標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)租賃合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)類型第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限續(xù)約方式第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任第五章房產(chǎn)使用及維護(hù)第一條款房產(chǎn)使用范圍第二條款房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第三條款房產(chǎn)損壞賠償?shù)诹挛飿I(yè)管理費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款物業(yè)管理費(fèi)用支付方式第七章附屬設(shè)施及設(shè)備第一條款附屬設(shè)施及設(shè)備清單第二條款附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同修改及補(bǔ)充第四條款合同解除及終止第五條款合同解除后的處理第六條款合同解除后的責(zé)任第七條款合同的終止第八條款合同終止后的處理第九條款合同終止后的責(zé)任第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖第三條款附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單第十二章合同簽訂及生效日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)第二條款合同備案手續(xù)第十四章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖第三條款附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)類型第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限續(xù)約方式第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任第五章房產(chǎn)使用及維護(hù)第一條款房產(chǎn)使用范圍第二條款房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第三條款房產(chǎn)損壞賠償?shù)诹挛飿I(yè)管理費(fèi)用第一條款物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款物業(yè)管理費(fèi)用支付方式第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同修改及補(bǔ)充第四條款合同解除及終止第五條款合同解除后的處理第六條款合同解除后的責(zé)任第七條款合同的終止第八條款合同終止后的處理第九條款合同終止后的責(zé)任第十章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖第三條款附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單第十一章合同簽訂及生效日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第十二章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)第二條款合同備案手續(xù)第十三章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖第三條款附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序[此處為合同雙方簽字部分]甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________簽字日期：____________________甲方（承租方）蓋章：____________________乙方（出租方）蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)測(cè)繪圖3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方權(quán)利第一條款甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。第二條甲方義務(wù)第一條款甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：本條款要求甲方確保房產(chǎn)合法合規(guī)，如因房產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第二條款甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，確保房產(chǎn)維護(hù)工作順利進(jìn)行。說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，以保證房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。第三條款甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方權(quán)利第一條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)繳納租金。說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間繳納租金，如甲方逾期未繳納，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。第二條乙方義務(wù)第一條款乙方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，不改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。說(shuō)明：本條款要求乙方在租賃期間不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)征得甲方同意。第二條款乙方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，避免因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞。說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方有義務(wù)妥善使用房產(chǎn)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，如損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的檢查和維護(hù)。說(shuō)明：本條款要求乙方在甲方進(jìn)行檢查和維護(hù)房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)予以配合，確保房產(chǎn)的維護(hù)工作順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介服務(wù)費(fèi)第一條款中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定。說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。第二條中介責(zé)任第一條款中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說(shuō)明：本條款要求中介在提供服務(wù)過(guò)程中，必須如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第二條款中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。第三條款中介對(duì)合同履行過(guò)程中的糾紛，有權(quán)調(diào)解，但無(wú)權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行。說(shuō)明：本條款要求中介在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)解，但無(wú)權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行，調(diào)解結(jié)果需雙方自愿接受。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)測(cè)繪圖3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.中介服務(wù)合同（如有）5.合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明6.合同附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖7.合同附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.合同簽訂及生效日期證明9.合同備案手續(xù)證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)繳納租金；未按合同約定調(diào)整租金；未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；故意損壞房產(chǎn)；違反合同約定改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約行為：未按時(shí)繳納租金；故意損壞房產(chǎn)；未按合同約定使用房產(chǎn)；未按合同約定維護(hù)房產(chǎn)；未配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)檢查和維護(hù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及雙方實(shí)際履行情況進(jìn)行判斷；雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在；如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.測(cè)繪圖：指房產(chǎn)的詳細(xì)測(cè)繪圖紙，包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.附屬設(shè)施及設(shè)備：指房產(chǎn)內(nèi)除房產(chǎn)主體外的附屬設(shè)備和設(shè)施，如家具、家電等。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指為維護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施所支付的費(fèi)用。5.合同備案：指將合同報(bào)送相關(guān)管理部門進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用繳納爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門投訴。3.問(wèn)題：房產(chǎn)損壞賠償爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅或商用房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃方之間的房產(chǎn)租賃關(guān)系。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在促成租賃交易過(guò)程中的服務(wù)合同。4.房產(chǎn)管理公司對(duì)租賃房產(chǎn)的日常管理。標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標(biāo)的第一條款：租賃物業(yè)的基本信息第二條款：租賃用途第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：支付方式第三條款：支付時(shí)間第四條款：逾期支付罰金第五章物業(yè)使用及維護(hù)第一條款：物業(yè)使用規(guī)定第二條款：物業(yè)管理費(fèi)用第三條款：物業(yè)維修責(zé)任第四條款：物業(yè)保險(xiǎn)第六章物業(yè)交付及驗(yàn)收第一條款：物業(yè)交付時(shí)間第二條款：物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款：物業(yè)驗(yàn)收程序第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約金計(jì)算及支付第八章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后果第十章合同生效及變更第一條款：合同生效日期第二條款：合同變更程序第三條款：合同補(bǔ)充協(xié)議第十一章合同解除后的處理第一條款：租賃物返還第二條款：租金結(jié)算第三條款：物業(yè)維修責(zé)任第十二章不可抗力第一條款：不可抗力定義第二條款：不可抗力發(fā)生后的處理第十三章其他第一條款：通知方式第二條款：合同份數(shù)第三條款：合同附件第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱：第二條款：甲方（出租方）地址：第三條款：甲方（出租方）聯(lián)系人：第四條款：甲方（出租方）聯(lián)系電話：第五條款：乙方（承租方）名稱：第六條款：乙方（承租方）地址：第七條款：乙方（承租方）聯(lián)系人：第八條款：乙方（承租方）聯(lián)系電話：第二章合同標(biāo)的第一條款：租賃物業(yè)地址：第二條款：租賃物業(yè)面積：第三條款：租賃物業(yè)類型：第四條款：租賃物業(yè)使用性質(zhì)：第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期：第二條款：租賃終止日期：第三條款：租賃期限續(xù)約條件：第四章租金及支付方式第一條款：租金金額：第二條款：租金支付方式：第三條款：租金支付時(shí)間：第四條款：逾期支付罰金比例：第五章物業(yè)使用及維護(hù)第一條款：物業(yè)使用規(guī)定：第二條款：物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：第三條款：物業(yè)維修責(zé)任劃分：第四條款：物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任：第六章物業(yè)交付及驗(yàn)收第一條款：物業(yè)交付時(shí)間：第二條款：物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第三條款：物業(yè)驗(yàn)收程序及責(zé)任：第四條款：物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任：第二條款：乙方違約責(zé)任：第三條款：違約金計(jì)算及支付方式：第四條款：違約金支付時(shí)間：第五條款：違約金的追索途徑：第六條款：違約解除合同的條件及程序：第七條款：違約責(zé)任免除條件：第八章爭(zhēng)議解決第一條款：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。第九章合同解除（一）房屋結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（二）房屋被依法查封、征收；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分。第三條款：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的交付、維修和費(fèi)用結(jié)算事宜。第十章合同生效及變更第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三條款：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除后的處理第一條款：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第二條款：甲方應(yīng)在合同解除后退還乙方已支付租金的剩余部分。第三條款：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的交付、維修和費(fèi)用結(jié)算事宜。第十二章不可抗力第一條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二條款：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)互相通知，并暫停履行合同義務(wù)。第三條款：不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十三章其他第一條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款：本合同于____年____月____日簽訂。第二條款：甲方（出租方）簽字：第三條款：乙方（承租方）簽字：甲方（出租方）：乙方（承租方）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、電梯等正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，不得拖延或拒絕修復(fù)。3.甲方應(yīng)提供必要的維修材料及工具，以保證物業(yè)設(shè)施的及時(shí)修復(fù)。附加條款二：租金調(diào)整機(jī)制1.租賃期間，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)租賃稅費(fèi)發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但須提前三個(gè)月通知乙方。3.乙方有權(quán)在接到租金調(diào)整通知后三十日內(nèi)提出異議，如無(wú)異議，租金調(diào)整自通知之日起生效。附加條款三：物業(yè)使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于：1.甲方有權(quán)限制乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行營(yíng)業(yè)活動(dòng)，如需進(jìn)行營(yíng)業(yè)活動(dòng)，需經(jīng)甲方書面同意。2.甲方有權(quán)禁止乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。3.甲方有權(quán)禁止乙方在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經(jīng)甲方書面同意。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：裝修限制1.乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)確保裝修材料符合消防安全要求，不得使用易燃、易爆等危險(xiǎn)品。3.乙方在裝修完成后，應(yīng)將原狀恢復(fù)，不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成破壞。附加條款二：租賃期限延長(zhǎng)說(shuō)明：為滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要，乙方有權(quán)在租賃期限到期前向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。附加條款三：租金支付方式變更說(shuō)明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商變更租金支付方式，如按季度支付、按月支付等，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)說(shuō)明：在涉及第三方中介的情況下，中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定服務(wù)費(fèi)金額及支付方式。附加條款二：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得誤導(dǎo)甲乙雙方，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：合同變更通知說(shuō)明：涉及第三方中介的合同變更，甲方、乙方應(yīng)提前向中介機(jī)構(gòu)通知，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到通知后，協(xié)助甲乙雙方完成合同變更手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.裝修設(shè)計(jì)方案6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b.未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未按時(shí)收取租金或收取的租金不符合約定。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金或支付租金不符合約定。b.損壞租賃物業(yè)或使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞。c.違反租賃用途，從事非法活動(dòng)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的法律行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃房屋用于居住。2.企業(yè)租賃房屋用于辦公或生產(chǎn)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃方之間的房屋租賃。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃服務(wù)。5.房屋租賃合同涉及第三方擔(dān)?；蛉谫Y租賃。標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)租賃合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同簽訂日期第三條款合同主體第四條款合同標(biāo)的物第二章租賃物概述第一條款租賃物名稱第二條款租賃物用途第三條款租賃物地址第四條款租賃物現(xiàn)狀第三章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃期限起止時(shí)間第三條款租賃期限續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金支付方式第三條款押金退還條件第四條款押金退還時(shí)間第六章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款租賃物使用權(quán)第三條款產(chǎn)權(quán)變更通知第七章修繕與維護(hù)第一條款租賃物修繕責(zé)任第二條款租賃物維護(hù)責(zé)任第三條款租賃物損壞賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任追究第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同解除條件第四條款合同變更第五條款合同解除第六條款合同終止第七條款合同通知第八條款合同解釋第九條款合同履行第十條款合同爭(zhēng)議解決第十一條款合同解除第十二條款合同終止第十三條款合同解除第十四條款合同終止合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)，包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則。第二條款合同簽訂日期，明確合同正式生效的時(shí)間。第三條款合同主體，包括出租方和承租方的全稱、法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式。第四條款合同標(biāo)的物，詳細(xì)描述租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。第二章租賃物概述第一條款租賃物名稱，明確租賃的具體物品或空間。第二條款租賃物用途，規(guī)定租賃物不得用于違反法律法規(guī)或本合同約定的目的。第三條款租賃物地址，詳細(xì)注明租賃物的具體位置。第四條款租賃物現(xiàn)狀，描述租賃物在租賃開始時(shí)的物理狀態(tài)和功能狀態(tài)。第三章租賃期限第一條款租賃期限，約定租賃的起止日期。第二條款租賃期限起止時(shí)間，明確租賃的具體開始和結(jié)束日期。第三條款租賃期限續(xù)約，規(guī)定租賃期限到期后的續(xù)約條件和程序。第四章租金及支付方式第一條款租金金額，明確租賃物的租金總額。第二條款租金支付方式，約定租金的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第三條款租金支付時(shí)間，規(guī)定租金的支付周期和具體日期。第四條款租金調(diào)整，約定租金調(diào)整的條件和方式。第五章押金及退還第一條款押金金額，規(guī)定押金的數(shù)額。第二條款押金支付方式，約定押金的支付方式和時(shí)間。第三條款押金退還條件，明確押金退還的條件和程序。第四條款押金退還時(shí)間，規(guī)定押金退還的具體時(shí)間。第六章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第一條款租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬，明確租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬情況。第二條款租賃物使用權(quán)，規(guī)定承租方對(duì)租賃物的使用權(quán)范圍和限制。第三條款產(chǎn)權(quán)變更通知，約定產(chǎn)權(quán)變更時(shí)的通知義務(wù)。第七章修繕與維護(hù)第一條款租賃物修繕責(zé)任，明確租賃物的修繕責(zé)任劃分。第二條款租賃物維護(hù)責(zé)任，規(guī)定租賃物的日常維護(hù)責(zé)任。第三條款租賃物損壞賠償，約定租賃物損壞時(shí)的賠償責(zé)任和賠償方式。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形，列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)，規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。第三條款違約責(zé)任追究，約定違約責(zé)任的追究方式和程序。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式，約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，明確爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序，規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)限。第十章其他約定第一條款合同附件，約定合同附件的構(gòu)成和效力。第二條款合同生效條件，明確合同生效所需滿足的條件。第三條款合同解除條件，規(guī)定合同解除的具體條件和程序。第四條款合同變更，約定合同變更的生效條件和程序。第五條款合同解除，規(guī)定合同解除的條件和程序。第六條款合同終止，明確合同終止的情形和后果。第七條款合同通知，規(guī)定合同通知的方式和送達(dá)地址。第八條款合同解釋，約定合同條款的解釋原則和爭(zhēng)議解釋的最終解釋權(quán)。第九條款合同履行，規(guī)定合同履行的一般原則和特殊要求。第十條款合同爭(zhēng)議解決，重復(fù)第九章的內(nèi)容以強(qiáng)調(diào)其重要性。第十一條款合同解除，重復(fù)第五條款的內(nèi)容以強(qiáng)調(diào)其重要性。第十二條款合同終止，重復(fù)第六條款的內(nèi)容以強(qiáng)調(diào)其重要性。第十三條款合同解除，重復(fù)第五條款的內(nèi)容以強(qiáng)調(diào)其重要性。第十四條款合同終止，重復(fù)第六條款的內(nèi)容以強(qiáng)調(diào)其重要性。合同簽字部分：出租方（簽字）：_________________________出租方（蓋章）：_________________________承租方（簽字）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方?jīng)Q策權(quán)甲方法定代表人或授權(quán)代表對(duì)本合同的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整、租賃物的維修等重大事項(xiàng)。第二條甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有對(duì)租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，乙方應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)給予回復(fù)。第三條甲方信息披露甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的詳細(xì)信息和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保信息的真實(shí)性和完整性。若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同履行受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方責(zé)任承擔(dān)在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。第五條甲方維修費(fèi)用租賃物維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于日常維護(hù)、定期檢修和突發(fā)性維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后三日內(nèi)予以答復(fù)，并及時(shí)安排維修工作。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方?jīng)Q策權(quán)乙方在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)租賃物使用的自主權(quán)，包括但不限于使用方式、租賃物改造等。第二條乙方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，乙方享有對(duì)租賃物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方提出購(gòu)買請(qǐng)求，甲方應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)給予回復(fù)。第三條乙方信息披露乙方應(yīng)向甲方提供租賃物使用情況和相關(guān)維護(hù)記錄，確保信息的真實(shí)性和完整性。若因乙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同履行受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條乙方責(zé)任承擔(dān)在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。第五條乙方維修費(fèi)用租賃物維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于日常維護(hù)、定期檢修和突發(fā)性維修。乙方應(yīng)在接到甲方維修請(qǐng)求后三日內(nèi)予以答復(fù)，并及時(shí)安排維修工作。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)