果園租借合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME果園租借合同范例合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章租賃標(biāo)的第一條款果園基本情況第二條款果園地理位置第三條款果園面積及界限第四條款果園配套設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始時間第二條款租賃終止時間第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約責(zé)任第五章果園使用第一條款果園用途第二條款果園維護(hù)責(zé)任第三條款果園種植品種及管理第四條款果園使用限制第六章附屬設(shè)施第一條款附屬設(shè)施使用規(guī)定第二條款附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同附件第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署雙方代表合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息1.1名稱：1.2法定代表人：1.3聯(lián)系電話：1.4地址：2.1名稱：2.2法定代表人：2.3聯(lián)系電話：2.4地址：第二條款合同簽訂時間及地點(diǎn)第一項(xiàng)簽訂時間：第二項(xiàng)簽訂地點(diǎn)：第三條款合同生效條件第一項(xiàng)甲方確認(rèn)租賃標(biāo)的物符合合同約定；第二項(xiàng)乙方支付首期租金；第三項(xiàng)雙方簽署合同。第二章租賃標(biāo)的第一條款果園基本情況第一項(xiàng)果園名稱：第二項(xiàng)果園類型：第三項(xiàng)果園地理位置：第四項(xiàng)果園面積：第二條款果園地理位置第一項(xiàng)東至：第二項(xiàng)南至：第三項(xiàng)西至：第四項(xiàng)北至：第三條款果園面積及界限第一項(xiàng)果園總面積：第二項(xiàng)果園界限：第四條款果園配套設(shè)施第一項(xiàng)路面：第二項(xiàng)水源：第三項(xiàng)電力：第四項(xiàng)通訊：第二章租賃期限第一條款租賃起始時間第一項(xiàng)起始時間：第二條款租賃終止時間第一項(xiàng)終止時間：第三條款租賃期限變更第一項(xiàng)租賃期限變更條件：第二項(xiàng)租賃期限變更程序：第四章租金及支付方式第一條款租金金額第一項(xiàng)租金總額：第二項(xiàng)租金構(gòu)成：第二條款租金支付方式第一項(xiàng)支付方式：第二項(xiàng)預(yù)付款：第三條款租金支付時間第一項(xiàng)每月支付時間：第二項(xiàng)年終結(jié)算時間：第四條款違約責(zé)任第一項(xiàng)逾期支付租金的違約責(zé)任：第二項(xiàng)未按時支付租金的違約責(zé)任：第五章果園使用第一條款果園用途第一項(xiàng)主要用途：第二項(xiàng)允許用途：第二條款果園維護(hù)責(zé)任第一項(xiàng)甲方維護(hù)責(zé)任：第二項(xiàng)乙方維護(hù)責(zé)任：第三條款果園種植品種及管理第一項(xiàng)種植品種：第二項(xiàng)管理方式：第四條款果園使用限制第一項(xiàng)禁止行為：第二項(xiàng)限制行為：第六章附屬設(shè)施第一條款附屬設(shè)施使用規(guī)定第一項(xiàng)使用范圍：第二項(xiàng)使用規(guī)定：第二條款附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任第一項(xiàng)維護(hù)責(zé)任：第二項(xiàng)維護(hù)費(fèi)用：第三條款附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)第一項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)方式：第二項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)比例：第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第一項(xiàng)甲方違約情形：第二項(xiàng)乙方違約情形：第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第一項(xiàng)違約責(zé)任方式：第二項(xiàng)違約責(zé)任承擔(dān)程序：第三條款違約金第一項(xiàng)違約金計(jì)算方式：第二項(xiàng)違約金支付方式：第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第一項(xiàng)爭議解決途徑：8.1.1協(xié)商解決；8.1.2仲裁解決；8.1.3司法訴訟。第二條款爭議解決期限第一項(xiàng)爭議解決時限：8.2.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)；8.2.2仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)；8.2.3司法訴訟：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。第三條款爭議解決費(fèi)用第一項(xiàng)爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1協(xié)商解決：由雙方各自承擔(dān)；8.3.2仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)；8.3.3司法訴訟：按照法律規(guī)定承擔(dān)。第九章合同解除第一條款合同解除條件第一項(xiàng)甲方解除條件：9.1.1乙方未按時支付租金；9.1.2乙方違反合同約定，損害甲方利益；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。第二項(xiàng)乙方解除條件：9.2.1甲方未按時交付租賃標(biāo)的物；9.2.2甲方違反合同約定，損害乙方利益；9.2.3出現(xiàn)不可抗力事件。第二條款合同解除程序第一項(xiàng)解除通知：9.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方；9.3.2通知方式：通過掛號信或快遞送達(dá)。第二項(xiàng)合同解除生效：9.3.3自解除通知送達(dá)之日起，合同解除生效。第三條款合同解除后的處理第一項(xiàng)租金退還：9.4.1乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金；第二項(xiàng)財(cái)產(chǎn)返還：9.4.2乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；第三項(xiàng)損害賠償：9.4.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。第十章合同終止第一條款合同終止條件第一項(xiàng)合同自然終止；第二項(xiàng)合同解除；第三項(xiàng)合同約定的其他終止條件。第二條款合同終止程序第一項(xiàng)終止通知：10.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方；10.2.2通知方式：通過掛號信或快遞送達(dá)。第二項(xiàng)合同終止生效：10.2.3自解除通知送達(dá)之日起，合同終止生效。第三條款合同終止后的處理第一項(xiàng)租金結(jié)算：10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的租金和費(fèi)用；第二項(xiàng)財(cái)產(chǎn)返還：10.3.2乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；第三項(xiàng)損害賠償：10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。第十一章其他約定第一條款不可抗力第一項(xiàng)不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二項(xiàng)不可抗力事件：11.1.2包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第三項(xiàng)不可抗力處理：11.1.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。第二條款通知方式第一項(xiàng)通知方式：11.2.1書面通知；11.2.2傳真、電子郵件等電子方式；11.2.3通過雙方認(rèn)可的任何其他方式。第三條款合同附件第一項(xiàng)附件名稱：11.3.1合同附件一：租賃標(biāo)的物清單；11.3.2合同附件二：附屬設(shè)施清單；11.3.3合同附件三：其他相關(guān)文件。第十二章合同生效第一條款合同生效條件第一項(xiàng)合同簽訂；第二項(xiàng)雙方簽字蓋章；第三項(xiàng)合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二條款合同生效時間第一項(xiàng)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件第一條款附件名稱第一項(xiàng)合同附件一：租賃標(biāo)的物清單；第二項(xiàng)合同附件二：附屬設(shè)施清單；第三項(xiàng)合同附件三：其他相關(guān)文件。第十四章合同簽署第一條款簽署時間第一項(xiàng)簽署時間：____年____月____日。第二條款簽署地點(diǎn)第一項(xiàng)簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。第三條款簽署雙方代表甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________第四條款附件本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第五條款其他本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)決策權(quán)1.1確定果園種植品種；1.2制定果園種植技術(shù)方案；1.3決定果園市場營銷策略；1.4對乙方在果園管理過程中出現(xiàn)的重大問題進(jìn)行決策。附加條款二：甲方提供技術(shù)支持2.1定期組織技術(shù)培訓(xùn)；2.2提供種植資料和技術(shù)指導(dǎo)；2.3提供市場行情分析及預(yù)測；2.4協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣。附加條款三：甲方承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)3.1對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；3.2協(xié)助乙方尋找新的銷售渠道；3.3對乙方進(jìn)行技術(shù)改進(jìn)，提高產(chǎn)品競爭力。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)種植管理1.1選擇種植品種；1.2制定種植技術(shù)方案；1.3決定果園生產(chǎn)計(jì)劃；1.4對甲方在技術(shù)支持過程中提出的建議進(jìn)行決策。附加條款二：乙方承擔(dān)生產(chǎn)責(zé)任2.1負(fù)責(zé)果園的日常管理；2.2確保產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.3對果園進(jìn)行合理施肥、灌溉、病蟲害防治等工作；2.4定期向甲方報(bào)告生產(chǎn)情況。附加條款三：乙方享有產(chǎn)品收益說明：在合同履行期間，乙方享有果園產(chǎn)品的收益。具體收益分配方式如下：3.1乙方獲得果園產(chǎn)品銷售收入的70%；3.2甲方獲得剩余30%的收入。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1協(xié)助雙方簽訂合同；1.2監(jiān)督果園生產(chǎn)過程，確保產(chǎn)品品質(zhì)；1.3協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣；1.4收集市場信息，為雙方提供決策依據(jù)。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供上述服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方收取中介費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1中介費(fèi)用為果園產(chǎn)品銷售收入的2%；2.2中介費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1損害賠償；3.2退還已收取的中介費(fèi)用；3.3對甲乙雙方進(jìn)行道歉。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃標(biāo)的物清單2.合同附件二：附屬設(shè)施清單3.合同附件三：其他相關(guān)文件（如種植技術(shù)資料、市場分析報(bào)告等）4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件5.甲方提供的技術(shù)支持文件6.乙方生產(chǎn)管理計(jì)劃7.市場行情分析及預(yù)測報(bào)告8.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算單9.合同履行過程中的各類通知及函件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃標(biāo)的物認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付乙方，或交付的標(biāo)的物不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或支付租金的金額不符合合同約定。3.違約行為：甲方未提供技術(shù)支持認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供技術(shù)支持，或提供的技術(shù)支持不符合合同要求。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行果園管理認(rèn)定：乙方未按照合同約定進(jìn)行果園管理，導(dǎo)致果園生產(chǎn)出現(xiàn)嚴(yán)重問題。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.損害賠償：指合同當(dāng)事人因違反合同約定給對方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.合同附件：指合同中除外，作為合同組成部分的其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃標(biāo)的物解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃標(biāo)的物，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：雙方可向第三方中介機(jī)構(gòu)提出書面異議，要求其履行職責(zé)，或解除與中介機(jī)構(gòu)的合作。五、所有應(yīng)用場景：1.果園租賃合同適用于個人或企業(yè)對果園的租賃。2.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的情況下，適用于果園租賃合同的中介服務(wù)。3.合同適用于甲方為種植者，乙方為土地所有者或使用者的情況。4.合同適用于甲方為技術(shù)提供方，乙方為種植管理方的情況。果園租借合同范例1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式第二章租賃標(biāo)的物2.1果園名稱及位置2.2果園面積及四至界限2.3租賃物現(xiàn)狀及使用條件第三章租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限延長及提前終止第四章租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2支付時間及方式4.3逾期支付的處理第五章租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3違約責(zé)任第六章附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任第七章水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)及繳納方式7.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)及繳納方式第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)金額及繳費(fèi)方式8.3保險(xiǎn)理賠處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄10.3爭議解決期限第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同生效及變更13.3合同的解釋及適用法律第十四章合同簽署14.1簽署日期及地點(diǎn)14.2簽署人簽字蓋章14.3合同附件及副本合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所第一條款：甲方名稱及住所第二條款：乙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表第一條款：甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)第二條款：乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.3聯(lián)系方式第一條款：甲方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）第二條款：乙方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）第二章租賃標(biāo)的物2.1果園名稱及位置第一條款：果園名稱第二條款：果園具體位置及四至界限2.2果園面積及四至界限第一條款：果園總面積第二條款：果園四至界限詳細(xì)描述2.3租賃物現(xiàn)狀及使用條件第一條款：租賃物現(xiàn)狀描述第二條款：租賃物使用條件及限制第三章租賃期限3.1租賃期限起止時間第一條款：租賃期限起始日期第二條款：租賃期限終止日期3.2租賃期限延長及提前終止第一條款：租賃期限延長條件及程序第二條款：租賃期限提前終止條件及程序第四章租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式第一條款：租金金額第二條款：租金計(jì)算方式4.2支付時間及方式第一條款：租金支付時間第二條款：租金支付方式4.3逾期支付的處理第一條款：逾期支付的定義第二條款：逾期支付的處理措施第五章租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制第一條款：租賃物使用范圍第二條款：租賃物使用限制5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用第一條款：租賃物維護(hù)責(zé)任第二條款：租賃物維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第六章附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單第一條款：附屬設(shè)施及設(shè)備名稱第二條款：附屬設(shè)施及設(shè)備數(shù)量6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬第一條款：附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬第二條款：附屬設(shè)施及設(shè)備使用權(quán)限6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任第一條款：附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任第二條款：附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七章水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)及繳納方式第一條款：水電費(fèi)用承擔(dān)方第二條款：水電費(fèi)用繳納方式7.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)及繳納方式第一條款：公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方第二條款：公共事業(yè)費(fèi)用繳納方式第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍第一條款：保險(xiǎn)種類（如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等）第二條款：保險(xiǎn)范圍（包括但不限于租賃物及附屬設(shè)施）8.2保險(xiǎn)金額及繳費(fèi)方式第一條款：保險(xiǎn)金額第二條款：保險(xiǎn)繳費(fèi)方式及時間8.3保險(xiǎn)理賠處理第一條款：理賠程序第二條款：理賠資料及要求第九章違約責(zé)任9.1違約情形及處理第一條款：違約情形列舉第二條款：違約處理措施9.2違約金的計(jì)算及支付第一條款：違約金計(jì)算方式第二條款：違約金支付時間及方式9.3違約責(zé)任的承擔(dān)第一條款：違約責(zé)任承擔(dān)主體第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式第一條款：爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄第一條款：爭議解決機(jī)構(gòu)名稱第二條款：爭議解決管轄范圍10.3爭議解決期限第一條款：爭議解決期限第二條款：爭議解決期間合同效力第十一章合同解除11.1合同解除條件第一條款：合同解除條件列舉第二條款：合同解除程序11.2合同解除程序第一條款：合同解除通知方式第二條款：合同解除后的處理11.3合同終止后的處理第一條款：合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款：合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十二章合同終止12.1合同終止條件第一條款：合同終止條件列舉第二條款：合同終止程序12.2合同終止程序第一條款：合同終止通知方式第二條款：合同終止后的處理12.3合同終止后的處理第一條款：合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款：合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十三章其他約定13.1合同附件第一條款：合同附件名稱及內(nèi)容第二條款：合同附件生效條件13.2合同生效及變更第一條款：合同生效條件第二條款：合同變更程序及生效條件13.3合同的解釋及適用法律第一條款：合同解釋原則第二條款：合同適用法律第十四章合同簽署14.1簽署日期及地點(diǎn)第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)14.2簽署人簽字蓋章第一條款：甲方簽署人簽字蓋章第二條款：乙方簽署人簽字蓋章14.3合同附件及副本第一條款：合同附件及副本數(shù)量第二條款：合同附件及副本保管責(zé)任[甲方（蓋章）][乙方（蓋章）][甲方代表簽字][乙方代表簽字][日期：年月日]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方管理權(quán)第一條款：甲方有權(quán)對租賃果園進(jìn)行管理，包括但不限于制定管理制度、監(jiān)督乙方遵守合同約定。第二條款：甲方管理行為應(yīng)遵循合法、合理、公開的原則，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營。附加條款二：甲方收益權(quán)第一條款：甲方有權(quán)獲取租賃果園的收益，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售所得。第二條款：甲方收益分配比例及方式應(yīng)在合同中明確約定。附加條款三：甲方維修責(zé)任第一條款：甲方負(fù)責(zé)租賃期間果園的維修保養(yǎng)，確保果園設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第二條款：因甲方維修保養(yǎng)不到位導(dǎo)致果園設(shè)施設(shè)備損壞，甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。附加條款四：甲方責(zé)任保險(xiǎn)第一條款：甲方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障租賃期間因自身責(zé)任導(dǎo)致乙方損失的情況。第二條款：責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等應(yīng)在合同中明確約定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方使用權(quán)第一條款：乙方享有租賃期間對果園的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身需求進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。第二條款：乙方使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、土地管理政策及合同約定。附加條款二：乙方收益權(quán)第一條款：乙方有權(quán)享有租賃期間果園的經(jīng)營收益。第二條款：乙方收益分配比例及方式應(yīng)在合同中明確約定。附加條款三：乙方維護(hù)責(zé)任第一條款：乙方負(fù)責(zé)租賃期間果園的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保果園設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第二條款：因乙方維護(hù)保養(yǎng)不到位導(dǎo)致果園設(shè)施設(shè)備損壞，乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。附加條款四：乙方責(zé)任保險(xiǎn)第一條款：乙方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障租賃期間因自身責(zé)任導(dǎo)致甲方損失的情況。第二條款：責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等應(yīng)在合同中明確約定。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方不得再向合同雙方收取其他費(fèi)用。附加條款二：中介責(zé)任第一條款：中介方在合同簽訂過程中應(yīng)盡到勤勉、誠實(shí)、信用的義務(wù)，確保合同真實(shí)、合法、有效。第二條款：中介方違反上述義務(wù)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)第一條款：中介方對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：中介方違反保密義務(wù)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：中介解除合同第一條款：在合同履行過程中，如中介方認(rèn)為合同可能存在糾紛或風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)解除合同。第二條款：中介方解除合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助雙方妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.果園地形圖3.果園附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃物未按約定進(jìn)行果園維護(hù)未按約定繳納水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用未按約定購買保險(xiǎn)未經(jīng)對方同意擅自改變租賃物用途未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款，判斷行為是否違反合同規(guī)定根據(jù)實(shí)際情況，評估違約行為對合同履行的影響程度三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的果園及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租賃期限：指合同約定的租賃起始日至終止日期。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保險(xiǎn)：指合同雙方為保障自身權(quán)益而購買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定逾期支付罰金，并明確逾期支付的具體計(jì)算方式。2.問題：果園維護(hù)不到位解決辦法：設(shè)立定期檢查制度，確保果園維護(hù)工作得到落實(shí)。3.問題：水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用爭議解決辦法：明確費(fèi)用承擔(dān)及繳納方式，并設(shè)立爭議解決機(jī)制。4.問題：保險(xiǎn)理賠糾紛解決辦法：在保險(xiǎn)合同中明確理賠流程和爭議解決方式。五、所有應(yīng)用場景：1.果園租賃合同適用于個人或企業(yè)租賃他人果園進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。2.適用于土地流轉(zhuǎn)過程中，甲方將果園租賃給乙方使用。3.適用于果園設(shè)施設(shè)備租賃，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、種植設(shè)備等。4.適用于果園經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，甲方將果園經(jīng)營權(quán)租賃給乙方。果園租借合同范例2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同簽訂日期第三條款合同有效期限第二章租賃標(biāo)的物第一條款果園位置及面積第二條款果園用途第三條款果園現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限的延長第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款違約責(zé)任及滯納金第五章使用及維護(hù)第一條款果園使用范圍第二條款果園設(shè)施及設(shè)備的使用規(guī)定第三條款果園維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第八章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約賠償及計(jì)算方式第九章法律適用及爭議管轄第一條款法律適用第二條款爭議管轄第十章其他第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效條件第十一章合同附件第一條款果園租賃明細(xì)表第二條款設(shè)施及設(shè)備清單第三條款維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表第十二章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第十三章合同附件第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同簽訂雙方簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（出租方）、乙方（承租方）第二條款合同雙方地址：甲方地址、乙方地址第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃標(biāo)的物：位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____組的____畝果園第二條款果園用途：用于種植果樹及果品生產(chǎn)第三條款果園現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備：包括灌溉系統(tǒng)、道路、防護(hù)網(wǎng)等第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年____月____日第二條款租賃終止日期：____年____月____日第三條款租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每年人民幣____元整第二條款租金支付方式：每年支付一次，于每年的____月____日前支付第三條款違約責(zé)任及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按____%支付滯納金第五章使用及維護(hù)第一條款果園使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用果園進(jìn)行果樹種植及果品生產(chǎn)第二條款果園設(shè)施及設(shè)備的使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用果園設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆除或損壞第三條款果園維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：果園的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)第六章爭議解決第一條款爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會第三條款爭議解決程序：按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第七章合同解除及終止第二條款合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止第三條款合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議第八章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約賠償及計(jì)算方式：違約金按合同約定金額的____%計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償?shù)诰耪路蛇m用及爭議管轄第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律第二條款爭議管轄：合同履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，提交____人民法院訴訟解決第十章其他第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于果園租賃明細(xì)表、設(shè)施及設(shè)備清單、維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表等第二條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第三條款合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效第十一章合同附件第一條款果園租賃明細(xì)表：詳細(xì)列明租賃果園的名稱、位置、面積、租賃期限等信息第二條款設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列明果園內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息第三條款維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明果園日常維護(hù)所需費(fèi)用的種類、金額等信息第十二章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，合同簽訂完成第二條款合同生效：本合同自合同簽訂之日起生效第十三章合同附件第一條款合同簽訂日期：____年____月____日第二條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號第三條款合同簽訂雙方簽字蓋章：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：________________________日期：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，享有對果園的全面管理權(quán)，包括但不限于種植計(jì)劃、施肥方案、病蟲害防治等。2.第二條甲方收益權(quán)說明：甲方在租賃期限內(nèi)，享有果園產(chǎn)生的全部收益，乙方應(yīng)保證甲方收益的完整性和合法性。3.第三條甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的種植行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行果樹種植和管理。4.第四條甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對果園的種植品種、規(guī)模等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并提前通知乙方。5.第五條甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在租賃期限屆滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購買乙方所租賃果園的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：