舊城改造項目購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME舊城改造項目購房協(xié)議合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第四條款合同附件第二章項目概況第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目性質(zhì)第五條款項目開發(fā)商第三章購房人信息第一條款購房人姓名第二條款購房人身份證號碼第三條款購房人聯(lián)系方式第四條款購房人住所第四章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋用途第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋配套設(shè)施第五章購房價格第一條款房屋總價第二條款付款方式第三條款付款時間及金額第四條款逾期付款的違約責(zé)任第六章合同履行第一條款房屋交付條件第二條款房屋交付時間第三條款房屋交付方式第四條款購房人接收房屋的責(zé)任第五條款開發(fā)商交付房屋的責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記時間第二條款產(chǎn)權(quán)登記費用第三條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第四條款產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)益第八章違約責(zé)任第一條款購房人違約責(zé)任第二條款開發(fā)商違約責(zé)任第三條款雙方違約責(zé)任第四條款違約金計算及支付第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理方式第三條款不可抗力發(fā)生后的責(zé)任劃分第四條款不可抗力證明第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的權(quán)利義務(wù)第四條款合同變更后的效力第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同附件第三條款合同簽訂日期第四條款合同份數(shù)合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.3合同簽訂時間：1.4合同簽訂地點：第二條款合同簽訂時間及地點2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同簽訂地點為：第三條款合同生效條件3.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自支付首付款之日起生效。3.2甲方應(yīng)確保房屋符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條款合同附件4.1本合同附件包括但不限于：a.房屋買賣合同；b.房屋所有權(quán)證；c.土地使用權(quán)證；d.其他相關(guān)文件。第二章項目概況第一條款項目名稱1.1項目名稱：舊城改造項目第二條款項目地點2.1項目地點：____市____區(qū)____街道____號第三條款項目規(guī)模3.1項目總建筑面積：____平方米3.2項目住宅建筑面積：____平方米第四條款項目性質(zhì)4.1項目性質(zhì)：住宅第五條款項目開發(fā)商5.1項目開發(fā)商名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第三章購房人信息第一條款購房人姓名1.1購房人姓名：____第二條款購房人身份證號碼2.1購房人身份證號碼：____第三條款購房人聯(lián)系方式3.1購房人聯(lián)系電話：____3.2購房人電子郵箱：____第四條款購房人住所4.1購房人住所：____市____區(qū)____街道____號第四章房屋信息第一條款房屋位置1.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室第二條款房屋面積2.1房屋建筑面積：____平方米2.2房屋套內(nèi)面積：____平方米第三條款房屋用途3.1房屋用途：住宅第四條款房屋結(jié)構(gòu)4.1房屋結(jié)構(gòu)：____第五條款房屋配套設(shè)施5.1房屋配套設(shè)施：____第五章購房價格第一條款房屋總價1.1房屋總價：____元第二條款付款方式2.1付款方式：____第三條款付款時間及金額3.1首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2尾款：____元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。第四條款逾期付款的違約責(zé)任4.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六章合同履行第一條款房屋交付條件1.1甲方應(yīng)確保房屋符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，且房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。第二條款房屋交付時間2.1房屋交付時間：____年____月____日第三條款房屋交付方式3.1房屋交付方式：____第四條款購房人接收房屋的責(zé)任4.1乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收，并承擔(dān)驗收后的相關(guān)責(zé)任。第五條款開發(fā)商交付房屋的責(zé)任5.1甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋符合合同約定，并承擔(dān)交付過程中的相關(guān)責(zé)任。第七章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記時間1.1產(chǎn)權(quán)登記時間：____年____月____日第二條款產(chǎn)權(quán)登記費用2.1產(chǎn)權(quán)登記費用：____元，由乙方承擔(dān)。第三條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條款產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)益4.1產(chǎn)權(quán)登記后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第八章違約責(zé)任第一條款購房人違約責(zé)任1.1乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。1.2乙方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第二條款開發(fā)商違約責(zé)任2.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.2甲方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款雙方違約責(zé)任3.1雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條款違約金計算及支付4.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為：第三條款爭議解決程序3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條款爭議解決費用4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力發(fā)生時的處理方式2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)暫停履行本合同。第三條款不可抗力發(fā)生后的責(zé)任劃分3.1不可抗力發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第四條款不可抗力證明4.1發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十一章合同解除第一條款合同解除條件1.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：a.一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條款合同解除程序2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋。第四條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二章合同變更第一條款合同變更條件1.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均可申請變更本合同：a.雙方協(xié)商一致；b.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條款合同變更程序2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同變更后的權(quán)利義務(wù)3.1合同變更后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。第四條款合同變更后的效力4.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同終止第一條款合同終止條件1.1出現(xiàn)下列情況之一，本合同終止：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條款合同終止程序2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋。第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四章合同其他第一條款合同解釋1.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第二條款合同附件2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。第三條款合同簽訂日期3.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條款合同份數(shù)4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：________________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供的信息真實性保證條款1.1.1甲方承諾向乙方提供的項目信息、房屋信息等均真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2項目進(jìn)度款支付條件條款1.2.1甲方根據(jù)項目進(jìn)度，按照合同約定支付乙方相應(yīng)的工程款，支付比例及時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。1.3房屋質(zhì)量保證條款1.3.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合合同約定。1.4房屋配套設(shè)施完善條款1.4.1甲方承諾在房屋交付前，完成所有配套設(shè)施的安裝和調(diào)試，確保配套設(shè)施正常運行。1.5甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記條款1.5.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，及時提供相關(guān)證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付定金及首付款的權(quán)益條款2.1.1乙方支付定金及首付款后，享有房屋優(yōu)先購買權(quán)，甲方不得在乙方支付款項前將房屋出售給他人。2.2乙方對房屋裝修設(shè)計的決定權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修設(shè)計，甲方應(yīng)予以配合，確保裝修設(shè)計不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.3乙方對房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)對房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.4乙方對房屋配套設(shè)施的使用權(quán)條款2.4.1乙方在房屋交付后，有權(quán)使用房屋配套設(shè)施，甲方不得擅自拆除或改變配套設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等事宜。3.2中介機(jī)構(gòu)費用承擔(dān)條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條款3.5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款3.6.1中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.項目規(guī)劃許可證5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證6.建設(shè)工程施工許可證7.項目竣工驗收報告8.甲方提供的相關(guān)證明材料9.乙方支付款項的憑證10.產(chǎn)權(quán)登記申請材料11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.合同變更協(xié)議（如有）13.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：房屋交付時間未達(dá)到合同約定的日期，或房屋不符合合同約定的交付條件。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：付款時間未達(dá)到合同約定的日期，或未支付足額的購房款。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢測不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施進(jìn)行擅自改動。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助雙方完成合同簽訂、辦理手續(xù)等事宜。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)登記在權(quán)利人名下的法律行為。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的中立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按期交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付，或根據(jù)合同約定支付違約金。2.問題：乙方未能按期支付購房款。解決辦法：協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合合同約定。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：解除中介服務(wù)協(xié)議，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.舊城改造項目購房。2.房屋買賣交易。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)登記及過戶。5.房屋質(zhì)量問題處理。舊城改造項目購房協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂目的第二條款合同適用范圍第三條款合同有效期第二章雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人第二條款雙方聯(lián)系方式第三條款雙方地址第三章項目概況第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目性質(zhì)第五條款項目投資方第六條款項目開發(fā)商第四章購房人信息第一條款購房人姓名第二條款購房人身份證號碼第三條款購房人聯(lián)系方式第四條款購房人地址第五章房屋信息第一條款房屋坐落第二條款房屋面積第三條款房屋用途第四條款房屋價格第五條款房屋交付時間第六章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款比例第三條款付款期限第四條款逾期付款責(zé)任第七章房屋交付及驗收第一條款房屋交付條件第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗收程序第四條款驗收不合格的處理第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款房屋登記第三條款登記費用及承擔(dān)第九章違約責(zé)任第一條款購房人違約責(zé)任第二條款開發(fā)商違約責(zé)任第三條款違約賠償方式第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十四章其他第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同生效第四條款合同份數(shù)第五條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同簽訂目的為實現(xiàn)舊城改造項目的順利進(jìn)行，保障購房人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房協(xié)議。第二條款合同適用范圍本合同適用于舊城改造項目購房事宜，包括房屋購買、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等全過程。第三條款合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。第二章雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人甲方（購房人）：____________________法定代表人：____________________乙方（開發(fā)商）：____________________法定代表人：____________________第二條款雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第三條款雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________第三章項目概況第一條款項目名稱舊城改造項目第二條款項目地點______________第三條款項目規(guī)模項目總建筑面積為_________平方米。第四條款項目性質(zhì)______________第五條款項目投資方______________第六條款項目開發(fā)商乙方（開發(fā)商）第四章購房人信息第一條款購房人姓名______________第二條款購房人身份證號碼______________第三條款購房人聯(lián)系方式______________第四條款購房人地址______________第五章房屋信息第一條款房屋坐落______________第二條款房屋面積房屋建筑面積為_________平方米。第三條款房屋用途______________第四條款房屋價格房屋總價為_________元。第五條款房屋交付時間房屋交付時間為_________年_________月_________日。第六章付款方式及期限第一條款付款方式1.首付款：購房人于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付房屋總價款的_________%作為首付款。2.尾款：購房人于房屋交付前_________日內(nèi)支付房屋總價款的_________%作為尾款。第二條款付款比例首付款比例為_________%，尾款比例為_________%。第三條款付款期限首付款應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付完畢。尾款應(yīng)在房屋交付前_________日內(nèi)支付完畢。第四條款逾期付款責(zé)任如購房人逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。第七章房屋交付及驗收第一條款房屋交付條件1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，將房屋交付給購房人。2.交付的房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。3.房屋外觀整潔、無明顯損壞。第三條款房屋驗收程序1.購房人應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。2.購房人驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第四條款驗收不合格的處理1.如購房人驗收不合格，應(yīng)在驗收報告上注明不合格原因。2.乙方應(yīng)在收到不合格報告后_________日內(nèi)進(jìn)行整改。3.整改后，購房人應(yīng)重新進(jìn)行驗收。第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至購房人名下。第二條款房屋登記房屋登記費用由購房人承擔(dān)，具體費用以當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定為準(zhǔn)。第三條款登記費用及承擔(dān)登記費用包括但不限于房屋所有權(quán)登記費、契稅等，由購房人支付。第九章違約責(zé)任第一條款購房人違約責(zé)任1.如購房人未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。2.如購房人單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。第二條款開發(fā)商違約責(zé)任1.如乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購房人支付_________元的違約金。2.如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第三條款違約賠償方式違約賠償采取現(xiàn)金支付方式，違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起_________日內(nèi)支付。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。第三條款爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。2.仲裁委員會應(yīng)自受理仲裁申請之日起_________日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一章合同解除第一條款合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。第二條款合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.收到通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)予以回復(fù)。第三條款合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和已完成的工程。第十二章合同變更第一條款合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同變更程序1.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三條款合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十三章合同終止第一條款合同終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同終止程序1.雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三條款合同終止后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和已完成的工程。第十四章其他第一條款通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.當(dāng)面交付。第二條款合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋交接單；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第三條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條款合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第五條款合同簽署日期甲方（購房人）：____________________乙方（開發(fā)商）：____________________簽署日期：____________________甲方（購房人）簽字（或蓋章）：乙方（開發(fā)商）簽字（或蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同履行期間，如乙方有意向?qū)㈨椖恐械钠渌课莩鍪劢o第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.第二條款：甲方指定設(shè)計變更說明：甲方有權(quán)對房屋設(shè)計進(jìn)行合理變更，但需提前_________日通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后方可實施。3.第三條款：甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費用。4.第四條款：甲方指定配套設(shè)施說明：甲方有權(quán)指定項目內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、停車場等，乙方應(yīng)予以配合，并確保配套設(shè)施的質(zhì)量。5.第五條款：甲方指定項目施工進(jìn)度說明：甲方有權(quán)對項目施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如因施工進(jìn)度延誤導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方指定房屋銷售順序說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目銷售情況，指定房屋的銷售順序，甲方應(yīng)予以配合。2.第二條款：乙方指定房屋裝修方案說明：乙方有權(quán)制定房屋裝修方案，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費用。3.第三條款：乙方指定配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)制定項目配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)予以配合，并按照乙方要求進(jìn)行使用。4.第四條款：乙方指定項目施工進(jìn)度說明：乙方有權(quán)對項目施工進(jìn)度進(jìn)行安排，甲方應(yīng)予以配合，并按照乙方要求進(jìn)行驗收。5.第五條款：乙方指定項目運營管理說明：乙方有權(quán)對項目進(jìn)行運營管理，甲方應(yīng)按照乙方的要求配合運營管理工作。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通與聯(lián)系，確保合同條款的順利執(zhí)行。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)傭金說明：中介機(jī)構(gòu)傭金由乙方支付，具體金額根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋交接單3.付款憑證4.房屋設(shè)計圖紙5.裝修方案6.項目配套設(shè)施規(guī)劃7.項目施工進(jìn)度計劃8.爭議解決協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：根據(jù)合同第六章付款方式及期限，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章房屋信息，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：根據(jù)合同第七章房屋交付及驗收，房屋驗收不合格，視為乙方違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。認(rèn)定：根據(jù)合同第十四章其他，中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交給第三者進(jìn)行裁決，以解決爭議的一種方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期付款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款金額的違約金，并盡快補(bǔ)足款項。2.問題：乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.舊城改造項目購房。2.房屋買賣合同簽訂。3.房屋交付及驗收。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記。5.爭議解決及違約處理。6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)及傭金支付。舊城改造項目購房協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同生效條件第五條款合同期限第二章項目概述第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目性質(zhì)第五條款項目進(jìn)展階段第三章購房人義務(wù)第一條款購房人資格第二條款購房人付款義務(wù)第三條款購房人資料提供義務(wù)第四條款購房人配合義務(wù)第五條款購房人違約責(zé)任第四章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第五條款房屋權(quán)屬第五章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款節(jié)點第四條款逾期付款責(zé)任第五條款付款證明第六章交付及驗收第一條款交付時間第二條款交付條件第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收程序第五條款驗收不合格處理第七章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證期限第二條款質(zhì)量保證內(nèi)容第三條款質(zhì)量保證責(zé)任第四條款質(zhì)量保證賠償?shù)谖鍡l款質(zhì)量保證終止第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計算第四條款違約糾紛解決第五條款違約合同解除第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決期限第十一章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第四條款合同變更通知第五條款合同變更生效第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第四條款合同份數(shù)效力第五條款合同簽署第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：付款計劃第三條款附件三：房屋質(zhì)量保證書第四條款附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議第五條款附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為“舊城改造項目購房協(xié)議”。第二條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條款合同雙方基本信息（一）甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________（二）乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第四條款合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條款合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章項目概述第一條款項目名稱本合同涉及的項目名稱為“______舊城改造項目”。第二條款項目地點項目地點位于________________。第三條款項目規(guī)模項目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。第四條款項目性質(zhì)項目性質(zhì)為舊城改造項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。第五條款項目進(jìn)展階段項目目前處于____階段。第三章購房人義務(wù)第一條款購房人資格乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合購房政策要求。第二條款購房人付款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。第三條款購房人資料提供義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實、有效的身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料。第四條款購房人配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條款購房人違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章房屋信息第一條款房屋位置房屋位于項目內(nèi)____區(qū)____棟____單元____室。第二條款房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)。第四條款房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____、____、____等。第五條款房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬歸乙方所有。第五章付款方式及期限第一條款付款方式付款方式為____。第二條款付款期限付款期限為____。第三條款付款節(jié)點付款節(jié)點為____。第四條款逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)按照____支付逾期付款違約金。第五條款付款證明乙方應(yīng)向甲方提供付款證明。第六章交付及驗收第一條款交付時間房屋交付時間為____。第二條款交付條件房屋交付條件為____。第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)為____。第四條款驗收程序驗收程序為____。第五條款驗收不合格處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。第七章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為____。第二條款質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證內(nèi)容包括____、____、____等。第三條款質(zhì)量保證責(zé)任若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。第四條款質(zhì)量保證賠償若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照____進(jìn)行賠償。第五條款質(zhì)量保證終止質(zhì)量保證期限屆滿后，甲方不再承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題；3.乙方未按約定支付購房款；4.乙方逾期入住；5.雙方約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付______的違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付______的違約金；3.雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約賠償計算違約賠償金額按實際損失計算，但不得超過合同總價款的______%。第四條款違約糾紛解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條款違約合同解除1.發(fā)生本合同第八章第一條款規(guī)定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同；2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生本合同第八章第一條款規(guī)定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。第二條款合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.房屋交付并驗收合格；3.雙方約定的其他合同終止條件。第三條款合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前______日通知對方；2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)。第四條款合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條款合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房屋和款項；2.解除合同后，雙方應(yīng)相互返還各自應(yīng)得的利益。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三條款爭議解決程序1.爭議雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟；2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)。第四條款爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第五條款爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月。第十一章合同生效及變更第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第三條款合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于合同主體、標(biāo)的、履行期限、付款方式等。第四條款合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。第五條款合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章其他約定第一條款不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方。第二條款合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款計劃、房屋質(zhì)量保證書等。第三條款合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第四條款合同份數(shù)效力合同份數(shù)效力相同，任何一方不得以合同份數(shù)不一致為由拒絕履行合同。第五條款合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。第十三章合同解除與終止（內(nèi)容同第九章）第十四章合同附件（內(nèi)容同第十二章）甲方（出賣方）：_________________________乙方（買受方）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為項目開發(fā)主體，享有項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等主導(dǎo)權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整設(shè)計方案、施工進(jìn)度等，并及時通知乙方。2.第二附加條款：甲方提供資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃許可證、施工許可證、工程質(zhì)量驗收報告等，以便乙方了解項目進(jìn)展和房屋質(zhì)量。3.第三附加條款：甲方責(zé)任說明：甲方應(yīng)對項目施工質(zhì)量、房屋質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，確保房屋交付時符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第四附加條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)定期向乙方披