2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目工裝裝修及物業(yè)運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目工裝裝修及物業(yè)運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.工程范圍3.1裝修工程內(nèi)容3.2裝修工程標準3.3裝修工程期限4.物業(yè)運營管理范圍4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標準4.3物業(yè)服務(wù)期限5.工程費用及支付方式5.1工程費用總額5.2工程費用構(gòu)成5.3工程費用支付方式5.4預(yù)付款比例5.5進度款支付比例5.6結(jié)算款支付比例6.付款時間及條件6.1付款時間安排6.2付款條件6.3逾期付款責任7.工程進度及驗收7.1工程進度安排7.2工程驗收標準7.3工程驗收程序8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3保修期限8.4保修內(nèi)容9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：物業(yè)服務(wù)方案14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地址[項目地址]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模]2.4項目類型[項目類型]3.工程范圍3.1裝修工程內(nèi)容[裝修工程具體內(nèi)容]3.2裝修工程標準[裝修工程具體標準]3.3裝修工程期限[裝修工程開始日期]至[裝修工程結(jié)束日期]4.物業(yè)運營管理范圍4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容[物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容]4.2物業(yè)服務(wù)標準[物業(yè)服務(wù)具體標準]4.3物業(yè)服務(wù)期限[物業(yè)服務(wù)開始日期]至[物業(yè)服務(wù)結(jié)束日期]5.工程費用及支付方式5.1工程費用總額[工程費用總額]5.2工程費用構(gòu)成[工程費用具體構(gòu)成]5.3工程費用支付方式[工程費用支付方式具體說明]5.4預(yù)付款比例[預(yù)付款比例]5.5進度款支付比例[進度款支付比例]5.6結(jié)算款支付比例[結(jié)算款支付比例]6.付款時間及條件6.1付款時間安排[付款時間具體安排]6.2付款條件[付款具體條件]6.3逾期付款責任[逾期付款責任具體規(guī)定]7.工程進度及驗收7.1工程進度安排[工程進度具體安排]7.2工程驗收標準[工程驗收具體標準]7.3工程驗收程序[工程驗收具體程序]8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期限[質(zhì)量保證期限具體規(guī)定]8.2質(zhì)量保證內(nèi)容[質(zhì)量保證具體內(nèi)容]8.3保修期限[保修期限具體規(guī)定]8.4保修內(nèi)容[保修具體內(nèi)容]9.違約責任9.1違約情形[違約情形具體列舉]9.2違約責任承擔[違約責任承擔具體規(guī)定]9.3違約金計算[違約金計算具體方法]10.爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決方式具體說明]10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)具體名稱]10.3爭議解決程序[爭議解決程序具體步驟]11.合同解除11.1合同解除條件[合同解除具體條件]11.2合同解除程序[合同解除具體程序]12.合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效具體條件]12.2合同生效日期[合同生效具體日期]12.3合同終止條件[合同終止具體條件]12.4合同終止日期[合同終止具體日期]13.合同附件13.1附件一：工程量清單[工程量清單具體內(nèi)容]13.2附件二：施工圖紙[施工圖紙具體內(nèi)容]13.3附件三：物業(yè)服務(wù)方案[物業(yè)服務(wù)方案具體內(nèi)容]14.其他約定事項14.1合同簽訂日期[合同簽訂具體日期]14.2合同簽訂地點[合同簽訂具體地點]14.3合同份數(shù)[合同份數(shù)具體規(guī)定]14.4合同生效日期[合同生效具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指合同雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.工程進度或質(zhì)量出現(xiàn)爭議；2.物業(yè)運營管理過程中出現(xiàn)分歧；3.需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；4.合同履行過程中，雙方同意的其他情形。15.3第三方介入程序1.合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；2.合同雙方共同邀請第三方，并就第三方介入的具體事項達成一致；3.第三方接受邀請，并與合同雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對因其介入行為導致的任何損失或損害，承擔相應(yīng)的責任。16.2責任限額1.第三方責任限額為本合同工程費用總額的[百分比]%；2.第三方責任限額以實際損失為計算依據(jù)，最高不超過責任限額；3.合同雙方可就第三方責任限額進行協(xié)商調(diào)整。17.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查；3.第三方有權(quán)向合同雙方提出建議和意見。18.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；2.第三方應(yīng)及時向合同雙方報告工作進展情況；3.第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為委托與受托關(guān)系，合同雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.2第三方與其他各方的責任劃分1.第三方對合同雙方的責任，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；2.第三方對第三方責任，由第三方自行承擔；3.第三方對合同雙方的責任，不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方變更與退出20.1第三方變更合同雙方可協(xié)商一致，更換第三方。20.2第三方退出1.第三方因故退出，應(yīng)提前[天數(shù)]通知合同雙方；2.第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行本合同；3.第三方退出不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.其他21.1本條款未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決；21.2本條款的變更或補充，須經(jīng)合同雙方書面同意；21.3本條款的解釋權(quán)歸合同雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求：包括所有裝修工程的具體項目、數(shù)量、單價、總價等，需與施工圖紙相符。附件說明：作為工程費用計算和支付的主要依據(jù)。2.附件二：施工圖紙詳細要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。附件說明：作為施工的指導文件，確保施工符合設(shè)計要求。3.附件三：物業(yè)服務(wù)方案詳細要求：包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限、收費標準等。附件說明：作為物業(yè)運營管理的指導文件，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。附件說明：作為合同有效性的證明文件。5.附件五：法定代表人身份證明詳細要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：作為法定代表人身份的證明文件。6.附件六：授權(quán)委托書詳細要求：如合同雙方授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。附件說明：作為授權(quán)他人代為簽署合同的證明文件。7.附件七：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。附件說明：作為付款事實的證明文件。8.附件八：驗收報告詳細要求：提供工程驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件說明：作為工程驗收完成的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付工程款；b.未按時完成工程驗收；c.未按時提供相關(guān)資料；d.違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容。乙方違約行為：a.未按時完成工程；b.工程質(zhì)量不符合約定標準；c.未按時提供物業(yè)服務(wù)；d.違反合同約定，擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.逾期支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；b.未按時完成工程驗收，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；c.未按時提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；d.違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。乙方違約責任：a.逾期完成工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；b.工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)負責修復(fù)或重新施工，并承擔相應(yīng)費用；c.未按時提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；d.違反合同約定，擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.違約責任示例說明：甲方逾期支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于逾期付款金額的[百分比]%的違約金。乙方未按時完成工程，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目工裝裝修及物業(yè)運營管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目類型3.工裝裝修3.1設(shè)計要求3.2工程進度3.3質(zhì)量標準3.4工程驗收4.物業(yè)運營管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)收費標準4.4物業(yè)服務(wù)期限5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.工程造價6.1工程預(yù)算6.2工程結(jié)算6.3工程變更7.付款方式7.1付款時間7.2付款比例7.3付款方式8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指委托方，即商業(yè)地產(chǎn)項目業(yè)主。1.1.2本合同中“乙方”指承接方，即工裝裝修及物業(yè)運營管理服務(wù)提供商。1.1.3本合同中“項目”指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目。1.1.4本合同中“工裝裝修”指對項目進行的設(shè)計、施工、驗收等全過程。1.1.5本合同中“物業(yè)運營管理”指對項目進行的管理、維護、服務(wù)等工作。1.2解釋1.2.1本合同中如無特殊說明，凡涉及金額、時間、期限等均以人民幣計算，以公歷計算。1.2.2本合同中如無特殊說明，所有日期均指公歷日期。2.項目概述2.1項目名稱甲方商業(yè)地產(chǎn)項目名稱：商業(yè)廣場2.2項目地點甲方商業(yè)地產(chǎn)項目地點：市區(qū)路號2.3項目面積甲方商業(yè)地產(chǎn)項目總面積：平方米2.4項目類型甲方商業(yè)地產(chǎn)項目類型：綜合性商業(yè)地產(chǎn)3.工裝裝修3.1設(shè)計要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計要求，進行工裝裝修設(shè)計，設(shè)計需符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.2工程進度乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工裝裝修工程，具體進度安排如下：設(shè)計階段：自合同簽訂之日起天內(nèi)完成；施工階段：自設(shè)計階段完成后天內(nèi)開始，天內(nèi)完成；驗收階段：自施工階段完成后天內(nèi)進行。3.3質(zhì)量標準乙方施工的工裝裝修工程應(yīng)符合國家質(zhì)量驗收規(guī)范和甲方要求的質(zhì)量標準。3.4工程驗收工裝裝修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可投入使用。4.物業(yè)運營管理4.1物業(yè)管理范圍安全管理；清潔衛(wèi)生；綠化養(yǎng)護；設(shè)施設(shè)備維護；客戶服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常巡查；設(shè)施設(shè)備維修；客戶投訴處理；安全保衛(wèi)；環(huán)境衛(wèi)生。4.3物業(yè)收費標準物業(yè)收費標準按照國家相關(guān)規(guī)定和甲方要求執(zhí)行，具體收費標準在附件中列明。4.4物業(yè)服務(wù)期限乙方提供物業(yè)運營管理服務(wù)的期限為自合同簽訂之日起年。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工裝裝修及物業(yè)運營管理服務(wù)，并有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成工裝裝修及物業(yè)運營管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費用。7.工程造價7.1工程預(yù)算工裝裝修工程預(yù)算為萬元，具體預(yù)算內(nèi)容詳見附件。7.2工程結(jié)算工程結(jié)算以實際發(fā)生的工程量和合同約定的單價為基礎(chǔ)，按照合同約定的結(jié)算程序進行。7.3工程變更如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照合同約定進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的千分之五作為違約金。8.1.2如甲方未按合同約定提供必要的施工條件，導致乙方無法按時完成工程，甲方應(yīng)承擔由此造成的損失。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按合同約定的時間完成工裝裝修，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金。8.2.2如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行返工或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會合同簽訂地人民法院10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；合同目的無法實現(xiàn)；因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.合同變更12.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，變更內(nèi)容作為合同附件。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：結(jié)算工程款；交接物業(yè)；清理現(xiàn)場。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、保障項目質(zhì)量等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額不得超過合同總價款的%。15.2.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。第三方有權(quán)要求甲乙雙方對違反合同約定的行為進行糾正。15.3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔的服務(wù)責任，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)責任。甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨立性和公正性。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔的服務(wù)責任，乙方應(yīng)提供必要的支持和配合。乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定執(zhí)行工作。15.4.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方對合同其他相關(guān)方的責任，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方與合同其他相關(guān)方簽訂的合同約定。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責任限額、費用支付等。16.2協(xié)議內(nèi)容第三方介入的目的和范圍；第三方的責任和權(quán)利；第三方的責任限額；第三方的費用和支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件；爭議解決方式。16.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。17.第三方變更17.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2變更程序變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的介入?yún)f(xié)議，并通知原第三方。17.3變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后的日內(nèi)，書面通知對方和原第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工裝裝修設(shè)計圖紙要求：設(shè)計圖紙應(yīng)包含項目平面布局、立面設(shè)計、設(shè)備選型、材料清單等，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保其準確性和完整性。2.工程預(yù)算書要求：預(yù)算書應(yīng)詳細列出工程量、材料單價、人工費、機械費等，總價應(yīng)與合同約定相符。說明：工程預(yù)算書是工程結(jié)算的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同審核。3.物業(yè)服務(wù)標準要求：服務(wù)標準應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量要求、服務(wù)時間等。說明：物業(yè)服務(wù)標準是乙方提供服務(wù)的基本準則，甲乙雙方應(yīng)共同制定。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是保障合同履行的重要文件，甲乙雙方應(yīng)認真履行。5.工程進度表要求：進度表應(yīng)詳細列出各階段工程的時間節(jié)點、完成情況等。說明：工程進度表是監(jiān)督工程進度的重要工具，甲乙雙方應(yīng)定期更新。6.工程驗收報告要求：驗收報告應(yīng)記錄驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告是工程交付的重要文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。7.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。8.違約金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：違約金支付憑證是證明違約金支付行為的重要證據(jù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按合同約定支付工程款；1.2未按合同約定提供施工條件；1.3未按合同約定進行工程驗收。乙方違約行為：2.1未按合同約定的時間完成工裝裝修；2.2施工質(zhì)量不符合合同約定；2.3未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.責任認定標準甲方違約責任：2.1.1每逾期一日，支付未付款項的千分之五作為違約金；2.1.2未提供施工條件導致乙方損失，賠償乙方實際損失；2.1.3未驗收工程，乙方有權(quán)要求返工或賠償損失。乙方違約責任：2.2.1每逾期一日，支付合同總價款的千分之五作為違約金；2.2.2施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)返工或賠償損失；2.2.3未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按合同約定支付工程款，逾期天，應(yīng)支付違約金元。乙方違約示例：乙方施工質(zhì)量不符合約定，造成甲方損失元，乙方應(yīng)賠償。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目工裝裝修及物業(yè)運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2項目背景及目的2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.工裝裝修工程4.1工裝裝修范圍4.2工裝裝修標準4.3工裝裝修進度安排4.4工裝裝修質(zhì)量要求4.5工裝裝修驗收標準5.物業(yè)運營管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)標準5.3物業(yè)服務(wù)費用5.4物業(yè)服務(wù)期限5.5物業(yè)服務(wù)責任6.工程款項及支付方式6.1工程款項構(gòu)成6.2支付方式6.3付款進度6.4付款條件7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同未盡事宜12.合同附件12.1附件一：項目概況表12.2附件二：工裝裝修工程圖紙12.3附件三：物業(yè)服務(wù)方案12.4附件四：工程款項支付計劃表13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2項目背景及目的甲方為滿足商業(yè)地產(chǎn)項目運營需求，決定對項目進行工裝裝修及物業(yè)運營管理，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意提供工裝裝修及物業(yè)運營管理服務(wù)。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：X有限公司法定代表人：X住所地：X2.2乙方信息乙方名稱：X物業(yè)管理公司法定代表人：X住所地：X3.項目概況3.1項目名稱2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目3.2項目地址X市X區(qū)X路X號3.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10000平方米3.4項目性質(zhì)商業(yè)綜合體4.工裝裝修工程4.1工裝裝修范圍包括但不限于：室內(nèi)外裝修、水電改造、消防設(shè)施安裝、智能化系統(tǒng)建設(shè)等。4.2工裝裝修標準參照甲方提供的工裝裝修標準及設(shè)計圖紙執(zhí)行。4.3工裝裝修進度安排分階段進行，具體進度安排如下：階段一：設(shè)計階段（1個月）階段二：施工階段（3個月）階段三：驗收階段（1個月）4.4工裝裝修質(zhì)量要求嚴格按照國家相關(guān)質(zhì)量標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。4.5工裝裝修驗收標準驗收合格標準參照甲方提供的驗收標準及設(shè)計圖紙執(zhí)行。5.物業(yè)運營管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。5.2物業(yè)服務(wù)標準參照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理標準執(zhí)行。5.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為人民幣元/平方米·年，按年度支付。5.4物業(yè)服務(wù)期限自合同生效之日起，至2029年12月31日止。5.5物業(yè)服務(wù)責任乙方負責提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，確保甲方及項目內(nèi)各使用方的合法權(quán)益。6.工程款項及支付方式6.1工程款項構(gòu)成包括但不限于：工裝裝修工程款、材料費、人工費、稅費等。6.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定及進度支付工程款項。6.3付款進度分階段支付，具體付款進度如下：階段一：設(shè)計階段（支付設(shè)計費）階段二：施工階段（每月支付進度款）階段三：驗收階段（支付尾款）6.4付款條件甲方在收到乙方提交的合法發(fā)票及付款申請后，應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付工程款項。7.合同期限及終止條件7.1合同期限自合同生效之日起，至2029年12月31日止。7.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工裝裝修工程；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，影響甲方及項目內(nèi)各使用方的正常使用；（3）甲方未按合同約定支付工程款項；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任（1）對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.修復(fù)或更換不合格的工程；c.退還已支付的款項；d.恢復(fù)或賠償因違約造成的損失。（2）對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.補足或提前支付未支付的款項；c.恢復(fù)或賠償因違約造成的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額不得低于實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.2爭議解決方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)無。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：項目概況表、工裝裝修工程圖紙、物業(yè)服務(wù)方案、工程款項支付計劃表。11.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：項目概況表12.2附件二：工裝裝修工程圖紙12.3附件三：物業(yè)服務(wù)方案12.4附件四：工程款項支付計劃表13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點：X市X區(qū)X路X號13.3簽署人員甲方代表：X乙方代表：X14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3語言文本本合同以中文書寫，雙方均認可本合同中文文本的效力。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保工程質(zhì)量和進度，以及維護雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）監(jiān)理：負責對工裝裝修工程和物業(yè)運營管理進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和標準；（2）咨詢：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）評估：對項目進行評估，包括但不限于成本、進度、質(zhì)量等方面的評估；（4）其他協(xié)助：根據(jù)合同約定，提供其他必要的協(xié)助。16.第三方責任16.1責任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）監(jiān)理方：人民幣萬元；（2）咨詢方：人民幣萬元；（3）評估方：人民幣萬元；（4）其他協(xié)助方：人民幣萬元。16.2責任承擔（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由甲方或乙方各自承擔責任；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力造成損失的，甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料、信息和工作條件；17.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行本合同的情況進行監(jiān)督、檢查和評估；17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方解決其在履行本合同過程中遇到的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的條件和支持。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任；（2）第三方對