2025房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

2025房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款等事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點(diǎn)：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目土地使用權(quán)證號：__________1.5項目規(guī)劃許可證號：__________1.6項目現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益2.1甲方同意將其擁有的位于__________的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、在建工程等全部權(quán)益，轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益擁有完全、合法、有效的所有權(quán)和處置權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本項目相關(guān)的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等各項手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓價款3.1雙方同意，本項目的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3付款方式：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的%作為定金，定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓價款。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將項目的全部資料、證件等交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，對項目進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以改正。4.3驗收合格后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定交付項目或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方（受讓方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.項目土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

4.項目規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件

5.項目建設(shè)許可證原件及復(fù)印件

6.項目相關(guān)評估報告

7.項目合作協(xié)議及其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付項目或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

2.乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

3.違約行為的認(rèn)定：違約行為是指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。在本協(xié)議中，違約行為包括但不限于未按約定時間交付項目、未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，按照城市規(guī)劃和土地使用權(quán)出讓合同的約定，進(jìn)行土地開發(fā)和房屋建設(shè)的項目。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)開發(fā)項目權(quán)益的當(dāng)事人。

3.受讓方：指購買房地產(chǎn)開發(fā)項目權(quán)益的當(dāng)事人。

4.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的購買房地產(chǎn)開發(fā)項目權(quán)益的價款。

5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目資料不齊全的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)充相關(guān)資料。

2.遇到付款方式或時間不符合約定的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定履行義務(wù)。

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