2024年度商鋪轉讓與租賃合同（含裝修補貼及品牌授權）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉讓與租賃合同（含裝修補貼及品牌授權）本合同目錄一覽1.1轉讓方與承租方基本信息1.2商鋪基本情況1.3轉讓與租賃期限1.4轉讓與租賃費用1.5裝修補貼1.6品牌授權1.7轉讓與租賃權利義務1.8商鋪裝修要求1.9商鋪經營與管理1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同生效與終止1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條轉讓方與承租方基本信息1.1.1轉讓方全稱：________1.1.2轉讓方法定代表人：________1.1.3轉讓方住所：________1.1.4承租方全稱：________1.1.5承租方法定代表人：________1.1.6承租方住所：________第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪用途：________2.5商鋪產權證號：________第三條轉讓與租賃期限3.1轉讓與租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2轉讓與租賃期限：____年第四條轉讓與租賃費用4.1轉讓費用：人民幣____元整4.2租金：人民幣____元/月4.3租金支付方式：____（月付、季付、年付等）4.4租金支付時間：每月____日支付第五條裝修補貼5.1轉讓方同意給予承租方裝修補貼，總額為人民幣____元。5.2裝修補貼的使用范圍：____5.3裝修補貼的支付方式：____5.4裝修補貼的支付時間：____第六條品牌授權6.1承租方獲得轉讓方在商鋪內使用其品牌的授權。6.2品牌授權的有效期限：____6.3品牌授權的使用范圍：____6.4品牌授權的使用費用：____第七條轉讓與租賃權利義務7.1轉讓方保證商鋪的權屬清晰，無任何權利瑕疵。7.2承租方應按合同約定支付轉讓費用和租金。7.3承租方應按合同約定進行商鋪裝修，并符合轉讓方要求。7.4承租方在租賃期限內不得擅自轉租或改變商鋪用途。7.5雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護商鋪的正常經營秩序。第八條商鋪裝修要求8.1承租方應在租賃期限屆滿前完成商鋪裝修。8.2裝修設計應符合轉讓方的要求，并取得轉讓方書面同意。8.3裝修材料應符合國家相關標準和規(guī)定，確保安全和環(huán)保。8.4裝修過程中，承租方應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工人員安全。8.5裝修完成后，承租方應提交裝修驗收報告，經轉讓方驗收合格后方可使用。第九條商鋪經營與管理9.1承租方應按照國家法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范經營商鋪。9.2承租方應保持商鋪內外環(huán)境整潔，維護商鋪形象。9.3承租方應確保商鋪內的商品質量，不得銷售假冒偽劣商品。9.4承租方應接受轉讓方的監(jiān)督檢查，配合轉讓方進行必要的經營管理活動。第十條違約責任10.1若轉讓方未按約定提供商鋪，應向承租方支付違約金，違約金為____元。10.2若承租方未按約定支付租金，應向轉讓方支付滯納金，滯納金為____元/日。10.3若承租方擅自轉租或改變商鋪用途，轉讓方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。10.4若雙方因合同履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第十三條合同附件13.1.1商鋪產權證復印件13.1.2裝修設計圖紙13.1.3裝修驗收報告13.1.4品牌授權文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關事務，確保合同履行的順利進行。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、調解爭議等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。3.3第三方的責任限額應在合同附件中明確列出。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。4.3第三方有權在甲、乙雙方發(fā)生爭議時，提供調解服務。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定和自身職責，提供專業(yè)、高效的服務。5.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應在合同約定的期限內完成其工作，并及時向甲、乙雙方報告工作進展情況。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關系為服務提供者與被服務者的關系。6.2第三方不參與甲、乙雙方的決策過程，其職責僅限于執(zhí)行合同約定的任務。6.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲、乙雙方的獨立權利，不得干涉甲、乙雙方之間的業(yè)務往來。第七條第三方介入的具體條款7.1甲、乙雙方應在本合同中明確約定第三方的介入事項，包括介入時間、介入方式、第三方職責等。7.1.1第三方的基本信息7.1.2第三方介入的具體工作內容7.1.3第三方介入的期限7.1.4第三方介入的費用及支付方式7.1.5第三方介入成果的驗收標準第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按合同約定承擔。8.2若合同未約定費用承擔方式，則第三方介入費用由甲、乙雙方平均分擔。第九條第三方介入的終止9.1若第三方介入的目的已完成或合同約定的期限屆滿，甲、乙雙方應終止第三方的介入。9.2若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十一條爭議解決方式處理。第十條第三方介入的變更10.1若甲、乙雙方認為有必要變更第三方介入的相關條款，應書面通知第三方，并經三方協(xié)商一致。10.2第三方介入的變更不得損害甲、乙雙方的合法權益，且變更內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.2第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密和隱私的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十一條爭議解決方式處理。12.2第三方介入的爭議解決過程中，第三方應保持中立立場，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產權證復印件要求：清晰復印商鋪產權證正反面，并加蓋轉讓方公章。說明：證明商鋪權屬清晰，無權利瑕疵。2.裝修設計圖紙要求：提供完整的裝修設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：確保裝修設計與轉讓方要求相符，符合安全標準。3.裝修驗收報告要求：裝修完成后，由第三方進行驗收，并提供書面報告。說明：證明裝修質量符合要求，無安全隱患。4.品牌授權文件要求：提供品牌授權書原件或復印件，并加蓋授權方公章。說明：證明承租方獲得品牌授權，合法使用品牌。5.裝修補貼支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、支票或其他有效支付憑證。說明：證明裝修補貼已按照約定支付。6.租金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、支票或其他有效支付憑證。說明：證明租金已按照約定支付。7.違約金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、支票或其他有效支付憑證。說明：證明違約金已按照約定支付。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議或調解書。說明：證明雙方已就爭議達成和解或調解。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供商鋪或提供商鋪存在權利瑕疵。責任認定：轉讓方應向承租方支付違約金，違約金為____元。示例：若轉讓方未在合同約定的時間內提供商鋪，應支付違約金____元。2.承租方違約行為及責任認定責任認定：承租方應向轉讓方支付違約金，違約金為____元/日。示例：若承租方未在合同約定的時間內支付租金，應支付違約金____元/日。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務、泄露商業(yè)秘密和隱私、未在約定期限內完成工作等。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若第三方在提供評估服務過程中泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商鋪轉讓與租賃合同（含裝修補貼及品牌授權）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪1.3裝修補貼1.4品牌授權1.5合同期限2.轉讓與租賃條件2.1轉讓方義務2.2承租方義務2.3轉讓費用2.4租金及支付方式2.5租金調整3.商鋪使用與維護3.1商鋪用途3.2商鋪維護責任3.3商鋪裝修要求3.4商鋪設施設備4.裝修補貼4.1裝修補貼金額4.2裝修補貼申請與審批4.3裝修補貼支付4.4裝修補貼用途5.品牌授權5.1品牌授權范圍5.2品牌授權期限5.3品牌授權費用5.4品牌授權使用規(guī)范6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同變更與解除9.4合同爭議解釋10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署代表11.合同份數(shù)12.合同附件12.1商鋪轉讓與租賃合同12.2裝修補貼協(xié)議12.3品牌授權協(xié)議13.合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪1.2.1商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，具體面積____平方米，商鋪編號____。1.3裝修補貼1.3.1甲方同意向乙方提供裝修補貼，補貼總額為____元。1.4品牌授權1.4.1甲方授權乙方在商鋪內使用其品牌名稱、標志及商標，授權期限為____年。2.轉讓與租賃條件2.1轉讓方義務2.1.1甲方保證商鋪所有權清晰，無任何法律糾紛。2.1.2甲方負責辦理商鋪轉讓手續(xù)，確保乙方在合同生效后取得商鋪所有權。2.2承租方義務2.2.1乙方按照合同約定支付轉讓費用和租金。2.2.2乙方負責商鋪的日常運營和維護。2.3轉讓費用2.3.1乙方支付給甲方的轉讓費用為____元，分____期支付。2.4租金及支付方式2.4.1租金為____元/月，支付方式為____。2.4.2租金于每月____日前支付。3.商鋪使用與維護3.1商鋪用途3.1.1商鋪僅用于____用途。3.2商鋪維護責任3.2.1乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。3.3商鋪裝修要求3.3.1乙方進行裝修時，需遵守甲方提供的裝修規(guī)范。3.4商鋪設施設備3.4.1商鋪內的設施設備由乙方負責維修和保養(yǎng)。4.裝修補貼4.1裝修補貼金額4.1.1甲方提供的裝修補貼總額為____元。4.2裝修補貼申請與審批4.2.1乙方需在裝修完成后____日內向甲方提出裝修補貼申請。4.3裝修補貼支付4.3.1甲方在收到乙方提供的裝修補貼申請及相關證明后____日內支付裝修補貼。4.4裝修補貼用途4.4.1裝修補貼僅用于商鋪的裝修工程，不得挪作他用。5.品牌授權5.1品牌授權范圍5.1.1乙方獲得甲方品牌在商鋪內的獨家使用權。5.2品牌授權期限5.2.1品牌授權期限為____年。5.3品牌授權費用5.3.1乙方無需支付品牌授權費用。5.4品牌授權使用規(guī)范5.4.1乙方在商鋪內使用甲方品牌時，需遵守甲方提供的品牌使用規(guī)范。6.違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方違反合同約定的義務，均視為違約。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算6.3.1違約金按每日____元計算，直至違約行為得到糾正或賠償損失。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同終止。7.3合同解除與終止的程序7.3.1解除合同，任何一方應提前____日書面通知對方。7.3.2合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中產生的其他費用由雙方協(xié)商解決。9.其他約定9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于商鋪轉讓與租賃合同、裝修補貼協(xié)議、品牌授權協(xié)議等。9.2合同生效條件9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同變更與解除9.3.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.4合同爭議解釋9.4.1本合同條款如存在歧義，應以雙方協(xié)商解釋為準，若無協(xié)商，由合同簽訂地人民法院解釋。10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同于____年____月____日簽署。10.2簽署地點10.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。10.3簽署代表10.3.1甲方代表（簽字）：____10.3.2乙方代表（簽字）：____11.合同份數(shù)11.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1商鋪轉讓與租賃合同12.2裝修補貼協(xié)議12.3品牌授權協(xié)議12.4乙方身份證明文件12.5甲方身份證明文件12.6商鋪權屬證明文件12.7其他相關文件13.合同生效13.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，至____年____月____日合同期滿。14.合同附件14.1本合同附件包括上述第12條所列出的所有文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、仲裁機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍，且不承擔本合同主體間的直接責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)其提供的專業(yè)服務內容收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務的順利進行。16.第三方介入的具體情況16.1中介方的介入16.1.1若本合同涉及中介方，中介方應具備合法資質，并在合同中明確其服務內容和費用。16.1.2中介方應協(xié)助雙方簽訂本合同，并在合同簽訂后退出，不參與合同的履行。16.2仲裁機構的介入16.2.1若本合同涉及仲裁，仲裁機構應具備合法資質，并在合同中明確其仲裁規(guī)則和費用。16.2.2仲裁機構的裁決是終局的，對雙方具有約束力。16.3咨詢方的介入16.3.1若本合同涉及咨詢方，咨詢方應提供專業(yè)的咨詢服務，并在合同中明確其服務內容和費用。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方在第三方介入時的額外條款17.1.1甲方應配合第三方的工作，及時提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2甲方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產生的合理費用。17.2乙方在第三方介入時的額外條款17.2.1乙方應配合第三方的工作，及時提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。18.1.2若第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失，其責任限額不得超過約定的金額。18.2第三方責任的承擔18.2.1第三方在責任限額內對甲方或乙方的損失承擔賠償責任。18.2.2若第三方責任超出限額，甲方或乙方有權要求其承擔超出部分的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間的關系受第三方與甲方簽訂的協(xié)議約束。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間的關系受第三方與乙方簽訂的協(xié)議約束。19.3第三方與其他各方的責任劃分19.3.1第三方對甲方或乙方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍。19.3.2第三方不對本合同主體間的直接責任承擔責任。19.4第三方的退出19.4.1第三方在本合同履行完畢或合同解除后，應退出本合同關系。19.4.2第三方的退出不影響本合同主體間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪轉讓與租賃合同詳細要求：合同中所有條款的詳細內容，包括但不限于商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說明：本合同的主要文件，是雙方權利義務的基礎。2.裝修補貼協(xié)議詳細要求：裝修補貼的金額、申請流程、支付方式、使用范圍等。附件說明：詳細說明裝修補貼的具體條件和流程。3.品牌授權協(xié)議詳細要求：品牌授權的范圍、期限、費用、使用規(guī)范等。附件說明：明確乙方在商鋪內使用甲方品牌的權利和義務。4.乙方身份證明文件詳細要求：乙方為自然人時，提供身份證復印件；乙方為法人時，提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件。附件說明：證明乙方身份的有效文件。5.甲方身份證明文件詳細要求：甲方為自然人時，提供身份證復印件；甲方為法人時，提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件。附件說明：證明甲方身份的有效文件。6.商鋪權屬證明文件詳細要求：商鋪所有權的證明文件，如房產證、土地使用權證等。附件說明：證明商鋪所有權歸屬的有效文件。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、裝修工程合同、設備清單等。附件說明：與本合同相關的其他文件，用以補充說明合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約。責任認定標準：違約方應根據(jù)違約的性質、程度和后果，承擔相應的違約責任。2.逾期支付違約行為：未按合同約定的時間支付租金、轉讓費用或裝修補貼。責任認定：違約方應向守約方支付逾期支付的款項，并按合同約定的利率支付逾期利息。3.未按約定使用商鋪違約行為：乙方未按合同約定的用途使用商鋪，或使用過程中造成商鋪損害。責任認定：乙方應承擔因不當使用商鋪造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。4.未按約定進行裝修違約行為：乙方未按合同約定的裝修標準、時間完成裝修工程。責任認定：乙方應承擔因未按約定裝修造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。5.未按約定提供資料違約行為：任何一方未在合同約定的時間內提供必要的資料或協(xié)助。責任認定：違約方應承擔因此造成的延誤或損失，并賠償對方因此遭受的損失。6.合同解除違約行為：任何一方在合同履行期間，未按約定程序解除合同。責任認定：違約方應承擔因此造成的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并按合同約定的利率支付逾期利息。若乙方未按約定進行裝修，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因此造成的全部損失。全文完。2024年度商鋪轉讓與租賃合同（含裝修補貼及品牌授權）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉讓方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3甲方及乙方聯(lián)系方式2.商鋪及裝修情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪裝修情況及現(xiàn)狀2.3裝修補貼金額及支付方式3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2年租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.商鋪使用權及限制5.1乙方對商鋪的使用權5.2乙方對商鋪的維護責任5.3商鋪使用限制6.裝修要求及驗收6.1裝修設計要求6.2裝修施工及驗收標準6.3裝修費用承擔7.品牌授權及使用7.1品牌授權范圍7.2品牌使用規(guī)范7.3品牌授權費用及支付方式8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件及補充12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署后生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉讓方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3甲方及乙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：____________________1.3.2乙方聯(lián)系人：____________________2.商鋪及裝修情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪裝修情況及現(xiàn)狀2.2.1商鋪現(xiàn)有裝修風格：____________________2.2.2商鋪現(xiàn)有設施設備：____________________2.3裝修補貼金額及支付方式2.3.1裝修補貼金額：____________________元2.3.2裝修補貼支付方式：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2年租金金額及支付方式3.2.1年租金金額：____________________元3.2.2年租金支付方式：____________________3.3租金調整機制3.3.1租金調整頻率：____________________3.3.2租金調整依據(jù)：____________________4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：____________________元4.1.2押金退還條件：____________________4.2保證金金額及用途4.2.1保證金金額：____________________元4.2.2保證金用途：____________________5.商鋪使用權及限制5.1乙方對商鋪的使用權5.1.1乙方獲得商鋪的完全使用權5.1.2乙方有權對商鋪進行裝修、改造5.2乙方對商鋪的維護責任5.2.1乙方應保持商鋪的良好狀態(tài)5.2.2乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)5.3商鋪使用限制5.3.1商鋪不得用于違法活動5.3.2商鋪不得改變原有用途8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時支付租金，應向乙方支付每日租金的萬分之五作為違約金。8.1.2若甲方未按時提供裝修補貼，應向乙方支付裝修補貼金額的千分之五作為違約金。8.1.3若甲方違反合同約定，提前終止合同，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的萬分之五作為違約金。8.2.2若乙方未按時完成裝修，或裝修質量不符合約定，應向甲方支付裝修費用的一定比例作為違約金。8.2.3若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損害商鋪設施，應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償金額以實際損失為基礎，雙方可協(xié)商確定具體賠償數(shù)額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為：____________________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應盡快進行清算，處理未了事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應將商鋪及設施設備恢復原狀。10.3.2甲方應退還乙方已支付的押金和保證金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應盡快進行清算，處理未了事宜。11.3.2合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的順利進行。12.合同附件及補充12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：商鋪照片、裝修補貼明細、品牌授權文件等。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除需雙方書面通知，并簽訂解除協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于____________________地點簽署。14.3簽署人員14.3.1甲方代表：____________________14.3.2乙方代表：____________________14.4簽署后生效日期14.4.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、評估、咨詢、調解、仲裁等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需符合本合同的相關約定，并經甲乙雙方書面同意。16.第三方介入的職責16.1第三方職責概述16.1.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。16.2第三方具體職責16.2.1監(jiān)理方：負責對商鋪裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修質量符合約定。16.2.2評估方：負責對商鋪進行評估，確定裝修補貼金額。16.2.3中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調。16.2.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。17.第三方的權利17.1第三方權利概述17.1.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；17.1.1.3要求甲乙雙方履行合同義務；17.1.1.4在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。17.2第三方具體權利17.2.1監(jiān)理方：有權要求甲乙雙方提供裝修設計方案、施工進度、驗收報告等；17.2.2評估方：有權要求甲乙雙方提供商鋪現(xiàn)狀、裝修預算、裝修材料等；17.2.3中介方：有權要求甲乙雙方提供合同文本、相關文件、溝通記錄等；17.2.4法律顧問：有權要求甲乙雙方提供法律問題相關資料，提供法律意見。18.第三方的義務18.1第三方義務概述18.1.1.1獨立、公正地履行職責；18.1.1.2保護甲乙雙方的合法權益；18.1.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.1.4按時完成工作任務。18.2第三方具體義務18.2.1監(jiān)理方：負責監(jiān)督裝修過程，確保裝修質量；18.2.2評估方：負責公正評估商鋪價值，確保裝修補貼金額合理；18.2.3中介方：負責協(xié)調甲乙雙方關系，促進合同順利履行；18.2.4法律顧問：負責提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。19.第三方的責任限額19.1第三方責任限額概述19.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的責任。19.2第三方具體責任限額19.2.1監(jiān)理方：因監(jiān)理不當導致的損失，賠償金額不超過裝修補貼金額的5%；19.2.2評估方：因評估失誤導致的損失，賠償金額不超過裝修補貼金額的5%；19.2.3