民間房屋抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME民間房屋抵押貸款合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同名稱第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同簽訂日期第二章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第三章抵押物信息第一條款抵押物概述第二條款抵押物權(quán)利第三條款抵押物價(jià)值第四條款抵押物評(píng)估第四章抵押物權(quán)利義務(wù)第一條款抵押物保管第二條款抵押物使用第三條款抵押物處置第四條款抵押物保險(xiǎn)第五章貸款發(fā)放與支付第一條款貸款發(fā)放條件第二條款貸款發(fā)放方式第三條款貸款支付方式第四條款貸款資金用途第六章還款責(zé)任第一條款還款責(zé)任主體第二條款還款時(shí)間第三條款還款方式第四條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款不可抗力第三條款合同變更第四條款合同生效第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第四條款簽署單位第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效程序第四條款合同生效爭(zhēng)議解決第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同名稱：民間房屋抵押貸款合同第三條款合同當(dāng)事人：甲方（出借人）、乙方（借款人）第四條款合同簽訂日期：____年____月____日第二章貸款基本信息第一條款貸款金額：人民幣_(tái)___元整第二條款貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三條款貸款利率：年利率____%，按月計(jì)息第四條款還款方式：等額本息或等額本金第三章抵押物信息第一條款抵押物概述：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室房屋第二條款抵押物權(quán)利：甲方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)第三條款抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元第四條款抵押物評(píng)估：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估第四章抵押物權(quán)利義務(wù)第一條款抵押物保管：乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常保管和維護(hù)第二條款抵押物使用：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變抵押物的用途第三條款抵押物處置：在合同約定的貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租抵押物第四條款抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)抵押物投保，并將保險(xiǎn)單交甲方保管第五章貸款發(fā)放與支付第一條款貸款發(fā)放條件：乙方符合貸款條件，甲方同意放款第二條款貸款發(fā)放方式：甲方將貸款直接打入乙方指定的銀行賬戶第三條款貸款支付方式：乙方按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款第四條款貸款資金用途：乙方承諾貸款僅用于____用途第六章還款責(zé)任第一條款還款責(zé)任主體：乙方為還款責(zé)任人第二條款還款時(shí)間：每月____日為還款日第三條款還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四條款違約責(zé)任：乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：乙方未按時(shí)還款、擅自改變抵押物用途、未按規(guī)定投保等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約責(zé)任賠償：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的全部損失第四條款違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三條款爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、貸款合同附件等第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第三條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決第三條款合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第四條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款簽署人：甲方（出借人）__________乙方（借款人）__________第四條款簽署單位：甲方（出借人）__________乙方（借款人）__________第十二章合同生效第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效第二條款合同生效日期：自合同簽署之日起生效第三條款合同生效程序：無(wú)需履行任何特殊程序第四條款合同生效爭(zhēng)議解決：如對(duì)本合同生效有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除第二條款合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的終止條件成就第三條款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十四章合同解除與終止后的處理第一條款抵押物的處理：合同解除或終止后，抵押物歸甲方所有第二條款貸款的結(jié)清：合同解除或終止后，乙方應(yīng)結(jié)清全部貸款第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第四條款爭(zhēng)議解決：合同解除或終止后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照本章第八條的規(guī)定解決甲方（出借人）簽字：__________乙方（借款人）簽字：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：貸款審批流程說(shuō)明：為確保貸款發(fā)放的合規(guī)性和安全性，甲方應(yīng)設(shè)立嚴(yán)格的貸款審批流程。具體流程如下：1.乙方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；2.甲方對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，包括但不限于信用記錄、收入狀況、抵押物價(jià)值等；3.甲方組織內(nèi)部審核，對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估；4.甲方將審核意見(jiàn)反饋給乙方；5.如貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，甲方與乙方簽訂貸款合同，并辦理貸款發(fā)放手續(xù)。附加條款二：貸款額度調(diào)整說(shuō)明：在貸款期限內(nèi)，如甲方認(rèn)為有必要調(diào)整貸款額度，可向乙方發(fā)出書面通知。乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。如乙方同意調(diào)整，雙方應(yīng)重新簽訂貸款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款三：抵押物價(jià)值評(píng)估說(shuō)明：抵押物價(jià)值評(píng)估應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。評(píng)估結(jié)果作為雙方確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。附加條款四：貸款利率調(diào)整說(shuō)明：在貸款期限內(nèi)，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的利率應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)。如乙方不同意調(diào)整，雙方可協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：貸款用途變更說(shuō)明：在貸款期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需變更貸款用途，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)予以答復(fù)。如乙方變更貸款用途符合貸款合同約定，雙方應(yīng)重新簽訂貸款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款二：還款計(jì)劃調(diào)整說(shuō)明：在貸款期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)予以答復(fù)。如乙方調(diào)整還款計(jì)劃符合貸款合同約定，雙方應(yīng)重新簽訂貸款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款三：抵押物處置權(quán)說(shuō)明：在貸款期限內(nèi)，如乙方需要處置抵押物，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方處置抵押物進(jìn)行審查，并在____日內(nèi)予以答復(fù)。如乙方處置抵押物符合貸款合同約定，雙方應(yīng)重新簽訂貸款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按照中介協(xié)議約定支付。附加條款二：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，如實(shí)提供相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。如中介機(jī)構(gòu)違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：中介保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介變更說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)變更，應(yīng)提前____日書面通知雙方。雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)。如中介機(jī)構(gòu)變更不影響合同履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；如影響合同履行，雙方可協(xié)商解決或終止合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.貸款合同附件（如貸款用途說(shuō)明、還款計(jì)劃等）3.甲方、乙方身份證明文件4.甲方、乙方銀行賬戶信息5.中介協(xié)議（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要附在合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)還款認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款日期，乙方未按照約定的金額和方式進(jìn)行還款，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變抵押物用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變抵押物的用途，視為違約。3.違約行為：乙方未按規(guī)定投保抵押物保險(xiǎn)認(rèn)定：乙方未按照合同約定的保險(xiǎn)條款對(duì)抵押物進(jìn)行投保，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款認(rèn)定：甲方未按照合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間發(fā)放貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)還款解決辦法：甲方應(yīng)先進(jìn)行催收，如催收無(wú)效，可依法提起訴訟。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值低于貸款金額解決辦法：甲方可要求乙方增加抵押物或提供其他擔(dān)保方式。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：甲方或乙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其履行職責(zé)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋抵押貸款2.企業(yè)房屋抵押貸款3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款4.房地產(chǎn)投資貸款5.其他需要房屋抵押的貸款業(yè)務(wù)民間房屋抵押貸款合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂主體第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章抵押物信息第一條款抵押物名稱第二條款抵押物位置第三條款抵押物所有權(quán)第四條款抵押物現(xiàn)狀第三章貸款信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款貸款還款方式第四章抵押權(quán)設(shè)立第一條款抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)第二條款抵押權(quán)登記第三條款抵押權(quán)效力第四條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第五章抵押物保管第一條款抵押物保管責(zé)任第二條款抵押物保管措施第三條款抵押物保管費(fèi)用第四條款抵押物保管期限第六章貸款使用第一條款貸款用途第二條款貸款使用監(jiān)督第三條款貸款使用限制第四條款貸款使用責(zé)任第七章貸款償還第一條款還款責(zé)任第二條款還款期限第三條款還款方式第四條款違約責(zé)任第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任追究第十一章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密責(zé)任第三條款保密措施第四條款保密期限第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效效力第四條款合同生效通知第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件補(bǔ)充第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第四條款合同終止通知合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂主體第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章抵押物信息第一條款抵押物名稱第二條款抵押物位置第三條款抵押物所有權(quán)第四條款抵押物現(xiàn)狀第三章貸款信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款貸款還款方式第四章抵押權(quán)設(shè)立第一條款抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)第二條款抵押權(quán)登記第三條款抵押權(quán)效力第四條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第五章抵押物保管第一條款抵押物保管責(zé)任第二條款抵押物保管措施第三條款抵押物保管費(fèi)用第四條款抵押物保管期限第六章貸款使用第一條款貸款用途第二條款貸款使用監(jiān)督第三條款貸款使用限制第四條款貸款使用責(zé)任第七章貸款償還第一條款還款責(zé)任第二條款還款期限第三條款還款方式第四條款違約責(zé)任第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任追究第十一章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密責(zé)任第三條款保密措施第四條款保密期限第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效效力第四條款合同生效通知第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件補(bǔ)充第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第四條款合同終止通知__________[甲方（借款人）簽字或蓋章：]__________[乙方（出借人）簽字或蓋章：]__________[見(jiàn)證人（如有）簽字：]__________[簽訂日期：]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：貸款資金用途審查說(shuō)明：甲方有權(quán)利對(duì)乙方貸款資金的用途進(jìn)行審查，確保貸款資金用于約定的合法用途，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。2.第二條款：貸款利率調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)或乙方信用狀況變化，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知乙方。3.第三條款：貸款提前還款條件說(shuō)明：甲方有權(quán)在滿足合同約定的條件下，提前收回貸款，并要求乙方按照約定的方式償還本金和利息。4.第四條款：抵押物處置權(quán)說(shuō)明：在乙方違約或合同終止的情況下，甲方有權(quán)處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。5.第五條款：貸款逾期罰息說(shuō)明：乙方在貸款逾期的情況下，甲方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收罰息，并有權(quán)要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：貸款金額調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金需求，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款金額，并通知甲方。2.第二條款：貸款期限延長(zhǎng)權(quán)說(shuō)明：乙方在貸款期限到期前，如需延長(zhǎng)貸款期限，有權(quán)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可延長(zhǎng)貸款期限。3.第三條款：抵押物變更權(quán)說(shuō)明：在乙方貸款期間，如抵押物發(fā)生變更，乙方有權(quán)向甲方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后辦理抵押物變更手續(xù)。4.第四條款：貸款利率優(yōu)惠權(quán)說(shuō)明：乙方在符合合同約定的條件下，有權(quán)申請(qǐng)貸款利率優(yōu)惠，甲方應(yīng)根據(jù)乙方申請(qǐng)及時(shí)予以審查并答復(fù)。5.第五條款：貸款提前還款優(yōu)惠說(shuō)明：乙方在貸款期間提前還款，甲方有權(quán)給予一定的提前還款優(yōu)惠，具體優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：合同中應(yīng)明確約定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于貸款咨詢費(fèi)、手續(xù)辦理費(fèi)等，并明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成貸款手續(xù)等。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中了解的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介服務(wù)期限說(shuō)明：合同中應(yīng)明確約定第三方中介的服務(wù)期限，確保中介服務(wù)與貸款合同執(zhí)行同步。5.第五條款：中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟途徑解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件2.貸款資金用途證明材料3.抵押物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.貸款合同變更協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.甲方、乙方及第三方中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明7.合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。認(rèn)定：甲方提供的抵押物不符合合同約定的要求，或甲方故意隱瞞抵押物真實(shí)情況。2.違約行為：乙方未按照約定使用貸款資金。認(rèn)定：乙方使用貸款資金的方式、用途與合同約定不符，或乙方挪用貸款資金。3.違約行為：乙方未按照約定償還貸款本息。認(rèn)定：乙方在貸款到期日或約定的還款日前未能足額償還貸款本息。4.違約行為：甲方未按照約定調(diào)整貸款利率。認(rèn)定：甲方未在市場(chǎng)利率變動(dòng)或乙方信用狀況變化時(shí)，及時(shí)調(diào)整貸款利率。5.違約行為：第三方中介未履行合同約定的中介責(zé)任。認(rèn)定：第三方中介未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，或未能協(xié)助雙方完成貸款手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的一種方式。4.訴訟：當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決，以解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：在合同中約定抵押物價(jià)值評(píng)估的方法和機(jī)構(gòu)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：貸款資金使用監(jiān)管困難。解決辦法：設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶，確保貸款資金專款專用。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：提前在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋抵押貸款合同適用于個(gè)人或企業(yè)為購(gòu)買房屋而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并以房屋作為抵押物的情形。2.房屋抵押貸款合同適用于房屋買賣雙方在交易過(guò)程中，一方作為買方，另一方作為賣方，以房屋作為抵押物進(jìn)行貸款的情形。3.房屋抵押貸款合同適用于房屋租賃雙方，其中一方為承租人，另一方為出租人，承租人以房屋作為抵押物進(jìn)行貸款的情形。民間房屋抵押貸款合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款雙方聯(lián)系方式第四條款雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章抵押貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款貸款用途第四章抵押物信息第一條款抵押物名稱第二條款抵押物地址第三條款抵押物價(jià)值第四條款抵押物評(píng)估第五章貸款還款方式第一條款還款方式第二條款還款頻率第三條款還款日期第四條款還款期限第六章貸款擔(dān)保信息第一條款擔(dān)保方式第二條款擔(dān)保人信息第三條款擔(dān)保金額第四條款擔(dān)保期限第七章合同履行與變更第一條款合同生效條件第二條款合同履行第三條款合同變更第四條款合同解除第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止日期第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第四條款送達(dá)期限第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件變更第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除日期第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同爭(zhēng)議第三條款合同生效第四條款合同簽署合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款雙方地址第三條款雙方聯(lián)系方式第四條款雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章抵押貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款貸款用途第四章抵押物信息第一條款抵押物名稱第二條款抵押物地址第三條款抵押物價(jià)值第四條款抵押物評(píng)估第五章貸款還款方式第一條款還款方式第二條款還款頻率第三條款還款日期第四條款還款期限第六章貸款擔(dān)保信息第一條款擔(dān)保方式第二條款擔(dān)保人信息第三條款擔(dān)保金額第四條款擔(dān)保期限第七章合同履行與變更第一條款合同生效條件第二條款合同履行第三條款合同變更第四條款合同解除第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止日期第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第四條款送達(dá)期限第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件變更第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除日期第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同爭(zhēng)議第三條款合同生效第四條款合同簽署___________甲方（借款人）簽字：___________乙方（出借人）簽字：___________日期：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋使用權(quán)限說(shuō)明：甲方承諾在貸款期間，房屋將僅用于個(gè)人居住，不得出租、出售或用于其他商業(yè)用途。若甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第二條款：房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)保持房屋的完好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三條款：貸款用途變更說(shuō)明：甲方如需變更貸款用途，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將貸款用于禁止用途。4.第四條款：貸款提前還款說(shuō)明：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。甲方提前還款時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，并退還甲方多付的利息。5.第五條款：貸款逾期處理二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：貸款利率調(diào)整說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。甲方在利率調(diào)整后繼續(xù)履行合同。2.第二條款：貸款金額調(diào)整說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況調(diào)整貸款金額，并提前通知甲方。甲方在貸款金額調(diào)整后繼續(xù)履行合同。3.第三條款：房屋檢查權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)抵押房屋進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保房屋的安全和完好。4.第四條款：貸款用途監(jiān)督說(shuō)明：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方貸款用途，如發(fā)現(xiàn)甲方將貸款用于禁止用途，乙方有