無(wú)償土地使用協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME無(wú)償土地使用協(xié)議書(shū)合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地權(quán)屬第三章土地使用目的第一條款土地使用類(lèi)型第二條款土地使用年限第三條款土地使用范圍第四章土地使用條件第一條款土地使用義務(wù)第二條款土地使用限制第三條款土地使用費(fèi)用第五章土地權(quán)屬變更第一條款土地權(quán)屬變更條件第二條款土地權(quán)屬變更程序第三條款土地權(quán)屬變更費(fèi)用第六章土地使用期限屆滿(mǎn)處理第一條款土地使用期限屆滿(mǎn)后的處理第二條款土地使用期限屆滿(mǎn)后的補(bǔ)償?shù)谄哒逻`約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第十一章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表第十二章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案程序第三條款備案期限第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定解釋合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)：甲方（土地使用權(quán)人）名稱(chēng)，乙方（土地使用者）名稱(chēng)第二條款合同雙方地址：甲方地址，乙方地址第三條款合同雙方法定代表人：甲方法定代表人姓名，乙方法定代表人姓名第二章土地基本情況第一條款土地位置：具體地理位置描述第二條款土地面積：土地具體面積（平方米）第三條款土地性質(zhì)：土地用途類(lèi)別第四條款土地權(quán)屬：土地權(quán)屬證明文件編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)第三章土地使用目的第一條款土地使用類(lèi)型：具體使用目的描述第二條款土地使用年限：土地使用期限第三條款土地使用范圍：土地使用具體范圍描述第四章土地使用條件第一條款土地使用義務(wù)：甲方應(yīng)履行的義務(wù)第二條款土地使用限制：土地使用限制條件第三條款土地使用費(fèi)用：土地使用費(fèi)用支付方式及金額第五章土地權(quán)屬變更第一條款土地權(quán)屬變更條件：土地權(quán)屬變更的具體條件第二條款土地權(quán)屬變更程序：土地權(quán)屬變更的具體程序第三條款土地權(quán)屬變更費(fèi)用：土地權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第六章土地使用期限屆滿(mǎn)處理第一條款土地使用期限屆滿(mǎn)后的處理：土地使用期限屆滿(mǎn)后的處理方式第二條款土地使用期限屆滿(mǎn)后的補(bǔ)償：土地使用期限屆滿(mǎn)后的補(bǔ)償方案第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：具體違約情形描述第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第三條款違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額及支付方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟第三條款爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效第二條款合同解除條件：合同約定的解除條件或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除第三條款合同解除程序：合同解除的程序及通知方式第十章合同附件第一條款附件名稱(chēng)：附件一：土地權(quán)屬證明文件第二條款附件內(nèi)容：詳細(xì)列出附件內(nèi)容，包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、地形圖等第十一章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：具體簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)：具體簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表：甲方法定代表人姓名及簽字，乙方法定代表人姓名及簽字第十二章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)：當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)第二條款備案程序：按照備案機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行備案第三條款備案期限：合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成備案第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則：按照合同條款的文義進(jìn)行解釋第二條款合同解釋效力：合同解釋的效力與合同條款同等第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：包括但不限于不可抗力、保密條款等第二條款其他約定解釋?zhuān)浩渌s定的解釋以合同條款為準(zhǔn)甲方（土地使用權(quán)人）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（土地使用者）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.土地使用權(quán)的無(wú)償性條款第一條款：本合同約定的土地使用權(quán)無(wú)償提供給乙方使用，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用。第二條款：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不得向乙方收取任何與土地使用相關(guān)的費(fèi)用。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他項(xiàng)權(quán)利限制條款第一條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何方式處分。第二條款：如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無(wú)法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。3.土地使用過(guò)程中的監(jiān)督條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程進(jìn)度、施工質(zhì)量等。第二條款：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方匯報(bào)土地使用情況。4.土地使用權(quán)的續(xù)期條款第一條款：在合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)前，如乙方有繼續(xù)使用土地的需求，可向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。第二條款：甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)期申請(qǐng)后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。5.土地使用過(guò)程中的環(huán)保條款第一條款：乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，采取必要措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第二條款：如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.土地使用權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款第一條款：在合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)前，甲方如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳较碛袃?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第二條款：乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)讓通知后（具體時(shí)間）內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。2.土地使用權(quán)的投資回報(bào)條款第一條款：乙方在土地使用過(guò)程中，如產(chǎn)生投資回報(bào)，甲方有權(quán)按照約定比例分享。第二條款：投資回報(bào)的分配方式和比例應(yīng)在合同中明確約定。3.土地使用權(quán)的期限延長(zhǎng)條款第一條款：在合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)前，乙方如需延長(zhǎng)使用期限，可向甲方提出申請(qǐng)。第二條款：甲方應(yīng)在收到乙方延長(zhǎng)申請(qǐng)后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)期限延長(zhǎng)手續(xù)。4.土地使用權(quán)的補(bǔ)償條款第一條款：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)按照約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第二條款：補(bǔ)償方式及金額應(yīng)在合同中明確約定。5.土地使用權(quán)的規(guī)劃調(diào)整條款第一條款：如因城市規(guī)劃調(diào)整等原因，導(dǎo)致乙方土地使用權(quán)的使用范圍或性質(zhì)發(fā)生變化，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第二條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因規(guī)劃調(diào)整而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第二條款：中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。第二條款：中介費(fèi)用支付時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款第一條款：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式及賠償金額應(yīng)在合同中明確約定。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第二條款：中介機(jī)構(gòu)違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)解聘條款第一條款：在合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，可向中介機(jī)構(gòu)提出解聘。第二條款：解聘程序及補(bǔ)償事宜應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.地形圖3.合同雙方的身份證明文件4.土地使用規(guī)劃圖紙5.土地使用過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件7.合同雙方簽字蓋章的合同文本二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按合同約定提供土地使用權(quán)；未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)；未按合同約定承擔(dān)因規(guī)劃調(diào)整而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約：未按合同約定使用土地使用權(quán)；未按合同約定支付土地使用費(fèi)用；未按合同約定接受甲方監(jiān)督；未按合同約定承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由合同雙方共同確認(rèn)；如一方對(duì)違約行為有異議，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有的占有、使用、收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按合同約定提供土地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如溝通無(wú)效，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定使用土地使用權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出解聘，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)取得無(wú)償土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押。3.土地使用權(quán)續(xù)期。4.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決。5.土地使用權(quán)相關(guān)法律法規(guī)的咨詢(xún)和解釋。無(wú)償土地使用協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的效力第三條款適用法律第二章土地概況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地現(xiàn)狀第三章使用條件第一條款使用期限第二條款使用范圍第三條款使用方式第四章權(quán)利與義務(wù)第一條款使用者的權(quán)利第二條款使用者的義務(wù)第三條款出讓方的權(quán)利第四條款出讓方的義務(wù)第五章土地使用管理第一條款土地利用規(guī)劃第二條款土地使用監(jiān)管第三條款土地使用變更第六章土地使用補(bǔ)償?shù)谝粭l款補(bǔ)償原則第二條款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條款補(bǔ)償方式第七章土地使用終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章不可抗力第一條款不可抗力事件第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力證明第十一章其他第一條款協(xié)議的修改第二條款協(xié)議的生效第三條款協(xié)議的解除第四條款協(xié)議的終止第十二章附則第一條款本協(xié)議的附件第二條款協(xié)議的送達(dá)第三條款協(xié)議的份數(shù)第十三章通知與送達(dá)第一條款通知的方式第二條款送達(dá)的方式第三條款送達(dá)的效力第十四章簽署與生效第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本協(xié)議中，“土地”指位于__________的__________平方米的土地。1.2“使用者”指本協(xié)議簽訂方中取得土地使用權(quán)的乙方。1.3“出讓方”指本協(xié)議簽訂方中提供土地使用權(quán)的甲方。1.4“使用期限”指本協(xié)議規(guī)定的乙方使用土地的時(shí)間范圍。1.5“土地用途”指土地的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。1.6“土地利用規(guī)劃”指根據(jù)國(guó)家或地方相關(guān)法律法規(guī)制定的土地利用計(jì)劃。1.7“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款協(xié)議的效力2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.2本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條款適用法律3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章土地概況第一條款土地位置2.1土地位于__________，具體位置詳見(jiàn)附圖。第二條款土地面積2.2土地面積為_(kāi)_________平方米。第三條款土地用途2.3土地用途為_(kāi)_________。第四條款土地現(xiàn)狀2.4土地現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第三章使用條件第一條款使用期限3.1使用期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條款使用范圍3.2乙方使用土地的范圍為_(kāi)_________。第三條款使用方式3.3乙方使用土地的方式為_(kāi)_________。第四章權(quán)利與義務(wù)第一條款使用者的權(quán)利4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。第二條款使用者的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用土地。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三條款出讓方的權(quán)利4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條款出讓方的義務(wù)4.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供土地，并確保土地符合使用要求。第五章土地使用管理第一條款土地利用規(guī)劃5.1乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃合理使用土地。第二條款土地使用監(jiān)管5.2甲方對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)管。第三條款土地使用變更5.3土地使用變更需經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第六章土地使用補(bǔ)償?shù)谝粭l款補(bǔ)償原則6.1土地使用補(bǔ)償按照公平、合理、合法的原則進(jìn)行。第二條款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2土地使用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附表。第三條款補(bǔ)償方式6.3土地使用補(bǔ)償以__________方式進(jìn)行。第七章土地使用終止第一條款終止條件7.1.1使用期限屆滿(mǎn)；7.1.2乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；7.1.3甲方因國(guó)家或地方政策調(diào)整，需要收回土地；7.1.4雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。第二條款終止程序7.2土地使用終止程序如下：7.2.1乙方應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方；7.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以確認(rèn)；7.2.3雙方應(yīng)在終止協(xié)議后__________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款終止后的處理7.3土地使用終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約行為。第二條款違約責(zé)任8.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1糾正違約行為；8.2.2支付違約金；8.2.3賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三條款違約賠償8.3違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決程序9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_________市__________區(qū)人民法院。第十章不可抗力第一條款不可抗力事件10.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條款不可抗力處理10.2發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第三條款不可抗力證明10.3不可抗力證明由受影響方提供，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，雙方可免除相應(yīng)的責(zé)任。第十一章其他第一條款本協(xié)議的修改11.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二條款本協(xié)議的生效11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款協(xié)議的解除11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第四條款協(xié)議的終止11.4本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止一切與協(xié)議相關(guān)的活動(dòng)。第十二章附則第一條款本協(xié)議的附件12.1本協(xié)議的附件包括土地利用規(guī)劃、土地使用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。第二條款協(xié)議的送達(dá)12.2本協(xié)議的送達(dá)方式為_(kāi)_________。第三條款協(xié)議的份數(shù)12.3本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第十三章通知與送達(dá)第一條款通知的方式13.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第二條款送達(dá)的方式13.2送達(dá)方式包括__________。第三條款送達(dá)的效力13.3送達(dá)自送達(dá)之日起生效。第十四章簽署與生效第一條款簽署時(shí)間14.1本協(xié)議自__________年__________月__________日起簽署。第二條款簽署地點(diǎn)14.2本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。第三條款生效時(shí)間14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓方）：____________________乙方（使用者）：____________________甲方（出讓方）簽字（蓋章）：____________________乙方（使用者）簽字（蓋章）：____________________日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：土地權(quán)屬證明1.1甲方應(yīng)確保所提供土地的權(quán)屬清晰，并在本協(xié)議簽訂前向乙方提供有效的土地權(quán)屬證明文件。1.2乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議前要求甲方出示土地權(quán)屬證明，甲方應(yīng)予以配合。附加條款二：土地使用條件變更2.1在使用期限內(nèi)，如因國(guó)家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用條件發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。2.2乙方有權(quán)在接到通知后__________日內(nèi)選擇繼續(xù)使用土地或終止本協(xié)議。附加條款三：土地收益分配3.1土地使用期間產(chǎn)生的收益，甲方享有__________%的權(quán)益，乙方享有__________%的權(quán)益。3.2收益分配方式為_(kāi)_________，具體執(zhí)行時(shí)間及程序由雙方另行約定。附加條款四：土地使用監(jiān)管4.1甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)或指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)管。4.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作，提供必要的資料和協(xié)助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：土地使用期限延長(zhǎng)1.1乙方在使用期限內(nèi)，如因自身發(fā)展需要，可向甲方提出延長(zhǎng)使用期限的申請(qǐng)。1.2甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后__________日內(nèi)給予答復(fù)，如同意延長(zhǎng)，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附加條款二：土地使用費(fèi)用調(diào)整2.1在使用期限內(nèi)，如因市場(chǎng)行情或政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用費(fèi)用發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方重新協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。2.2雙方應(yīng)在__________日內(nèi)達(dá)成一致，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附加條款三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1乙方在使用期限內(nèi)，如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方。3.2甲方有權(quán)在接到通知后__________日內(nèi)提出異議，如無(wú)異議，乙方可在甲方指定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用1.1本協(xié)議的簽訂及履行過(guò)程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。1.2中介服務(wù)費(fèi)用具體數(shù)額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，確保雙方合法權(quán)益。2.2中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決4.1中介機(jī)構(gòu)與本協(xié)議簽訂及履行相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地利用規(guī)劃3.土地使用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.土地使用條件變更通知5.土地使用費(fèi)用調(diào)整協(xié)議6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.中介服務(wù)合同8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地。乙方未按約定使用土地或使用方式不符合約定。任何一方未按約定支付費(fèi)用或賠償損失。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需經(jīng)雙方確認(rèn)或法院判決認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同條款及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。2.土地利用規(guī)劃：指對(duì)土地進(jìn)行合理規(guī)劃，明確土地用途、規(guī)模、布局等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.中介服務(wù)：指第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，如合同簽訂、履約監(jiān)督等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用土地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。4.問(wèn)題：雙方協(xié)商不成，導(dǎo)致合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)爭(zhēng)議解決程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)家或地方政策調(diào)整，導(dǎo)致土地使用條件發(fā)生變化。2.土地使用期限屆滿(mǎn)，乙方需延長(zhǎng)使用期限。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳叫柘虻谌睫D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.土地使用過(guò)程中，雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要解決。5.土地使用過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件，需要調(diào)整合同條款或解除合同。無(wú)償土地使用協(xié)議書(shū)2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同生效日期第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地權(quán)屬第三章土地使用條件第一條款使用期限第二條款使用范圍第三條款使用方式第四條款使用限制第四章土地使用費(fèi)用第一條款使用費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款費(fèi)用支付責(zé)任第五章土地使用權(quán)變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更通知第四條款變更登記第六章土地使用權(quán)終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止通知第四條款終止登記第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除通知第四條款解除后果第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第十一章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第四條款合同變更第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋方式第三條款合同解釋效力第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署方式合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：無(wú)償土地使用協(xié)議書(shū)第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章土地基本情況第一條款土地位置：____市____區(qū)____路____號(hào)第二條款土地面積：____平方米第三條款土地用途：____用途第四條款土地權(quán)屬：____單位或個(gè)人第三章土地使用條件第一條款使用期限：____年第二條款使用范圍：僅限于____范圍內(nèi)第三條款使用方式：____方式第四條款使用限制：____限制第四章土地使用費(fèi)用第一條款使用費(fèi)用：本次協(xié)議為無(wú)償使用，無(wú)需支付費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式：____方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間：____時(shí)間第四條款費(fèi)用支付責(zé)任：本次協(xié)議無(wú)需支付費(fèi)用，雙方無(wú)費(fèi)用支付責(zé)任第五章土地使用權(quán)變更第一條款變更條件：____條件第二條款變更程序：____程序第三條款變更通知：____通知第四條款變更登記：____登記第六章土地使用權(quán)終止第一條款終止條件：____條件第二條款終止程序：____程序第三條款終止通知：____通知第四條款終止登記：____登記第七章違約責(zé)任第一條款違約行為：____行為第二條款違約責(zé)任：____責(zé)任第三條款違約賠償：____賠償?shù)谒臈l款違約處理：____處理第八章合同解除第一條款解除條件：____條件第二條款解除程序：____程序第三條款解除通知：____通知第四條款解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止土地使用，并恢復(fù)土地原狀第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)第三條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于土地權(quán)屬證明、地形圖等第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第三條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意第十一章合同生效與終止第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同終止：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后終止第三條款合同解除：合同解除程序參照第八章規(guī)定第四條款合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：____事項(xiàng)第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力第三條款其他約定變更：其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則第二條款合同解釋方式：合同解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同條款、法律法規(guī)、交易習(xí)慣等綜合判斷第三條款合同解釋效力：合同解釋的效力由雙方共同確定第十四章合同簽署第一條款簽署主體：____單位或個(gè)人第二條款簽署時(shí)間：____年____月____日第三條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第四條款簽署方式：雙方代表在本合同上簽字蓋章，代表其所在單位或個(gè)人甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)確保土地符合使用要求，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等。第二條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有法律糾紛，包括但不限于與土地權(quán)屬相關(guān)的爭(zhēng)議。2.土地使用監(jiān)管條款第一條款：甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的管理機(jī)構(gòu)，對(duì)土地使用進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同規(guī)定。第二條款：甲方有權(quán)定期對(duì)土地使用情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同規(guī)定，有權(quán)要求乙方立即整改。3.土地收益條款第一條款：甲方有權(quán)獲得乙方在使用土地過(guò)程中產(chǎn)生的全部收益，包括但不限于出租、經(jīng)營(yíng)等收益。第二條款：甲方應(yīng)按約定比例與乙方分享土地增值收益，具體比例由雙方在合同中明確約定。4.土地變更條款第二條款：甲方在變更土地使用前，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用權(quán)條款第一條款：乙方在合同期限內(nèi)享有對(duì)土地的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條款：乙方在使用土地過(guò)程中，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但須符合合同約定和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。2.土地使用期限條款第一條款：合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款：乙方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月，有權(quán)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。3.土地使用費(fèi)用調(diào)整條款第一條款：在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等原因?qū)е峦恋厥褂觅M(fèi)用發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通