標(biāo)準(zhǔn)格式標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)格式標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第四章房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第二條款過戶手續(xù)辦理第三條款過戶費(fèi)用第四條款過戶時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗(yàn)收流程第四條款驗(yàn)收結(jié)果處理第六章房屋配套設(shè)施及附屬物第一條款配套設(shè)施情況第二條款附屬物歸屬第三條款配套設(shè)施使用規(guī)定第四條款附屬物使用費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算第四條款違約處理方式第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第四條款合同終止時(shí)間第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管第十二章合同簽署及生效日期第一條款簽署方式第二條款簽署時(shí)間第三條款生效日期第四條款生效條件第十三章合同解除及終止第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第四條款終止條件第十四章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同附件第四條款合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義：本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。第二條款合同雙方：甲方（出賣方）__________，乙方（買受方）__________。第三條款合同簽訂時(shí)間：__________年__________月__________日。第四條款合同簽訂地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。第二條款房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)。第四條款房屋用途：__________用途。第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。第二條款付款方式：__________方式。第三條款付款時(shí)間：__________時(shí)間。第四條款付款條件：__________條件。第四章房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第二條款過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方協(xié)助配合。第三條款過戶費(fèi)用：__________費(fèi)用由__________承擔(dān)。第四條款過戶時(shí)間：__________時(shí)間。第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：__________時(shí)間。第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照__________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款房屋驗(yàn)收流程：__________流程。第四條款驗(yàn)收結(jié)果處理：__________處理。第六章房屋配套設(shè)施及附屬物第一條款配套設(shè)施情況：__________配套設(shè)施情況。第二條款附屬物歸屬：__________附屬物歸屬。第三條款配套設(shè)施使用規(guī)定：__________使用規(guī)定。第四條款附屬物使用費(fèi)用：__________使用費(fèi)用。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：包括但不限于__________行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算賠償金額。第四條款違約處理方式：__________處理方式。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第四條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。第九章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于__________條件。第二條款合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第四條款合同解除通知：解除通知應(yīng)以__________方式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間：__________年__________月__________日。第三條款合同終止條件：包括但不限于__________條件。第四條款合同終止時(shí)間：合同終止條件成就之日起。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于__________內(nèi)容。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。第四條款附件保管：雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件。第十二章合同簽署及生效日期第一條款簽署方式：本合同應(yīng)由雙方代表簽字（或蓋章）。第二條款簽署時(shí)間：__________年__________月__________日。第三條款生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條款生效條件：本合同在滿足生效條件后生效。第十三章合同解除及終止第一條款解除條件：包括但不限于__________條件。第二條款解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。第三條款解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第四條款終止條件：包括但不限于__________條件。第十四章其他約定第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第二條款通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以__________方式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第四條款合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方提供房屋資料說明：甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料，確保乙方在簽訂合同時(shí)對(duì)房屋狀況有充分了解。2.第二條款：甲方配合過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合稅務(wù)申報(bào)等。3.第三條款：甲方承擔(dān)房屋瑕疵責(zé)任說明：甲方保證所售房屋在合同簽訂時(shí)無任何權(quán)利瑕疵，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第四條款：甲方提供物業(yè)管理信息說明：甲方應(yīng)向乙方提供所售房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理信息，包括物業(yè)管理費(fèi)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。5.第五條款：甲方保證房屋合法使用說明：甲方保證所售房屋在合同簽訂時(shí)已取得合法使用手續(xù)，如房屋存在違建、非法用途等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方支付定金及首付款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前支付一定比例的定金，并在合同約定的期限內(nèi)支付首付款。2.第二條款：乙方提供購(gòu)房資格證明說明：乙方應(yīng)在簽訂合同前提供購(gòu)房資格證明，如購(gòu)房合同、身份證等，確保其具備購(gòu)房條件。3.第三條款：乙方承擔(dān)貸款責(zé)任說明：如乙方通過貸款方式購(gòu)買房屋，乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款責(zé)任，包括但不限于按時(shí)償還貸款本息。4.第四條款：乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造說明：乙方在簽訂合同后，如對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，需事先取得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.第五條款：乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定說明：乙方應(yīng)遵守所購(gòu)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因自身原因造成的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)傭金由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)糾紛協(xié)調(diào)說明：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，造成一方損失，另一方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.購(gòu)房資格證明5.付款憑證6.稅務(wù)申報(bào)材料7.物業(yè)管理信息8.裝修改造設(shè)計(jì)方案9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋資料。認(rèn)定：甲方在合同簽訂后未提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告等資料。2.違約行為：甲方未配合過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方在合同簽訂后未積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金、首付款等款項(xiàng)。4.違約行為：乙方未提供購(gòu)房資格證明。認(rèn)定：乙方在簽訂合同前未提供有效的購(gòu)房資格證明。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露了雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪后形成的報(bào)告，用于確定房屋面積和結(jié)構(gòu)。3.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)后形成的報(bào)告，用于評(píng)估房屋的安全性和適用性。4.購(gòu)房資格證明：證明購(gòu)房人具備購(gòu)房條件的文件。5.稅務(wù)申報(bào)材料：用于辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅務(wù)相關(guān)材料。6.物業(yè)管理信息：包括物業(yè)管理費(fèi)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。7.裝修改造設(shè)計(jì)方案：房屋裝修改造的具體方案。8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的詳細(xì)約定。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋資料不完整。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊資料，逾期未補(bǔ)齊的，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付款項(xiàng)，逾期未支付的，可要求乙方支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露信息，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房交易2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的交易3.房屋租賃合同中的相關(guān)條款4.房屋買賣合同中的相關(guān)條款5.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中的相關(guān)條款標(biāo)準(zhǔn)格式標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂背景第四條款合同簽訂目的第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)用途第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬第三章房屋價(jià)格與支付方式第一條款房屋總價(jià)第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第五章房屋維修與保養(yǎng)第一條款房屋維修責(zé)任第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修時(shí)間限制第四條款維修糾紛解決第六章房屋過戶與登記第一條款房屋過戶責(zé)任第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間限制第四條款過戶糾紛解決第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約糾紛解決第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止程序第四條款解除或終止后的責(zé)任第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案機(jī)構(gòu)第四條款合同備案時(shí)間第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款變更或解除程序第四條款變更或解除后的責(zé)任第十三章合同解除后的處理第一條款解除后的房屋返還第二條款解除后的費(fèi)用退還第三條款解除后的糾紛解決第四條款解除后的責(zé)任承擔(dān)第十四章合同其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同補(bǔ)充第四條款合同爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂時(shí)間：____年__月__日第二條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款合同雙方基本信息：（一）出賣方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________（二）買受方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第四條款合同簽訂背景：____第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條款房地產(chǎn)面積：____平方米第三條款房地產(chǎn)用途：____第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬：____第三章房屋價(jià)格與支付方式第一條款房屋總價(jià)：____元第二條款付款方式：____第三條款付款時(shí)間：____第四條款付款條件：____第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：____年__月__日第二條款房屋交付條件：____第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____第四條款驗(yàn)收程序：____第五章房屋維修與保養(yǎng)第一條款房屋維修責(zé)任：____第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)：____第三條款維修時(shí)間限制：____第四條款維修糾紛解決：____第六章房屋過戶與登記第一條款房屋過戶責(zé)任：____第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)：____第三條款過戶時(shí)間限制：____第四條款過戶糾紛解決：____第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：____第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：____第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____第四條款違約糾紛解決：____第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受方未按約定支付購(gòu)房款；3.雙方協(xié)商一致同意解除合同；4.其他法律規(guī)定的合同解除條件。第二條款合同終止條件：1.房屋交付后，買受方不再需要該房屋；2.雙方協(xié)商一致同意終止合同；3.房屋因不可抗力導(dǎo)致無法交付；4.其他法律規(guī)定的合同終止條件。第三條款解除或終止程序：1.一方提出解除或終止合同的書面通知；2.另一方在收到通知后__日內(nèi)予以確認(rèn)；3.雙方協(xié)商確定解除或終止后的處理事宜；4.解除或終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。第四條款解除或終止后的責(zé)任：1.出賣方應(yīng)退還已收購(gòu)房款；2.買受方應(yīng)退還已收房屋；3.雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任；4.解除或終止合同后的其他責(zé)任。第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：____第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____第三條款爭(zhēng)議解決程序：____第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____第十章合同附件第一條款附件名稱：____第二條款附件內(nèi)容：____第三條款附件效力：____第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；第二條款合同備案手續(xù)：____第三條款合同備案機(jī)構(gòu)：____第四條款合同備案時(shí)間：____第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件：雙方協(xié)商一致；第二條款合同解除條件：參照第八章第一條款；第三條款變更或解除程序：參照第八章第三條款；第四條款變更或解除后的責(zé)任：參照第八章第四條款。第十三章合同解除后的處理第一條款解除后的房屋返還：買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方；第二條款解除后的費(fèi)用退還：出賣方應(yīng)退還買受方已付購(gòu)房款；第三條款解除后的糾紛解決：參照第九章；第四條款解除后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。第十四章合同其他約定第一條款合同附件：____第二條款合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)；第三條款合同補(bǔ)充：____第四條款合同爭(zhēng)議解決：____出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方獨(dú)家代理權(quán)說明：本合同中，甲方擁有對(duì)該房地產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，任何第三方不得對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行買賣或其他形式的交易。2.第二條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失及違約金。3.第三條款：甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、用途等，若因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：甲方配合過戶義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶。5.第五條款：甲方房屋維護(hù)責(zé)任說明：在合同約定的房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方出售的該房地產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使該權(quán)利，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方成交。2.第二條款：乙方付款進(jìn)度說明：乙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度支付購(gòu)房款，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三條款：乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.第四條款：乙方房屋使用限制說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.第五條款：乙方房屋維護(hù)責(zé)任說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確約定。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房地產(chǎn)信息，若因中介提供的信息不實(shí)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后，買賣雙方按照約定比例支付，具體支付時(shí)間及方式在合同中明確約定。5.第五條款：中介解除合同條件說明：若中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，買賣雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記資料3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介服務(wù)合同7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，且未提供合理的交付延遲理由。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，且未提供合理的付款延遲理由。3.違約行為：甲方提供虛假房地產(chǎn)信息。認(rèn)定：甲方在合同中提供的信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在取得房屋所有權(quán)后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.權(quán)屬：指對(duì)房地產(chǎn)享有的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指一方在特定條件下，對(duì)另一方出售的房地產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，直至房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及利息。3.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并延長(zhǎng)交付期限。4.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失或退還傭金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房屋買賣。4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。5.房屋租賃合同的變更或解除。標(biāo)準(zhǔn)格式標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方信息第二條款合同訂立時(shí)間第三條款合同訂立地點(diǎn)第四條款合同訂立方式第五條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第五條款房屋權(quán)屬第三章房屋買賣價(jià)格第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款方式變更第五條款付款違約責(zé)任第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第五條款驗(yàn)收不合格處理第五章房屋過戶與登記第一條款房屋過戶時(shí)間第二條款房屋過戶費(fèi)用第三條款房屋登記手續(xù)第四條款房屋登記費(fèi)用第五條款房屋登記違約責(zé)任第六章附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施情況第二條款公共配套設(shè)施情況第三條款附屬設(shè)施交付與驗(yàn)收第四條款公共配套設(shè)施交付與驗(yàn)收第五條款附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施違約責(zé)任第七章保修與維修第一條款保修范圍第二條款保修期限第三條款維修責(zé)任第四條款維修費(fèi)用承擔(dān)第五條款維修違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約糾紛解決第五條款違約責(zé)任免除第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除與終止后的處理第十章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第五條款爭(zhēng)議解決違約責(zé)任第十一章合同補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款內(nèi)容第二條款補(bǔ)充條款效力第三條款補(bǔ)充條款解釋第四條款補(bǔ)充條款變更第五條款補(bǔ)充條款解除第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件解釋第四條款附件變更第五條款附件解除第十三章合同解除與終止后的處理第一條款解除與終止后的處理原則第二條款解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還第三條款解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)第四條款解除與終止后的糾紛解決第五條款解除與終止后的其他事項(xiàng)第十四章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案費(fèi)用第四條款合同備案期限第五條款合同備案違約責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方信息第二條款合同訂立時(shí)間第三條款合同訂立地點(diǎn)第四條款合同訂立方式第五條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第五條款房屋權(quán)屬第三章房屋買賣價(jià)格第一條款房屋買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款方式變更第五條款付款違約責(zé)任第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第五條款驗(yàn)收不合格處理第五章房屋過戶與登記第一條款房屋過戶時(shí)間第二條款房屋過戶費(fèi)用第三條款房屋登記手續(xù)第四條款房屋登記費(fèi)用第五條款房屋登記違約責(zé)任第六章附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施情況第二條款公共配套設(shè)施情況第三條款附屬設(shè)施交付與驗(yàn)收第四條款公共配套設(shè)施交付與驗(yàn)收第五條款附屬設(shè)施與公共配套設(shè)施違約責(zé)任第七章保修與維修第一條款保修范圍第二條款保修期限第三條款維修責(zé)任第四條款維修費(fèi)用承擔(dān)第五條款維修違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約糾紛解決第五條款違約責(zé)任免除第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除與終止后的處理第十章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第五條款爭(zhēng)議解決違約責(zé)任第十一章合同補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款內(nèi)容第二條款補(bǔ)充條款效力第三條款補(bǔ)充條款解釋第四條款補(bǔ)充條款變更第五條款補(bǔ)充條款解除第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件解釋第四條款附件變更第五條款附件解除第十三章合同解除與終止后的處理第一條款解除與終止后的處理原則第二條款解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還第三條款解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)第四條款解除與終止后的糾紛解決第五條款解除與終止后的其他事項(xiàng)第十四章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案費(fèi)用第四條款合同備案期限第五條款合同備案違約責(zé)任__________甲方（賣方）簽字：____________日期：__________________乙方（買方）簽字：____________日期：__________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方享有對(duì)房屋買賣決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、附屬設(shè)施等關(guān)鍵事項(xiàng)。1.2乙方在甲方明確告知并書面確認(rèn)的前提下，有權(quán)對(duì)上述事項(xiàng)提出異議，甲方應(yīng)在收到異議后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第二條房屋質(zhì)量保證2.1甲方保證所出售房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在合同簽訂后五年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等關(guān)鍵部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.2乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第三條甲方提供相關(guān)證明3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明、房屋買賣合同等相關(guān)法律文件。3.2甲方保證所提供的文件真實(shí)有效，如因文件虛假或無效導(dǎo)致合同無效或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條甲方協(xié)助過戶4.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。4.2甲方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)過程中，確保房屋權(quán)屬清晰，避免因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第五條乙方主導(dǎo)權(quán)5.1本合同中，乙方享有對(duì)房屋買賣決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、附屬設(shè)施等關(guān)鍵事項(xiàng)。5.2甲方在乙方明確告知并書面確認(rèn)的前提下，有權(quán)對(duì)上