2024年度土地租賃返租及回購(gòu)協(xié)議示范文本修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃返租及回購(gòu)協(xié)議示范文本修訂版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.返租條款6.1返租條件6.2返租方式6.3返租期限7.回購(gòu)條款7.1回購(gòu)條件7.2回購(gòu)方式7.3回購(gòu)期限8.土地使用要求8.1土地使用范圍8.2土地使用限制9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有土地使用權(quán)的法人、其他組織或個(gè)人。1.1.2本合同中，“承租方”指與出租方簽訂本合同，使用租賃土地的法人、其他組織或個(gè)人。1.1.3本合同中，“租賃標(biāo)的”指出租方提供的用于租賃的土地。1.1.4本合同中，“租賃期限”指承租方使用租賃標(biāo)的的時(shí)間范圍。1.1.5本合同中，“租金”指承租方按照約定向出租方支付的貨幣。1.1.6本合同中，“返租”指承租方在租賃期限屆滿后，將租賃標(biāo)的交還給出租方。1.1.7本合同中，“回購(gòu)”指出租方在合同約定的條件下，將租賃標(biāo)的買回。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)有關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如有歧義，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如合同中未對(duì)特定術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋，則應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4出租方聯(lián)系方式：2.2承租方2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4承租方聯(lián)系方式：3.租賃標(biāo)的3.1土地位置：3.2土地面積：平方米3.3土地用途：工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)_____元/年5.2支付方式：承租方應(yīng)在每年______月______日前，將租金支付至出租方指定賬戶。5.3付款日期：每年的______月______日6.返租條款6.1返租條件：租賃期限屆滿，且承租方已按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。6.2返租方式：承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的完好無(wú)損地交還給出租方。6.3返租期限：租賃期限屆滿后______日內(nèi)7.回購(gòu)條款7.1回購(gòu)條件：在租賃期限屆滿前，出租方有權(quán)按照約定的價(jià)格和條件回購(gòu)租賃標(biāo)的。7.2回購(gòu)方式：出租方應(yīng)向承租方支付回購(gòu)款，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3回購(gòu)期限：自出租方通知承租方回購(gòu)之日起______日內(nèi)8.土地使用要求8.1土地使用范圍：承租方僅限于在租賃土地上從事本合同約定的用途，不得擅自改變土地用途。8.2土地使用限制：承租方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得違反土地使用規(guī)劃。9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地及地上建筑物、構(gòu)筑物的完好。9.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)租賃土地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損害應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保土地的持續(xù)利用。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自租賃合同簽訂之日起，對(duì)租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃土地及其附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。10.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。14.其他14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供租賃、交易、咨詢等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。15.1.2.3金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.3.2.2第三方的職責(zé)和任務(wù)；15.3.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.2.4第三方的責(zé)任限額；15.3.2.5第三方介入的期限；15.3.2.6第三方介入的終止條件；15.3.2.7第三方介入的保密條款；15.3.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干涉甲、乙雙方的合同履行。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方采取措施糾正違約行為。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的必要性及合理性；16.1.2第三方介入對(duì)合同履行的影響；16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；16.1.4第三方介入期間的合同履行責(zé)任劃分。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)增加的費(fèi)用。16.3第三方介入期間的合同履行責(zé)任劃分16.3.1第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。16.3.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第12條“爭(zhēng)議解決”條款處理。16.4第三方介入的保密條款16.4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。16.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件16.5.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。16.5.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供出租方擁有的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租方有權(quán)出租土地。2.土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以證明租賃土地符合規(guī)劃要求。3.土地租賃合同說(shuō)明：提供原土地租賃合同的復(fù)印件，以證明雙方之前的租賃關(guān)系。4.土地租賃合同修訂版說(shuō)明：提供本次修訂的土地租賃合同的副本，作為雙方新的合同文本。5.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議副本，以明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物的評(píng)估報(bào)告。7.保險(xiǎn)單說(shuō)明：提供承租方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，以證明已履行保險(xiǎn)責(zé)任。8.維護(hù)保養(yǎng)記錄說(shuō)明：提供承租方對(duì)租賃土地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的記錄，以證明其履行了維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他可能涉及到的文件，如雙方簽字的確認(rèn)函、通知函等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，未按時(shí)支付租金的行為。示例說(shuō)明：承租方未在約定付款日期前支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。2.違約行為：擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途的行為。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃土地用于非約定的商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)土地原狀。3.違約行為：未按時(shí)交付租賃標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限屆滿，承租方未按時(shí)將租賃標(biāo)的交還給出租方的行為。示例說(shuō)明：租賃期限屆滿，承租方未在約定返租期限內(nèi)將租賃標(biāo)的交還給出租方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定履行土地及地上建筑物、構(gòu)筑物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的行為。示例說(shuō)明：承租方未按照合同約定對(duì)租賃土地進(jìn)行定期巡查和維護(hù)，導(dǎo)致土地及建筑物、構(gòu)筑物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的行為。示例說(shuō)明：一方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方同意，將對(duì)方的商業(yè)秘密泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地租賃返租及回購(gòu)協(xié)議示范文本修訂版1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.返租及回購(gòu)條件5.1返租條件5.2回購(gòu)條件5.3返租及回購(gòu)期限5.4返租及回購(gòu)價(jià)格6.返租及回購(gòu)程序6.1返租申請(qǐng)6.2回購(gòu)申請(qǐng)6.3審批及備案6.4支付及交接7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1土地租賃合同10.2土地使用權(quán)證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同解除后的處理13.1土地返還13.2資產(chǎn)清算13.3其他事項(xiàng)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條土地基本情況2.1土地位置[具體地理位置描述，如：位于[市/縣]區(qū)[街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)]，具體位置以地圖標(biāo)注為準(zhǔn)。]2.2土地面積[具體面積，如：土地面積共計(jì)[平方米]或[畝]。2.3土地用途[土地用途描述，如：工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等。]2.4土地權(quán)屬[土地權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)，如：國(guó)有土地使用權(quán)證，證號(hào)：[證號(hào)]。]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期，如：自2024年1月1日起。]3.2租賃終止日期[租賃終止日期，如：至2028年12月31日止。]3.3租賃期限調(diào)整[租賃期限調(diào)整的條款，如：因不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租賃期限。]第四條租金及支付方式4.1租金金額[租金金額，如：年租金為人民幣[金額]萬(wàn)元。]4.2租金支付方式[租金支付方式，如：甲方應(yīng)于每年[日期]前將租金一次性支付至乙方指定賬戶。]4.3租金支付時(shí)間[租金支付時(shí)間，如：租金支付時(shí)間為每年的[月份]。4.4租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整機(jī)制，如：租金根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行年度調(diào)整。]第五條返租及回購(gòu)條件5.1返租條件[返租條件描述，如：在租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)選擇將土地返租給乙方。]5.2回購(gòu)條件[回購(gòu)條件描述，如：在租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)選擇將土地回購(gòu)。]5.3返租及回購(gòu)期限[返租及回購(gòu)期限，如：返租及回購(gòu)期限自租賃期限屆滿之日起計(jì)算。]5.4返租及回購(gòu)價(jià)格[返租及回購(gòu)價(jià)格，如：返租及回購(gòu)價(jià)格根據(jù)土地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。]第六條返租及回購(gòu)程序6.1返租申請(qǐng)[返租申請(qǐng)程序，如：甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前[時(shí)間]內(nèi)向乙方提出返租申請(qǐng)。]6.2回購(gòu)申請(qǐng)[回購(gòu)申請(qǐng)程序，如：甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后[時(shí)間]內(nèi)向乙方提出回購(gòu)申請(qǐng)。]6.3審批及備案[審批及備案程序，如：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理返租及回購(gòu)的審批及備案手續(xù)。]6.4支付及交接[支付及交接程序，如：返租及回購(gòu)成交后，雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成土地使用權(quán)的支付及交接手續(xù)。]第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任[租賃方違約責(zé)任描述，如：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。]7.2出租方違約責(zé)任[出租方違約責(zé)任描述，如：若乙方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。]7.3違約賠償[違約賠償條款，如：任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。]第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用，如：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。]第九條合同生效及終止9.1合同生效條件[合同生效條件，如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]9.2合同終止條件[合同終止條件，如：合同因期滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。]9.3合同解除條件[合同解除條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。]第十條合同附件10.1土地租賃合同[附件內(nèi)容，如：本合同附件一為土地租賃合同，與本合同具有同等法律效力。]10.2土地使用權(quán)證[附件內(nèi)容，如：本合同附件二為土地使用權(quán)證，作為合同履行的重要依據(jù)。]10.3其他相關(guān)文件[附件內(nèi)容，如：本合同附件三為雙方簽訂的其他相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。]第十一條合同變更11.1合同變更條件[合同變更條件，如：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。]11.2合同變更程序[合同變更程序，如：合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為合同的一部分。]11.3合同變更效力[合同變更效力，如：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]第十二條合同解除12.1合同解除條件[合同解除條件，如：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。]12.2合同解除程序[合同解除程序，如：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。]12.3合同解除效力[合同解除效力，如：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。]第十三條合同解除后的處理13.1土地返還[土地返還處理，如：合同解除后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方，并確保土地狀況符合合同約定。]13.2資產(chǎn)清算[資產(chǎn)清算處理，如：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)資產(chǎn)。]13.3其他事項(xiàng)處理[其他事項(xiàng)處理，如：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款[保密條款，如：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。]14.2通知條款[通知條款，如：一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。]14.3法律適用[法律適用條款，如：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。]14.4合同份數(shù)[合同份數(shù)條款，如：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過(guò)失導(dǎo)致的甲乙雙方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。4.2第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]或[金額]萬(wàn)元，以較小者為準(zhǔn)。4.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.1.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。6.2第三方與其他各方的關(guān)系6.2.1第三方與合同外的其他各方無(wú)直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供服務(wù)。6.2.2第三方不得泄露合同外的其他各方的商業(yè)秘密。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢或提前終止。7.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入。7.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的修正10.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本部分內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)修正。10.2本部分內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，土地位置、面積、用途，租賃期限，租金及支付方式，返租及回購(gòu)條件等。說(shuō)明：土地租賃合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，包括證號(hào)、土地面積、土地用途、土地權(quán)屬等信息。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬的重要文件，對(duì)本合同的履行具有法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列出合同履行過(guò)程中涉及的所有資產(chǎn)，包括名稱、數(shù)量、價(jià)值等。說(shuō)明：資產(chǎn)清單是合同履行過(guò)程中資產(chǎn)管理的依據(jù)，有助于雙方進(jìn)行資產(chǎn)清算。5.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算清單是雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，有助于確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付1萬(wàn)元租金，則應(yīng)向乙方支付每日100元的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)交付土地，則應(yīng)向甲方支付每日100元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過(guò)失導(dǎo)致的甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說(shuō)明：若任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地租賃返租及回購(gòu)協(xié)議示范文本修訂版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3其他費(fèi)用4.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施4.1土地使用權(quán)4.2附屬設(shè)施5.土地使用條件5.1土地使用限制5.2土地使用要求6.返租及回購(gòu)條款6.1返租條件6.2回購(gòu)條件6.3返租及回購(gòu)價(jià)格7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：返租協(xié)議11.3附件三：回購(gòu)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方注冊(cè)地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方注冊(cè)地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：___________第二條土地租賃基本情況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地用途：___________2.4土地租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式：按年租金___________元計(jì)算，每年支付一次。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每年__月__日前將租金匯入出租方指定賬戶。3.3其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)及附屬設(shè)施4.1土地使用權(quán)：出租方將土地租賃給承租方使用，租賃期間，承租方享有該土地的使用權(quán)。4.2附屬設(shè)施：包括但不限于道路、綠化、供水、供電等，租賃期間，附屬設(shè)施的使用和維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。第五條土地使用條件5.1土地使用限制：承租方不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2土地使用要求：承租方應(yīng)合理使用土地，保持土地的整潔和美觀。第六條返租及回購(gòu)條款6.1返租條件：租賃期滿后，承租方有意愿繼續(xù)租賃的，可按本合同約定的返租條件進(jìn)行返租。6.2回購(gòu)條件：租賃期滿后，承租方有意愿回購(gòu)?fù)恋氐模砂幢竞贤s定的回購(gòu)條件進(jìn)行回購(gòu)。6.3返租及回購(gòu)價(jià)格：返租及回購(gòu)價(jià)格根據(jù)土地市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在法定時(shí)效內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)，進(jìn)行訴訟或仲裁。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方違反土地使用條件的；8.1.3出租方未按約定提供土地使用權(quán)的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除合同義務(wù)的；8.1.5其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于未按約定支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算；8.2.2對(duì)于違反土地使用條件的，承租方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；8.2.3對(duì)于未按約定提供土地使用權(quán)的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；8.2.4對(duì)于未履行解除合同義務(wù)的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.2.5對(duì)于其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同期滿；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理土地及附屬設(shè)施。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章；10.1.3本合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：返租協(xié)議11.3附件三：回購(gòu)協(xié)議第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年__月__日12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人12.3.1出租方代表：___________12.3.2承租方代表：___________第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2本合同自雙方簽署之日起生效；14.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.4本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地租賃返租及回購(gòu)協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2.1.2對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.3提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)；2.1.4監(jiān)督合同履行；2.1.5解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)____元。第四條第三方介入的條款及說(shuō)明4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于合同文本、土地權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)忠實(shí)于甲乙雙方的利益。5.2第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方應(yīng)自行承擔(dān)與其他各方合作產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方匯報(bào)合同履行情況，第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正違約行為。第七條第三方介入的終止7.2第三方介入期間，如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。第八條