預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方轉(zhuǎn)讓其預(yù)售商品房給乙方的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方同意將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的預(yù)售商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該商品房的具體信息如下：

1.房屋坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

2.房屋用途：住宅；

3.房屋建筑面積：XX平方米；

4.房屋預(yù)售許可證號(hào)：XXXXXX；

5.房屋總價(jià)款：人民幣XXXXXXX元整。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意按照人民幣XXXXXXX元整的價(jià)格受讓該商品房。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXXXX元整給甲方。余款人民幣XXXXXXX元整，乙方應(yīng)在甲方辦理完畢該商品房的預(yù)售合同更名手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條轉(zhuǎn)讓條件

1.甲方保證其對(duì)該商品房擁有合法的所有權(quán)，并已支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)。

2.甲方保證在轉(zhuǎn)讓前未對(duì)該商品房設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢該商品房的預(yù)售合同更名手續(xù)，并取得相關(guān)行政部門的批準(zhǔn)文件。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理該商品房的預(yù)售合同更名手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)保證該商品房在轉(zhuǎn)讓前不存在任何法律糾紛。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在支付完畢轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后取得該商品房的所有權(quán)；

（2）乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；

（3）乙方應(yīng)在甲方辦理完畢預(yù)售合同更名手續(xù)后，協(xié)助甲方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢預(yù)售合同更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該商品房總價(jià)款千分之一的違約金。

2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律