婚前合伙購房協(xié)議書范本

婚前合伙購房協(xié)議書范本

甲方（買方一）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方二）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方基于共同投資、共同居住的目的，擬共同購買位于北京市朝陽區(qū)的房產(chǎn)一套，為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室。

2.房產(chǎn)面積：XX平方米。

3.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。

4.房產(chǎn)總價：人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,000.00）。

二、出資比例

1.甲方出資比例為XX%，出資金額為人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,000.00）。

2.乙方出資比例為XX%，出資金額為人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,000.00）。

3.雙方應于簽訂本協(xié)議之日起XX日內(nèi)將各自出資款項匯入指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行；

戶名：XXX；

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

三、產(chǎn)權(quán)登記

1.房產(chǎn)購買后，產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但雙方共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.甲方應于房產(chǎn)購買合同簽訂之日起XX日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后XX日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證復印件提供給乙方。

四、房產(chǎn)使用

1.房產(chǎn)交付后，甲乙雙方共同居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.雙方應共同承擔房產(chǎn)的日常維護、修繕費用，費用按出資比例分攤。

3.任何一方如需對房產(chǎn)進行裝修或改造，應提前XX日通知對方，并征得對方書面同意。

五、房產(chǎn)收益

1.房產(chǎn)出租所得租金收入，按照雙方出資比例分配。

2.房產(chǎn)增值部分，按照雙方出資比例享有。

六、房產(chǎn)處分

1.任何一方如需出售房產(chǎn)，應提前XX日通知對方，并征得對方書面同意。

2.房產(chǎn)出售所得款項，按照雙方出資比例分配。

3.如雙方無法就房產(chǎn)處分達成一致，可申請法院判決。

七、債務承擔

1.雙方應按照出資比例承擔因購買房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務。

2.如一方未能按時支付其應承擔的債務，另一方有權(quán)要求其支付，并可要求其支付違約金，違約金為未支付債務的XX%。

八、違約責任

1.如任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)總價的XX%。

2.違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。

九、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

十、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：X