2024年度商業(yè)綜合體裝修與物業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體裝修與物業(yè)管理服務(wù)合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目面積4.項(xiàng)目裝修范圍5.項(xiàng)目物業(yè)管理范圍三、裝修工程1.裝修設(shè)計(jì)要求2.裝修材料及設(shè)備3.裝修工程進(jìn)度4.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修工程保修期限四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)期限5.物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行責(zé)任5.合同履行變更六、費(fèi)用結(jié)算1.裝修工程費(fèi)用結(jié)算2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時(shí)間5.費(fèi)用支付違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.裝修工程違約責(zé)任2.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任3.費(fèi)用支付違約責(zé)任4.合同解除違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止后的責(zé)任十一、合同附件1.裝修設(shè)計(jì)方案2.物業(yè)管理服務(wù)方案3.裝修工程合同4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后的處理5.合同生效后的責(zé)任十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后的處理5.合同變更后的責(zé)任十四、合同解除與終止1.合同解除與終止條件2.合同解除與終止程序3.合同解除與終止通知4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止后的責(zé)任合同編號(hào)2024BCT001一、合同概述1.合同名稱：2024年度商業(yè)綜合體裝修與物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：a.甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]b.乙方（承包方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地址]3.項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總面積]4.項(xiàng)目裝修范圍：[裝修具體范圍]5.項(xiàng)目物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理具體范圍]三、裝修工程1.裝修設(shè)計(jì)要求：a.設(shè)計(jì)風(fēng)格：[設(shè)計(jì)風(fēng)格]b.設(shè)計(jì)圖紙：[設(shè)計(jì)圖紙要求]2.裝修材料及設(shè)備：a.材料品牌：[指定材料品牌]b.設(shè)備清單：[設(shè)備清單及要求]3.裝修工程進(jìn)度：a.進(jìn)度計(jì)劃：[裝修進(jìn)度計(jì)劃表]b.階段驗(yàn)收：[各階段驗(yàn)收時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)]4.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求]b.驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程及程序]5.裝修工程保修期限：a.保修范圍：[保修范圍]b.保修期限：[保修期限]四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.安全管理：[安全管理要求]b.環(huán)境維護(hù)：[環(huán)境維護(hù)要求]2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.服務(wù)質(zhì)量：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]b.服務(wù)規(guī)范：[服務(wù)規(guī)范要求]3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：a.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]b.費(fèi)用支付：[費(fèi)用支付方式及時(shí)間]4.物業(yè)管理服務(wù)期限：a.服務(wù)期限：[服務(wù)期限]b.服務(wù)范圍：[服務(wù)范圍]5.物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]b.驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]五、合同履行1.合同履行期限：a.裝修工程期限：[裝修工程期限]b.物業(yè)管理服務(wù)期限：[物業(yè)管理服務(wù)期限]2.合同履行地點(diǎn)：a.裝修工程地點(diǎn)：[裝修工程地點(diǎn)]b.物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)：[物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)]3.合同履行方式：a.裝修工程方式：[裝修工程方式]b.物業(yè)管理服務(wù)方式：[物業(yè)管理服務(wù)方式]4.合同履行責(zé)任：a.甲方責(zé)任：[甲方責(zé)任]b.乙方責(zé)任：[乙方責(zé)任]5.合同履行變更：a.變更程序：[變更程序]b.變更通知：[變更通知要求]六、費(fèi)用結(jié)算1.裝修工程費(fèi)用結(jié)算：a.費(fèi)用構(gòu)成：[費(fèi)用構(gòu)成]b.結(jié)算方式：[結(jié)算方式]2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：a.費(fèi)用構(gòu)成：[費(fèi)用構(gòu)成]b.結(jié)算方式：[結(jié)算方式]3.費(fèi)用支付方式：a.付款方式：[付款方式]b.付款時(shí)間：[付款時(shí)間]4.費(fèi)用支付時(shí)間：a.裝修工程付款時(shí)間：[裝修工程付款時(shí)間]b.物業(yè)管理服務(wù)付款時(shí)間：[物業(yè)管理服務(wù)付款時(shí)間]5.費(fèi)用支付違約責(zé)任：a.違約責(zé)任：[違約責(zé)任]b.違約賠償：[違約賠償]七、違約責(zé)任1.裝修工程違約責(zé)任：a.違約情形：[違約情形]b.違約處理：[違約處理]2.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：a.違約情形：[違約情形]b.違約處理：[違約處理]3.費(fèi)用支付違約責(zé)任：a.違約情形：[違約情形]b.違約處理：[違約處理]4.合同解除違約責(zé)任：a.違約情形：[違約情形]b.違約處理：[違約處理]5.其他違約責(zé)任：a.違約情形：[違約情形]b.違約處理：[違約處理]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商b.爭(zhēng)議解決方式：調(diào)解c.爭(zhēng)議解決方式：仲裁d.爭(zhēng)議解決方式：訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[法院名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：a.協(xié)商程序：[協(xié)商程序]b.調(diào)解程序：[調(diào)解程序]c.仲裁程序：[仲裁程序]d.訴訟程序：[訴訟程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.協(xié)商費(fèi)用：[協(xié)商費(fèi)用]b.調(diào)解費(fèi)用：[調(diào)解費(fèi)用]c.仲裁費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用]d.訴訟費(fèi)用：[訴訟費(fèi)用]5.爭(zhēng)議解決期限：a.協(xié)商期限：[協(xié)商期限]b.調(diào)解期限：[調(diào)解期限]c.仲裁期限：[仲裁期限]d.訴訟期限：[訴訟期限]九、合同解除1.合同解除條件：a.合同解除條件：[解除條件]b.合同解除條件：[解除條件]2.合同解除程序：a.解除通知：[解除通知要求]b.解除確認(rèn)：[解除確認(rèn)程序]3.合同解除通知：a.通知方式：[通知方式]b.通知期限：[通知期限]4.合同解除后的處理：a.費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用結(jié)算處理]b.工程驗(yàn)收：[工程驗(yàn)收處理]c.物業(yè)管理服務(wù)：[物業(yè)管理服務(wù)處理]5.合同解除后的責(zé)任：a.甲方責(zé)任：[甲方責(zé)任]b.乙方責(zé)任：[乙方責(zé)任]十、合同終止1.合同終止條件：a.合同終止條件：[終止條件]b.合同終止條件：[終止條件]2.合同終止程序：a.終止通知：[終止通知要求]b.終止確認(rèn)：[終止確認(rèn)程序]3.合同終止通知：a.通知方式：[通知方式]b.通知期限：[通知期限]4.合同終止后的處理：a.費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用結(jié)算處理]b.工程驗(yàn)收：[工程驗(yàn)收處理]c.物業(yè)管理服務(wù)：[物業(yè)管理服務(wù)處理]5.合同終止后的責(zé)任：a.甲方責(zé)任：[甲方責(zé)任]b.乙方責(zé)任：[乙方責(zé)任]十一、合同附件1.裝修設(shè)計(jì)方案2.物業(yè)管理服務(wù)方案3.裝修工程合同4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：a.合同生效條件：[生效條件]b.合同生效條件：[生效條件]2.合同生效日期：a.生效日期：[生效日期]3.合同生效通知：a.通知方式：[通知方式]b.通知期限：[通知期限]4.合同生效后的處理：a.費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用結(jié)算處理]b.工程驗(yàn)收：[工程驗(yàn)收處理]c.物業(yè)管理服務(wù)：[物業(yè)管理服務(wù)處理]5.合同生效后的責(zé)任：a.甲方責(zé)任：[甲方責(zé)任]b.乙方責(zé)任：[乙方責(zé)任]十三、合同變更1.合同變更條件：a.合同變更條件：[變更條件]b.合同變更條件：[變更條件]2.合同變更程序：a.變更申請(qǐng)：[變更申請(qǐng)要求]b.變更批準(zhǔn)：[變更批準(zhǔn)程序]3.合同變更通知：a.通知方式：[通知方式]b.通知期限：[通知期限]4.合同變更后的處理：a.費(fèi)用調(diào)整：[費(fèi)用調(diào)整處理]b.工程調(diào)整：[工程調(diào)整處理]c.服務(wù)調(diào)整：[服務(wù)調(diào)整處理]5.合同變更后的責(zé)任：a.甲方責(zé)任：[甲方責(zé)任]b.乙方責(zé)任：[乙方責(zé)任]十四、合同解除與終止1.合同解除與終止條件：a.合同解除與終止條件：[條件]b.合同解除與終止條件：[條件]2.合同解除與終止程序：a.解除與終止申請(qǐng)：[申請(qǐng)要求]b.解除與終止批準(zhǔn)：[批準(zhǔn)程序]3.合同解除與終止通知：a.通知方式：[通知方式]b.通知期限：[通知期限]4.合同解除與終止后的處理：a.費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用結(jié)算處理]b.工程驗(yàn)收：[工程驗(yàn)收處理]c.物業(yè)管理服務(wù)：[物業(yè)管理服務(wù)處理]5.合同解除與終止后的責(zé)任：a.甲方責(zé)任：[甲方責(zé)任]b.乙方責(zé)任：[乙方責(zé)任][甲方（業(yè)主方）簽字：][乙方（承包方）簽字：][日期：]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)說明：本合同約定，甲方作為業(yè)主方，有權(quán)主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)方案的選擇和審批。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供設(shè)計(jì)方案，并接受甲方的最終決定。2.甲方監(jiān)督裝修工程說明：甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度和材料使用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并及時(shí)整改甲方提出的問題。3.甲方指定物業(yè)管理公司說明：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，乙方應(yīng)確保所選物業(yè)管理公司符合甲方的要求，并承擔(dān)與物業(yè)管理公司簽訂的合同。4.甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于對(duì)裝修工程進(jìn)度、費(fèi)用和質(zhì)量的最終決定權(quán)。5.甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案和物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)無條件配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)說明：本合同約定，乙方作為承包方，有權(quán)主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)方案。乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案符合甲方要求，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。2.乙方施工規(guī)范說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。若因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方進(jìn)度保證說明：乙方應(yīng)確保裝修工程按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付違約金。4.乙方材料采購權(quán)說明：乙方有權(quán)自主選擇裝修材料，但應(yīng)確保材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。乙方應(yīng)提供材料采購清單和發(fā)票。5.乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求說明：本合同約定，如有第三方中介機(jī)構(gòu)參與，該機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總費(fèi)用中。如中介機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為，其費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方和合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.物業(yè)管理服務(wù)方案3.裝修工程合同4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.設(shè)計(jì)圖紙6.材料采購清單及發(fā)票7.施工進(jìn)度計(jì)劃表8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.合同履行過程中的往來函件11.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：裝修工程未按期完成認(rèn)定：若乙方未能在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程，且未得到甲方書面同意延長(zhǎng)工期，則視為違約。2.違約行為：裝修工程質(zhì)量不合格認(rèn)定：若裝修工程不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，則視為違約。3.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)認(rèn)定：若物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，造成業(yè)主不滿，經(jīng)甲方通知整改后仍未改善，則視為違約。4.違約行為：費(fèi)用支付逾期認(rèn)定：若甲方或乙方未按合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，則視為違約。5.違約行為：合同解除未按約定執(zhí)行認(rèn)定：若任何一方在合同解除過程中未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人通過法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審判的爭(zhēng)議解決方式。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的產(chǎn)品質(zhì)量要求。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)延長(zhǎng)工期。2.問題：質(zhì)量問題出現(xiàn)解決辦法：立即停止施工，找出問題原因，進(jìn)行整改。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：要求乙方整改，如整改無效，可更換物業(yè)管理公司。4.問題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體裝修項(xiàng)目2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.甲方主導(dǎo)的裝修與物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.乙方主導(dǎo)的裝修與物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.含有第三方中介的裝修與物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目6.需要爭(zhēng)議解決的裝修與物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目全文完。2024年度商業(yè)綜合體裝修與物業(yè)管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費(fèi)用1.5付款方式1.6付款時(shí)間1.7付款條件1.8付款違約責(zé)任1.9質(zhì)保期1.10質(zhì)保責(zé)任1.11質(zhì)保方式1.12質(zhì)保范圍1.13質(zhì)保期限1.14質(zhì)保金1.15質(zhì)保金退還2.裝修工程2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4裝修材料2.5裝修進(jìn)度2.6裝修質(zhì)量2.7裝修驗(yàn)收2.8裝修變更2.9裝修延期2.10裝修違約責(zé)任3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理人員3.5物業(yè)管理費(fèi)用3.6物業(yè)管理合同期限3.7物業(yè)管理違約責(zé)任3.8物業(yè)管理投訴處理3.9物業(yè)管理服務(wù)承諾3.10物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任4.3違約賠償4.4違約解除4.5違約爭(zhēng)議解決5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.5爭(zhēng)議解決期限5.6爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除效力6.5合同解除后的處理7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同生效地點(diǎn)8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知8.4合同變更效力8.5合同變更后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止效力9.5合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：裝修工程清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.3附件三：合同履行情況記錄10.4附件四：合同變更記錄10.5附件五：爭(zhēng)議解決記錄11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人11.4簽署單位12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同保管12.4合同歸檔13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力13.3其他約定解釋14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（裝修方）：[甲方全稱]（2）乙方（物業(yè)管理方）：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的（1）裝修工程：甲方將對(duì)位于[裝修地址]的商業(yè)綜合體進(jìn)行裝修，包括但不限于室內(nèi)外裝飾、水電改造、消防設(shè)施等。（2）物業(yè)管理服務(wù)：乙方將對(duì)上述裝修后的商業(yè)綜合體提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.3合同期限（1）裝修工程期限：自[裝修工程開始日期]起至[裝修工程結(jié)束日期]止。（2）物業(yè)管理服務(wù)期限：自[物業(yè)管理服務(wù)開始日期]起至[物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束日期]止。1.4合同費(fèi)用（1）裝修工程費(fèi)用：共計(jì)人民幣[裝修工程總費(fèi)用]元，其中包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：共計(jì)人民幣[物業(yè)管理服務(wù)總費(fèi)用]元，按月計(jì)算。1.5付款方式（1）裝修工程費(fèi)用：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：首付款：合同簽訂后[首付款比例]%的裝修工程費(fèi)用，即人民幣[首付款金額]元。進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后，甲方支付該階段已完成工程量的[進(jìn)度款比例]%的裝修工程費(fèi)用。尾款：裝修工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余[尾款比例]%的裝修工程費(fèi)用。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月[物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用]元，于每月[支付日期]前支付。1.6付款時(shí)間（1）裝修工程費(fèi)用：具體付款時(shí)間參照付款方式中的規(guī)定。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：具體付款時(shí)間參照付款方式中的規(guī)定。1.7付款條件（1）裝修工程費(fèi)用：甲方支付款項(xiàng)前，需提供相應(yīng)階段的工程驗(yàn)收合格證明。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方支付款項(xiàng)前，需提供有效的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納憑證。第二部分：合同如下：1.定義與解釋1.8付款違約責(zé)任（1）甲方違約：若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。（2）乙方違約：若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。第三部分：合同如下：1.定義與解釋1.9質(zhì)保期（1）裝修工程質(zhì)保期：自[裝修工程完工日期]起計(jì)算，共計(jì)[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。（2）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)保期：自[物業(yè)管理服務(wù)開始日期]起計(jì)算，共計(jì)[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。第四部分：合同如下：1.定義與解釋1.10質(zhì)保責(zé)任（1）裝修工程質(zhì)保責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)，若因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，或賠償乙方相應(yīng)損失。（2）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)保責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)，若因乙方服務(wù)不到位導(dǎo)致商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，或賠償甲方相應(yīng)損失。第五部分：合同如下：1.定義與解釋1.11質(zhì)保方式（1）裝修工程質(zhì)保方式：甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)保部門，負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的問題處理。（2）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)保方式：乙方應(yīng)設(shè)立專門的客服部門，負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的問題處理。第六部分：合同如下：1.定義與解釋1.12質(zhì)保范圍（1）裝修工程質(zhì)保范圍：包括但不限于裝修工程主體結(jié)構(gòu)、防水、墻面、地面、頂棚等。（2）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)保范圍：包括但不限于設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、環(huán)境維護(hù)、安全管理等。第七部分：合同如下：1.定義與解釋1.13質(zhì)保期限（1）裝修工程質(zhì)保期限：參照本合同1.9條款。（2）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)保期限：參照本合同1.9條款。2.裝修工程2.1裝修范圍（1）室內(nèi)裝飾：包括但不限于墻面涂料、地板鋪設(shè)、門窗安裝等。（2）水電改造：包括但不限于強(qiáng)弱電線路改造、水管鋪設(shè)、消防系統(tǒng)改造等。（3）室外裝飾：包括但不限于綠化景觀、招牌制作、照明設(shè)施等。2.2裝修內(nèi)容（1）室內(nèi)裝修：包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。（2）公共區(qū)域裝修：包括但不限于大堂、走廊、電梯廳等。（3）設(shè)施設(shè)備安裝：包括但不限于空調(diào)、消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）室內(nèi)裝修：按照[裝修標(biāo)準(zhǔn)名稱]執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）室外裝飾：參照[裝修標(biāo)準(zhǔn)名稱]，保證美觀與實(shí)用相結(jié)合。（3）設(shè)施設(shè)備安裝：選用合格品牌，確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠。2.4裝修材料（1）裝修材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，提供產(chǎn)品合格證明。（2）材料供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，保證材料質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)對(duì)裝修材料進(jìn)行抽檢，不合格材料應(yīng)予更換。2.5裝修進(jìn)度（1）裝修工程分階段進(jìn)行，每個(gè)階段完成后，乙方應(yīng)向甲方提交階段性工程進(jìn)度報(bào)告。（2）裝修工程進(jìn)度應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，如有延誤，應(yīng)提前通知甲方。2.6裝修質(zhì)量（1）裝修工程完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。（2）質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)名稱]，確保裝修質(zhì)量符合要求。（3）不合格工程應(yīng)立即返工，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.7裝修驗(yàn)收（1）裝修工程完工后，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。2.8裝修變更（1）如因設(shè)計(jì)變更或施工需要，乙方應(yīng)提前向甲方提出變更申請(qǐng)。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并調(diào)整合同相關(guān)條款。2.9裝修延期（1）因乙方原因?qū)е卵b修工程延期，應(yīng)向甲方支付[延期違約金比例]%的違約金。（2）因不可抗力等原因?qū)е卵b修工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.10裝修違約責(zé)任（1）若乙方未按約定完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。（2）若甲方未按時(shí)支付裝修工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍（1）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)綜合體內(nèi)部及周邊的安全巡邏、門禁管理等。（2）清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)綜合體內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔工作。（3）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)綜合體內(nèi)部的綠化養(yǎng)護(hù)工作。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)綜合體內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度。（2）負(fù)責(zé)綜合體的日常運(yùn)行管理。（3）協(xié)調(diào)處理業(yè)主、租戶的投訴和糾紛。（4）組織舉辦各類社區(qū)活動(dòng)。3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）安保服務(wù)：24小時(shí)值班，確保安全無事故。（2）清潔服務(wù)：每日至少清潔一次，保持環(huán)境整潔。（3）綠化服務(wù)：每周至少修剪一次，保持綠化美觀。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月至少檢查一次，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.4物業(yè)管理人員（1）管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（2）管理人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，為業(yè)主、租戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.5物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，具體金額參照[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)名稱]。（2）物業(yè)管理費(fèi)用包含但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.6物業(yè)管理合同期限（1）物業(yè)管理合同期限自[物業(yè)管理服務(wù)開始日期]起至[物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束日期]止。（2）合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。3.7物業(yè)管理違約責(zé)任（1）若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。（2）若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。4.違約責(zé)任4.1違約情形（1）一方未履行合同約定的義務(wù)。（2）一方違反合同約定的條款。（3）一方造成另一方經(jīng)濟(jì)損失。4.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金比例參照[違約金比例標(biāo)準(zhǔn)]。4.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。4.4違約解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.5違約爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（4）訴訟：仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決。（2）調(diào)解：由合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：由合同簽訂地或約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（4）訴訟：合同簽訂地人民法院。5.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決。（2）調(diào)解：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在[調(diào)解期限]內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出仲裁裁決。（4）訴訟：人民法院應(yīng)在[訴訟期限]內(nèi)作出判決。5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商：雙方自行承擔(dān)。（2）調(diào)解：調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況收取費(fèi)用。（3）仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則收取費(fèi)用。（4）訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.5爭(zhēng)議解決期限（1）協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]內(nèi)。（2）調(diào)解：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[調(diào)解期限]內(nèi)。（3）仲裁：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[仲裁期限]內(nèi)。（4）訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[訴訟期限]內(nèi)。5.6爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）協(xié)商：雙方約定地點(diǎn)。（2）調(diào)解：調(diào)解機(jī)構(gòu)所在地。（3）仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)所在地。（4）訴訟：合同簽訂地人民法院。6.合同解除6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[解除通知期限]內(nèi)給予答復(fù)。（2）雙方應(yīng)在[解除協(xié)議期限]內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。（3）解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。6.3合同解除通知（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）通知應(yīng)載明解除合同的理由、生效日期等。6.4合同解除效力（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。6.5合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.合同生效7.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同約定的各項(xiàng)條款齊全、明確。（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同約定的生效日期。7.3合同生效地點(diǎn)（1）合同簽訂地。8.合同變更8.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。（2）簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.3合同變更通知（1）變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）通知應(yīng)載明變更內(nèi)容、生效日期等。8.4合同變更效力（1）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）變更協(xié)議的效力優(yōu)于原合同。8.5合同變更后的處理（1）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議處理相關(guān)事宜。（2）變更協(xié)議不影響原合同中未變更部分的效力。9.合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。9.2合同終止程序（1）合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。（3）發(fā)生不可抗力，雙方協(xié)商解決。9.3合同終止通知（1）合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）通知應(yīng)載明終止原因、生效日期等。9.4合同終止效力（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。9.5合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1附件一：裝修工程清單（1）裝修工程名稱及內(nèi)容。（2）裝修工程數(shù)量及規(guī)格。（3）裝修工程單價(jià)及總價(jià)。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單（1）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容。（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。10.3附件三：合同履行情況記錄（1）裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收情況。（2）物業(yè)管理服務(wù)情況。（3）雙方溝通及協(xié)商記錄。10.4附件四：合同變更記錄（1）變更內(nèi)容。（2）變更原因。（3）變更日期。10.5附件五：爭(zhēng)議解決記錄（1）爭(zhēng)議內(nèi)容。（2）爭(zhēng)議解決方式。（3）爭(zhēng)議解決結(jié)果。11.合同簽署11.1簽署日期（1）合同簽署日期。11.2簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)。11.3簽署人（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字。（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.4簽署單位（1）甲方單位名稱。（2）乙方單位名稱。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)（1）合同正本份數(shù)。12.2合同副本份數(shù)（1）合同副本份數(shù)。12.3合同保管（1）合同正本由雙方各執(zhí)一份。（2）合同副本由雙方各自保存。12.4合同歸檔（1）合同歸檔至雙方檔案部門。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)維護(hù)商業(yè)綜合體形象，共同維護(hù)商業(yè)秩序。13.2其他約定效力（1）其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款不一致的，以其他約定事項(xiàng)為準(zhǔn)。（2）其他約定事項(xiàng)的效力與本合同其他條款的效力相同。13.3其他約定解釋（1）其他約定事項(xiàng)的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責(zé)任限額]元。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方在合同履行過程中的責(zé)任：監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合合同要求的裝修設(shè)計(jì)方案，并對(duì)設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)。審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)在合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的損失進(jìn)行賠償。（2）第三方在合同履行過程中的權(quán)利：監(jiān)理單位：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。設(shè)計(jì)單位：有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，但需經(jīng)甲方和乙方同意。審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，進(jìn)行審計(jì)工作。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)條款，對(duì)甲方或乙方的損失進(jìn)行審核和賠償。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和支持，確保裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持，確保裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干涉第三方的正常工作。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?。?）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。16.3第三方介入的變更（1）若第三方在介入過程中，需要調(diào)整職責(zé)和權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的約定。16.4第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款，尋求解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修工程清單詳細(xì)要求：包括裝修工程名稱、項(xiàng)目、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)、總價(jià)等。說明：裝修工程清單是合同的重要組成部分，用于明確裝修工程的具體內(nèi)容和費(fèi)用。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單用于明確乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄裝修工程進(jìn)度、驗(yàn)收情況、物業(yè)管理服務(wù)情況、雙方溝通及協(xié)商記錄等。說明：合同履行情況記錄用于跟蹤合同執(zhí)行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。4.附件四：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄變更內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字等。說明：合同變更記錄用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果、雙方簽字等。說明：爭(zhēng)議解決記錄用于記錄合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，以及解決爭(zhēng)議的過程和結(jié)果。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人、付款方式等。說明：付款憑證用于證明雙方履行付款義務(wù)的情況。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)符合合同要求。9.附件九：維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、地點(diǎn)、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄用于記錄物業(yè)管理服務(wù)過程中的維修情況。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、資質(zhì)證明、驗(yàn)收合格證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付裝修工程費(fèi)用。未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。未按時(shí)完成裝修工程。未經(jīng)乙方同意擅自變更裝修工程內(nèi)容。乙方違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。未按時(shí)完成裝修工程。未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程。第三方違約行為：未按時(shí)完成監(jiān)理、設(shè)計(jì)、審計(jì)等任務(wù)。未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實(shí)際情況進(jìn)行。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)賠償責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付裝修工程費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。第三方未按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付[違約金比例]%的違約金。全文完。2024年度商業(yè)綜合體裝修與物業(yè)管理服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)綜合體項(xiàng)目在全國(guó)各地迅速崛起。為了滿足商業(yè)綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)需求，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有商業(yè)綜合體進(jìn)行裝修與物業(yè)管理服務(wù)，以提高商業(yè)綜合體的整體形象和運(yùn)營(yíng)效率。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體裝修與物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)綜合體項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等功能于一體的綜合性建筑；（2）裝修：指對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行內(nèi)部裝飾、設(shè)施改造等工程；（3）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）裝修工程：指乙方按照甲方要求，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行的裝修工程；（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）合同履行：指本合同雙方按照約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方順利開展工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督，并按照甲方要求進(jìn)行改進(jìn)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)；（4）乙方應(yīng)妥善保管商業(yè)綜合體內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式：（1）裝修工程：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成商業(yè)綜合體的裝修工程；（2）物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)自合同生效之日起，開始對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商；（2）如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將商業(yè)綜合體恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同約定的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）裝修工程費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)等；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括日常管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化保潔費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）裝修工程費(fèi)用：甲方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后，支付相應(yīng)的工程款；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月或按季度向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）裝修工程費(fèi)用：甲方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)提供后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的工程；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或工程，直至甲方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他責(zé)任。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）裝修工程費(fèi)用違約金：按未支付工程款總額的____%計(jì)算；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用違約金：按未支付服務(wù)費(fèi)總額的____%計(jì)算；（3）其他費(fèi)用違約金：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料；（2）物業(yè)管理服務(wù)的具體方案和操作流程；（3）雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方約定視為不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致裝修工程中斷；（2）政府禁令導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體裝修與物業(yè)管理服務(wù)的最終審批權(quán)；（2）乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并保留對(duì)乙方工作人員的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇重大政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方有權(quán)要求對(duì)合同進(jìn)行修改；（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)要求暫停合同履行，并協(xié)商解決合同履行問題。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況；（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體裝修與物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條