旅游科技研究園租賃條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅游科技研究園租賃條款合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同生效日期第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃房產(chǎn)的基本情況第二條款租賃房產(chǎn)的位置及面積第三條款租賃房產(chǎn)的配套設(shè)施第四條款租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止日期第二條款租賃期限的續(xù)約條件第三條款租賃期限的終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付時間第二條款租金支付方式第三條款違約金及滯納金第四條款租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃費(fèi)用及承擔(dān)第一條款水電費(fèi)用承擔(dān)第二條款物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)第三條款其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第六章房產(chǎn)使用及維護(hù)第一條款房產(chǎn)使用范圍第二條款房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第三條款房產(chǎn)損壞賠償?shù)谒臈l款房產(chǎn)裝修及改動第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第十章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱旅游科技研究園租賃合同第二條款合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]第三條款合同簽訂日期[合同簽訂日期]第四條款合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]第五條款合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃房產(chǎn)的基本情況[詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的坐落地址、建筑面積、用途等]第二條款租賃房產(chǎn)的位置及面積[具體位置描述，包括門牌號、樓號、樓層等，以及建筑面積的具體數(shù)值]第三條款租賃房產(chǎn)的配套設(shè)施[列舉租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如水電、空調(diào)、電梯等]第四條款租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明[提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件或復(fù)印件]第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止日期租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。第二條款租賃期限的續(xù)約條件在租賃期限屆滿前[提前通知期限]內(nèi)，如雙方無異議，可按原租賃條件續(xù)約。第三條款租賃期限的終止條件[列舉租賃期限終止的情形，如違約、提前解除等]第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付時間租金為人民幣[金額]元/月，每月[具體日期]前支付。第二條款租金支付方式租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第三條款違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。第四條款租金調(diào)整機(jī)制[說明租金調(diào)整的依據(jù)和調(diào)整周期]第五章租賃費(fèi)用及承擔(dān)第一條款水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條款物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條款其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)[列舉其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等]第六章房產(chǎn)使用及維護(hù)第一條款房產(chǎn)使用范圍乙方僅可使用租賃房產(chǎn)用于[具體用途描述]。第二條款房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修；乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及清潔。第三條款房產(chǎn)損壞賠償如乙方在使用過程中造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條款房產(chǎn)裝修及改動未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修或改動。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形[列舉違約情形，如未按時支付租金、擅自改動房產(chǎn)等]第二條款違約責(zé)任承擔(dān)出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付[金額]元的違約賠償金。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的證據(jù)和文件。第三條款爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章合同解除第一條款合同解除條件[列舉合同解除的具體條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]第二條款合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。第三條款合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途說明等。第二條款附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件[列舉合同終止的具體條件，如租賃期限屆滿、合同解除等]第十二章合同變更第一條款合同變更條件任何一方提出變更合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明變更原因。第二條款合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二條款合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同的完整性和有效性。第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)[列舉其他雙方約定的內(nèi)容，如保密條款、通知方式等]第二條款其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方（出租方）簽字（或蓋章）：[日期]乙方（承租方）簽字（或蓋章）：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)條款第一條款：甲方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于維護(hù)、修繕、清潔等。說明：本條款確保甲方在租賃期間對房產(chǎn)的管理權(quán)，有助于維護(hù)房產(chǎn)的完好和整潔。2.租賃用途限制條款第一條款：乙方不得將租賃房產(chǎn)用于任何違法活動或與租賃用途不符的商業(yè)活動。說明：本條款限制乙方的使用范圍，確保租賃房產(chǎn)的合法使用，維護(hù)園區(qū)整體秩序。3.房產(chǎn)使用監(jiān)督條款第一條款：甲方有權(quán)對乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。說明：本條款賦予甲方監(jiān)督權(quán)，有助于甲方及時發(fā)現(xiàn)并糾正乙方的違規(guī)行為。4.甲方維修責(zé)任條款第一條款：租賃期間，因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。說明：本條款明確甲方的維修責(zé)任，保障租賃房產(chǎn)的長期使用。5.甲方提前終止權(quán)條款第一條款：如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款賦予甲方在乙方違約時的終止權(quán)，保護(hù)甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方裝修權(quán)條款第一條款：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方并獲得書面同意。說明：本條款允許乙方根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并確保不影響甲方權(quán)益。2.乙方使用自主權(quán)條款第一條款：乙方有權(quán)自主決定租賃房產(chǎn)的使用方式，但需符合合同約定和法律法規(guī)。說明：本條款賦予乙方使用自主權(quán)，允許乙方根據(jù)自身需求合理使用租賃房產(chǎn)。3.乙方租賃期限調(diào)整權(quán)條款第一條款：乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，但需提前通知甲方并獲得書面同意。說明：本條款允許乙方在租賃期間根據(jù)自身情況調(diào)整租賃期限，提高租賃靈活性。4.乙方提前終止權(quán)條款第一條款：如甲方未履行合同義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款賦予乙方在甲方違約時的終止權(quán)，保護(hù)乙方權(quán)益。5.乙方違約責(zé)任減輕條款第一條款：如乙方因不可抗力原因?qū)е逻`約，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方違約責(zé)任可適當(dāng)減輕。說明：本條款考慮不可抗力因素對乙方的影響，減輕乙方因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)的公正性。2.中介保密條款第一條款：中介在服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：本條款保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保中介服務(wù)的專業(yè)性。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介在服務(wù)過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款明確中介的責(zé)任范圍，保障雙方權(quán)益。4.中介變更通知條款第一條款：如中介在服務(wù)過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方書面同意。說明：本條款確保雙方在中介變更時知情，維護(hù)雙方權(quán)益。5.中介合同解除條款第一條款：如中介在服務(wù)過程中存在重大違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款賦予雙方在中介違約時的解除權(quán)，保護(hù)雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件或復(fù)印件2.租賃房產(chǎn)的位置及面積圖3.租賃房產(chǎn)的配套設(shè)施清單4.甲方身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證明文件6.租賃用途說明7.中介服務(wù)合同（如有）8.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改動房產(chǎn)或使用方式。甲方未履行維修義務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設(shè)立違約金，加強(qiáng)溝通提醒。2.問題：房產(chǎn)損壞或維修問題。解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任，及時處理維修請求。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，設(shè)立溝通渠道，確保信息暢通。4.問題：中介服務(wù)問題。解決辦法：明確中介服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，定期評估中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃房產(chǎn)用于商業(yè)用途。2.租賃房產(chǎn)用于科研或教育用途。3.租賃房產(chǎn)用于辦公或倉儲用途。4.存在第三方中介參與租賃交易。5.租賃期限較長，需要明確的合同條款。旅游科技研究園租賃條款1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃物概述第二條款：租賃物位置及面積第三條款：租賃物權(quán)屬及用途第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限的延長及終止條件第四章租金及支付方式第一條款：租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間及逾期支付處理第五章租賃物使用及維護(hù)第一條款：租賃物使用規(guī)定第二條款：租賃物維護(hù)責(zé)任第三條款：租賃物損壞及賠償?shù)诹录追綑?quán)利與義務(wù)第一條款：甲方提供租賃物的義務(wù)第二條款：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)第三條款：甲方對租賃物的監(jiān)督及管理第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方按時支付租金的義務(wù)第二條款：乙方合理使用租賃物的義務(wù)第三條款：乙方遵守租賃物使用規(guī)定的義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約金的計(jì)算及支付第九章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的程序第三條款：合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款：合同附件的構(gòu)成第二條款：合同附件的效力第十三章其他約定第一條款：通知及送達(dá)第二條款：合同修改及補(bǔ)充第三條款：合同爭議的管轄法院第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱第二條款：甲方住所第三條款：甲方法定代表人第四條款：乙方名稱第五條款：乙方住所第六條款：乙方法定代表人第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃物名稱第二條款：租賃物位置第三條款：租賃物面積第四條款：租賃物權(quán)屬證明第五條款：租賃物用途第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限延長條件第四條款：租賃期限終止條件第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第四條款：逾期支付租金的處理第五章租賃物使用及維護(hù)第一條款：租賃物使用規(guī)定第二條款：租賃物維護(hù)責(zé)任第三條款：租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第六章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方提供租賃物的義務(wù)第二條款：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)第三條款：甲方對租賃物的監(jiān)督及管理職責(zé)第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方按時支付租金的義務(wù)第二條款：乙方合理使用租賃物的義務(wù)第三條款：乙方遵守租賃物使用規(guī)定的義務(wù)第四條款：乙方對租賃物的愛護(hù)與保護(hù)第五條款：乙方對租賃物損壞的修復(fù)與賠償責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：若甲方未按時提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。第三條款：若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：在租賃期限屆滿前，任何一方均可提前三十日書面通知對方解除合同。第三條款：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理租賃物。第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。第三條款：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款：合同終止條件第四條款：合同因任何一方違約而終止。第十二章合同附件第一條款：合同附件的構(gòu)成第二條款：合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。第三條款：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款：通知及送達(dá)第二條款：除法律另有規(guī)定外，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。第三條款：合同修改及補(bǔ)充第四條款：本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同簽署人簽字蓋章第四條款：甲方代表簽字：第五條款：乙方代表簽字：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對租賃科技研究園的整體管理權(quán)，包括但不限于制定園區(qū)管理制度、安排園區(qū)公共設(shè)施的使用等。2.第二條款：甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃科技研究園內(nèi)所有公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。3.第三條款：甲方提供技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供必要的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、技術(shù)培訓(xùn)等，以保障乙方科研活動的順利進(jìn)行。4.第四條款：甲方品牌宣傳權(quán)說明：甲方有權(quán)在租賃科技研究園內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳，包括但不限于懸掛公司標(biāo)識、發(fā)布宣傳資料等。5.第五條款：甲方對乙方違規(guī)行為的處理權(quán)說明：若乙方違反租賃合同或園區(qū)管理制度，甲方有權(quán)對其進(jìn)行警告、罰款或終止租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在租賃期間，享有租賃科技研究園內(nèi)科研項(xiàng)目的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等。2.第二條款：乙方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)說明：乙方對其在租賃科技研究園內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，甲方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。3.第三條款：乙方設(shè)備使用權(quán)限說明：乙方有權(quán)使用租賃科技研究園內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行科研活動，甲方應(yīng)確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.第四條款：乙方對甲方設(shè)施的使用費(fèi)說明：乙方使用租賃科技研究園內(nèi)公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。5.第五條款：乙方對甲方設(shè)施損壞的賠償說明：若乙方在使用過程中損壞甲方設(shè)施，應(yīng)按照設(shè)施原值或評估價值進(jìn)行賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及租賃科技研究園之間的關(guān)系，確保各方權(quán)益得到保障。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對甲方、乙方及租賃科技研究園的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或租賃科技研究園遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除說明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同3.租賃物權(quán)屬證明4.甲方及乙方基本信息5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.租金支付憑證7.園區(qū)管理制度8.設(shè)備使用手冊9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃物。認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期前將租賃物交付乙方使用。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金。3.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定。認(rèn)定：乙方在使用租賃物過程中，造成租賃物損壞或違反租賃物使用規(guī)定。4.違約行為：甲方未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：甲方未對租賃科技研究園內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其智力成果依法享有的專有權(quán)利。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他秘密信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并采取措施追討欠款。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.科技研究園租賃合同2.科技企業(yè)租賃辦公場所3.產(chǎn)學(xué)研合作項(xiàng)目場地租賃4.高新技術(shù)企業(yè)孵化器租賃5.創(chuàng)業(yè)基地租賃旅游科技研究園租賃條款2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章合同標(biāo)的第一條款：租賃物概述第二條款：租賃物使用范圍第四章租賃期限第一條款：租賃起止時間第二條款：租賃期限延長及縮短第五章租賃費(fèi)用第一條款：租金金額及支付方式第二條款：押金及退還條件第六章租賃物的維護(hù)與管理第一條款：甲方維護(hù)責(zé)任第二條款：乙方使用責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第八章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期第十一章合同附件第一條款：合同附件清單第二條款：附件效力第十二章其他約定第一條款：不可抗力第二條款：通知方式第十三章合同解除后的處理第一條款：租賃物返還第二條款：費(fèi)用結(jié)算第十四章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式第二條款：乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款：租賃物名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、用途等第二條款：租賃物所在地及現(xiàn)狀描述第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期和終止日期第二條款：租賃期限的延長和縮短條件及程序第四章租賃費(fèi)用第一條款：租金金額及支付方式，包括支付時間、支付方式等第二條款：租金調(diào)整的依據(jù)和程序第五章租賃物的維護(hù)與管理第一條款：甲方對租賃物的維護(hù)責(zé)任第二條款：乙方對租賃物的使用責(zé)任及維護(hù)義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第二條款：乙方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的程序第三條款：合同解除后的處理措施，包括租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等第八章爭議解決第一條款：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同生效第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同附件（一）租賃物清單（二）租賃物使用說明（三）租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊第二條款：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。第二條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同解除后的處理第一條款：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并將租賃物完好無損地返還給甲方。第二條款：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十三章合同終止第一條款：合同終止的條件包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除等。第二條款：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第十四章合同的修改和補(bǔ)充第一條款：本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為出租方，享有對租賃物的最終決定權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、改造等。2.第二條款：租賃物改造權(quán)說明：甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對租賃物進(jìn)行必要的改造或升級，改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.第三條款：租賃物使用監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物，防止不當(dāng)使用或損壞。4.第四條款：租賃物收益權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)獲得租賃物的使用收益，包括但不限于租金、廣告收入等。5.第五條款：租賃物處置權(quán)說明：在合同終止或解除后，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行處置，包括出售、轉(zhuǎn)讓等，乙方不得干涉。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為承租方，享有對租賃物的使用主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的使用需求。2.第二條款：租賃物使用自主權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。3.第三條款：租賃物維護(hù)責(zé)任說明：乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.第四條款：租賃物使用限制說明：乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動，不得損害他人利益。5.第五條款：租賃物使用期限說明：乙方在租賃期間，如需延長使用期限，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議