2024年養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景與目的1.3服務(wù)內(nèi)容與范圍1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費用及支付方式1.6物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)1.7物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求1.8物業(yè)管理服務(wù)項目1.9物業(yè)管理服務(wù)時間1.10物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)1.11物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分1.12物業(yè)管理糾紛處理1.13違約責(zé)任與賠償1.14合同解除與終止1.15合同生效及其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理服務(wù)方名稱：[物業(yè)管理服務(wù)方名稱]1.1.2物業(yè)管理服務(wù)方地址：[物業(yè)管理服務(wù)方地址]1.1.3物業(yè)管理服務(wù)方法定代表人：[物業(yè)管理服務(wù)方法定代表人]1.1.4物業(yè)管理服務(wù)方聯(lián)系電話：[物業(yè)管理服務(wù)方聯(lián)系電話]1.2業(yè)主方名稱：[業(yè)主方名稱]1.2.1業(yè)主方地址：[業(yè)主方地址]1.2.2業(yè)主方法定代表人：[業(yè)主方法定代表人]1.2.3業(yè)主方聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]第二條合同簽訂背景與目的2.1業(yè)主方為滿足養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)居民的居住需求，提高居住環(huán)境，特委托物業(yè)管理服務(wù)方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。3.2.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等；3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)、修剪、病蟲害防治等；3.2.3公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)等；3.2.4安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、消防安全等。第四條服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。4.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1.1按照養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)實際居住戶數(shù)計費；5.1.2每戶每月[費用金額]元；5.1.3費用支付方式為按月支付，業(yè)主方應(yīng)于每月[支付日期]前將費用支付至物業(yè)管理服務(wù)方指定賬戶。第六條物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1環(huán)境衛(wèi)生費用；6.1.2綠化養(yǎng)護(hù)費用；6.1.3公共設(shè)施維護(hù)費用；6.1.4安全保衛(wèi)費用；6.1.5其他相關(guān)費用。第七條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)，具體要求如下：7.1.1環(huán)境衛(wèi)生：保持社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域干凈整潔，垃圾清運及時；7.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：確保綠化植物生長良好，美觀大方；7.1.3公共設(shè)施維護(hù)：保證公共設(shè)施正常運行，及時修復(fù)損壞部分；7.1.4安全保衛(wèi)：確保社區(qū)內(nèi)治安良好，防止安全事故發(fā)生；7.1.5服務(wù)態(tài)度：工作人員應(yīng)禮貌待人，熱情服務(wù)。第八條物業(yè)管理服務(wù)項目8.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：8.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，包括道路、廣場、綠化帶等；8.1.2定期進(jìn)行垃圾分類宣傳和指導(dǎo)；8.1.3保持垃圾箱清潔，及時清運垃圾。8.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：8.2.1每周對社區(qū)內(nèi)綠化帶進(jìn)行修剪，保持樹木和灌木整齊美觀；8.2.2每季度進(jìn)行病蟲害防治，確保植物健康生長；8.2.3定期進(jìn)行澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。8.3公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：8.3.1每月對社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查，包括照明、電梯、健身器材等；8.3.2及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施，確保居民正常使用；8.3.3對損壞嚴(yán)重或無法修復(fù)的設(shè)施進(jìn)行更換。8.4安全保衛(wèi)服務(wù)：8.4.124小時巡邏，確保社區(qū)安全；8.4.2實施門禁管理，控制外來人員進(jìn)入；8.4.3定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好。第九條物業(yè)管理服務(wù)時間9.1物業(yè)管理服務(wù)時間為每日[開始時間]至[結(jié)束時間]；9.2特殊情況下，如遇節(jié)假日或緊急事件，服務(wù)時間可適當(dāng)調(diào)整。第十條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)10.1物業(yè)管理服務(wù)方有責(zé)任保障社區(qū)內(nèi)公共安全，維護(hù)社區(qū)秩序；10.2物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策規(guī)定；10.3物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)積極配合業(yè)主方的工作，及時解決業(yè)主方提出的問題。第十一條物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分11.1物業(yè)管理服務(wù)方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主方負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)；11.2物業(yè)管理服務(wù)方有權(quán)對違反社區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；11.3業(yè)主方有權(quán)向物業(yè)管理服務(wù)方提出建議和意見。第十二條物業(yè)管理糾紛處理12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門申請調(diào)解；12.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條違約責(zé)任與賠償13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：13.2.1違約金按實際損失的一定比例計算；13.2.2違約金最高不超過合同總金額的[比例]%。第十四條合同解除與終止14.1合同期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽；14.2任何一方在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；14.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，并按約定進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與本合同履行過程的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：為提供特定專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.3合作方：與甲乙雙方共同參與項目實施，分享利益或承擔(dān)風(fēng)險的第三方。15.3第三方介入的約定15.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。15.4.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或委托書中明確約定，則默認(rèn)為不超過其提供的專業(yè)服務(wù)的合理費用。15.5第三方責(zé)權(quán)利劃分15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。15.5.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.3第三方與其他各方的劃分說明：15.5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議或委托書所約定的范圍內(nèi)。15.5.3.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)超出合作協(xié)議或委托書約定的責(zé)任。15.5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方介入時的額外條款及說明15.6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.6.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行。15.6.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策規(guī)定。15.6.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。15.7第三方介入的合同變更15.7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。15.7.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。15.8第三方介入的合同終止15.8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行本合同。15.8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，以及雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同的正式文本，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)費用的具體構(gòu)成，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等費用的詳細(xì)金額。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)費用的具體項目和金額。3.附件三：第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等方面的具體要求。說明：本附件用于評估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)時間表詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體時間安排，包括每日服務(wù)時間、特殊情況下服務(wù)時間的調(diào)整等。說明：本附件用于確保物業(yè)管理服務(wù)的及時性和連續(xù)性。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于在發(fā)生違約行為時，明確責(zé)任歸屬和賠償金額。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同內(nèi)容變更時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件用于確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)方未按時完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作。2.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤導(dǎo)致業(yè)主方財產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議或委托書，第三方應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)服務(wù)失誤導(dǎo)致的業(yè)主方財產(chǎn)損失。示例說明：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致業(yè)主方財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償業(yè)主方實際損失金額。3.違約行為：業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，業(yè)主方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費用。示例說明：若業(yè)主方未在每月規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)管理服務(wù)方支付滯納金，金額為應(yīng)支付費用的一定比例。4.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)方未按時完成綠化養(yǎng)護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作。全文完。2024年養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3服務(wù)范圍及內(nèi)容1.4物業(yè)管理費用1.5物業(yè)管理服務(wù)期限1.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求1.7物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.8物業(yè)管理服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)1.9物業(yè)管理服務(wù)人員及職責(zé)1.10物業(yè)管理服務(wù)合同變更及解除1.11物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理1.12違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同終止及后續(xù)事宜處理1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3服務(wù)范圍及內(nèi)容1.3.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.4物業(yè)管理費用1.4.1乙方應(yīng)按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理費用。1.4.2物業(yè)管理費用包括但不限于：日常服務(wù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費、公共設(shè)施設(shè)備維修費等。1.5物業(yè)管理服務(wù)期限1.5.1本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。1.5.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。1.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求1.6.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合乙方需求的物業(yè)管理服務(wù)。1.6.2甲方應(yīng)確保社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備運行正常，保持社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔。1.7物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.7.1.1環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃、垃圾清運，保持社區(qū)環(huán)境整潔；1.7.1.2公共區(qū)域維護(hù)：定期檢查、維修公共設(shè)施，確保設(shè)施完好；1.7.1.3安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保社區(qū)安全；1.7.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、施肥，保持綠化景觀；1.7.1.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。1.8物業(yè)管理服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)1.8.1.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：____元/月/平方米；1.8.1.2公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)：____元/月；1.8.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)：____元/月；1.8.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：____元/月；1.8.1.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：____元/月。1.9物業(yè)管理服務(wù)人員及職責(zé)1.9.1甲方應(yīng)配備足夠數(shù)量的物業(yè)管理服務(wù)人員，并明確其職責(zé)。1.9.2物業(yè)管理服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，保證服務(wù)質(zhì)量。1.10物業(yè)管理服務(wù)合同變更及解除1.10.1本合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。1.10.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：合同如下：1.11物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。1.12違約責(zé)任1.12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2甲方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。1.12.3乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____元/日。1.13爭議解決方式1.13.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.13.2雙方對本合同的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁的方式解決。1.14合同終止及后續(xù)事宜處理1.14.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理移交手續(xù)。1.14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余費用、設(shè)施設(shè)備等后續(xù)事宜。1.15合同附件1.15.1本合同附件包括但不限于：1.15.1.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；1.15.1.2物業(yè)管理服務(wù)人員名單及職責(zé)；1.15.1.3社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單；1.15.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。1.16合同份數(shù)及保管1.16.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.16.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期止。1.17其他1.17.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.17.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1.1經(jīng)甲乙雙方同意；1.2.1.2符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；1.2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.3第三方職責(zé)與權(quán)利1.3.1第三方在合同履行中的職責(zé)包括但不限于：1.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)；1.3.1.2對合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行評估和提出建議；1.3.1.3對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：1.3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；1.3.2.3按照約定收取服務(wù)費用。1.4第三方與其他各方的劃分說明1.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，不涉及合同主體變更。1.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.4.3第三方不得直接與社區(qū)業(yè)主發(fā)生法律關(guān)系，所有服務(wù)內(nèi)容均通過甲乙雙方進(jìn)行。1.5第三方責(zé)任限額1.5.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.5.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，每次賠償?shù)淖罡呦揞~為____元；1.5.2.2第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.6第三方介入的程序1.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。1.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。1.7第三方介入的費用1.7.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方在合同中約定，并按約定支付。1.7.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。1.8第三方介入的終止1.8.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為不再需要第三方提供服務(wù)的，可協(xié)商終止第三方的介入。1.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。1.9第三方介入的爭議解決1.9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)列出各項服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費、公共區(qū)域維護(hù)費、安全保衛(wèi)服務(wù)費等。2.物業(yè)管理服務(wù)人員名單及職責(zé)表列出甲方配備的物業(yè)管理服務(wù)人員名單，包括姓名、職位、職責(zé)和聯(lián)系方式。3.社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置和使用狀態(tài)。4.物業(yè)管理服務(wù)合同本合同的正式文本，包括所有條款和附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.物業(yè)管理服務(wù)記錄記錄物業(yè)管理服務(wù)過程中的各項活動，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員、服務(wù)效果等。7.物業(yè)管理費用收支明細(xì)表詳細(xì)記錄物業(yè)管理費用的收入和支出情況，包括收據(jù)、發(fā)票、支付憑證等。8.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理記錄記錄物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛及處理結(jié)果。9.物業(yè)管理服務(wù)年度報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時足額支付物業(yè)管理費用；未按合同約定提供服務(wù)；未按合同約定維護(hù)社區(qū)環(huán)境；未按合同約定處理物業(yè)管理服務(wù)糾紛。1.2乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)；未按合同約定維護(hù)社區(qū)環(huán)境；未按合同約定處理物業(yè)管理服務(wù)糾紛；未按合同約定履行合同終止后的后續(xù)事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定維護(hù)社區(qū)環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定維護(hù)社區(qū)環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按合同約定處理物業(yè)管理服務(wù)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定對社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024年養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.3社區(qū)文化活動4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同續(xù)約5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理義務(wù)6.2物業(yè)管理權(quán)利6.3物業(yè)管理責(zé)任7.養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任7.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容7.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)9.社區(qū)管理規(guī)定9.1社區(qū)管理制度9.2社區(qū)公約9.3違規(guī)處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：養(yǎng)老社區(qū)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道路號乙方地址：省市區(qū)街道路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱養(yǎng)老社區(qū)2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：平方米建筑面積：平方米入住人數(shù)：預(yù)計人2.4項目性質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1建筑物及附屬設(shè)施的維護(hù)管理3.1.2共用設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)3.1.3停車管理3.1.4安全保衛(wèi)3.1.5環(huán)境衛(wèi)生3.1.6園林綠化3.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.2.1生活照料3.2.2醫(yī)療保健3.2.3康復(fù)護(hù)理3.2.4文化娛樂3.2.5社交活動4.服務(wù)期限4.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限本合同期限為五年，自合同生效之日起計算。4.3合同續(xù)約本合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用：每月每平方米元。5.1.2養(yǎng)老服務(wù)費用：根據(jù)入住老人的需求和服務(wù)項目另行制定。5.2費用支付方式5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用：甲方應(yīng)于每月前五日向乙方支付當(dāng)月費用。5.2.2養(yǎng)老服務(wù)費用：甲方應(yīng)于每月前五日向乙方支付當(dāng)月費用。5.3費用調(diào)整如國家政策調(diào)整，服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理義務(wù)6.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理義務(wù)。6.1.2保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。6.1.3定期向甲方報告物業(yè)管理情況。6.2物業(yè)管理權(quán)利6.2.1對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)予以制止和糾正。6.2.2對業(yè)主和使用人的財產(chǎn)，有權(quán)采取必要措施進(jìn)行保護(hù)。6.3物業(yè)管理責(zé)任6.3.1因物業(yè)管理不善造成業(yè)主和使用人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.2因乙方責(zé)任導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。8.1.2參與社區(qū)公共事務(wù)的管理。8.1.3享有對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。8.1.4享有對物業(yè)管理費率的知情權(quán)。8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。8.2.2按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。8.2.3維護(hù)社區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.2.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.社區(qū)管理規(guī)定9.1社區(qū)管理制度9.1.1社區(qū)管理實行業(yè)主自治原則。9.1.2社區(qū)管理組織由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。9.1.3社區(qū)管理組織負(fù)責(zé)社區(qū)公共事務(wù)的管理。9.2社區(qū)公約9.2.1社區(qū)公約由業(yè)主大會制定，全體業(yè)主共同遵守。9.2.2社區(qū)公約包括但不限于社區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施使用等內(nèi)容。9.3違規(guī)處理9.3.1違反社區(qū)公約的行為，由社區(qū)管理組織依法處理。9.3.2嚴(yán)重違規(guī)行為，社區(qū)管理組織有權(quán)采取必要措施，包括但不限于罰款、強(qiáng)制拆除等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。10.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效證明13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本作為生效證明。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同附件物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表社區(qū)公約其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。甲方或乙方需第三方提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)。合同履行過程中，需第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督。甲方或乙方需第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估或交易。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和委托事項，獲取必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)按照委托事項提出建議或意見。15.5第三方與其他方的關(guān)系15.5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、預(yù)期風(fēng)險和合同雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失。16.3