2024年度商鋪買賣及租賃管理協(xié)議合同范本18篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣及租賃管理協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.遷移手續(xù)及費(fèi)用5.1遷移手續(xù)5.2遷移費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任及賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.租賃信息8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3租賃用途9.租賃押金9.1押金金額及繳納方式9.2押金退還條件及程序10.商鋪維護(hù)與管理10.1商鋪維修責(zé)任10.2商鋪管理責(zé)任10.3商鋪使用規(guī)范11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商鋪買賣及租賃管理協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2023年11月1日。1.3合同雙方：1.3.1買方：甲方（全稱：______）1.3.2賣方：乙方（全稱：______）2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于______市______區(qū)______街道______號。2.2商鋪面積：商鋪總面積為______平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為______結(jié)構(gòu)，具體樓層為______層。2.4商鋪配套設(shè)施：商鋪內(nèi)設(shè)有______、______等配套設(shè)施。3.買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1甲方名稱：______3.1.2甲方法定代表人：______3.1.3甲方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______3.2賣方信息：3.2.1乙方名稱：______3.2.2乙方法定代表人：______3.2.3乙方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：本商鋪買賣價格為人民幣______元整。4.2支付方式及時間：4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付______元整作為定金。4.2.2甲方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余款項______元整。4.3付款憑證：甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的付款憑證。5.遷移手續(xù)及費(fèi)用5.1遷移手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理商鋪遷移手續(xù)。5.2遷移費(fèi)用：遷移費(fèi)用總額為人民幣______元整，甲方應(yīng)承擔(dān)其中______元整，乙方承擔(dān)______元整。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定支付款項；6.1.2乙方未按約定提供商鋪；6.1.3雙方違反本合同其他約定；6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；6.2.2乙方未按時提供商鋪，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；6.2.3雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償。7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同解除程序：7.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方；7.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)；7.2.3雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議。8.租賃信息8.1租賃期限：8.1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2租金及支付方式：8.2.1本合同租賃期間，租金為人民幣______元/月。8.2.2租金支付方式為每月______日前支付，甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的賬戶。8.3租賃用途：8.3.1甲方租賃商鋪僅用于______用途。8.3.2甲方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。9.租賃押金9.1押金金額及繳納方式：9.1.1本合同租賃期間，甲方應(yīng)向乙方繳納押金人民幣______元。9.1.2押金于合同簽訂之日支付，支付方式與租金相同。9.2押金退還條件及程序：9.2.1租賃期滿且甲方無違約行為，乙方應(yīng)在______日內(nèi)退還甲方押金。9.2.2如甲方有違約行為，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后再退還剩余押金。10.商鋪維護(hù)與管理10.1商鋪維修責(zé)任：10.1.1商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。10.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2商鋪管理責(zé)任：10.2.1乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)管理規(guī)定。10.2.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理，接受物業(yè)管理的監(jiān)督和指導(dǎo)。10.3商鋪使用規(guī)范：10.3.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。10.3.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，不得存放危險品。11.不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。11.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行合同義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2甲方支付首期租金。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃清單等。14.2合同變更及補(bǔ)充：14.2.1合同的變更及補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。14.3合同份數(shù)及效力：14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1商鋪價值評估；2.1.2法律咨詢；2.1.3項目管理；2.1.4技術(shù)咨詢；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣______元；3.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。4.第三方介入程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；4.1.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；4.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2第三方的服務(wù)結(jié)果不構(gòu)成甲方對乙方的違約。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；6.2.2第三方的服務(wù)結(jié)果不構(gòu)成乙方對甲方的違約。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方均無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.3.2第三方的服務(wù)結(jié)果對甲乙雙方均具有約束力。7.第三方介入合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽署書面同意書。8.第三方介入合同終止8.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面終止通知；8.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止通知之日起______日內(nèi)確認(rèn)終止；8.1.3雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入合同爭議解決9.1如第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額約定等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃期間商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：第三方責(zé)任限額約定要求：明確第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額。說明：第三方責(zé)任限額約定作為合同附件，用于保障甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的權(quán)益。5.附件五：商鋪維修記錄要求：記錄商鋪在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：商鋪維修記錄作為合同附件，用于明確商鋪維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式及爭議解決機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的處理程序。7.附件七：不可抗力事件證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)資料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付租金；1.2乙方未按時支付押金；1.3甲方未按約定用途使用商鋪；1.4乙方未按約定維護(hù)商鋪；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；1.6任何一方違反本合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；2.2乙方未按時支付押金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；2.3甲方未按約定用途使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4乙方未按約定維護(hù)商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；2.6任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方逾期支付租金一個月，應(yīng)向乙方支付______元違約金；3.2乙方擅自改變商鋪用途，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3.3第三方未在約定時間內(nèi)完成評估報告，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪買賣及租賃管理協(xié)議合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪位置3.3商鋪面積4.買賣條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3交房時間5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整6.使用范圍6.1商鋪用途6.2使用限制7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.保險8.1甲方保險8.2乙方保險9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更14.合同附件14.1附件一：商鋪交接清單14.2附件二：租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“商鋪”是指位于______地址，面積為______平方米的建筑物。1.2術(shù)語解釋“甲方”指本合同的買方，即購買商鋪的一方；“乙方”指本合同的賣方，即出售商鋪的一方；“買賣價格”指甲方購買商鋪的總額；“租賃期限”指乙方租賃商鋪的有效時間；“租金”指乙方支付給甲方的租金總額；“使用范圍”指商鋪的合法用途；“維護(hù)與保養(yǎng)”指對商鋪進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作；“保險”指為商鋪購買的各類保險；“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“爭議解決”指解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議；“合同生效”指本合同正式開始執(zhí)行的時間；“其他約定”指雙方在本合同中未明確規(guī)定的事項。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：____________甲方聯(lián)系方式：______________2.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：____________乙方聯(lián)系方式：______________第三條商鋪信息3.1商鋪名稱商鋪名稱：__________________3.2商鋪位置商鋪位置：__________________3.3商鋪面積商鋪面積：______平方米第四條買賣條款4.1買賣價格買賣價格為人民幣______元整。4.2付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付全部買賣價格；4.3交房時間甲方應(yīng)在收到全部款項后______日內(nèi)將商鋪交付給乙方。第五條租賃條款5.1租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金及支付方式租金為人民幣______元/月，乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月的租金；5.3租金調(diào)整如市場租金變動，租金可按市場租金的變動比例進(jìn)行調(diào)整。第六條使用范圍6.1商鋪用途商鋪僅用于______用途；6.2使用限制（1）違反法律法規(guī)的活動；（2）損害商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施的活動；（3）影響商鋪周邊環(huán)境的活動。第七條維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作；7.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常清潔工作。第八條保險8.1甲方保險甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)為商鋪投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于商鋪買賣價格的______%，并將保險單復(fù)印件交付乙方。8.2乙方保險乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)為自身經(jīng)營活動中可能涉及的員工和顧客投保相應(yīng)的責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件交付甲方。第九條違約責(zé)任9.1違約定義（1）未按時支付款項；（2）未按時交付商鋪；（3）未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任；（4）違反使用范圍；（5）違反合同約定。9.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元/天，累計不超過______元；如違約行為造成對方損失的，還應(yīng)賠償實際損失。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力，且雙方無法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的解除條件成就。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭議提交至______仲裁委員會，按該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第十三條其他約定13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商延期履行或解除合同。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同附件14.1附件一：商鋪交接清單附件一詳細(xì)列明了商鋪的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附件二：租賃合同附件附件二包含租賃合同的詳細(xì)條款，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。第二條第三方介入的適用范圍2.1中介服務(wù)在商鋪買賣及租賃過程中，如甲乙雙方同意，可聘請第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。2.2法律咨詢在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，甲乙雙方可聘請第三方律師提供法律咨詢服務(wù)。2.3評估服務(wù)在商鋪買賣過程中，甲乙雙方可聘請第三方評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行評估。第三條第三方職責(zé)3.1中介服務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成商鋪買賣及租賃手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.2法律咨詢第三方律師應(yīng)就合同條款、法律風(fēng)險等方面向甲乙雙方提供專業(yè)意見。3.3評估服務(wù)第四條第三方權(quán)利4.1中介服務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。4.2法律咨詢第三方律師有權(quán)收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與律師協(xié)商確定。4.3評估服務(wù)第三方評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評估服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與評估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不因第三方的存在而免除或減輕其在本合同項下的責(zé)任。5.2利益劃分第三方在履行職責(zé)過程中所獲得的信息、收益等，歸第三方所有，甲乙雙方不得干涉。5.3知識產(chǎn)權(quán)第三方在履行職責(zé)過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，甲乙雙方不得侵犯。第六條第三方介入的流程6.1中介服務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2法律咨詢甲乙雙方應(yīng)與第三方律師簽訂法律咨詢合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3評估服務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方評估機(jī)構(gòu)簽訂評估服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更如甲乙雙方同意，第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)可經(jīng)協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2解除如第三方無法履行其職責(zé)或存在重大過錯，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)終止服務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪交接清單詳細(xì)要求和說明：a.清單應(yīng)包括商鋪的名稱、位置、面積、設(shè)施、設(shè)備清單及其狀態(tài)；b.清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)；c.清單應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：a.附件應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)條款，如租金、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等；b.附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)；c.附件應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：a.合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等；b.合同應(yīng)由甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)共同簽字確認(rèn)；c.合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：法律咨詢合同詳細(xì)要求和說明：a.合同應(yīng)明確法律咨詢的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等；b.合同應(yīng)由甲乙雙方及律師共同簽字確認(rèn)；c.合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：評估服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：a.合同應(yīng)明確評估服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等；b.合同應(yīng)由甲乙雙方及評估機(jī)構(gòu)共同簽字確認(rèn)；c.合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：a.證明應(yīng)明確不可抗力的發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因及對合同履行的影響；b.證明應(yīng)由遭受不可抗力的一方提供；c.證明應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時支付款項；b.未按時交付商鋪；c.未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任；d.違反使用范圍；e.違反合同約定；f.第三方違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為______元/天，累計不超過______元；b.違約方應(yīng)賠償守約方實際損失；c.第三方違約，按其合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金______元；b.乙方未按時交付商鋪，應(yīng)向甲方支付違約金______元；c.第三方中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪買賣及租賃管理協(xié)議合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3出租方基本信息1.4承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃用途5.1商鋪用途5.2商鋪使用限制6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額6.2支付方式6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1出賣方維修責(zé)任7.2買受方維修責(zé)任7.3租賃期間維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：商鋪圖紙11.2合同附件二：商鋪權(quán)屬證明11.3合同附件三：商鋪配套設(shè)施清單12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同其他條款13.1合同履行地13.2合同語言13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.3出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.4承租方基本信息承租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：________商鋪所在樓層：________商鋪具體位置：________2.2商鋪面積商鋪總面積：________平方米其中：使用面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)類型：________商鋪內(nèi)部格局：________2.4商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備設(shè)施：________商鋪周邊配套設(shè)施：________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格商鋪買賣總價款：________元3.2支付方式支付方式一：________支付方式二：________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；余款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租金金額月租金：________元4.3租金支付方式租金支付方式一：________租金支付方式二：________4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：________第五條租賃用途5.1商鋪用途商鋪用途：________5.2商鋪使用限制商鋪使用限制：________第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)：________元/月6.2支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：________第七條商鋪維修及保養(yǎng)7.1出賣方維修責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)在合同約定的保修期內(nèi)對商鋪進(jìn)行維修，保修期自商鋪交付之日起計算。7.2買受方維修責(zé)任買受方負(fù)責(zé)在商鋪使用過程中對商鋪進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。7.3租賃期間維修責(zé)任租賃期間，商鋪的維修責(zé)任如下：租賃期間，如商鋪出現(xiàn)非人為損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；租賃期間，如商鋪出現(xiàn)人為損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形（1）未按合同約定時間交付商鋪；（2）提供虛假的商鋪權(quán)屬證明；（3）未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪；（4）違反合同約定的其他違約情形。8.1.2買受方違約情形（1）未按合同約定支付價款；（2）擅自改變商鋪用途；（3）違反合同約定的其他違約情形。8.1.3出租方違約情形（1）未按合同約定提供租賃物；（2）擅自提高租金；（3）違反合同約定的其他違約情形。8.1.4承租方違約情形（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物；（3）違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的________%；（2）因出賣方違約給買受方造成損失的，出賣方應(yīng)賠償買受方的損失。8.2.2買受方違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，違約金為合同總價款的________%；（2）因買受方違約給出賣方造成損失的，買受方應(yīng)賠償出賣方的損失。8.2.3出租方違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為月租金的________倍；（2）因出租方違約給承租方造成損失的，出租方應(yīng)賠償承租方的損失。8.2.4承租方違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為月租金的________倍；（2）因承租方違約給出租方造成損失的，承租方應(yīng)賠償出租方的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條合同附件11.1合同附件一：商鋪圖紙11.2合同附件二：商鋪權(quán)屬證明11.3合同附件三：商鋪配套設(shè)施清單第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十三條合同其他條款13.1合同履行地合同履行地為商鋪所在地。13.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期本合同于________年________月________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，因自身原因合同約定的義務(wù)或存在爭議，且經(jīng)雙方協(xié)商一致同意引入第三方介入。2.2第三方介入必須符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同履行情況，提出合理建議；（3）對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（1）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的________倍。4.2第三方在介入本合同履行過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在利益關(guān)聯(lián)，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在介入合同履行過程中因自身原因造成的損失；（2）甲乙雙方對合同履行過程中的責(zé)任，仍按本合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入；6.2第三方在接到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)是否介入；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。第七條第三方介入終止7.1第三方介入期間，甲乙雙方已協(xié)商一致解決合同履行過程中的爭議，或第三方已完成其職責(zé)，可終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方變更與替換10.1第三方在介入本合同履行過程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；10.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自更換之日起生效。第十一條本合同修正條款的生效11.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同其他條款12.1本合同修正條款與本合同不一致之處，以本合同修正條款為準(zhǔn)；12.2本合同修正條款未盡事宜，按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪圖紙要求：商鋪圖紙應(yīng)清晰展示商鋪的平面布局、樓層高度、門窗位置等詳細(xì)信息，并標(biāo)注比例尺。說明：商鋪圖紙作為合同附件，用于明確商鋪的具體結(jié)構(gòu)和尺寸。2.附件二：商鋪權(quán)屬證明要求：商鋪權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明商鋪的所有權(quán)歸屬。說明：商鋪權(quán)屬證明作為合同附件，用于確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.附件三：商鋪配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)外的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。說明：商鋪配套設(shè)施清單作為合同附件，用于明確商鋪的配套設(shè)施情況，確保雙方對配套設(shè)施的理解一致。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保變更的有效性和合法性。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計算公式、計算依據(jù)等。說明：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約金的計算方式，確保雙方對違約金的理解一致。6.附件六：爭議解決方式說明要求：爭議解決方式說明應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的具體步驟、程序等。說明：爭議解決方式說明作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠順利解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時間交付商鋪；提供虛假的商鋪權(quán)屬證明；未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪；未按合同約定支付價款；擅自改變商鋪用途；未按合同約定提供租賃物；擅自提高租金；未按合同約定支付租金；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物；違反合同約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，明確違約行為的具體情形。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，確定違約金的金額和支付方式。損失賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額。示例說明：違約行為：出租方未按合同約定時間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為月租金的________倍。違約行為：買受方未按合同約定支付價款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。違約行為：承租方擅自轉(zhuǎn)租租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為月租金的________倍。全文完。2024年度商鋪買賣及租賃管理協(xié)議合同范本11本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3租賃方信息（如有）2.商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4預(yù)付款項4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.使用用途及限制5.1使用用途5.2使用限制5.3使用范圍6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修審批6.3維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知方式10.3合同生效條件10.4合同變更及解除11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止后的處理12.1商鋪返還12.2租金退還12.3其他費(fèi)用處理13.合同附件13.1附件一：商鋪信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效條件14.4合同變更及解除第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：__________________1.1.2賣方住所：__________________1.1.3賣方法定代表人：__________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：__________________1.2.2買方住所：__________________1.2.3買方法定代表人：__________________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.3租賃方信息（如有）1.3.1租賃方全稱：__________________1.3.2租賃方住所：__________________1.3.3租賃方法定代表人：__________________1.3.4租賃方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________第二條商鋪的基本信息2.1商鋪位置：__________________2.2商鋪面積：__________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________________2.4商鋪配套設(shè)施：__________________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣__________________元整（大寫：__________________）3.2付款方式：__________________3.3付款期限：__________________3.4預(yù)付款項：人民幣__________________元整（大寫：__________________）第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自__________________起至__________________止，共計__________________年。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣每月__________________元整（大寫：__________________）4.3租金支付方式：__________________4.4租金調(diào)整機(jī)制：__________________第五條使用用途及限制5.1使用用途：__________________5.2使用限制：__________________5.3使用范圍：__________________第六條商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.2裝修審批：__________________6.3維護(hù)責(zé)任：__________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形：__________________7.2違約責(zé)任：__________________7.3違約賠償：__________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及__________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除及終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.2由于不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3合同約定的其他解除條件；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。合同自通知到達(dá)對方之日起解除。9.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互返還對方財產(chǎn)。第十條其他約定事項10.1.1商鋪信息表10.1.2付款憑證10.1.3其他相關(guān)文件10.2.1郵寄：以掛號信方式寄至對方住所或約定的地址；10.2.2傳真：以有效傳真號碼發(fā)送至對方；10.2.3電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送；10.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同變更及解除：本合同的任何變更或解除，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：__________________11.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第十二條合同解除及終止后的處理12.1商鋪返還：合同解除或終止后，買方應(yīng)將商鋪完好無損地返還給賣方。12.2租金退還：租賃期限屆滿或合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定退還租金。12.3其他費(fèi)用處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理其他相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同附件：同第十條10.114.2通知方式：同第十條10.214.3合同生效條件：同第十條10.314.4合同變更及解除：同第十條10.4第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)服務(wù)方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的引入2.1甲乙雙方根據(jù)合同需要在特定情況下引入第三方介入，以保障合同的有效履行和雙方權(quán)益的實現(xiàn)。第三條第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方引入第三方介入時，應(yīng)事先取得另一方的書面同意。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。4.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；5.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；5.1.3在合同履行過程中，享有對甲乙雙方監(jiān)督的權(quán)利。5.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保合同有效履行；5.2.2對甲乙雙方的信息保密；5.2.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同中約定的內(nèi)容，與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)，以本合同第三條為準(zhǔn)；6.1.2第三方與買方之間的權(quán)利義務(wù)，以本合同第四條為準(zhǔn)；6.1.3第三方與租賃方之間的權(quán)利義務(wù)，以本合同第五條為準(zhǔn)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定處理。第十條第三方介入后的通知10.1第三方介入后，甲乙雙方之間的通知方式仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的情形及處理方式，仍按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同附件12.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；12.1.2第三方介入方的資質(zhì)證明；12.1.3第三方介入方的授權(quán)委托書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪信息表要求：詳細(xì)列出商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：商鋪信息表作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.付款憑證要求：包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明款項已支付。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明交易款項的支付情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.第三方介入方的資質(zhì)證明要求：提供第三方介入方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：第三方介入方的資質(zhì)證明作為合同附件，用于確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.第三方介入方的授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需由第三方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。說明：授權(quán)委托書作為合同附件，用于證明第三方有權(quán)代表其履行合同。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機(jī)制。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商一致的意見等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、雙方協(xié)商一致的意見等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定時間支付款項；1.2未按合同約定用途使用商鋪；1.3未按合同約定進(jìn)行商鋪裝修；1.4未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；1.5未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.示例說明：3.1違約方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的利息損失。3.2違約方未按合同約定用途使用商鋪，應(yīng)停止使用并賠償守約方因此遭受的損失。3.3違約方未按合同約定進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)重新裝修至合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.4違約方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)商鋪維護(hù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。3.5違約方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪買賣及租賃管理協(xié)議合同范本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3租賃方信息1.4代理方信息（如有）2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施2.5商鋪權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證3.5逾期付款責(zé)任4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間4.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整5.5租金逾期支付責(zé)任6.商鋪使用及管理6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護(hù)6.4商鋪使用限制6.5商鋪?zhàn)赓U期間的管理責(zé)任7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施說明7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用7.4服務(wù)違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1交易違約責(zé)任8.2租賃違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付8.4違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋權(quán)12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：_____________1.1.3賣方地址：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________________1.1.5賣方電子郵箱：_________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方法定代表人：_____________1.2.3買方地址：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：________________1.2.5買方電子郵箱：_________________1.3租賃方信息1.3.1租賃方名稱：____________________1.3.2租賃方法定代表人：_____________1.3.3租賃方地址：____________________1.3.4租賃方聯(lián)系電話：________________1.3.5租賃方電子郵箱：_________________1.4代理方信息（如有）1.4.1代理方名稱：____________________1.4.2代理方法定代表人：_____________1.4.3代理方地址：____________________1.4.4代理方聯(lián)系電話：________________1.4.5代理方電子郵箱：_________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施：____________________2.5商鋪權(quán)屬證明：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________3.4付款憑證：____________________3.5逾期付款責(zé)任：__________________4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間：_______年_______月_______日4.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序：____________________4.4驗收不合格的處理：__________________5.租賃期限及租金5.1租賃期限：_______年5.2租金金額：_______元人民幣/月5.3租金支付方式：____________________5.4租金調(diào)整：____________________5.5租金逾期支付責(zé)任：__________________6.商鋪使用及管理6.1商鋪用途：____________________6.2商鋪裝修：____________________6.3商鋪維護(hù)：____________________6.4商鋪使用限制：____________________6.5商鋪?zhàn)赓U期間的管理責(zé)任：__________________7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施說明：____________________7.2服務(wù)內(nèi)容：____________________7.3服務(wù)費(fèi)用：____________________7.4服務(wù)違約責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1交易違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.1.2賣方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2租賃違約責(zé)任8.2.1租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。8.2.2出租方未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。8.2.3租賃方違反租賃合同約定，造成商鋪損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金應(yīng)按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的_______%。8.3.2違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生后_______日內(nèi)支付。8.4違約糾紛解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議解決方式為仲裁。9.1.2仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后_______日內(nèi)組成仲裁庭。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并按約定支付款項。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同因違約而解除。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件一為商鋪權(quán)屬證明文件。11.1.2本合同附件二為商鋪設(shè)施清單。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方對本合同內(nèi)容有爭議時，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋權(quán)11.3.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：____________________12.2合同簽署日期：_______年_______月_______日12.3合同簽署人：賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署。13.2變更內(nèi)容13.2.1合同變更應(yīng)包括變更的具體內(nèi)容、變更日期和雙方簽字蓋章。13.3變更通知13.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，一方應(yīng)在_______日內(nèi)通知另一方。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同因違約而解除。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2合同因違約而解除。14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除及終止程序14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方的義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求提供服務(wù)。15.3.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系15.4.1.1第三方與合同雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.1.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得干涉合同雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分15.4.2.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對合同雙方之間因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2.2合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方可委托第三方進(jìn)行商鋪的評估、監(jiān)理等工作，但甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方可委托第三方進(jìn)行商鋪的裝修、維護(hù)等工作，但乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的程序及要求17.1第三方介入的程序17.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。17.1.2合同雙方與第三方簽訂書面委托合同。17.1.3第三方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。17.2第三方介入的要求17.2.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求提供服務(wù)。17.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件說明：包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，用以證明商鋪的權(quán)屬情況。2.附件二：商鋪設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等，以供驗收和記錄。3.附件三：交易價格確認(rèn)書說明：雙方確認(rèn)交易價格的書面文件，包括金額、支付方式、付款時間等。4.附件四：付款憑證說明：買方支付交易款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.附件五：商鋪交付驗收報告說明：驗收人員對商鋪進(jìn)行驗收后，填寫并簽字的驗收報告。6.附件六：租賃合同說明：租賃雙方簽訂的租賃合同，詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金、租金支付方式等。7.附件七：附屬設(shè)施及服務(wù)協(xié)議說明：約定附屬設(shè)施及服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。8.附件八：違約金支付確認(rèn)書說明：違約方確認(rèn)支付違約金的書面文件。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。10.附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間付款。1.2賣方未按約定時間交付商鋪。1.3租賃方未按約定支付租金。1.4出租方未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)。1.5任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即通知守約方。2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況和損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：若交易價格為100萬元，買方未按時付款，應(yīng)支付10萬元的違約金。3.2賣方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：若交易價格為100萬元，賣方未按時交付商鋪，應(yīng)支付10萬元的違約金。3.3租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例：若每月租金為1萬元，租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付1萬元的違約金。全文完。2024年度商鋪買賣及租賃管理協(xié)議合同范本13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3承租方信息1.4出租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪附屬設(shè)施3.商鋪買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.商鋪?zhàn)赓U價格及支付方式4.1租賃價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.商鋪交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.商鋪使用及管理6.1商鋪使用范圍6.2商鋪管理責(zé)任6.3商鋪裝修及改造7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓審批程序9.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整9.1調(diào)整條件9.2調(diào)整方式9.3調(diào)整時間10.商鋪?zhàn)赓U期限10.1租賃期限10.2租賃期限屆滿后的處理11.商鋪違約責(zé)任11.1出賣方違約責(zé)任11.2買受方違約責(zé)任11.3承租方違約責(zé)任11.4出租方違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址：__