2024年度建筑工程合同保證與擔(dān)保法律風(fēng)險(xiǎn)防控指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同保證與擔(dān)保法律風(fēng)險(xiǎn)防控指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.合同保證與擔(dān)保概述2.1保證與擔(dān)保的概念2.2保證與擔(dān)保的作用2.3保證與擔(dān)保的種類3.合同保證與擔(dān)保的設(shè)定3.1保證與擔(dān)保的設(shè)定條件3.2保證與擔(dān)保的設(shè)定程序3.3保證與擔(dān)保的設(shè)定期限4.合同保證與擔(dān)保的履行4.1保證與擔(dān)保的履行方式4.2保證與擔(dān)保的履行期限4.3保證與擔(dān)保的履行責(zé)任5.合同保證與擔(dān)保的變更與解除5.1保證與擔(dān)保的變更條件5.2保證與擔(dān)保的變更程序5.3保證與擔(dān)保的解除條件5.4保證與擔(dān)保的解除程序6.合同保證與擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)6.1法律風(fēng)險(xiǎn)的概念6.2合同保證與擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)類型6.3法律風(fēng)險(xiǎn)的防范措施7.合同保證與擔(dān)保的法律責(zé)任7.1法律責(zé)任的概念7.2合同保證與擔(dān)保的法律責(zé)任類型7.3法律責(zé)任的承擔(dān)方式8.合同保證與擔(dān)保的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)9.合同保證與擔(dān)保的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同保證與擔(dān)保的附件10.1附件一：保證與擔(dān)保協(xié)議10.2附件二：保證與擔(dān)保清單11.合同保證與擔(dān)保的保密條款12.合同保證與擔(dān)保的不可抗力條款13.合同保證與擔(dān)保的合同解除條款14.合同保證與擔(dān)保的其他條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指雙方就建筑工程項(xiàng)目所簽訂的保證與擔(dān)保協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確建筑工程項(xiàng)目中的保證與擔(dān)保事項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.合同保證與擔(dān)保概述2.1保證與擔(dān)保的概念保證是指保證人為債務(wù)人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任的行為。擔(dān)保是指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的行為。2.2保證與擔(dān)保的作用保證與擔(dān)保有助于提高建筑工程項(xiàng)目的資金安全性，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2.3保證與擔(dān)保的種類保證金擔(dān)保銀行保函擔(dān)保信用擔(dān)保其他擔(dān)保3.合同保證與擔(dān)保的設(shè)定3.1保證與擔(dān)保的設(shè)定條件乙方需按照甲方要求提供相應(yīng)的保證與擔(dān)保。保證與擔(dān)保的金額應(yīng)與合同金額相匹配。3.2保證與擔(dān)保的設(shè)定程序乙方應(yīng)按照甲方要求提供保證與擔(dān)保文件。甲方對(duì)保證與擔(dān)保文件進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后予以接受。3.3保證與擔(dān)保的設(shè)定期限保證與擔(dān)保的期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。4.合同保證與擔(dān)保的履行4.1保證與擔(dān)保的履行方式乙方應(yīng)按照合同約定履行保證與擔(dān)保義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)履行保證與擔(dān)保義務(wù)。4.2保證與擔(dān)保的履行期限乙方應(yīng)在接到甲方要求履行保證與擔(dān)保義務(wù)的通知后，及時(shí)履行。4.3保證與擔(dān)保的履行責(zé)任乙方未履行保證與擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同保證與擔(dān)保的變更與解除5.1保證與擔(dān)保的變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)保證與擔(dān)保進(jìn)行變更。5.2保證與擔(dān)保的變更程序雙方簽署變更協(xié)議，并通知相關(guān)方。5.3保證與擔(dān)保的解除條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可解除保證與擔(dān)保。5.4保證與擔(dān)保的解除程序雙方簽署解除協(xié)議，并通知相關(guān)方。6.合同保證與擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)6.1法律風(fēng)險(xiǎn)的概念法律風(fēng)險(xiǎn)是指在合同履行過(guò)程中，可能出現(xiàn)的法律糾紛或損失。6.2合同保證與擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)類型保證人無(wú)法履行保證義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保人無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。6.3法律風(fēng)險(xiǎn)的防范措施嚴(yán)格審查保證人與擔(dān)保人的資格。明確保證與擔(dān)保的范圍、期限和責(zé)任。建立健全的合同管理制度。7.合同保證與擔(dān)保的法律責(zé)任7.1法律責(zé)任的概念法律責(zé)任是指合同雙方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。7.2合同保證與擔(dān)保的法律責(zé)任類型違約責(zé)任損害賠償責(zé)任7.3法律責(zé)任的承擔(dān)方式賠償損失撤銷合同返還財(cái)產(chǎn)8.合同保證與擔(dān)保的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)盡最大努力通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。訴訟：仲裁或調(diào)解不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。9.合同保證與擔(dān)保的生效與終止9.1合同生效條件雙方簽署合同文本并加蓋公章。甲方收到乙方提供的保證與擔(dān)保文件。9.2合同終止條件合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序雙方簽署合同終止協(xié)議。甲方退還乙方提供的保證與擔(dān)保文件。10.合同保證與擔(dān)保的附件10.1附件一：保證與擔(dān)保協(xié)議協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括保證人與擔(dān)保人的基本信息、保證與擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等。10.2附件二：保證與擔(dān)保清單清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明保證與擔(dān)保的種類、金額、期限等信息。11.合同保證與擔(dān)保的保密條款雙方對(duì)本合同及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同及其附件內(nèi)容。12.合同保證與擔(dān)保的不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.合同保證與擔(dān)保的合同解除條款如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.合同保證與擔(dān)保的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念第三方指在合同執(zhí)行過(guò)程中，非合同雙方但與合同履行有直接或間接關(guān)系的人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在提高合同履行的透明度、效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方選擇與指定甲方或乙方有權(quán)選擇第三方介入，并指定具體的人或機(jī)構(gòu)。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和其職責(zé)范圍，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等。第三方應(yīng)提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議，協(xié)助合同雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款3.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，及時(shí)整改問(wèn)題。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額概念責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的最高賠償額。4.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同雙方確認(rèn)。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方職責(zé)范圍發(fā)生變化，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不受甲方意志的左右。第三方對(duì)甲方的報(bào)告和意見(jiàn)應(yīng)真實(shí)、客觀。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不受乙方意志的左右。第三方對(duì)乙方的報(bào)告和意見(jiàn)應(yīng)真實(shí)、客觀。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同執(zhí)行的監(jiān)督者，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件第三方職責(zé)履行完畢或合同雙方協(xié)商一致。7.2合同終止程序第三方職責(zé)終止后，合同雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：保證與擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、保證與擔(dān)保的種類、金額、期限、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。附件說(shuō)明：本附件為合同的核心組成部分，明確了保證與擔(dān)保的具體內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：保證與擔(dān)保清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明保證與擔(dān)保的種類、金額、期限、提供方等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。附件說(shuō)明：本附件作為保證與擔(dān)保協(xié)議的補(bǔ)充，便于雙方對(duì)保證與擔(dān)保情況進(jìn)行跟蹤和管理。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并注明簽署日期。附件說(shuō)明：本附件明確了第三方介入的具體內(nèi)容，是合同執(zhí)行過(guò)程中第三方參與的重要文件。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。附件說(shuō)明：本附件明確了爭(zhēng)議解決的途徑和程序，有助于快速、有效地解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同執(zhí)行過(guò)程中的變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同終止的情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定支付工程款。未按合同約定提供材料或設(shè)備。未按合同約定履行保證與擔(dān)保義務(wù)。乙方違約行為：未按合同約定完成工程。未按合同約定提供質(zhì)量合格的材料或設(shè)備。未按合同約定履行保證與擔(dān)保義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付違約金。甲方未按合同約定提供材料或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按合同約定提供質(zhì)量合格的材料或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方停工，乙方要求甲方支付停工期間的損失及違約金，經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意支付乙方損失及違約金共計(jì)人民幣萬(wàn)元。全文完。2024年度建筑工程合同保證與擔(dān)保法律風(fēng)險(xiǎn)防控指南1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)5.合同期限二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程進(jìn)度安排三、保證與擔(dān)保方式1.保證方式2.擔(dān)保方式3.保證擔(dān)保范圍4.擔(dān)保期限5.保證擔(dān)保責(zé)任四、合同款項(xiàng)支付1.預(yù)付款2.進(jìn)度款3.結(jié)算款4.保修金5.滯納金五、工程變更與索賠1.工程變更范圍2.工程變更程序3.索賠條件4.索賠程序5.索賠金額計(jì)算六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.質(zhì)量保修責(zé)任七、工期延誤與違約責(zé)任1.工期延誤原因2.工期延誤處理3.違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約責(zé)任免除八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的責(zé)任十、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任5.保密例外十一、不可抗力1.不可抗力范圍2.不可抗力處理3.不可抗力證明4.不可抗力責(zé)任5.不可抗力解除十二、合同附件1.工程圖紙2.設(shè)計(jì)文件3.技術(shù)規(guī)范4.合同附件清單5.合同附件內(nèi)容十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限5.合同備案費(fèi)用十四、其他約定1.合同補(bǔ)充條款2.合同變更程序3.合同解釋與適用法律4.合同爭(zhēng)議解決方式5.合同簽署與生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景a.項(xiàng)目背景介紹b.合同簽訂目的2.合同目的a.明確合同目標(biāo)b.確保工程質(zhì)量與安全3.合同當(dāng)事人a.發(fā)包方信息b.承包方信息4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間b.簽訂地點(diǎn)5.合同期限a.合同起止時(shí)間b.工期安排二、工程概況1.工程名稱a.工程具體名稱2.工程地點(diǎn)a.工程具體地址3.工程規(guī)模a.工程面積b.工程體積4.工程類型a.工程類別5.工程進(jìn)度安排a.各階段工期安排三、保證與擔(dān)保方式1.保證方式a.保證人資格b.保證責(zé)任2.擔(dān)保方式a.擔(dān)保物類型b.擔(dān)保范圍3.保證擔(dān)保范圍a.擔(dān)保責(zé)任范圍4.擔(dān)保期限a.擔(dān)保起始時(shí)間b.擔(dān)保終止時(shí)間5.保證擔(dān)保責(zé)任a.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)b.擔(dān)保責(zé)任免除四、合同款項(xiàng)支付1.預(yù)付款a.預(yù)付款比例b.預(yù)付款支付時(shí)間2.進(jìn)度款a.進(jìn)度款支付比例b.進(jìn)度款支付時(shí)間3.結(jié)算款a.結(jié)算款支付條件b.結(jié)算款支付時(shí)間4.保修金a.保修金比例b.保修金支付時(shí)間5.滯納金a.滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)b.滯納金支付時(shí)間五、工程變更與索賠1.工程變更范圍a.變更內(nèi)容b.變更原因2.工程變更程序a.變更申請(qǐng)b.變更審批3.索賠條件a.索賠原因b.索賠范圍4.索賠程序a.索賠申請(qǐng)b.索賠審批5.索賠金額計(jì)算a.索賠金額確定b.索賠金額支付六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.項(xiàng)目特殊要求2.工程驗(yàn)收程序a.驗(yàn)收申請(qǐng)b.驗(yàn)收組織3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.驗(yàn)收項(xiàng)目b.驗(yàn)收方法4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告a.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容b.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交5.質(zhì)量保修責(zé)任a.保修期限b.保修內(nèi)容七、工期延誤與違約責(zé)任1.工期延誤原因a.自然災(zāi)害b.不可抗力2.工期延誤處理a.延期申請(qǐng)b.延期審批3.違約責(zé)任a.違約情形b.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約金計(jì)算a.違約金比例b.違約金支付5.違約責(zé)任免除a.免責(zé)條件b.免責(zé)程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決途徑b.爭(zhēng)議解決優(yōu)先級(jí)2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議提交程序b.爭(zhēng)議處理流程4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.費(fèi)用承擔(dān)方b.費(fèi)用支付方式5.爭(zhēng)議解決期限a.解決期限b.逾期處理九、合同解除與終止1.合同解除條件a.解除事由b.解除程序2.合同終止條件a.終止事由b.終止程序3.合同解除程序a.解除通知b.解除確認(rèn)4.合同終止程序a.終止通知b.終止確認(rèn)5.合同解除與終止后的責(zé)任a.責(zé)任承擔(dān)b.費(fèi)用結(jié)算十、保密條款1.保密范圍a.保密信息類型2.保密義務(wù)a.保密期限b.保密措施3.保密期限a.保密期限規(guī)定4.違約責(zé)任a.違約情形b.違約賠償5.保密例外a.例外情況十一、不可抗力1.不可抗力范圍a.不可抗力事件類型2.不可抗力處理a.通知義務(wù)b.證明要求3.不可抗力證明a.證明材料要求4.不可抗力責(zé)任a.責(zé)任免除b.責(zé)任承擔(dān)5.不可抗力解除a.解除條件b.解除程序十二、合同附件1.工程圖紙a.圖紙類型b.圖紙?zhí)峁r(shí)間2.設(shè)計(jì)文件a.文件類型b.文件提供時(shí)間3.技術(shù)規(guī)范a.規(guī)范類型b.規(guī)范提供時(shí)間4.合同附件清單a.附件清單內(nèi)容5.合同附件內(nèi)容a.附件具體內(nèi)容十三、合同生效與備案1.合同生效條件a.生效條件2.合同備案程序a.備案機(jī)構(gòu)b.備案材料3.合同備案機(jī)構(gòu)a.機(jī)構(gòu)名稱b.機(jī)構(gòu)職責(zé)4.合同備案期限a.備案時(shí)間5.合同備案費(fèi)用a.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)十四、其他約定1.合同補(bǔ)充條款a.補(bǔ)充條款內(nèi)容2.合同變更程序a.變更申請(qǐng)b.變更審批3.合同解釋與適用法律a.解釋原則b.適用法律4.合同爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決方式5.合同簽署與生效日期a.簽署日期b.生效日期甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更、材料選擇等。b.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)予以配合。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查和修改，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修改。2.甲方質(zhì)量控制條款a.甲方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行施工。b.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。c.若工程質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方進(jìn)度款支付條款a.甲方根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際完成情況支付進(jìn)度款，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程量清單和施工記錄。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)進(jìn)行審核，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整、準(zhǔn)確的資料。4.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方未按合同約定支付進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方未能按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件或工程圖紙，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方施工自主權(quán)條款a.乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有施工自主權(quán)，包括但不限于施工方案、材料選擇、施工工藝等。b.乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前向甲方報(bào)告并取得同意。2.乙方質(zhì)量控制條款a.乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有直接責(zé)任，應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督和控制。3.乙方進(jìn)度款支付條款a.乙方根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際完成情況申請(qǐng)進(jìn)度款，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方支付的進(jìn)度款進(jìn)行核對(duì)，若發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，乙方應(yīng)及時(shí)提出。4.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方未能按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方提供的材料或施工工藝不符合合同要求，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介服務(wù)條款a.合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、進(jìn)度管理等工作。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其服務(wù)符合合同要求。2.第三方中介費(fèi)用條款a.第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。3.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、進(jìn)度管理等工作負(fù)有責(zé)任，若因第三方中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量或進(jìn)度問(wèn)題，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展，確保雙方了解工程實(shí)際情況。4.第三方中介解除條款a.若第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除其服務(wù)合同。b.解除第三方中介服務(wù)合同后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程圖紙2.設(shè)計(jì)文件3.技術(shù)規(guī)范4.合同附件清單5.合同附件內(nèi)容6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.甲方和乙方授權(quán)委托書(shū)8.工程量清單9.施工記錄10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.付款憑證12.違約金支付憑證13.不可抗力事件證明14.第三方中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付進(jìn)度款b.乙方未按合同約定完成工程c.第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)d.任何一方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢查或驗(yàn)收2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未支付進(jìn)度款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的b.乙方未在約定工期內(nèi)完成工程的c.第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)的d.任何一方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢查或驗(yàn)收，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.質(zhì)量保修：指施工方在工程交付使用后，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的維修責(zé)任。5.工程進(jìn)度：指工程從開(kāi)工到竣工的整個(gè)施工過(guò)程的時(shí)間安排。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：進(jìn)度延誤解決辦法：明確工期延誤原因，根據(jù)合同約定進(jìn)行處理，必要時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.問(wèn)題：付款爭(zhēng)議解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付款項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量解決辦法：選擇具備資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方中介機(jī)構(gòu)，定期評(píng)估其服務(wù)質(zhì)量，確保其履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為主導(dǎo)的建筑工程項(xiàng)目。2.適用于乙方為主導(dǎo)的建筑工程項(xiàng)目。3.適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)的建筑工程項(xiàng)目。4.適用于涉及保證與擔(dān)保的建筑工程項(xiàng)目。5.適用于需要防控法律風(fēng)險(xiǎn)的建筑工程項(xiàng)目。全文完。2024年度建筑工程合同保證與擔(dān)保法律風(fēng)險(xiǎn)防控指南2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度建筑工程中保證與擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)防控措施，確保建筑工程的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）保證：指保證人為債務(wù)人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任的行為。（2）擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）法律風(fēng)險(xiǎn)：指在合同履行過(guò)程中，因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，可能給合同雙方造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）建筑工程：指建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建設(shè)活動(dòng)。（2）保證合同：指保證人為債務(wù)人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任而訂立的合同。（3）擔(dān)保合同：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保而訂立的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行保證與擔(dān)保義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)報(bào)告有關(guān)建筑工程的法律風(fēng)險(xiǎn)情況。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，采取有效措施降低法律風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定，履行保證與擔(dān)保義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，密切關(guān)注建筑工程的法律風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)向甲方報(bào)告。（3）乙方有義務(wù)采取有效措施，降低合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度建筑工程竣工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，履行保證與擔(dān)保義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）建筑工程竣工后，合同自動(dòng)終止。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序（1）建筑工程竣工后，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出合同終止通知。（2）提前終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）保證費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方要求提供的保證費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）擔(dān)保費(fèi)用：乙方為甲方提供的擔(dān)保費(fèi)用，包括擔(dān)保合同簽訂費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)等。（3）法律咨詢費(fèi)用：為保證合同有效性和規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，雙方可能產(chǎn)生的法律咨詢費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）保證費(fèi)用和擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間向甲方支付。（2）法律咨詢費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間（1）保證費(fèi)用和擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付。（2）法律咨詢費(fèi)用：在法律咨詢服務(wù)完成后，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息由甲方提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之五。（2）甲方在合同履行過(guò)程中，未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行保證與擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)履行義務(wù)金額的百分之五。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，未采取有效措施降低法律風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的百分之十。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在收到索賠通知后15日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）建筑工程施工過(guò)程中，發(fā)生地震導(dǎo)致工程停工。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致建筑工程停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的保證和擔(dān)保進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)建筑工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查和驗(yàn)收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，任何一方遇到困難，應(yīng)積極尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于保證與擔(dān)保法律風(fēng)險(xiǎn)防控的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2024年度建筑工程合同保證與擔(dān)保法律風(fēng)險(xiǎn)防控指南2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方