昆明房屋租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明房屋租賃合同范本合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)第三條款合同的生效時(shí)間第二章房屋基本情況第一條款房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)第二條款房屋的權(quán)屬證明第三條款房屋的裝修狀況第三章租賃期限第一條款租賃期限的起始和終止時(shí)間第二條款租賃期限的續(xù)簽方式第四章租金及支付方式第一條款租金的數(shù)額及支付周期第二條款租金的支付方式第三條款違約金及滯納金的規(guī)定第五章押金及退還第一條款押金的數(shù)額及支付時(shí)間第二條款押金的退還條件及時(shí)間第六章房屋使用第一條款房屋的使用范圍第二條款房屋的維護(hù)責(zé)任第三條款房屋的禁止使用行為第七章房屋維修及保養(yǎng)第一條款房屋的維修責(zé)任第二條款房屋的保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約行為及違約責(zé)任第二條款違約金的計(jì)算及支付第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋的優(yōu)先級(jí)第三條款合同的修改及補(bǔ)充第十二章合同生效第一條款合同生效的條件第二條款合同生效的時(shí)間第十三章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間為____年____月____日；2.2合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。第三條款合同的生效時(shí)間3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)；2.2房屋面積：____平方米；2.3房屋結(jié)構(gòu)：____。第二條款房屋的權(quán)屬證明2.4甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并出示房屋權(quán)屬證明文件。第三條款房屋的裝修狀況2.5房屋裝修狀況：____。第三章租賃期限第一條款租賃期限的起始和終止時(shí)間3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日；3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第二條款租賃期限的續(xù)簽方式3.3租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四章租金及支付方式第一條款租金的數(shù)額及支付周期4.1租金總額為____元；4.2租金支付周期為每月____日。第二條款租金的支付方式4.3租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第三條款違約金及滯納金的規(guī)定4.4乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第五章押金及退還第一條款押金的數(shù)額及支付時(shí)間5.1押金總額為____元；5.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付押金。第二條款押金的退還條件及時(shí)間5.3乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第六章房屋使用第一條款房屋的使用范圍6.1乙方僅限于居住用途使用房屋。第二條款房屋的維護(hù)責(zé)任6.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條款房屋的禁止使用行為6.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。第七章房屋維修及保養(yǎng)第一條款房屋的維修責(zé)任7.1房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第二條款房屋的保養(yǎng)責(zé)任7.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條款維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方協(xié)商不成，可依法解決。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為及違約責(zé)任8.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金；8.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；8.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條款違約金的計(jì)算及支付8.4違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第九章合同解除第一條款合同解除的條件9.1任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款合同解除的程序9.3一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日通知對(duì)方；9.4合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。第三條款合同解除后的處理9.5合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定第一條款合同附件11.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第二條款合同解釋的優(yōu)先級(jí)11.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三條款合同的修改及補(bǔ)充11.3本合同的修改及補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的組成部分。第十二章合同生效第一條款合同生效的條件12.1雙方簽字（或蓋章）并交付押金后，合同生效。第二條款合同生效的時(shí)間12.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同解除第一條款合同解除的條件13.1如有合同約定的解除條件出現(xiàn)，任何一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除的程序13.2一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日通知對(duì)方；13.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。第三條款合同解除后的處理13.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四章合同終止第一條款合同終止的條件14.1租賃期限屆滿；14.2雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止的程序14.3合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。第三條款合同終止后的處理14.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：房屋使用限制說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)、禁止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)整改。附加條款二：房屋維修費(fèi)用承擔(dān)說明：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方維修后____日內(nèi)進(jìn)行檢查，確認(rèn)維修質(zhì)量。附加條款三：房屋租金調(diào)整說明：租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租金上漲，甲方有權(quán)在提前____日通知乙方后，按照政府規(guī)定調(diào)整租金。附加條款四：房屋轉(zhuǎn)租管理說明：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得甲方書面同意。甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查，并要求其提供相關(guān)證明材料。附加條款五：房屋租賃期限延長(zhǎng)說明：租賃期限屆滿前，如甲方有意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在提前____日通知乙方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：房屋裝修要求說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。附加條款二：房屋租金支付方式變更說明：乙方有權(quán)在提前____日書面通知甲方后，與甲方協(xié)商變更租金支付方式，如提前支付、分期支付等。附加條款三：房屋租賃期限縮短說明：租賃期限屆滿前，如乙方因個(gè)人原因需要縮短租賃期限，應(yīng)在提前____日通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，縮短租賃期限。附加條款四：房屋租賃合同解除權(quán)說明：在租賃期間，如乙方因個(gè)人原因需要解除合同，應(yīng)在提前____日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)退還乙方已支付的租金。附加條款五：房屋租賃合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)說明：租賃期限屆滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)簽租賃合同的權(quán)力。如乙方有意續(xù)簽，應(yīng)在提前____日通知甲方。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。附加條款二：中介保密義務(wù)說明：中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。附加條款三：中介違約責(zé)任說明：如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款四：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。如合同終止，中介服務(wù)同時(shí)終止。附加條款五：中介爭(zhēng)議解決說明：中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋裝修狀況清單5.合同附件（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋；乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)定；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方未按約定進(jìn)行房屋維修；甲方未按約定調(diào)整租金；乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋；中介泄露雙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)以書面形式通知乙方，且超過約定交付時(shí)間；乙方未按時(shí)支付租金，以逾期未支付租金的事實(shí)為準(zhǔn)；乙方違反房屋使用規(guī)定，以實(shí)際使用行為和合同約定為準(zhǔn)；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，以實(shí)際改變行為和合同約定為準(zhǔn)；乙方未按約定進(jìn)行房屋維修，以實(shí)際維修行為和合同約定為準(zhǔn)；甲方未按約定調(diào)整租金，以實(shí)際調(diào)整行為和合同約定為準(zhǔn)；乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋，以實(shí)際轉(zhuǎn)租行為和合同約定為準(zhǔn)；中介泄露雙方商業(yè)秘密，以實(shí)際泄露行為和合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人的行為。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系，確定維修責(zé)任和費(fèi)用；如責(zé)任不清，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌借b定。3.問題：合同解除后的房屋返還。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，在合同解除后及時(shí)返還房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋租賃；2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃辦公或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；3.房地產(chǎn)中介服務(wù)；4.房屋租賃糾紛調(diào)解。昆明房屋租賃合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱及地址第二條聯(lián)系方式第三條法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本情況第一條房屋位置及面積第二條房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第三條房屋設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限第一條租賃起始日期及終止日期第二條租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條租金金額及支付周期第二條租金支付方式第三條滯納金及違約金第五章房屋使用及維護(hù)第一條房屋用途第二條房屋使用限制第三條房屋維護(hù)責(zé)任第六章裝修及改動(dòng)第一條裝修審批第二條裝修費(fèi)用承擔(dān)第三條裝修恢復(fù)第七章物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)第一條物業(yè)管理費(fèi)第二條水電費(fèi)第八章保險(xiǎn)第一條房屋保險(xiǎn)第二條人員保險(xiǎn)第九章違約責(zé)任第一條租賃違約責(zé)任第二條逾期支付租金責(zé)任第三條房屋損壞責(zé)任第十章合同解除及終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第十一章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同生效及附件第一條合同生效條件第二條合同附件第十三章其他約定第一條不可抗力第二條合同解釋第三條合同生效日期第十四章合同簽署第一條合同簽署日期第二條合同簽署地點(diǎn)第三條合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱及地址1.1出租方名稱：_______________________1.2出租方地址：_______________________1.3承租方名稱：_______________________1.4承租方地址：_______________________第二條聯(lián)系方式2.1出租方聯(lián)系電話：_______________________2.2出租方電子郵箱：_______________________2.3承租方聯(lián)系電話：_______________________2.4承租方電子郵箱：_______________________第三條法定代表人或授權(quán)代表3.1出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______________________3.2出租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：_______________________3.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______________________3.4承租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：_______________________第二章房屋基本情況第一條房屋位置及面積1.1房屋所在城市：_______________________1.2房屋所在區(qū)域：_______________________1.3房屋具體地址：_______________________1.4房屋建筑面積：_______________________1.5房屋套內(nèi)面積：_______________________第二條房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.2裝修情況：_______________________2.3裝修風(fēng)格：_______________________第三條房屋設(shè)施及設(shè)備3.1廚房設(shè)施：_______________________3.2衛(wèi)生間設(shè)施：_______________________3.3生活設(shè)施：_______________________3.4電器設(shè)備：_______________________3.5家具：_______________________第三章租賃期限第一條租賃起始日期及終止日期1.1租賃起始日期：_______________________1.2租賃終止日期：_______________________第二條租賃期限變更2.1租賃期限變更的條件：_______________________2.2租賃期限變更的程序：_______________________2.3租賃期限變更后的租金調(diào)整：_______________________第四章租金及支付方式第一條租金金額及支付周期1.1租金總額：_______________________1.2支付周期：_______________________第二條租金支付方式2.1首付款支付：_______________________2.2每月租金支付：_______________________2.3逾期支付租金的處理：_______________________第三條滯納金及違約金3.1滯納金比例：_______________________3.2違約金比例：_______________________第五章房屋使用及維護(hù)第一條房屋用途1.1房屋主要用途：_______________________1.2房屋禁止用途：_______________________第二條房屋使用限制2.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)不得擅自改動(dòng)：_______________________2.2房屋不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：_______________________2.3房屋不得轉(zhuǎn)租：_______________________第三條房屋維護(hù)責(zé)任3.1出租方責(zé)任：_______________________3.2承租方責(zé)任：_______________________第六章裝修及改動(dòng)第一條裝修審批1.1裝修前需經(jīng)出租方同意：_______________________1.2裝修后需恢復(fù)原狀：_______________________第二條裝修費(fèi)用承擔(dān)2.1裝修費(fèi)用承擔(dān)方式：_______________________2.2裝修費(fèi)用結(jié)算：_______________________第三條裝修恢復(fù)3.1裝修恢復(fù)時(shí)間：_______________________3.2裝修恢復(fù)費(fèi)用承擔(dān)：_______________________第七章物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)第一條物業(yè)管理費(fèi)1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______________________1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______________________第二條水電費(fèi)2.1水電費(fèi)繳納方式：_______________________2.2水電費(fèi)結(jié)算周期：_______________________第八章保險(xiǎn)第一條房屋保險(xiǎn)1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租方查閱。1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)期間為租賃期限。第二條人員保險(xiǎn)2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.2保險(xiǎn)金額及保障范圍由承租方自行決定。第九章違約責(zé)任第一條租賃違約責(zé)任1.1出租方違約責(zé)任：_______________________1.2承租方違約責(zé)任：_______________________第二條逾期支付租金責(zé)任2.1逾期支付租金的違約金比例：_______________________2.2逾期支付租金的處理方式：_______________________第三條房屋損壞責(zé)任3.1房屋損壞的修復(fù)責(zé)任：_______________________3.2房屋損壞的賠償責(zé)任：_______________________第十章合同解除及終止第一條合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致解除合同：_______________________1.2出租方或承租方違約解除合同：_______________________1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除：_______________________第二條合同終止條件2.1租賃期限屆滿：_______________________2.2合同解除：_______________________第十一章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方協(xié)商解決：_______________________1.2仲裁：_______________________1.3訴訟：_______________________第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁委員會(huì)：_______________________2.2法院：_______________________第十二章合同生效及附件第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章：_______________________1.2合同登記備案：_______________________第二條合同附件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______________________2.2房屋租賃登記證明：_______________________第十三章其他約定第一條不可抗力1.1不可抗力的定義：_______________________1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：_______________________第二條合同解釋2.1合同解釋原則：_______________________2.2合同解釋順序：_______________________第三條合同生效日期3.1合同生效日期：_______________________第十四章合同簽署第一條合同簽署日期1.1合同簽署日期：_______________________第二條合同簽署地點(diǎn)2.1合同簽署地點(diǎn)：_______________________第三條合同簽署人簽字蓋章出租方（簽字）：_______________________日期：_______________________承租方（簽字）：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條房屋出租條件1.1出租方（甲方）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求調(diào)整房屋租金，并提前三十日通知承租方（乙方）。1.2出租方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需經(jīng)出租方書面同意。第二條房屋維護(hù)責(zé)任2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維修，如房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水等設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.2乙方在使用過程中對(duì)房屋造成的正常磨損，出租方不承擔(dān)維修責(zé)任。第三條租賃期滿后的處理3.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三十日向出租方提出書面申請(qǐng)。3.2出租方有權(quán)決定是否續(xù)租，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條租金調(diào)整1.1租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求出租方調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)漲幅的百分之五十。1.2租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在租賃合同中明確約定。第二條房屋裝修2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需保證房屋結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)將裝修費(fèi)用計(jì)入房屋租金中，或與出租方協(xié)商補(bǔ)償。第三條房屋轉(zhuǎn)租3.1乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行租賃合同約定的義務(wù)，并對(duì)轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)連帶責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1中介服務(wù)費(fèi)用由出租方和承租方按照合同約定分?jǐn)?，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式由雙方約定。第二條中介責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條合同解除與終止3.1如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬蚪K止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2租賃雙方因中介機(jī)構(gòu)原因發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第四條中介保密4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第五條中介服務(wù)期限5.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。5.2如租賃合同續(xù)簽，中介服務(wù)期限相應(yīng)延長(zhǎng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.房屋設(shè)施清單4.裝修審批文件5.保險(xiǎn)單6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定。認(rèn)定：出租方在租賃期限內(nèi)未提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，經(jīng)承租方通知后仍未采取補(bǔ)救措施。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：承租方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，超過約定期限未支付，視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：出租方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：出租方在承租方通知后未在合理期限內(nèi)進(jìn)行房屋維修，視為違約。5.違約行為：承租方逾期歸還房屋或房屋損壞。認(rèn)定：租賃期滿后，承租方未按約定時(shí)間歸還房屋，或房屋在使用過程中造成損壞，未按合同約定修復(fù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.滯納金：合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由非司法機(jī)關(guān)的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的違約行為或侵權(quán)行為向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞修復(fù)責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，協(xié)商不成可向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋租賃。5.長(zhǎng)期租賃與短期租賃。昆明房屋租賃合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章房屋租賃基本情況第一條款：房屋基本情況第二條款：租賃期限第三條款：租賃用途第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：押金及退還第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款：房屋交付時(shí)間第二條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章租賃期間房屋維護(hù)與管理第一條款：房屋維修責(zé)任第二條款：房屋使用規(guī)定第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款：其他約定事項(xiàng)一第二條款：其他約定事項(xiàng)二第十二章合同附件第一條款：房屋租賃合同附件一第二條款：房屋租賃合同附件二第十三章合同簽署第一條款：合同簽署時(shí)間第二條款：合同簽署地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)及效力第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱第二條款：甲方（出租方）地址第三條款：甲方（出租方）聯(lián)系人第四條款：甲方（出租方）聯(lián)系電話第五條款：乙方（承租方）名稱第六條款：乙方（承租方）地址第七條款：乙方（承租方）聯(lián)系人第八條款：乙方（承租方）聯(lián)系電話第二章房屋租賃基本情況第一條款：房屋地址第二條款：房屋面積第三條款：房屋結(jié)構(gòu)第四條款：房屋設(shè)施清單第五條款：租賃期限自____年____月____日至____年____月____日第六條款：租賃用途第三章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第四條款：押金金額及退還方式第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款：房屋交付時(shí)間第二條款：房屋交付條件第三條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款：房屋驗(yàn)收程序第五章租賃期間房屋維護(hù)與管理第一條款：房屋維修責(zé)任第二條款：房屋使用規(guī)定第三條款：房屋設(shè)施損壞處理第六章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約金的計(jì)算及支付第七章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決程序第四條款：爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第八章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期第三條款：合同終止條件第四條款：合同終止程序第九章其他約定事項(xiàng)第一條款：其他約定事項(xiàng)一第二條款：其他約定事項(xiàng)二第十章合同附件第一條款：房屋租賃合同附件一第二條款：房屋租賃合同附件二第十一章合同簽署第一條款：合同簽署時(shí)間第二條款：合同簽署地點(diǎn)第十二章合同份數(shù)及效力第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同效力第十三章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除通知第三條款：合同解除后的處理第十四章合同的修改與補(bǔ)充第一條款：合同的修改程序第二條款：合同的補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋裝修及改造說明：在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需要或提升房屋價(jià)值。甲方在進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)提前告知乙方，并確保不影響乙方的正常居住和使用。附加條款二：房屋租賃期限的調(diào)整說明：在租賃期間，若甲方因特殊原因需要調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并給予乙方合理的調(diào)整期限。如乙方同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的租賃期限及租金等事宜。附加條款三：房屋租賃用途的限制說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋租賃用途進(jìn)行限制，如房屋不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款四：房屋租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任說明：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房屋及室內(nèi)設(shè)施在火災(zāi)、盜竊等意外事件中能得到保障。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款五：房屋租賃期間的維修責(zé)任說明：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，如屋頂、墻面、地基等。室內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任根據(jù)具體情況劃分。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋租賃期間的裝修權(quán)利說明：在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法的裝修，但需在裝修前告知甲方，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用及因裝修產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。附加條款二：房屋租賃期間的租賃期限延長(zhǎng)說明：在租賃期間，若乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限及租金等事宜。附加條款三：房屋租賃