2024版創(chuàng)意產業(yè)園租賃合同及創(chuàng)業(yè)孵化服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)意產業(yè)園租賃合同及創(chuàng)業(yè)孵化服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物基本情況3.2租賃物使用范圍4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任6.使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則6.2使用限制7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務8.創(chuàng)業(yè)孵化服務內容8.1服務項目8.2服務期限9.創(chuàng)業(yè)孵化服務費用9.1服務費用9.2費用支付方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效與修改14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《2024版創(chuàng)意產業(yè)園租賃合同及創(chuàng)業(yè)孵化服務協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即[出租方全稱]。1.1.3“承租方”指乙方，即[承租方全稱]。1.1.4“租賃物”指甲方擁有的位于[租賃物地址]的創(chuàng)意產業(yè)園及其附屬設施。1.1.5“創(chuàng)業(yè)孵化服務”指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)支持、咨詢服務、資源共享等。1.2術語解釋1.2.1“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的起止日期。1.2.2“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[出租方全稱]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[承租方全稱]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物概述3.1租賃物基本情況3.1.1租賃物名稱：創(chuàng)意產業(yè)園3.1.2租賃物地址：[租賃物地址]3.1.3租賃物面積：[租賃物面積]3.1.4租賃物設施：[租賃物內設施清單]3.2租賃物使用范圍3.2.1租賃物僅限于乙方用于創(chuàng)業(yè)活動。3.2.2乙方不得將租賃物用于非法活動或與創(chuàng)業(yè)無關的用途。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。4.1.2租賃期限為[租賃期限時長]，包括但不限于[具體租賃時長]年。4.2租金及支付方式4.2.1租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2.2租金支付方式為[支付方式]，如每月/季/半年/年支付。5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1出租方責任5.1.1出租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.1.2出租方保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。5.2承租方責任5.2.1承租方負責租賃物在使用過程中的合理維護和保養(yǎng)。5.2.2承租方不得對租賃物進行任何破壞性改造。6.使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則6.1.1乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和產業(yè)園的管理規(guī)定。6.1.2乙方應保持租賃物的清潔和整潔。6.2使用限制6.2.1乙方不得在租賃物內進行危險活動或存放危險物品。6.2.2乙方不得將租賃物轉租或分租給他人使用。8.創(chuàng)業(yè)孵化服務內容8.1服務項目8.1.1甲方為乙方提供市場調研、項目評估、商業(yè)模式設計等咨詢服務。8.1.2甲方協(xié)助乙方對接融資渠道，提供融資咨詢和輔導服務。8.1.3甲方組織定期創(chuàng)業(yè)交流活動，促進乙方與其他創(chuàng)業(yè)者的交流與合作。8.1.4甲方提供創(chuàng)業(yè)培訓課程，包括但不限于財務管理、市場營銷、團隊管理等。8.2服務期限8.2.1創(chuàng)業(yè)孵化服務期限與租賃期限一致，即自[起始日期]至[終止日期]。8.3服務費用8.3.1創(chuàng)業(yè)孵化服務費用為人民幣[服務費用金額]元，包含在租金總額內。8.3.2乙方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內支付全部服務費用。9.創(chuàng)業(yè)孵化服務費用9.1服務費用9.1.1服務費用總額為人民幣[服務費用金額]元。9.1.2服務費用包含在租金總額內，不再另行收取。9.2費用支付方式9.2.1乙方應按照本合同約定的租金支付方式支付服務費用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付租金或服務費用。11.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方未按期支付賠償金的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、服務項目明細等。13.2合同生效與修改13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更均無效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同項下，除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、服務提供方等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢；2.1.2甲方或乙方需要第三方進行擔?；蛐庞帽硶?；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.1.1第三方提供的專業(yè)服務或咨詢費用；3.1.2第三方擔?；蛐庞帽硶呢熑?；3.1.3第三方調解或仲裁產生的費用；3.1.4第三方因履行本合同產生的其他費用。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提出建議或要求。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和產業(yè)園的管理規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方負責，不直接對乙方負責；5.1.2甲方應與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方負責，不直接對甲方負責；5.2.2乙方應與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.3第三方與產業(yè)園的劃分：5.3.1第三方與產業(yè)園之間不存在直接的法律關系；5.3.2第三方應遵守產業(yè)園的管理規(guī)定，不得損害產業(yè)園的利益。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的服務內容、期限和費用；6.1.2第三方的責任限額；6.1.3第三方的權利和義務；6.1.4第三方與其他各方的責任劃分。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方變更與退出7.1如第三方需要變更或退出本合同，應提前[具體時間]書面通知甲乙雙方。7.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.法律適用與爭議解決8.1第三方介入后的法律適用和爭議解決，適用本合同的相關規(guī)定。8.2如第三方介入后產生新的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。附件說明：本清單為租賃物的基本信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.創(chuàng)業(yè)孵化服務項目明細列明創(chuàng)業(yè)孵化服務的具體內容、服務期限、服務方式等。附件說明：本明細為創(chuàng)業(yè)孵化服務的詳細內容，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體情形、服務內容、費用、責任等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細約定，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.租金支付憑證證明租金已支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本憑證為租金支付的有效證明，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.服務費用支付憑證證明服務費用已支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本憑證為服務費用支付的有效證明，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本協(xié)議為爭議解決的詳細約定，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.其他相關文件如雙方認為需要添加的其他文件，應在合同中明確說明。附件說明：本文件為雙方認為需要添加的其他相關文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金或服務費用。1.2乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。1.3乙方未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物無法正常使用。1.4第三方未按照協(xié)議約定履行義務，造成甲方或乙方損失。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任包括但不限于：2.1.1直接經(jīng)濟損失；2.1.2間接經(jīng)濟損失；2.1.3信譽損失；2.1.4其他損失。3.違約責任示例3.1乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。3.2乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，乙方應承擔維修費用或賠償甲方相應的損失。3.3第三方未按照協(xié)議約定履行義務，造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4甲乙雙方未按照合同約定履行爭議解決程序，導致爭議擴大，雙方均應承擔相應的責任。全文完。2024版創(chuàng)意產業(yè)園租賃合同及創(chuàng)業(yè)孵化服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃關系的順利進行，促進乙方創(chuàng)業(yè)項目的成功孵化。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產管理法》4.《中華人民共和國稅收征收管理法》5.《中華人民共和國城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》6.《創(chuàng)業(yè)孵化基地管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.創(chuàng)意產業(yè)園：指為創(chuàng)意產業(yè)提供研發(fā)、生產、展示、交易、交流等綜合性服務的產業(yè)園區(qū)。2.創(chuàng)業(yè)孵化：指為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)場地、創(chuàng)業(yè)指導、創(chuàng)業(yè)培訓、創(chuàng)業(yè)融資等全方位服務的活動。3.租賃期限：指乙方租賃甲方創(chuàng)意產業(yè)園場地的起止時間。3.2關鍵詞解釋1.租賃物：指甲方提供給乙方的創(chuàng)意產業(yè)園場地及相關設施。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用租賃物的費用。3.創(chuàng)業(yè)孵化服務：指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)場地、創(chuàng)業(yè)指導、創(chuàng)業(yè)培訓、創(chuàng)業(yè)融資等全方位服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務提供符合約定的租賃物。3.甲方有義務為乙方提供創(chuàng)業(yè)孵化服務。4.甲方有義務按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護創(chuàng)意產業(yè)園的正常運營。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物。2.乙方有義務按照約定支付租金。3.乙方有義務遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。4.乙方有義務配合甲方進行創(chuàng)業(yè)孵化服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方位于創(chuàng)意產業(yè)園的租賃物所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定，在租賃期限內按月支付租金。2.乙方應按照本合同約定，接受甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方在租賃期限屆滿前一個月，向甲方提出終止合同申請。3.甲方在收到乙方終止合同申請后，應在五個工作日內給予答復。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應將租賃物完好地返還給甲方。2.乙方應按照本合同約定，支付已發(fā)生的租金。3.甲方應按照本合同約定，退還乙方已支付的租金余額。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.創(chuàng)業(yè)孵化服務費：乙方應按照本合同約定的創(chuàng)業(yè)孵化服務費用標準，向甲方支付服務費。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，根據(jù)實際使用情況由乙方支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金和服務費。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收款憑證。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.創(chuàng)業(yè)孵化服務費：乙方應于每月的____日前，將當月服務費支付至甲方指定賬戶。3.其他費用：根據(jù)實際使用情況，乙方應在相應費用產生后____日內支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或服務費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權暫停向乙方提供相關服務，直至乙方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未按約定提供創(chuàng)業(yè)孵化服務的，應向乙方支付違約金，違約金為每日服務費的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或服務費的，應向甲方支付違約金，違約金為每日欠款金額的____%。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約的賠償金額以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容。2.創(chuàng)業(yè)孵化過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應積極采取措施減輕損失。3.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府政策調整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.社會動蕩、罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，爭取達成和解。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可向有關部門申請調解。2.雙方也可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如有特殊情況需要轉讓，轉讓方應提前____日通知對方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期限內。2.甲方在提供創(chuàng)業(yè)孵化服務期間。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對創(chuàng)意產業(yè)園的經(jīng)營管理權。2.甲方保留對創(chuàng)業(yè)項目的審核權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方創(chuàng)業(yè)項目的指導權。2.甲方保留對乙方創(chuàng)業(yè)項目的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，共同維護創(chuàng)意產業(yè)園的正常運營。2.雙方應相互配合，共同推進創(chuàng)業(yè)項目的孵化。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.創(chuàng)意產業(yè)園場地平面圖。4.創(chuàng)業(yè)孵化服務項目清單。5.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃物：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。未按約定提供創(chuàng)業(yè)孵化服務：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或服務費：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。違反合同約定，造成甲方損失：認定乙方違約，應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調整合同關系的基本法律。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是調整物權關系的基本法律。3.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整房地產管理關系的基本法律。4.稅收征收管理法：指《中華人民共和國稅收征收管理法》，是調整稅收征收管理關系的基本法律。5.城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例：指《中華人民共和國城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》，是調整城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理關系的基本法規(guī)。6.創(chuàng)業(yè)孵化基地管理辦法：指國家或地方政府關于創(chuàng)業(yè)孵化基地管理的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商，制定合理的支付計劃，確保租金按時支付。2.問題：創(chuàng)業(yè)孵化服務不到位。解決辦法：甲方及時了解乙方需求，優(yōu)化服務內容，提高服務質量。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應及時向甲方報告，甲方負責維修或更換。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可向有關部門申請調解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指為甲方或乙方提供相關服務或參與本合同履行的其他主體。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照本合同約定支付相應的費用。4.第三方義務：第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。5.第三方違約責任：第三方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照本合同約定提供符合約定的租賃物和創(chuàng)業(yè)孵化服務。乙方有權在租賃期限內，根據(jù)自身需求調整創(chuàng)業(yè)項目的方向和內容。乙方有權要求甲方在創(chuàng)業(yè)孵化過程中提供必要的指導和幫助。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。甲方應協(xié)助乙方申請相關創(chuàng)業(yè)扶持政策。甲方應保障乙方的商業(yè)秘密和知識產權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃物或創(chuàng)業(yè)孵化服務的，應向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和知識產權。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方創(chuàng)業(yè)項目的方向和內容進行合理監(jiān)督。甲方可根據(jù)實際情況調整租賃物的使用范圍。甲方可要求乙方遵守創(chuàng)意產業(yè)園的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定支付租金和服務費。乙方應保證其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和創(chuàng)意產業(yè)園的規(guī)章制度。乙方應保護租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結構。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或服務費的，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途。全文完。2024版創(chuàng)意產業(yè)園租賃合同及創(chuàng)業(yè)孵化服務協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3代理人與授權三、租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物設施四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整五、租賃費用及其他費用5.1租金以外的費用5.2費用支付方式5.3費用調整六、租賃物使用及維護6.1使用規(guī)定6.2維護責任6.3保養(yǎng)與維修七、違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3第三方違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同變更10.5合同終止十一、創(chuàng)業(yè)孵化服務協(xié)議11.1孵化服務內容11.2孵化服務期限11.3孵化服務費用11.4孵化服務支持十二、孵化服務協(xié)議的變更及解除12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議解除程序十三、孵化服務協(xié)議的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構十四、合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：孵化服務內容明細14.3附件三：其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版創(chuàng)意產業(yè)園租賃合同及創(chuàng)業(yè)孵化服務協(xié)議1.2合同目的：明確租賃雙方的權利義務，規(guī)范租賃關系，為創(chuàng)業(yè)孵化提供支持。1.3合同雙方基本信息：詳見附件一1.4合同簽訂日期：____年____月____日二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息：詳見附件一2.2出租方基本信息：詳見附件一2.3代理人與授權：如涉及代理人，應明確代理人的身份、代理權限及授權期限。三、租賃物信息3.1租賃物描述：詳見附件一3.2租賃物位置：詳見附件一3.3租賃物面積：詳見附件一3.4租賃物設施：詳見附件一四、租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2租金金額：人民幣____元整4.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當月租金4.4租金調整：如遇政府政策調整，租金可按相關政策進行相應調整。五、租賃費用及其他費用5.1租金以外的費用：詳見附件一5.2費用支付方式：與租金支付方式相同5.3費用調整：如遇政府政策調整，費用可按相關政策進行相應調整。六、租賃物使用及維護6.1使用規(guī)定：租賃方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、功能。6.2維護責任：租賃方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.3保養(yǎng)與維修：租賃方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，如發(fā)生損壞，應負責維修或賠償。七、違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1如未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。7.1.2如違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響出租方權益，應承擔賠償責任。7.1.3如擅自轉租、轉借或改變租賃物用途，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。7.2出租方違約責任：7.2.1如未按時交付租賃物，應向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。7.2.2如提供的租賃物存在質量問題，應負責修復或更換。7.2.3如違反合同約定，影響租賃方權益，應承擔賠償責任。7.3第三方違約責任：如第三方違約，租賃雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行。仲裁委員會名稱仲裁地點九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃方違反合同約定，出租方有權解除合同。9.1.2出租方違反合同約定，租賃方有權解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理租賃物的退還、租金結算等事宜。9.3解除合同后的處理：9.3.1租賃物應按照合同約定退還出租方。9.3.2雙方應按照合同約定結算剩余租金及費用。十、合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋：本合同的解釋權歸出租方所有。10.4合同變更：本合同如有變更，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.5合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。十一、創(chuàng)業(yè)孵化服務協(xié)議11.1孵化服務內容：詳見附件二11.2孵化服務期限：自____年____月____日至____年____月____日11.3孵化服務費用：詳見附件二11.4孵化服務支持：詳見附件二十二、孵化服務協(xié)議的變更及解除12.1協(xié)議變更條件：與合同變更條件相同。12.2協(xié)議解除條件：與合同解除條件相同。12.3協(xié)議解除程序：與合同解除程序相同。十三、孵化服務協(xié)議的爭議解決13.1爭議解決方式：與合同爭議解決方式相同。13.2爭議解決程序：與合同爭議解決程序相同。13.3爭議解決機構：與合同爭議解決機構相同。十四、合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：孵化服務內容明細14.3附件三：其他相關文件合同簽訂人：出租方（蓋章）：________________出租方代表（簽字）：_____________租賃方（蓋章）：________________租賃方代表（簽字）：_____________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款：說明：本條款明確甲方在租賃關系中的主導地位，包括但不限于租賃物的選擇、使用、維護等。1.1.2甲方有權對租賃物的維護進行監(jiān)督，并要求租賃方遵守相關規(guī)定。1.1.3甲方有權對租賃方進行必要的培訓和指導。1.2租賃物更新條款：說明：本條款允許甲方在一定條件下更新租賃物，確保租賃物的先進性和實用性。1.2.1甲方可在租賃期滿前____個月提出更新租賃物的要求。1.2.2更新后的租賃物應滿足同等或更高的使用標準。1.2.3更新費用由甲方承擔，但租賃方應配合搬遷和交接。1.3甲方優(yōu)先購買權條款：說明：本條款賦予甲方在租賃方出售租賃物時享有優(yōu)先購買的權利。1.3.1如租賃方出售租賃物，應通知甲方。1.3.2甲方在接到通知后____日內有權以同等條件購買租賃物。1.3.3如甲方未在規(guī)定時間內行使優(yōu)先購買權，視為放棄。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款：說明：本條款明確乙方在租賃關系中的主導地位，包括但不限于租賃物的使用、維護、決策等。2.1.1乙方有權根據(jù)業(yè)務需求調整租賃物的使用方式。2.1.2乙方有權對租賃物的維護提出要求，并監(jiān)督其執(zhí)行。2.1.3乙方有權參與租賃物的決策過程。2.2租賃物維護責任條款：說明：本條款明確乙方在租賃物維護方面的責任，確保租賃物的良好狀態(tài)。2.2.1乙方應定期對租賃物進行維護和保養(yǎng)。2.2.2乙方應確保租賃物在租賃期間的安全性和可靠性。2.2.3乙方