2024版智慧社區(qū)建設與運營合同書封面樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)建設與運營合同書封面樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及地點3.合同目的及范圍3.1合同目的3.2合同范圍4.智慧社區(qū)建設內容4.1建設標準4.2建設內容4.2.1硬件設施4.2.2軟件系統(tǒng)4.2.3管理體系5.智慧社區(qū)運營內容5.1運營模式5.2運營目標5.3運營管理6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件7.合同價款及支付方式7.1合同價款7.2支付方式7.3付款時間8.項目的實施進度及驗收標準8.1實施進度8.2驗收標準9.合同雙方的保密義務9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改12.合同附件12.1附件一：智慧社區(qū)建設方案12.2附件二：智慧社區(qū)運營方案12.3附件三：相關技術規(guī)范13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方法定名稱：X智慧社區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2乙方法定名稱：X智慧社區(qū)運營管理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及地點2.1簽訂日期：2024年1月1日2.2簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈室3.合同目的及范圍3.1合同目的3.1.1本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設與運營中的權利義務，確保項目順利進行。3.2合同范圍3.2.1智慧社區(qū)建設范圍：包括但不限于基礎設施、公共設施、信息化建設等。3.2.2智慧社區(qū)運營范圍：包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務、安全保障等。4.智慧社區(qū)建設內容4.1建設標準4.1.1建設標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2建設內容4.2.1硬件設施4.2.1.1建設社區(qū)內道路、綠化、照明等基礎設施。4.2.1.2配置社區(qū)服務中心、停車場、健身房等公共設施。4.2.2軟件系統(tǒng)4.2.2.1開發(fā)智慧社區(qū)管理平臺，實現(xiàn)物業(yè)管理、社區(qū)服務等功能。4.2.2.2集成智能家居、安防監(jiān)控、能源管理等系統(tǒng)。4.2.3管理體系4.2.3.1建立健全社區(qū)管理制度，明確各崗位職責。4.2.3.2實施物業(yè)服務質量標準，確保服務質量。5.智慧社區(qū)運營內容5.1運營模式5.1.1采用“甲乙雙方合作，乙方負責運營”的模式。5.2運營目標5.2.1提高社區(qū)居民生活質量，打造安全、舒適、便捷的智慧社區(qū)。5.3運營管理5.3.1乙方負責智慧社區(qū)的日常運營管理，確保各項服務到位。6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.1.1本合同期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止。6.2終止條件6.2.1合同到期自然終止。6.2.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。6.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.項目的實施進度及驗收標準8.1實施進度8.1.1項目實施分為三個階段：前期準備、施工建設、運營籌備。8.1.2前期準備階段：自合同簽訂之日起至2024年3月31日。8.1.3施工建設階段：自2024年4月1日至2025年12月31日。8.1.4運營籌備階段：自2026年1月1日至2026年3月31日。8.2驗收標準8.2.1硬件設施驗收標準：按照國家相關標準和規(guī)范進行驗收。8.2.2軟件系統(tǒng)驗收標準：系統(tǒng)功能、性能、安全性等符合合同約定。8.2.3管理體系驗收標準：管理制度健全，運行有效。9.合同雙方的保密義務9.1保密內容9.1.1合同內容、項目資料、商業(yè)秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責任9.3.1若一方違反保密義務，造成另一方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構10.2.1若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及修改11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改11.2.1合同的修改必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同附件12.1附件一：智慧社區(qū)建設方案12.1.1詳細描述智慧社區(qū)建設的內容、標準、進度等。12.2附件二：智慧社區(qū)運營方案12.2.1詳細描述智慧社區(qū)運營的模式、目標、管理措施等。12.3附件三：相關技術規(guī)范12.3.1列出智慧社區(qū)建設所需遵循的技術標準和規(guī)范。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1簽署地點：北京市朝陽區(qū)大廈室。13.3簽署人13.3.1甲方法定代表人：13.3.2乙方法定代表人：14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為智慧社區(qū)建設與運營提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、融資等服務的法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責和權利。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在提高智慧社區(qū)建設與運營的專業(yè)性、效率和質量。16.第三方介入的職責與權利16.1職責16.1.1.1提供專業(yè)服務，如技術咨詢、項目管理、監(jiān)理等。16.1.1.2對智慧社區(qū)建設與運營過程進行監(jiān)督，確保項目按計劃實施。16.1.1.3對項目質量、進度、成本進行控制，提出改進意見。16.2權利16.2.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.2.1.2在合同約定的范圍內，對項目提出意見和建議。16.2.1.3根據合同約定，收取相應的服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系為合作服務關系，乙方為合作方，第三方為合作服務提供方。17.3第三方與智慧社區(qū)建設與運營的關系17.3.1第三方作為智慧社區(qū)建設與運營過程中的第三方機構，應確保其服務不損害甲乙雙方的利益。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定18.2.1責任限額應根據第三方提供服務的性質、范圍和風險程度確定。18.3責任限額條款18.3.1本合同中，第三方責任限額為人民幣萬元。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方介入的目的、范圍和職責。19.1.2第三方介入的時間、進度和驗收標準。19.1.3第三方介入的費用及支付方式。19.1.4第三方介入的責任限額。19.1.5第三方介入的違約責任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更應經甲乙雙方同意，并以書面形式作出。20.2第三方介入的合同終止20.2.1第三方介入的合同終止條件：20.2.1.1合同約定的期限屆滿。20.2.1.2第三方或甲乙雙方提出終止請求，并經對方同意。20.2.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式：21.1.1雙方應友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設方案詳細描述智慧社區(qū)建設的內容、標準、進度等。要求：方案應包括建設目標、技術路線、實施方案、預算等。2.附件二：智慧社區(qū)運營方案詳細描述智慧社區(qū)運營的模式、目標、管理措施等。要求：方案應包括運營模式、服務內容、收費標準、人員配置等。3.附件三：相關技術規(guī)范列出智慧社區(qū)建設所需遵循的技術標準和規(guī)范。要求：規(guī)范應包括建筑、電氣、網絡、安防等方面的標準。4.附件四：第三方介入協(xié)議明確第三方介入的范圍、職責、權利和責任限額。要求：協(xié)議應包括第三方介入的具體內容、費用、期限等。5.附件五：合同簽訂雙方資質證明甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。要求：證明文件應真實、有效，符合法律規(guī)定。6.附件六：合同簽訂雙方授權委托書如有授權代表簽訂合同，需提供授權委托書。要求：委托書應明確授權范圍、有效期限等。7.附件七：合同履行過程中的變更記錄記錄合同履行過程中的任何變更事項。要求：記錄應詳細、完整，經雙方簽字確認。8.附件八：合同履行過程中的爭議解決記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。要求：記錄應客觀、公正，體現(xiàn)雙方協(xié)商解決的精神。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間完成建設或運營任務。1.2第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或違反保密義務。1.3甲乙雙方未按合同約定支付費用。1.4合同履行過程中發(fā)生重大安全事故或質量事故。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3賠償損失以實際損失為標準，包括直接損失和間接損失。2.4違約金按合同約定比例計算。3.違約責任示例：3.1若甲方未按合同約定時間完成建設任務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金比例為合同總價的1%。3.2若第三方在提供專業(yè)服務過程中泄露商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.3若甲乙雙方未按合同約定支付費用，另一方有權要求支付違約金，違約金比例為應付款項的1%。全文完。2024版智慧社區(qū)建設與運營合同書封面樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5簽訂雙方2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目背景與目標3.1項目背景3.2項目目標4.項目范圍4.1建設范圍4.2運營范圍5.雙方責任與義務5.1甲方責任與義務5.2乙方責任與義務6.項目實施計劃6.1項目進度安排6.2項目里程碑6.3項目變更管理7.項目質量管理7.1質量標準7.2質量控制措施7.3質量驗收標準8.項目安全管理8.1安全管理制度8.2安全措施8.3事故處理9.項目進度管理9.1進度計劃9.2進度監(jiān)控9.3進度調整10.項目費用管理10.1費用預算10.2費用結算10.3費用變更11.項目知識產權11.1知識產權歸屬11.2知識產權保護12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版智慧社區(qū)建設與運營合同書1.2合同編號：202400011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點：市區(qū)街道1.5簽訂雙方：1.5.1甲方：房地產開發(fā)有限公司1.5.2乙方：智慧科技有限公司2.定義與解釋2.1定義：2.1.1智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網、大數據、云計算等現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、安全、環(huán)境等方面的智能化、便捷化。2.1.2建設與運營：指對智慧社區(qū)進行規(guī)劃、設計、施工、安裝、調試、維護、運營等全過程。2.2解釋：2.2.1本合同中對相關術語的解釋，如未在本條中明確，則按照行業(yè)慣例和相關法律法規(guī)進行解釋。3.項目背景與目標3.1項目背景：3.1.1隨著城市化進程的加快，居民對生活品質的要求不斷提高，智慧社區(qū)成為新型城鎮(zhèn)化建設的重要方向。3.1.2甲方擬在市區(qū)街道建設一座智慧社區(qū)，以提高社區(qū)居民的生活品質。3.2項目目標：3.2.1實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、安全、環(huán)境等方面的智能化。3.2.2提高社區(qū)居民的生活便利性和舒適度。3.2.3促進社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。4.項目范圍4.1建設范圍：4.1.1社區(qū)基礎設施：包括道路、綠化、照明、排水等。4.1.2社區(qū)配套服務設施：包括物業(yè)服務中心、社區(qū)服務中心、便利店等。4.1.3智慧系統(tǒng)建設：包括安防系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、社區(qū)管理系統(tǒng)等。4.2運營范圍：4.2.1物業(yè)管理：包括房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。4.2.2社區(qū)服務：包括社區(qū)活動、便民服務、社區(qū)教育等。4.2.3智慧系統(tǒng)維護：包括設備維護、系統(tǒng)升級、故障處理等。5.雙方責任與義務5.1甲方責任與義務：5.1.1提供項目建設所需的場地、基礎設施等。5.1.2按合同約定支付項目費用。5.1.3配合乙方完成項目建設與運營。5.2乙方責任與義務：5.2.1按照合同約定完成項目建設與運營。5.2.2保證項目質量，符合相關標準和規(guī)范。5.2.3提供完善的售后服務。6.項目實施計劃6.1項目進度安排：6.1.1項目建設周期：12個月。6.1.2項目運營周期：自項目驗收合格之日起，為期5年。6.2項目里程碑：6.2.1項目立項：2024年1月。6.2.2項目開工：2024年2月。6.2.3項目完工：2024年12月。6.2.4項目驗收：2025年1月。6.3項目變更管理：6.3.1項目變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.3.2項目變更應不影響項目進度和目標。7.項目質量管理7.1質量標準：7.1.1項目建設應符合國家相關標準、規(guī)范和法規(guī)。7.1.2項目設備、材料應符合國家或行業(yè)相關質量標準。7.2質量控制措施：7.2.1甲方應定期對項目進行監(jiān)督檢查。7.2.2乙方應建立健全質量管理體系，確保項目質量。7.3質量驗收標準：7.3.1項目完工后，應進行質量驗收。7.3.2質量驗收不合格的，乙方應進行整改，直至合格。8.項目安全管理8.1安全管理制度：8.1.1乙方應建立健全安全管理制度，確保施工現(xiàn)場和運營過程中的安全。8.1.2甲方應配合乙方進行安全管理工作，共同保障項目安全。8.2安全措施：8.2.1乙方應采取必要的安全防護措施，包括但不限于：安全警示標志、安全防護設施、個人防護用品等。8.2.2乙方應定期對施工人員進行安全教育和培訓。8.3事故處理：8.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取措施控制事故擴大。8.3.2事故發(fā)生后，乙方應及時向甲方報告，并配合甲方進行調查和處理。9.項目進度管理9.1進度計劃：9.1.1乙方應制定詳細的項目進度計劃，包括各階段的目標、時間節(jié)點和責任人。9.1.2甲方應定期審查進度計劃，并給予必要的支持。9.2進度監(jiān)控：9.2.1乙方應定期向甲方報告項目進度，包括已完成的工作、遇到的問題和解決方案。9.2.2甲方有權對項目進度進行監(jiān)督，確保項目按計劃推進。9.3進度調整：9.3.1如遇不可抗力或甲方要求，項目進度計劃可進行調整。9.3.2進度調整需經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.項目費用管理10.1費用預算：10.1.1乙方應根據項目范圍和實施計劃編制費用預算。10.1.2甲方應審核費用預算，并在合同中明確費用支付方式。10.2費用結算：10.2.1乙方應按照合同約定和實際發(fā)生費用進行結算。10.2.2結算方式為按月支付，甲方應在收到乙方提交的結算申請后15個工作日內支付。10.3費用變更：10.3.1如遇項目范圍或實施計劃變更，費用預算也應相應調整。10.3.2費用變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.項目知識產權11.1知識產權歸屬：11.1.1項目成果中的知識產權歸乙方所有。11.1.2甲方獲得在合同約定的范圍內使用乙方知識產權的權利。11.2知識產權保護：11.2.1乙方應采取必要措施保護知識產權，防止侵權行為。11.2.2甲方應尊重乙方的知識產權，未經乙方同意不得擅自使用或轉讓。12.違約責任12.1違約情形：12.1.1乙方未按合同約定完成項目建設的；12.1.2甲方未按合同約定支付費用的；12.1.3雙方違反合同約定造成損失的；12.2違約責任承擔：12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序：13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內提交仲裁申請；13.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。14.合同終止與解除14.1合同終止條件：14.1.1項目按合同約定完成且驗收合格；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3合同約定的其他終止條件。14.2合同解除條件：14.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；14.2.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；14.2.3合同約定的其他解除條件。14.3合同終止或解除后的處理：14.3.1合同終止或解除后，雙方應妥善處理項目剩余工作；14.3.2雙方應按照合同約定結算剩余費用；14.3.3合同終止或解除后，雙方應互相歸還對方的財產。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于咨詢機構、監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、保險公司等。15.1.2第三方的介入應當基于甲乙雙方的一致同意，且介入目的應當符合本合同的目的和內容。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方的職責和權限；16.2.3第三方的責任限額；16.2.4第三方介入的期限；16.2.5第三方介入的費用及支付方式。17.第三方介入的職責和權限17.1第三方的職責：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權限：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權對項目進行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入同意書中明確。18.2第三方的責任限額應包括但不限于：18.2.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的賠償責任；18.2.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導致甲乙雙方損失的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負責，接受甲方的監(jiān)督和管理。19.1.2甲方對第三方的行為后果承擔責任，除非甲方能證明第三方行為后果是由其自身過錯導致的。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負責，接受乙方的監(jiān)督和管理。19.2.2乙方對第三方的行為后果承擔責任，除非乙方能證明第三方行為后果是由其自身過錯導致的。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方行為導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應根據各自的責任比例分擔損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1項目完成或合同終止；20.1.2第三方完成其職責；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方應書面通知第三方終止介入；21.第三方介入的費用結算21.1第三方介入的費用應在合同中明確，并在第三方介入同意書中確認。21.2第三方介入的費用結算方式：21.2.1按月結算，乙方在收到第三方提交的費用發(fā)票后15個工作日內支付；21.2.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商調整費用結算方式。22.第三方介入的保密義務22.1第三方應遵守保密義務，對在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。22.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合同書詳細要求：合同書應包含雙方名稱、合同編號、簽訂日期、合同內容、雙方簽字蓋章等。說明：項目合同書是本合同的基礎文件，明確了雙方的權利和義務。2.第三方介入同意書詳細要求：同意書應包含第三方名稱、職責、權限、責任限額、介入期限等。說明：第三方介入同意書是明確第三方參與項目的重要文件。3.項目進度計劃詳細要求：計劃應包含項目各階段的目標、時間節(jié)點、責任人等。說明：項目進度計劃是確保項目按期完成的重要工具。4.項目費用預算詳細要求：預算應包含項目各項費用明細、總預算、支付方式等。說明：項目費用預算是控制項目成本的關鍵文件。5.項目質量驗收報告詳細要求：報告應包含項目質量驗收結果、驗收日期、驗收人簽字等。說明：項目質量驗收報告是確認項目質量達標的重要文件。6.項目安全檢查記錄詳細要求：記錄應包含安全檢查日期、檢查內容、檢查結果等。說明：項目安全檢查記錄是確保項目安全的重要依據。7.項目變更記錄詳細要求：記錄應包含變更內容、變更原因、變更日期等。說明：項目變更記錄是管理項目變更的重要文件。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務內容、服務期限、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內容的重要文件。9.項目結算報告詳細要求：報告應包含項目實際費用、結算金額、付款日期等。說明：項目結算報告是結算項目費用的依據。10.第三方介入終止通知詳細要求：通知應包含終止介入的原因、日期、雙方簽字等。說明：第三方介入終止通知是終止第三方介入的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用的；乙方未按合同約定完成項目建設的；第三方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密的；雙方未按合同約定履行其他義務的。2.責任認定標準：違約方應根據違約程度和損失情況承擔相應責任；違約方應支付違約金，違約金數額根據合同約定或雙方協(xié)商確定；違約方應賠償因違約給對方造成的損失。3.違約責任示例：甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金；乙方未按合同約定完成項目，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。全文完。2024版智慧社區(qū)建設與運營合同書封面樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點2.定義和解釋2.1定義2.2術語解釋3.項目背景3.1項目概述3.2項目目標3.3項目范圍4.項目實施4.1項目進度安排4.2項目實施計劃4.3項目變更管理5.項目質量要求5.1質量標準5.2質量保證措施5.3質量驗收標準6.項目費用6.1費用構成6.2費用支付方式6.3費用變更管理7.項目工期7.1工期安排7.2工期延誤處理8.項目驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收結果處理9.運營管理9.1運營模式9.2運營責任9.3運營效果評估10.技術支持與維護10.1技術支持范圍10.2技術支持方式10.3技術維護責任11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔13.3違約賠償標準14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X智慧社區(qū)建設有限公司乙方：X智慧社區(qū)運營管理有限公司1.2合同簽訂日期2024年5月10日1.3合同編號JS202400011.4合同簽訂地點北京市朝陽區(qū)大廈2.定義和解釋2.1定義（1）“智慧社區(qū)”指乙方負責建設和運營的社區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑及配套設施。（2）“項目”指本合同約定的智慧社區(qū)建設與運營項目。2.2術語解釋本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.項目背景3.1項目概述甲方擬在北京市朝陽區(qū)建設一座集住宅、商業(yè)、辦公為一體的智慧社區(qū)，乙方負責該社區(qū)的運營管理。3.2項目目標（1）打造智能化、綠色化的居住環(huán)境，提高居民生活質量。（2）實現(xiàn)社區(qū)資源的高效利用，降低運營成本。3.3項目范圍（1）智慧社區(qū)基礎設施建設，如智能門禁、安防監(jiān)控、智能停車等。（2）社區(qū)運營管理，包括物業(yè)、安保、清潔等。（3）社區(qū)服務，如家政、餐飲、醫(yī)療等。4.項目實施4.1項目進度安排項目實施分為四個階段，具體如下：（1）第一階段：項目前期籌備，包括規(guī)劃設計、招標等。（2）第二階段：項目建設，包括基礎設施建設、設備采購等。（3）第三階段：項目試運營，包括人員培訓、設備調試等。（4）第四階段：項目正式運營，包括日常管理、服務提供等。4.2項目實施計劃（1）項目前期籌備：自合同簽訂之日起至項目立項完成。（2）項目建設：自項目立項完成之日起至項目建設完畢。（3）項目試運營：自項目建設完畢之日起至項目正式運營前。（4）項目正式運營：自項目正式運營之日起至合同期滿。4.3項目變更管理（1）任何一方提出項目變更，應提前書面通知對方。（2）變更內容經雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認。（3）項目變更可能導致工期、費用等方面的調整，雙方應協(xié)商解決。5.項目質量要求5.1質量標準（1）智慧社區(qū)基礎設施建設應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。（2）社區(qū)運營管理應滿足甲方要求，確保服務質量。（3）社區(qū)服務應滿足居民需求，提供便捷、高效的服務。5.2質量保證措施（1）乙方應建立完善的質量管理體系，確保項目質量。（2）乙方應定期對項目進行自檢，確保項目質量符合要求。（3）甲方有權對項目進行抽查，確保項目質量。5.3質量驗收標準（1）智慧社區(qū)基礎設施建設完成后，經甲方驗收合格。（2）社區(qū)運營管理和服務提供期間，每月進行一次服務質量檢查。（3）項目運營期滿后，進行綜合評價，確保項目質量達到預期目標。6.項目費用6.1費用構成（1）項目建設費用：包括設計費、材料費、人工費等。（2）運營管理費用：包括物業(yè)費、安保費、清潔費等。（3）社區(qū)服務費用：包括家政費、餐飲費、醫(yī)療費等。6.2費用支付方式（1）項目建設費用：按工程進度分期支付。（2）運營管理費用：按月支付。（3）社區(qū)服務費用：按服務項目支付。6.3費用變更管理（1）項目建設費用變更：經雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認。（2）運營管理費用和社區(qū)服務費用變更：按合同約定執(zhí)行。7.項目工期7.1工期安排項目工期自合同簽訂之日起至項目正式運營前，共計24個月。7.2工期延誤處理（1）因甲方原因導致工期延誤，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應責任，并采取有效措施加快工程進度。8.項目驗收8.1驗收標準（1）智慧社區(qū)基礎設施建設應滿足設計要求，并通過相關驗收部門的驗收。（2）社區(qū)運營管理應達到合同約定的服務標準，并獲得甲方書面認可。（3）社區(qū)服務應滿足居民需求，服務質量符合行業(yè)標準。8.2驗收程序（1）項目驗收前，乙方應向甲方提交驗收申請，并提供相關驗收資料。（2）甲方應在收到驗收申請后5個工作日內組織驗收。（3）驗收過程中，甲方有權對項目進行現(xiàn)場檢查和測試。8.3驗收結果處理（1）驗收合格，甲方應在驗收報告上簽字確認。（2）驗收不合格，乙方應在接到通知后15個工作日內進行整改，直至合格。9.運營管理9.1運營模式乙方采用全權委托運營模式，負責智慧社區(qū)的日常運營管理。9.2運營責任（1）乙方負責社區(qū)的物業(yè)管理、安保、清潔等日常運營工作。（2）乙方負責社區(qū)服務項目的提供，包括但不限于家政、餐飲、醫(yī)療等。9.3運營效果評估（1）每年進行一次運營效果評估，評估內容包括服務質量、居民滿意度等。（2）評估結果作為合同續(xù)簽和費用調整的依據。10.技術支持與維護10.1技術支持范圍乙方提供智慧社區(qū)基礎設施和社區(qū)服務系統(tǒng)的技術支持，包括但不限于故障排除、系統(tǒng)升級等。10.2技術支持方式（1）現(xiàn)場支持：乙方應在接到故障報告后24小時內派員現(xiàn)場處理。（2）遠程支持：乙方提供遠程技術支持，確保問題及時解決。10.3技術維護責任（1）乙方負責智慧社區(qū)基礎設施的定期維護，確保設備正常運行。（2）乙方負責社區(qū)服務系統(tǒng)的日常監(jiān)控和維護。11.合同終止與解除11.1合同終止條件（1）合同期滿自然終止。（2）任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除條件（1）甲方未按時支付費用，乙方有權解除合同。（2）乙方未達到合同約定的服務質量，甲方有權解除合同。11.3合同終止后的處理（2）合同終止后，雙方應按照約定結算剩余費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔。（2）協(xié)商過程中產生的費用由雙方協(xié)商分擔。13.違約責任13.1違約行為（1）甲方未按時支付費用。（2）乙方未達到合同約定的服務質量。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。13.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約方應采取必要措施糾正違約行為。13.3違約賠償標準（1）違約金按合同約定比例計算。（2）賠償損失按實際損失計算。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件（1）項目詳細實施計劃（2）智慧社區(qū)建設與運營管理規(guī)范（3）費用明細表（4）服務項目清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方（1）中介方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調等服務的第三方。（2）中介方應具備相應的資質和經驗，并承諾遵守本合同的約定。15.2.2咨詢方（1）咨詢方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。（2）咨詢方應具備相應的專業(yè)知識和技能，并承諾對其提供的咨詢意見負責。15.2.3監(jiān)理方（1）監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對項目實施過程進行監(jiān)督、檢查、驗收的第三方。（2）監(jiān)理方應具備相應的資質和經驗，并承諾對其監(jiān)理工作負責。15.2.4評估方（1）評估方是指在合同履行過程中，對項目實施效果進行評估的第三方。（2）評估方應具備相應的專業(yè)知識和技能，并承諾對其評估結果負責。15.3第三方責權利15.3.1責任（1）第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保其工作符合合同要求。（2）第三方對其提供的服務或咨詢意見承擔相應的責任。15.3.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。（2）第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。15.3.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務，獲得市場認可和