房屋典當(dāng)借款合同范本(2025年)

房屋典當(dāng)借款合同范本(2025年)合同編號(hào)：__________房屋典當(dāng)借款合同范本（2025年）甲方（出典人）：乙方（借款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出典給乙方，乙方據(jù)此向甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條借款金額、用途及還款方式2.1甲方同意將上述房屋出典給乙方，乙方據(jù)此向甲方借款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），用于____________________。2.2借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方應(yīng)按照下列還款方式償還借款：（1）借款期限內(nèi)，乙方每月償還甲方借款本金人民幣_(tái)___元整，共計(jì)償還本金人民幣_(tái)___元整。（2）借款期限內(nèi)，乙方每月支付甲方房屋典當(dāng)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整，共計(jì)支付房屋典當(dāng)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。（3）借款到期后，乙方一次性償還甲方剩余本金及利息。第三條房屋典當(dāng)期間的管理和使用3.1房屋典當(dāng)期間，乙方享有對(duì)房屋的使用權(quán)，但房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。3.3房屋典當(dāng)期間，如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，須征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋典當(dāng)期間的費(fèi)用4.1房屋典當(dāng)期間，乙方應(yīng)支付給甲方房屋典當(dāng)費(fèi)用，具體費(fèi)率按雙方約定執(zhí)行。4.2房屋典當(dāng)期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。第五條房屋典當(dāng)期滿后的處理5.1借款期限屆滿，乙方按照本合同約定還清全部借款本金及利息后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2借款期限屆滿，乙方未按照本合同約定還清全部借款本金及利息的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。5.3房屋典當(dāng)期滿后，如乙方需繼續(xù)使用房屋，雙方可另行簽訂相關(guān)協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定償還借款本息的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出典人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)4.借款用途說(shuō)明5.還款計(jì)劃表6.房屋典當(dāng)費(fèi)用計(jì)算公式7.房屋裝修改造審批文件8.物業(yè)公司出具的水電燃?xì)赓M(fèi)用清單9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間償還本金及利息2.乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞3.乙方未按約定支付房屋典當(dāng)費(fèi)用4.乙方未按約定承擔(dān)房屋維護(hù)和管理責(zé)任5.甲方未按約定提供房屋或隱瞞房屋實(shí)際情況6.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出典人：指房屋的所有權(quán)人，將其房屋出典給借款人的一方。2.借款人：指向出典人借款并將其房屋作為抵押的一方。3.典當(dāng)：指借款人將其房屋出典給出典人，作為借款的抵押物。4.典當(dāng)費(fèi)用：指借款人按照約定支付給出典人的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出典人在典當(dāng)期間對(duì)房屋的使用權(quán)。5.借款期限：指借款人按照約定向出典人借款的時(shí)間期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋出典手續(xù)不完整解決辦法：補(bǔ)充完善相關(guān)手續(xù)，如房屋所有權(quán)證、共有權(quán)人同意等。2.房屋典當(dāng)期間出現(xiàn)損壞解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，或參照合同約定處理。3.乙方無(wú)力償還借款解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。5.合同糾紛的處理解決辦法：友好協(xié)商解決