2024年度學校周邊網(wǎng)吧門面房租賃及網(wǎng)絡服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學校周邊網(wǎng)吧門面房租賃及網(wǎng)絡服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物信息2.1.房屋基本信息2.2.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則5.2.租金調(diào)整時間6.房屋使用范圍及限制6.1.房屋使用范圍6.2.房屋使用限制7.交付與驗收7.1.房屋交付時間7.2.房屋驗收標準7.3.驗收程序8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責任8.2.承租方維修責任8.3.保養(yǎng)責任9.保險9.1.房屋保險9.2.人員保險10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項14.1.附加條款14.2.特別約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：網(wǎng)吧1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：網(wǎng)絡服務公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標的物信息2.1.房屋基本信息2.1.1.房屋地址：市區(qū)街道號2.1.2.房屋面積：100平方米2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.房屋配套設(shè)施2.2.1.水電設(shè)施：具備獨立水電表，水電費用由承租方承擔2.2.2.網(wǎng)絡設(shè)施：提供寬帶網(wǎng)絡接入，帶寬不低于100Mbps2.2.3.其他設(shè)施：空調(diào)、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2.租金支付方式：每月一付，承租方應于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月5日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整5.2.租金調(diào)整時間：每三年調(diào)整一次，自租賃期限起算6.房屋使用范圍及限制6.1.房屋使用范圍：僅限于經(jīng)營網(wǎng)吧及相關(guān)網(wǎng)絡服務業(yè)務6.2.房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法經(jīng)營7.交付與驗收7.1.房屋交付時間：承租方應在合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋裝修及設(shè)備安裝7.2.房屋驗收標準：房屋及配套設(shè)施應符合國家相關(guān)標準，并滿足經(jīng)營需求7.3.驗收程序：出租方與承租方共同進行房屋驗收，驗收合格后雙方簽字確認8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責任8.1.1.出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、外墻的維修責任8.1.2.出租方應在接到承租方通知后3日內(nèi)進行維修8.2.承租方維修責任8.2.1.承租方負責室內(nèi)裝修、水電線路、門窗等設(shè)施的維修責任8.2.2.承租方應在設(shè)施損壞后及時通知出租方，并在出租方指導下進行維修或更換8.3.保養(yǎng)責任8.3.1.承租方應定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔8.3.2.出租方有權(quán)對承租方的保養(yǎng)情況進行監(jiān)督9.保險9.1.房屋保險9.1.1.出租方應購買房屋保險，并確保保險金額不低于房屋市場價值9.1.2.保險合同中應包含因火災、自然災害等不可抗力因素導致的房屋損失9.2.人員保險9.2.1.承租方應為其員工購買意外傷害保險，保險金額根據(jù)員工崗位和工作性質(zhì)確定9.2.2.保險合同中應包含因工作原因?qū)е碌膯T工意外傷害10.違約責任10.1.出租方違約責任10.1.1.若出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%10.1.2.若出租方擅自提高租金或改變房屋用途，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償10.2.承租方違約責任10.2.1.若承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%10.2.2.若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.因不可抗力導致合同無法履行11.1.2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同需書面通知對方，并說明解除原因11.2.2.解除合同后，雙方應妥善處理遺留問題，包括房屋交還和租金結(jié)算12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.市仲裁委員會12.2.2.仲裁規(guī)則按《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同簽訂后7日內(nèi)支付首月租金13.2.合同變更程序13.2.1.合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2.合同變更后的內(nèi)容作為原合同的補充部分14.其他約定事項14.1.附加條款14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.1.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.特別約定14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1.保證合同履行的順利進行2.2.提高合同履行的效率和公正性2.3.協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議3.第三方介入的條件3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意3.2.第三方的資質(zhì)應符合相關(guān)法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范3.3.第三方應具備完成合同相關(guān)事宜的能力和經(jīng)驗4.第三方介入的權(quán)限4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督4.2.第三方有權(quán)對甲乙雙方提出的爭議進行調(diào)解4.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行評估5.第三方介入的責任限額5.1.第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔5.2.第三方在介入合同履行過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔相應的賠償責任5.3.第三方的責任限額根據(jù)其提供的第三方介入服務類型和合同約定確定6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明6.1.甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項和范圍6.2.甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任和權(quán)利6.3.甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的費用承擔方式7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任7.2.第三方在介入合同履行過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定7.3.第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或采取相應的措施8.第三方介入的程序8.1.甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體程序8.2.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商8.3.第三方介入后，甲乙雙方應定期向第三方報告合同履行情況9.第三方介入的費用9.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤9.2.第三方介入的費用應在合同中明確列出，并作為合同的一部分10.第三方介入的終止10.1.第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意10.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應妥善處理遺留問題10.3.第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交介入期間的報告11.第三方介入的保密11.1.第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密11.2.第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任12.第三方介入的法律適用12.1.第三方介入的法律適用按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行12.2.如合同未明確約定，適用中華人民共和國法律13.第三方介入的爭議解決13.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決13.2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁13.3.仲裁規(guī)則按《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同副本應與正本一致，包含雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明合同的真實性和有效性。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應清晰顯示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施等。說明：本附件用于記錄房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維修和驗收的依據(jù)。3.房屋裝修圖紙要求：圖紙應詳細標注裝修設(shè)計，包括布局、材料等。說明：本附件用于指導房屋裝修施工，確保裝修符合雙方約定。4.網(wǎng)絡服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確網(wǎng)絡服務的類型、帶寬、價格等。說明：本附件用于規(guī)范網(wǎng)絡服務提供和使用，保障雙方權(quán)益。5.人員配備名單要求：名單應包含所有參與經(jīng)營的人員姓名、崗位、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于明確人員責任，便于管理。6.保險單要求：保險單應包含房屋保險和人員保險，并注明保險金額。說明：本附件用于證明雙方已購買相關(guān)保險，降低風險。7.違約金計算標準要求：標準應明確違約金的計算方式，包括逾期支付租金、擅自改變房屋用途等。說明：本附件用于明確違約行為的處理方式，保障合同履行。8.爭議解決方式要求：應明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，提高合同履行的效率。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：逾期支付租金的，每逾期一日，應支付相當于每日租金1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期支付一天，則應支付100元的違約金。2.擅自改變房屋用途責任認定：擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于非網(wǎng)吧相關(guān)業(yè)務，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求恢復原狀，并要求承租方承擔違約責任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋承重墻，出租方有權(quán)要求恢復原狀，并要求賠償損失。4.未按時交付房屋責任認定：未按時交付房屋的，出租方應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例：若出租方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應支付相當于一個月租金的10%的違約金。5.未按時支付網(wǎng)絡服務費用責任認定：未按時支付網(wǎng)絡服務費用的，每逾期一日，應支付相當于逾期費用1%的違約金。示例：若網(wǎng)絡服務費用為1000元，逾期支付一天，則應支付10元的違約金。全文完。2024年度學校周邊網(wǎng)吧門面房租賃及網(wǎng)絡服務合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息二、租賃物概述2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物性質(zhì)2.4租賃物配套設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制四、租金支付及結(jié)算4.1租金支付時間4.2逾期支付租金的處理4.3租金結(jié)算方式五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理七、維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用承擔八、違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金計算及支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同附件說明十三、合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期十四、合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務14.3簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度學校周邊網(wǎng)吧門面房租賃及網(wǎng)絡服務合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：1.5.2租賃方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：二、租賃物概述2.1租賃物地址：_______2.2租賃物面積：_______平方米2.3租賃物性質(zhì)：_______2.4租賃物配套設(shè)施：電力供應：水暖供應：網(wǎng)絡接入：其他設(shè)施：三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額：每月人民幣_______元整3.3租金支付方式：每月支付：預付：其他方式：3.4租金調(diào)整機制：調(diào)整條件：調(diào)整頻率：調(diào)整方式：四、租金支付及結(jié)算4.1租金支付時間：每月_______日前4.2逾期支付租金的處理：逾期天數(shù)：逾期支付金額：處理方式：4.3租金結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬：現(xiàn)金支付：其他方式：五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣_______元整5.2押金退還條件：租賃期滿：合同解除：其他條件：5.3保證金金額：人民幣_______元整5.4保證金退還條件：租賃期滿：合同解除：其他條件：六、使用范圍及限制6.1使用范圍：網(wǎng)吧經(jīng)營：網(wǎng)絡服務：其他用途：6.2使用限制：禁止經(jīng)營違法活動：限制經(jīng)營時間：限制人員：6.3違規(guī)使用處理：警告：禁止使用：追究法律責任：七、維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責任：出租方負責：租賃方負責：7.2保養(yǎng)責任：出租方負責：租賃方負責：7.3維修及保養(yǎng)費用承擔：出租方承擔：租賃方承擔：共同承擔：7.4維修及保養(yǎng)流程：發(fā)現(xiàn)問題：報告維修：維修完成：費用結(jié)算：八、違約責任8.1租賃方違約責任：8.1.1未按時支付租金：8.1.2違規(guī)使用租賃物：8.1.3逾期退租：8.1.4其他違約行為：8.2出租方違約責任：8.2.1未按時交付租賃物：8.2.2租賃物不符合約定：8.2.3擅自解除合同：8.2.4其他違約行為：8.3違約金計算及支付：違約金比例：違約金支付方式：九、爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會：人民法院：9.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后_______日內(nèi)：十、合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致：出現(xiàn)不可抗力：違約行為：其他法定解除條件：10.2合同解除程序：提出解除：接受解除：解除通知：10.3合同解除后的處理：租賃物返還：費用結(jié)算：其他后續(xù)事宜：十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章：合同內(nèi)容合法：其他生效條件：11.2合同終止條件：租賃期滿：合同解除：其他終止條件：11.3合同終止程序：提出終止：接受終止：終止通知：十二、其他約定12.1不可抗力條款：不可抗力定義：通知義務：影響及處理：12.2合同附件：附件一：租賃物清單：附件二：租金支付計劃：附件三：其他約定事項：12.3合同附件說明：附件一詳細內(nèi)容：附件二詳細內(nèi)容：附件三詳細內(nèi)容：十三、合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署14.1簽署人姓名：出租方：法定代表人：租賃方：法定代表人：14.2簽署日期：_______年_______月_______日14.3簽署地點：_______出租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：______________年_______月_______日租賃方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：______________年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。說明：甲方作為出租方，有責任確保租賃物的合法合規(guī)使用，因此有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。說明：甲方有義務保持租賃物的良好狀態(tài)，保障乙方的正常經(jīng)營。1.3甲方應提供必要的設(shè)備和技術(shù)支持，確保乙方能夠順利開展網(wǎng)絡服務業(yè)務。說明：甲方需提供必要的設(shè)備和技術(shù)支持，以保證乙方的網(wǎng)絡服務業(yè)務能夠正常進行。1.4甲方應對乙方進行業(yè)務培訓，提高乙方員工的業(yè)務水平和服務質(zhì)量。說明：甲方有責任對乙方員工進行培訓，提升其業(yè)務能力和服務水平。1.5甲方應負責租賃物范圍內(nèi)的公共安全，確保乙方及顧客的人身和財產(chǎn)安全。說明：甲方需保障租賃物范圍內(nèi)的公共安全，為乙方和顧客提供一個安全的經(jīng)營環(huán)境。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前_______日向甲方報告。說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方。2.2乙方應確保租賃物內(nèi)的網(wǎng)絡設(shè)備符合國家規(guī)定的標準，并承擔相應的維護責任。說明：乙方需保證網(wǎng)絡設(shè)備符合國家標準，并承擔設(shè)備的日常維護工作。2.3乙方應定期對租賃物進行清潔和維護，保持租賃物的整潔和美觀。說明：乙方有責任保持租賃物的整潔和美觀，以提升顧客的滿意度。2.4乙方應制定完善的消防安全管理制度，定期進行消防安全演練。說明：乙方需制定消防安全管理制度，確保消防安全，防止火災事故的發(fā)生。2.5乙方應遵守國家有關(guān)互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務營業(yè)場所的規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營。說明：乙方需遵守國家關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務營業(yè)場所的法律法規(guī)，不得違規(guī)經(jīng)營。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為合同的中介，負責促成雙方達成租賃意向，并協(xié)助簽訂合同。說明：中介方在合同中起到橋梁作用，幫助雙方順利達成租賃協(xié)議。3.2中介方有權(quán)收取中介服務費，具體費用由雙方在合同中約定。說明：中介方提供中介服務，有權(quán)收取合理的服務費用。3.3中介方應在合同簽訂前，對租賃物的現(xiàn)狀、租賃期限、租金等進行核實，確保信息的真實性。說明：中介方需對租賃物和合同條款進行核實，保障雙方的權(quán)益。3.4中介方應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，如調(diào)解不成，可協(xié)助雙方尋求法律途徑。說明：中介方在合同履行過程中，有責任協(xié)助雙方解決可