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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME棚戶區(qū)改造合作協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款合同名稱第二條款合同依據(jù)第三條款合同目的第四條款合同生效第五條款合同期限第六條款合同解除第七條款合同變更第八條款合同終止第二章改造范圍與內(nèi)容第一條款改造區(qū)域第二條款改造項(xiàng)目第三條款改造規(guī)模第四條款改造標(biāo)準(zhǔn)第五條款改造進(jìn)度第六條款改造資金第七條款改造責(zé)任第三章合作主體第一條款合作方第二條款合作方資格第三條款合作方權(quán)利第四條款合作方義務(wù)第五條款合作方責(zé)任第四章資金管理第一條款資金來源第二條款資金使用第三條款資金監(jiān)管第四條款資金結(jié)算第五條款資金風(fēng)險(xiǎn)第五章工程建設(shè)第一條款工程設(shè)計(jì)第二條款工程施工第三條款工程監(jiān)理第四條款工程驗(yàn)收第五條款工程質(zhì)量第六條款工程安全第七條款工程環(huán)境保護(hù)第六章拆遷安置第一條款拆遷范圍第二條款拆遷方式第三條款拆遷補(bǔ)償?shù)谒臈l款安置方式第五條款安置補(bǔ)償?shù)谄哒抡咧С峙c保障第一條款政策支持第二條款政策保障第三條款政策調(diào)整第八章監(jiān)督管理第一條款監(jiān)督機(jī)構(gòu)第二條款監(jiān)督內(nèi)容第三條款監(jiān)督方式第四條款監(jiān)督責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑徽潞贤獬龡l件第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同效力第三條款合同附件第四條款合同解釋第五條款合同附件效力第六條款合同簽署日期第七條款合同份數(shù)第八條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同名稱第二條款合同依據(jù)第三條款合同目的第四條款合同生效第五條款合同期限第六條款合同解除第七條款合同變更第二章改造范圍與內(nèi)容第一條款改造區(qū)域第二條款改造項(xiàng)目第三條款改造規(guī)模第四條款改造標(biāo)準(zhǔn)第五條款改造進(jìn)度第六條款改造資金第七條款改造責(zé)任第三章合作主體第一條款合作方第二條款合作方資格第三條款合作方權(quán)利第四條款合作方義務(wù)第五條款合作方責(zé)任第四章資金管理第一條款資金來源第二條款資金使用第三條款資金監(jiān)管第四條款資金結(jié)算第五條款資金風(fēng)險(xiǎn)第五章工程建設(shè)第一條款工程設(shè)計(jì)第二條款工程施工第三條款工程監(jiān)理第四條款工程驗(yàn)收第五條款工程質(zhì)量第六條款工程安全第七條款工程環(huán)境保護(hù)第六章拆遷安置第一條款拆遷范圍第二條款拆遷方式第三條款拆遷補(bǔ)償?shù)谒臈l款安置方式第五條款安置補(bǔ)償?shù)谄哒抡咧С峙c保障第一條款政策支持第二條款政策保障第三條款政策調(diào)整第八章監(jiān)督管理第一條款監(jiān)督機(jī)構(gòu)第二條款監(jiān)督內(nèi)容第三條款監(jiān)督方式第四條款監(jiān)督責(zé)任第五條款監(jiān)督報(bào)告第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算第四條款違約賠償方式第五條款違約賠償期限第十一章合同解除條件第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第五條款合同解除費(fèi)用第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同效力第三條款合同附件第四條款合同解釋第五條款合同附件效力第六條款合同簽署日期第七條款合同份數(shù)第八條款合同生效日期第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第五條款合同終止費(fèi)用第十四章合同的變更和補(bǔ)充第一條款變更和補(bǔ)充程序第二條款變更和補(bǔ)充內(nèi)容第三條款變更和補(bǔ)充效力第四條款變更和補(bǔ)充通知第五條款變更和補(bǔ)充文件合同簽訂人:甲方(蓋章):代表人(簽字):日期:____年____月____日乙方(蓋章):代表人(簽字):日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.第一附加條款:甲方主導(dǎo)權(quán)說明:本合同中,甲方作為主導(dǎo)方,對(duì)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)具有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和安排,確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.第二附加條款:甲方監(jiān)督權(quán)說明:甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督,包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、資金使用等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。3.第三附加條款:甲方信息提供義務(wù)說明:甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料,包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可、設(shè)計(jì)方案等。乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)甲方提供信息的真實(shí)性和完整性。4.第四附加條款:甲方責(zé)任承擔(dān)說明:在項(xiàng)目實(shí)施過程中,若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行賠償。5.第五附加條款:甲方變更權(quán)說明:甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理變更,包括但不限于改造范圍、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)積極配合甲方的變更要求,并按照變更后的合同履行相應(yīng)義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.第一附加條款:乙方主導(dǎo)權(quán)說明:本合同中,乙方作為主導(dǎo)方,對(duì)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)具有最終決策權(quán)。甲方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和安排,確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.第二附加條款:乙方監(jiān)督權(quán)說明:乙方有權(quán)對(duì)甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督,包括但不限于資金使用、進(jìn)度控制、工程質(zhì)量等。甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作。3.第三附加條款:乙方信息提供義務(wù)說明:乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料,包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工方案、工程預(yù)算等。甲方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)乙方提供信息的真實(shí)性和完整性。4.第四附加條款:乙方責(zé)任承擔(dān)說明:在項(xiàng)目實(shí)施過程中,若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。5.第五附加條款:乙方變更權(quán)說明:乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理變更,包括但不限于改造范圍、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)積極配合乙方的變更要求,并按照變更后的合同履行相應(yīng)義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.第一附加條款:中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明:本合同中,第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)方之間的溝通與協(xié)作,確保項(xiàng)目順利實(shí)施。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第二附加條款:中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明:中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)方共同承擔(dān),具體費(fèi)用由三方協(xié)商確定。3.第三附加條款:中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明:中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款:中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明:中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過程中,應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密,不得泄露給任何第三方。5.第五附加條款:中介機(jī)構(gòu)終止條件說明:若中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定,任何一方均有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù),并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.土地權(quán)屬證明2.規(guī)劃許可文件3.設(shè)計(jì)方案4.施工方案5.工程預(yù)算6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.拆遷安置方案8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.爭(zhēng)議解決文件10.合同變更和補(bǔ)充文件11.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.甲方和乙方法定代表人身份證明13.甲方和乙方授權(quán)委托書(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)提供必要信息或資金支持。認(rèn)定:甲方未能按合同約定時(shí)間提供相關(guān)信息或資金,經(jīng)乙方書面催告后仍未能履行。2.違約行為:乙方未按時(shí)完成施工或交付項(xiàng)目。認(rèn)定:乙方未能按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工或交付項(xiàng)目,經(jīng)甲方書面催告后仍未能履行。3.違約行為:中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露項(xiàng)目信息。認(rèn)定:中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行協(xié)調(diào)職責(zé),或泄露項(xiàng)目信息給第三方。4.違約行為:任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定:任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用,經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未能履行。三、法律名詞及解釋:1.合同:指雙方或多方之間就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約:指合同一方未履行合同約定的義務(wù),或者履行義務(wù)不符合約定的要求。3.爭(zhēng)議解決:指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.監(jiān)督:指對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查、督促和指導(dǎo)。5.拆遷安置:指對(duì)需要拆除的房屋進(jìn)行拆除,并對(duì)被拆除房屋的所有人進(jìn)行安置。6.環(huán)境保護(hù):指在項(xiàng)目實(shí)施過程中采取必要的措施,防止對(duì)環(huán)境造成損害。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:信息溝通不暢。解決辦法:建立定期溝通機(jī)制,確保雙方信息及時(shí)傳遞。2.問題:資金使用不規(guī)范。解決辦法:設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶,由雙方共同監(jiān)管。3.問題:施工質(zhì)量問題。解決辦法:嚴(yán)格監(jiān)理制度,確保工程質(zhì)量。4.問題:爭(zhēng)議處理困難。解決辦法:提前約定爭(zhēng)議解決機(jī)制,如仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.棚戶區(qū)改造項(xiàng)目合作。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合作。3.土地開發(fā)項(xiàng)目合作。4.舊區(qū)改造項(xiàng)目合作。5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作。棚戶區(qū)改造合作協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款合同目的第二條款合同依據(jù)第三條款合同適用范圍第四條款定義和解釋第二章合作雙方第一條款合作方身份第二條款合作方資質(zhì)第三條款合作方責(zé)任第四條款合作方義務(wù)第三章改造項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目目標(biāo)第四章合作內(nèi)容第一條款合作方式第二條款合作期限第三條款合作責(zé)任劃分第四條款合作成果分享第五章資金投入第一條款資金來源第二條款資金使用第三條款資金監(jiān)管第四條款資金結(jié)算第六章工程建設(shè)第一條款工程設(shè)計(jì)第二條款工程施工第三條款工程驗(yàn)收第四條款工程保修第七章遷移安置第一條款遷移政策第二條款安置方式第三條款遷移補(bǔ)償?shù)谒臈l款遷移時(shí)間表第八章環(huán)境保護(hù)第一條款環(huán)境保護(hù)要求第二條款環(huán)境監(jiān)測(cè)第三條款環(huán)境治理第四條款環(huán)境責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的責(zé)任第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同修改程序第四條款合同附件第十三章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款合同份數(shù)第三條款合同解釋第四條款合同附件第十四章合同附件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同目的本合同旨在明確合作雙方在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條款合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條款合同適用范圍本合同適用于合作雙方在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的合作事宜。第四條款定義和解釋(一)“棚戶區(qū)”指本合同約定的改造區(qū)域;(二)“合作方”指本合同簽訂的雙方;(三)“改造項(xiàng)目”指合作雙方共同進(jìn)行的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。第二章合作雙方第一條款合作方身份合作方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。第二條款合作方資質(zhì)合作方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠獨(dú)立承擔(dān)改造項(xiàng)目的責(zé)任。第三條款合作方責(zé)任合作方應(yīng)按照合同約定,履行各自的義務(wù),承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款合作方義務(wù)合作方應(yīng)積極配合,共同推進(jìn)改造項(xiàng)目的實(shí)施。第三章改造項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱改造項(xiàng)目名稱為“_________棚戶區(qū)改造項(xiàng)目”。第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)改造項(xiàng)目地點(diǎn)位于_________。第三條款項(xiàng)目規(guī)模改造項(xiàng)目規(guī)模為_________。第四條款項(xiàng)目目標(biāo)改造項(xiàng)目目標(biāo)為改善棚戶區(qū)居民居住條件,提高城市環(huán)境質(zhì)量。第四章合作內(nèi)容第一條款合作方式合作方式為合作開發(fā)、共同建設(shè)、共同運(yùn)營(yíng)。第二條款合作期限合作期限自合同生效之日起_________年。第三條款合作責(zé)任劃分合作責(zé)任劃分詳見附件一。第四條款合作成果分享合作成果分享比例詳見附件一。第五章資金投入第一條款資金來源資金來源包括政府補(bǔ)貼、企業(yè)自籌、銀行貸款等。第二條款資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目需求進(jìn)行。第三條款資金監(jiān)管資金監(jiān)管由合作雙方共同設(shè)立的資金監(jiān)管小組負(fù)責(zé)。第四條款資金結(jié)算資金結(jié)算按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。第六章工程建設(shè)第一條款工程設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。第二條款工程施工工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行。第三條款工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。第四條款工程保修工程保修期限和內(nèi)容詳見附件二。第七章遷移安置第一條款遷移政策遷移政策應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策要求。第二條款安置方式安置方式包括原地安置、異地安置、貨幣補(bǔ)償?shù)?。第三條款遷移補(bǔ)償遷移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。第四條款遷移時(shí)間表遷移時(shí)間表詳見附件三。第八章環(huán)境保護(hù)第一條款環(huán)境保護(hù)要求合作雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī),確保改造項(xiàng)目不對(duì)環(huán)境造成污染。第二條款環(huán)境監(jiān)測(cè)合作雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目區(qū)域進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè),確保環(huán)境質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三條款環(huán)境治理如項(xiàng)目區(qū)域出現(xiàn)環(huán)境污染問題,合作雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行治理。第四條款環(huán)境責(zé)任合作雙方對(duì)因改造項(xiàng)目造成的環(huán)境污染承擔(dān)連帶責(zé)任。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形(一)一方未按合同約定履行義務(wù);(二)一方違反合同約定造成對(duì)方損失;(三)一方未按合同約定提供資料或信息。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成時(shí),可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第四條款違約處理違約處理按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。第三條款爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。第十一章合同終止第一條款合同終止條件(一)合同約定的期限屆滿;(二)合同約定的終止條件成就;(三)雙方協(xié)商一致解除合同;(四)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同終止程序合同終止程序按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第三條款合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜,包括但不限于資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。第四條款合同終止后的責(zé)任合同終止后,雙方對(duì)已發(fā)生的違約行為仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同生效及修改第一條款合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期合同生效日期為_________。第三條款合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第四條款合同附件合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。第二條款合同份數(shù)本合同一式_________份,合作雙方各執(zhí)_________份。第三條款合同解釋本合同以中文為準(zhǔn),如其他語言版本與本合同不一致,以中文版本為準(zhǔn)。第四條款合同附件合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件附件一:合作責(zé)任劃分附件二:工程保修期限和內(nèi)容附件三:遷移時(shí)間表甲方(蓋章):法定代表人(簽字):日期:乙方(蓋章):法定代表人(簽字):日期:多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明附件一:甲方主導(dǎo)下的合作機(jī)制第一條款甲方?jīng)Q策權(quán)甲方法定代表人或授權(quán)代表對(duì)本合同項(xiàng)下的重大決策擁有最終決定權(quán)。第二條款甲方管理權(quán)甲方對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行全面管理,包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第三條款甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方及項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督,確保項(xiàng)目符合合同約定和法律法規(guī)要求。第四條款甲方資金使用控制權(quán)甲方對(duì)項(xiàng)目資金的使用進(jìn)行控制,確保資金??顚S茫乐篂E用。第五條款甲方信息披露權(quán)甲方有義務(wù)向乙方及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息,包括項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用情況等。附件二:甲方責(zé)任和權(quán)利第一條款甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保項(xiàng)目順利實(shí)施,對(duì)項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。第二條款甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù),對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。第三條款甲方賠償權(quán)甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約行為給甲方造成的損失。第四條款甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行調(diào)整,但需提前通知乙方并獲得乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明附件三:乙方主導(dǎo)下的合作機(jī)制第一條款乙方?jīng)Q策權(quán)乙方法定代表人或授權(quán)代表對(duì)本合同項(xiàng)下的重大決策擁有最終決定權(quán)。第二條款乙方管理權(quán)乙方對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行全面管理,包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第三條款乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方及項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督,確保項(xiàng)目符合合同約定和法律法規(guī)要求。第四條款乙方資金使用控制權(quán)乙方對(duì)項(xiàng)目資金的使用進(jìn)行控制,確保資金??顚S?,防止濫用。第五條款乙方信息披露權(quán)乙方有義務(wù)向甲方及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息,包括項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用情況等。附件四:乙方責(zé)任和權(quán)利第一條款乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保項(xiàng)目順利實(shí)施,對(duì)項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。第二條款乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù),對(duì)甲方違約行為進(jìn)行追責(zé)。第三條款乙方賠償權(quán)乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約行為給乙方造成的損失。第四條款乙方變更權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行調(diào)整,但需提前通知甲方并獲得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明附件五:第三方中介服務(wù)條款第一條款中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠獨(dú)立承擔(dān)中介服務(wù)職責(zé)。第二條款中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。第三條款中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定,并納入合同總價(jià)。第四條款中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同生效之日起至項(xiàng)目完成之日止。第五條款中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù),對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條款中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第七條款中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過程中了解的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第八條款中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.合作責(zé)任劃分2.工程保修期限和內(nèi)容3.遷移時(shí)間表4.甲方主導(dǎo)下的合作機(jī)制5.甲方責(zé)任和權(quán)利6.乙方主導(dǎo)下的合作機(jī)制7.乙方責(zé)任和權(quán)利8.第三方中介服務(wù)條款二、違約行為及認(rèn)定:違約行為:1.一方未按合同約定履行義務(wù);2.一方違反合同約定造成對(duì)方損失;3.一方未按合同約定提供資料或信息;4.項(xiàng)目過程中出現(xiàn)的環(huán)境污染問題未得到及時(shí)治理;5.甲方或乙方未按照合同約定調(diào)整項(xiàng)目?jī)?nèi)容;6.中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)。違約行為認(rèn)定:1.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及雙方協(xié)商結(jié)果;2.違約行為的認(rèn)定需有確鑿證據(jù)支持;3.雙方協(xié)商一致后,可認(rèn)定違約行為;4.如協(xié)商不成,可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范;2.房地產(chǎn)管理法:調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范;3.棚戶區(qū):指城市中存在嚴(yán)重安全隱患、環(huán)境污染、基礎(chǔ)設(shè)施落后、居住條件惡劣的住宅區(qū)域;5.遷移安置:指對(duì)棚戶區(qū)居民進(jìn)行搬遷和安置;6.環(huán)境保護(hù):指保護(hù)環(huán)境免受污染和破壞,保障人民群眾的生態(tài)環(huán)境權(quán)益;7.違約責(zé)任:指一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任;8.爭(zhēng)議解決:指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法和途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:項(xiàng)目實(shí)施過程中,甲方或乙方未能按照合同約定履行義務(wù)。解決辦法:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.問題:項(xiàng)目過程中出現(xiàn)環(huán)境污染問題。解決辦法:立即采取措施進(jìn)行治理,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題:中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)。解決辦法:要求中介機(jī)構(gòu)按照合同約定提供服務(wù),如違約可追究其責(zé)任。4.問題:項(xiàng)目資金使用不當(dāng)。解決辦法:加強(qiáng)資金監(jiān)管,確保資金專款專用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目;2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作;3.環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目合作;4.遷移安置項(xiàng)目合作;5.第三方中介服務(wù)項(xiàng)目。棚戶區(qū)改造合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同目的第三條合同依據(jù)第四條合同有效期第五條合同履行地點(diǎn)第六條合同簽訂日期第七條合同簽訂雙方第八條合同份數(shù)第九條合同生效條件第二章改造項(xiàng)目概況第一條改造項(xiàng)目名稱第二條改造項(xiàng)目地點(diǎn)第三條改造項(xiàng)目規(guī)模第四條改造項(xiàng)目類型第五條改造項(xiàng)目資金來源第六條改造項(xiàng)目進(jìn)度安排第七條改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條改造項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求第三章改造項(xiàng)目實(shí)施方案第一條改造項(xiàng)目實(shí)施方案編制依據(jù)第二條改造項(xiàng)目實(shí)施方案內(nèi)容第三條改造項(xiàng)目實(shí)施方案審批程序第四條改造項(xiàng)目實(shí)施方案調(diào)整機(jī)制第五條改造項(xiàng)目實(shí)施方案實(shí)施步驟第六條改造項(xiàng)目實(shí)施方案監(jiān)督機(jī)制第七條改造項(xiàng)目實(shí)施方案變更程序第四章改造項(xiàng)目資金管理第一條資金籌集方式第二條資金使用范圍第三條資金撥付程序第四條資金監(jiān)管措施第五條資金審計(jì)要求第六條資金結(jié)算方式第七條資金違規(guī)處理第五章改造項(xiàng)目實(shí)施主體第一條實(shí)施主體資格要求第二條實(shí)施主體權(quán)利義務(wù)第三條實(shí)施主體資質(zhì)審查第四條實(shí)施主體選聘程序第五條實(shí)施主體責(zé)任追究第六條實(shí)施主體變更程序第七條實(shí)施主體終止條件第六章改造項(xiàng)目監(jiān)督與檢查第一條監(jiān)督檢查主體第二條監(jiān)督檢查內(nèi)容第三條監(jiān)督檢查方式第四條監(jiān)督檢查程序第五條監(jiān)督檢查結(jié)果處理第六條監(jiān)督檢查報(bào)告要求第七章改造項(xiàng)目糾紛處理第一條糾紛處理原則第二條糾紛處理程序第三條糾紛處理方式第四條糾紛處理期限第五條糾紛處理費(fèi)用承擔(dān)第六條糾紛處理結(jié)果執(zhí)行第七章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同終止條件第四條合同終止程序第五條合同解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任第一條違約情形界定第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l違約責(zé)任免除第五條違約責(zé)任追究程序第九章合同爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第三條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第五條爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件第一條附件名稱第二條附件內(nèi)容第三條附件效力第十一章合同其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定事項(xiàng)變更程序第三條其他約定事項(xiàng)執(zhí)行第十二章合同生效與解釋第一條合同生效條件第二條合同解釋原則第三條合同解釋方法第十三章合同簽署與見證第一條簽署程序第二條見證機(jī)構(gòu)第三條見證方式第十四章合同附件第一條附件名稱第二條附件內(nèi)容第三條附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同目的第三條合同依據(jù)第四條合同有效期第五條合同履行地點(diǎn)第六條合同簽訂日期第七條合同簽訂雙方第八條合同份數(shù)第九條合同生效條件第二章改造項(xiàng)目概況第一條改造項(xiàng)目名稱第二條改造項(xiàng)目地點(diǎn)第三條改造項(xiàng)目規(guī)模第四條改造項(xiàng)目類型第五條改造項(xiàng)目資金來源第六條改造項(xiàng)目進(jìn)度安排第七條改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條改造項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求第三章改造項(xiàng)目實(shí)施方案第一條改造項(xiàng)目實(shí)施方案編制依據(jù)第二條改造項(xiàng)目實(shí)施方案內(nèi)容第三條改造項(xiàng)目實(shí)施方案審批程序第四條改造項(xiàng)目實(shí)施方案調(diào)整機(jī)制第五條改造項(xiàng)目實(shí)施方案實(shí)施步驟第六條改造項(xiàng)目實(shí)施方案監(jiān)督機(jī)制第七條改造項(xiàng)目實(shí)施方案變更程序第四章改造項(xiàng)目資金管理第一條資金籌集方式第二條資金使用范圍第三條資金撥付程序第四條資金監(jiān)管措施第五條資金審計(jì)要求第六條資金結(jié)算方式第七條資金違規(guī)處理第五章改造項(xiàng)目實(shí)施主體第一條實(shí)施主體資格要求第二條實(shí)施主體權(quán)利義務(wù)第三條實(shí)施主體資質(zhì)審查第四條實(shí)施主體選聘程序第五條實(shí)施主體責(zé)任追究第六條實(shí)施主體變更程序第七條實(shí)施主體終止條件第六章改造項(xiàng)目監(jiān)督與檢查第一條監(jiān)督檢查主體第二條監(jiān)督檢查內(nèi)容第三條監(jiān)督檢查方式第四條監(jiān)督檢查程序第五條監(jiān)督檢查結(jié)果處理第六條監(jiān)督檢查報(bào)告要求第七章改造項(xiàng)目糾紛處理第一條糾紛處理原則第二條糾紛處理程序第三條糾紛處理方式第四條糾紛處理期限第五條糾紛處理費(fèi)用承擔(dān)第六條糾紛處理結(jié)果執(zhí)行第七條糾紛處理爭(zhēng)議解決機(jī)制第八章違約責(zé)任第一條違約情形界定1.1甲方未按時(shí)提供必要資料的1.2乙方未按時(shí)完成工程項(xiàng)目的1.3雙方違反資金管理規(guī)定的1.4雙方違反環(huán)境保護(hù)要求的第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1甲方違約,應(yīng)向乙方支付違約金2.2乙方違約,應(yīng)向甲方支付違約金第三條違約責(zé)任賠償3.1甲方違約導(dǎo)致項(xiàng)目延期,應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失3.2乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題,應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失第四條違約責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的,可免除責(zé)任第五條違約責(zé)任追究程序5.1雙方協(xié)商解決5.2協(xié)商不成,提交仲裁或訴訟第九章合同爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1協(xié)商解決1.2仲裁解決1.3訴訟解決第二條爭(zhēng)議解決程序2.1雙方協(xié)商2.2提交仲裁委員會(huì)或人民法院第三條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.1仲裁委員會(huì)3.2人民法院第四條爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)4.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第五條爭(zhēng)議解決期限5.1協(xié)商解決應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成5.2仲裁或訴訟應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)完成第十章合同附件第一條附件名稱1.1改造項(xiàng)目實(shí)施方案1.2資金使用計(jì)劃1.3環(huán)境保護(hù)措施第二條附件內(nèi)容2.1附件應(yīng)詳細(xì)說明相關(guān)內(nèi)容第三條附件效力3.1附件與合同具有同等法律效力第十一章合同其他約定第一條其他約定事項(xiàng)1.1雙方同意的其他事項(xiàng)第二條其他約定事項(xiàng)變更程序2.1變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致第三條其他約定事項(xiàng)執(zhí)行3.1按照變更后的約定執(zhí)行第十二章合同生效與解釋第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章1.2合同經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)第二條合同解釋原則2.1按照合同條款的文義進(jìn)行解釋2.2結(jié)合合同背景進(jìn)行解釋第三條合同解釋方法3.1文義解釋3.2體系解釋3.3目的解釋第十三章合同簽署與見證第一條簽署程序1.1雙方代表簽字1.2蓋章第二條見證機(jī)構(gòu)2.1法定代表人2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)第三條見證方式3.1現(xiàn)場(chǎng)見證3.2電子見證第十四章合同附件第一條附件名稱1.1改造項(xiàng)目實(shí)施方案1.2資金使用計(jì)劃1.3環(huán)境保護(hù)措施第二條附件內(nèi)容2.1附件應(yīng)詳細(xì)說明相關(guān)內(nèi)容第三條附件效力3.1附件與合同具有同等法律效力甲方(蓋章):________________________代表人(簽字):________________________日期:________________________乙方(蓋章):________________________代表人(簽字):________________________日期:________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款:甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在合作項(xiàng)目中擁有最終決策權(quán)。1.2乙方需按照甲方的要求提供項(xiàng)目所需資料和資源。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.第二附加條款:甲方資金投入2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的大部分資金。2.2甲方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。2.3乙方需確保資金使用的合法性和效益性。3.第三附加條款:甲方項(xiàng)目管理3.1甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理計(jì)劃,并監(jiān)督實(shí)施。3.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整,以確保項(xiàng)目按時(shí)完成。3.3乙方需按照甲方的要求,及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)度和問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款:乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方在合作項(xiàng)目中擁有最終決策權(quán)。1.2甲方需按照乙方的要求提供項(xiàng)目所需資料和資源。1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.第二附加條款:乙方技術(shù)支持2.1乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和解決方案。2.2乙方需確保所提供技術(shù)方案的可行性和先進(jìn)性。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的技術(shù)支持進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。3.第三附加條款:乙方項(xiàng)目管理3.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理計(jì)劃,并監(jiān)督實(shí)施。3.
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