(shí)性和合法性，不得有欺詐行為。說明：甲方需確保房屋價(jià)格公開透明，不得隱瞞房屋瑕疵或存在法律風(fēng)險(xiǎn)。第五條款：若因甲方原因?qū)е路课莩鍪蹆r(jià)格與市場評估存在較大差異，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)償。說明：甲方需對房屋價(jià)格負(fù)責(zé)，若價(jià)格低于市場評估，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償差價(jià)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條房屋購買決策權(quán)第一條款：乙方作為購買者，對房屋的購買擁有最終決策權(quán)。說明：乙方在決定購買房屋時(shí)，應(yīng)充分考慮個(gè)人需求、支付能力等因素，并在決定后通知甲方。第二條房屋購買價(jià)格第一條款：乙方有權(quán)在市場行情的基礎(chǔ)上，提出房屋購買的價(jià)格。說明：乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和市場行情提出合理的購買價(jià)格。第三條款：甲方應(yīng)在收到乙方提出的購買價(jià)格后____日內(nèi)給予回復(fù)。說明：甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對乙方提出的購買價(jià)格作出回應(yīng)。第四條款：若甲方接受乙方提出的購買價(jià)格，雙方應(yīng)在接受后的價(jià)格基礎(chǔ)上繼續(xù)履行合同。說明：價(jià)格接受需得到甲方的同意，否則乙方有權(quán)解除合同。第五條款：若因乙方原因?qū)е路课葙徺I價(jià)格與市場評估存在較大差異，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)償。說明：乙方需對購買價(jià)格負(fù)責(zé)，若價(jià)格高于市場評估，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償差價(jià)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介費(fèi)用第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定收取。說明：中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)費(fèi)比例、支付方式等。第二條中介服務(wù)內(nèi)容第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草等服務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)全面履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。第三條款：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。說明：中介機(jī)構(gòu)需對交易雙方的商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。第四條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易，若未能按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)交易，確保交易順利進(jìn)行。第五條款：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，若因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。說明：中介機(jī)構(gòu)需對自己的服務(wù)負(fù)責(zé)，若因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.買賣雙方的身份證明3.房屋買賣合同4.房屋評估報(bào)告5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)7.中介服務(wù)合同（如有）8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。甲方提供的房屋不符合合同約定的條件。買方未按合同約定支付購房款。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行。任何一方提出違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、照片、錄音等。仲裁委員會或法院將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和保護(hù)的法律法規(guī)。2.合同法：規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任的法律法規(guī)。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.仲裁：爭議雙方自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的一種方式。5.查封：司法機(jī)關(guān)對財(cái)產(chǎn)實(shí)施限制轉(zhuǎn)讓或使用的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：房屋不符合合同約定的條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，或根據(jù)修復(fù)情況要求賠償。3.問題：買方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。3.房屋中介機(jī)構(gòu)促成交易。4.房屋租賃合同中的房屋買賣條款。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣合同版合同協(xié)議書2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：出賣人信息第二條款：買受人信息第二章房屋基本情況第一條款：房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款：房屋實(shí)物狀況第三條款：房屋配套設(shè)施第三章合同標(biāo)的第一條款：房屋買賣標(biāo)的概述第二條款：房屋面積及測量第三條款：房屋附屬設(shè)施第四章合同價(jià)款及支付第一條款：合同價(jià)款確定第二條款：支付方式及期限第三條款：違約責(zé)任第五章房屋過戶手續(xù)第一條款：過戶手續(xù)辦理主體第二條款：過戶手續(xù)辦理期限第三條款：過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款：房屋交付時(shí)間第二條款：房屋交付條件第三條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法第七章違約責(zé)任第一條款：出賣人違約責(zé)任第二條款：買受人違約責(zé)任第三條款：違約金計(jì)算及支付第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：仲裁委員會第三條款：訴訟管轄法院第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除后的終止第十一章其他約定第一條款：稅費(fèi)承擔(dān)第二條款：合同附件第三條款：通知及送達(dá)第十二章合同附件第一條款：房屋買賣合同附件一第二條款：房屋買賣合同附件二第三條款：房屋買賣合同附件三第十三章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同簽署人第十四章合同生效日期第一條款：合同生效日期第二條款：合同備案手續(xù)第三條款：合同備案責(zé)任合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：出賣人信息1.1出賣人姓名（名稱）：_________________________1.2出賣人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________________________1.3出賣人通訊地址：_________________________1.4出賣人聯(lián)系電話：_________________________第二條款：買受人信息2.1買受人姓名（名稱）：_________________________2.2買受人身份證號碼：_________________________2.3買受人通訊地址：_________________________2.4買受人聯(lián)系電話：_________________________第二章房屋基本情況第一條款：房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________3.2房屋所有權(quán)人：_________________________3.3房屋地址：_________________________3.4房屋用途：_________________________第二條款：房屋實(shí)物狀況3.5房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.6房屋面積：_________________________3.7房屋樓層：_________________________3.8房屋建成年代：_________________________第三條款：房屋配套設(shè)施3.9房屋配套設(shè)施清單：_________________________3.10配套設(shè)施權(quán)屬及使用情況：_________________________第三章合同標(biāo)的第一條款：房屋買賣標(biāo)的概述4.1本合同標(biāo)的為位于_________________________的房屋。4.2房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條款：房屋面積及測量4.3房屋面積以實(shí)測面積為準(zhǔn)，實(shí)測面積不超過合同約定面積的__%。第三條款：房屋附屬設(shè)施4.4房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_________________________第四章合同價(jià)款及支付第一條款：合同價(jià)款確定5.1本合同房屋買賣價(jià)款為人民幣_________________________元整。第二條款：支付方式及期限5.2買受人應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__%作為定金。第三條款：違約責(zé)任5.3買受人未按約定支付定金的，視為違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為定金的兩倍。第五章房屋過戶手續(xù)第一條款：過戶手續(xù)辦理主體6.1房屋過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理。第二條款：過戶手續(xù)辦理期限6.2出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第三條款：過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋過戶相關(guān)費(fèi)用由_________________________承擔(dān)。第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款：房屋交付時(shí)間7.1出賣人應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買受人。第二條款：房屋交付條件7.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；7.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；7.2.3房屋無拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第三條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.3買受人應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。第七章違約責(zé)任第一條款：出賣人違約責(zé)任8.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的__%。第二條款：買受人違約責(zé)任8.2買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的__%。第三條款：違約金計(jì)算及支付8.3違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。違約金支付方式為一次性支付。第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款：仲裁委員會9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。第三條款：訴訟管轄法院9.3如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九章合同解除第一條款：合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；10.1.2買受人未按合同約定支付房款；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。第二條款：合同解除程序10.2一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日書面通知對方。第三條款：合同解除后的處理10.3.1退還已收款項(xiàng)；10.3.2損害賠償；10.3.3清理遺留問題。第十章合同生效及終止第一條款：合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因法定原因終止。第十一章其他約定第一條款：稅費(fèi)承擔(dān)12.1房屋買賣涉及的稅費(fèi)，按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。第二條款：合同附件12.2.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2.2房屋買賣合同附件二：房屋測繪報(bào)告；12.2.3房屋買賣合同附件三：付款憑證。第三條款：通知及送達(dá)12.3除非另有約定，所有通知和送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至合同雙方指定的地址。第十二章合同附件（此處省略具體附件內(nèi)容）第十三章合同簽署第一條款：合同簽署日期13.1本合同于____年____月____日簽署。第二條款：合同簽署地點(diǎn)13.2本合同在_________________________簽署。第三條款：合同簽署人13.3出賣人代表（簽字）：_________________________13.4買受人代表（簽字）：_________________________第十四章合同生效日期第一條款：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（此處留空供雙方簽字）出賣人代表（簽字）：_________________________買受人代表（簽字）：_________________________日期：_________________________（此處留空供合同打印編號或存檔編號