2025標準房屋買賣協(xié)議書

2025標準房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________賣方：1.姓名：________________2.地址：________________3.身份證號碼：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名：________________2.地址：________________3.身份證號碼：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1標的房屋位于________________，房屋結(jié)構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2標的房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、債務、租賃等權利義務關系。1.3賣方應保證標的房屋的所有權歸賣方所有，且不存在任何權利瑕疵。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買標的房屋。2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元支付給賣方。2.3買方應按照本協(xié)議約定的付款期限和金額，向賣方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。3.3標的房屋的交付時間應為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。第四條稅費4.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。4.2買方應承擔過戶手續(xù)所需支付的稅費。4.3賣方應承擔房屋交易所需支付的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請表3.買賣雙方身份證明復印件4.首付款支付憑證5.房款支付憑證6.稅費支付憑證7.過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認定：1.賣方未按照本協(xié)議約定時間交付標的房屋，或交付的房屋存在權利瑕疵。2.賣方未按照本協(xié)議約定時間辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照本協(xié)議約定時間支付首付款或房款。4.買方未按照本協(xié)議約定承擔稅費。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本協(xié)議中雙方交易的對象，位于特定地址的房屋。2.賣方：指本協(xié)議中出售標的房屋的當事人。3.買方：指本協(xié)議中購買標的房屋的當事人。4.首付款：指買方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給賣方的一部分房款。5.過戶手續(xù)：指雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理將標的房屋所有權轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋或存在權利瑕疵的情況，買方可以與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向人民法院提起訴訟。2.遇到買方延遲支付首付款或房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向人民法院提起訴訟。3.遇到買方未承擔約定稅費的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向人民法院提起訴訟。4.遇到不可抗力導致本協(xié)議無法履行的情況，雙方互不承擔違約責任。五、所有應用場景：本標準房屋買賣協(xié)議書適用于20