2024版房地產(chǎn)代持權(quán)委托管理合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代持權(quán)委托管理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)代持權(quán)委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)基本信息2.2代持權(quán)委托范圍2.3代持權(quán)委托期限3.代持權(quán)委托方義務(wù)3.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.2房地產(chǎn)管理責(zé)任3.3房地產(chǎn)收益分配4.代持方義務(wù)4.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記4.2房地產(chǎn)管理責(zé)任4.3房地產(chǎn)收益分配5.房地產(chǎn)交易及處分5.1房地產(chǎn)交易權(quán)限5.2房地產(chǎn)處分權(quán)限5.3房地產(chǎn)交易及處分程序6.房地產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同終止情形14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)代持權(quán)委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)基本信息房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)。房屋所有權(quán)證號(hào)：X。房屋建筑面積：平方米。2.2代持權(quán)委托范圍乙方代持甲方上述房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押、贈(zèng)與等權(quán)利。2.3代持權(quán)委托期限代持權(quán)委托期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.代持權(quán)委托方義務(wù)3.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記甲方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交由乙方辦理登記手續(xù)。3.2房地產(chǎn)管理責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)乙方在代持期間產(chǎn)生的任何因管理不善而導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3房地產(chǎn)收益分配甲方應(yīng)按照本合同約定的比例，在每月X日前將房地產(chǎn)收益分配給乙方。4.代持方義務(wù)4.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，代甲方辦理上述房地產(chǎn)的權(quán)屬登記手續(xù)。4.2房地產(chǎn)管理責(zé)任乙方應(yīng)盡到合理的管理責(zé)任，確保房地產(chǎn)的安全、完整和合理使用。4.3房地產(chǎn)收益分配乙方應(yīng)按照本合同約定的比例，在每月X日前將房地產(chǎn)收益分配給甲方。5.房地產(chǎn)交易及處分5.1房地產(chǎn)交易權(quán)限乙方在代持期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)行房地產(chǎn)的交易。5.2房地產(chǎn)處分權(quán)限乙方在代持期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)行房地產(chǎn)的處分。5.3房地產(chǎn)交易及處分程序任何交易或處分行為，乙方應(yīng)提前X日通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.房地產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則房地產(chǎn)收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。6.2收益分配方式房地產(chǎn)收益以現(xiàn)金方式分配，分配比例為甲方X%，乙方X%。6.3收益分配時(shí)間每月X日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月房地產(chǎn)收益分配給甲方。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方約定的原則。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費(fèi)；乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間甲方應(yīng)在每月X日前支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；乙方應(yīng)在每月X日前支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自變更或解除本合同；（4）任何一方造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失。8.3違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。9.3合同終止情形（1）代持權(quán)委托期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方協(xié)商一致的其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面起訴狀；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理后，依法進(jìn)行審理；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決后，雙方應(yīng)依法履行裁決。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。11.2其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）房屋租賃合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序（1）任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改建議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載于本合同附件中；（3）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，修改內(nèi)容生效。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除情形同第九條第1款。13.2合同解除程序同第九條第2款。13.3合同終止情形同第九條第2款。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系的人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)因其行為或疏忽導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定第三方責(zé)任限額，如：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果的誤差范圍；（3）律師事務(wù)所：法律服務(wù)的費(fèi)用；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：審計(jì)報(bào)告的誤差范圍。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用；（2）根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展，確保甲方的權(quán)益得到保障。17.2第三方與乙方第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展，確保乙方的權(quán)益得到保障。17.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)兼顧甲乙雙方的權(quán)益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序（1）甲乙雙方同意變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方；（2）第三方確認(rèn)變更內(nèi)容后，本合同變更生效。18.2合同變更內(nèi)容（1）增加第三方介入條款；（2）明確第三方責(zé)任限額；（3）增加甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。19.3爭(zhēng)議解決程序同第十條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、完整、有效，反映房屋的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、完整、有效，反映土地的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、成新率等。4.房地產(chǎn)交易合同要求：真實(shí)、完整、有效，反映房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等。5.房地產(chǎn)租賃合同要求：真實(shí)、完整、有效，反映房屋租賃的雙方信息、租賃期限、租金等。6.房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)要求：真實(shí)、完整、有效，反映房屋權(quán)屬變更的申請(qǐng)事項(xiàng)。7.房地產(chǎn)權(quán)屬登記受理通知書(shū)要求：真實(shí)、完整、有效，反映房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)的受理情況。8.房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明要求：真實(shí)、完整、有效，反映房屋權(quán)屬登記的最終結(jié)果。9.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：真實(shí)、完整、有效，反映房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。10.房地產(chǎn)維修基金繳納證明要求：真實(shí)、完整、有效，反映房地產(chǎn)維修基金的繳納情況。11.房地產(chǎn)抵押登記證明要求：真實(shí)、完整、有效，反映房地產(chǎn)抵押登記的情況。12.房地產(chǎn)租賃備案證明要求：真實(shí)、完整、有效，反映房地產(chǎn)租賃備案的情況。13.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明要求：真實(shí)、完整、有效，反映房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記的情況。14.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：真實(shí)、完整、有效，反映房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的安排。15.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的合法性和有效性進(jìn)行意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自變更或解除本合同；（4）任何一方造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）甲方未按時(shí)支付乙方房屋租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)代持權(quán)委托管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1出讓人信息2.2代持人信息2.3第三方信息（如有）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等詳細(xì)信息3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施、權(quán)利、義務(wù)等4.代持權(quán)委托內(nèi)容4.1代持權(quán)授予范圍4.2代持權(quán)行使方式4.3代持權(quán)期限4.4代持權(quán)變更、終止條件5.代持人義務(wù)5.1履行代持權(quán)5.2維護(hù)房地產(chǎn)權(quán)益5.3保密義務(wù)5.4其他義務(wù)6.出讓人權(quán)利6.1監(jiān)督代持人履行代持權(quán)6.2要求代持人提供相關(guān)資料6.3其他權(quán)利7.代理事項(xiàng)及費(fèi)用7.1代理事項(xiàng)7.2代理費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)12.2雙方約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：出讓人為維護(hù)自身合法權(quán)益，委托代持人代為持有房地產(chǎn)，并按照約定管理房地產(chǎn)。2.合同主體2.1出讓人信息：姓名（或名稱(chēng)）：_________；身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_________；住所地：_________。2.2代持人信息：姓名（或名稱(chēng)）：_________；身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_________；住所地：_________。2.3第三方信息（如有）：姓名（或名稱(chēng)）：_________；身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_________；住所地：_________。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：本合同涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬證明為_(kāi)________。3.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等詳細(xì)信息：房地產(chǎn)位置：_________房地產(chǎn)面積：_________平方米房地產(chǎn)用途：_________3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施、權(quán)利、義務(wù)等：附屬設(shè)施：_________權(quán)利：_________義務(wù)：_________4.代持權(quán)委托內(nèi)容4.1代持權(quán)授予范圍：代持人代為持有房地產(chǎn)，享有占有、使用、收益和處分房地產(chǎn)的權(quán)利。4.2代持權(quán)行使方式：代持人按照出讓人授權(quán)范圍，以出讓人名義行使代持權(quán)。4.3代持權(quán)期限：自本合同生效之日起至_________年____月____日止。4.4代持權(quán)變更、終止條件：變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。1.代持權(quán)期限屆滿；2.出讓人提前解除本合同；3.代持人提前解除本合同；4.合同約定的其他終止條件。5.代持人義務(wù)5.1履行代持權(quán)：代持人應(yīng)按照本合同約定，履行代持權(quán)，維護(hù)出讓人合法權(quán)益。5.2維護(hù)房地產(chǎn)權(quán)益：代持人應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)，不得損害房地產(chǎn)權(quán)益。5.3保密義務(wù)：代持人應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。5.4其他義務(wù)：遵守法律法規(guī)；按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；協(xié)助出讓人處理房地產(chǎn)相關(guān)事宜。6.出讓人權(quán)利6.1監(jiān)督代持人履行代持權(quán)：出讓人有權(quán)監(jiān)督代持人履行代持權(quán)，確保代持權(quán)得到有效行使。6.2要求代持人提供相關(guān)資料：出讓人有權(quán)要求代持人提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易記錄等相關(guān)資料。6.3其他權(quán)利：按時(shí)收取代持人支付的代持權(quán)費(fèi)用；在代持權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)要求代持人轉(zhuǎn)讓代持權(quán)；在代持權(quán)期限屆滿后，有權(quán)要求代持人歸還房地產(chǎn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同變更與解除9.1合同變更：本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。出讓人或代持人發(fā)生重大違約行為；合同約定的解除條件成就；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。房地產(chǎn)返還：代持人應(yīng)將房地產(chǎn)返還給出讓人；費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；爭(zhēng)議解決：合同解除后，如存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止的條件包括本合同約定的終止條件、法定終止條件以及雙方協(xié)商一致解除合同。房地產(chǎn)返還：代持人應(yīng)將房地產(chǎn)返還給出讓人；費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；爭(zhēng)議解決：合同終止后，如存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。出讓人保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛；代持人承諾在代持期間，不得擅自處分房地產(chǎn)；雙方同意在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家最新政策執(zhí)行。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)當(dāng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如合同未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款：甲方有權(quán)要求第三方在提供相關(guān)服務(wù)前，提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和責(zé)任保險(xiǎn)。甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。如第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或解除合同。16.2乙方額外條款：乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的隱私進(jìn)行保密。如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的隱私，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方案。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和溝通。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為合作服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行。第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲乙雙方及其他相關(guān)方保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容或增加額外義務(wù)。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的原件或復(fù)印件，并確保其真實(shí)、有效。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.代理委托書(shū)詳細(xì)要求：代理委托書(shū)應(yīng)載明代理事項(xiàng)、代理權(quán)限、代理期限等，并由出讓人簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于授權(quán)代持人代表出讓人行使相關(guān)權(quán)利。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，以證明其具備履行合同的能力。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)第三方的合法身份和能力。4.服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)載明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方合法權(quán)益。6.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)證明材料，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)；出讓人未按合同約定支付代持權(quán)費(fèi)用；代持人未按合同約定履行代持權(quán)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；消除影響；其他違約責(zé)任。違約事實(shí)；違約情節(jié)；違約后果；法律、法規(guī)及合同約定。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)支付違約金；第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償損失；出讓人未按合同約定支付代持權(quán)費(fèi)用，代持人有權(quán)解除合同，并要求出讓人支付違約金；代持人未按合同約定履行代持權(quán)，導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)益受損，代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)代持權(quán)委托管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1定義條款2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.房地產(chǎn)代持權(quán)概述3.1代持權(quán)的含義3.2代持權(quán)的設(shè)立條件4.房地產(chǎn)代持權(quán)委托人義務(wù)4.1房地產(chǎn)代持權(quán)委托人的責(zé)任4.2房地產(chǎn)代持權(quán)委托人的權(quán)利5.房地產(chǎn)代持權(quán)受托人義務(wù)5.1房地產(chǎn)代持權(quán)受托人的責(zé)任5.2房地產(chǎn)代持權(quán)受托人的權(quán)利6.房地產(chǎn)代持權(quán)行使與管理6.1房地產(chǎn)代持權(quán)的行使6.2房地產(chǎn)代持權(quán)的管理7.房地產(chǎn)代持權(quán)的變更與解除7.1房地產(chǎn)代持權(quán)的變更7.2房地產(chǎn)代持權(quán)的解除8.房地產(chǎn)代持權(quán)的終止8.1房地產(chǎn)代持權(quán)的終止條件8.2房地產(chǎn)代持權(quán)終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代持權(quán)委托書(shū)13.2附件二：房地產(chǎn)代持權(quán)變更協(xié)議14.其他14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確房地產(chǎn)代持權(quán)委托人與受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房地產(chǎn)代持權(quán)的合法、合規(guī)行使，遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條定義與解釋2.1定義條款2.1.1房地產(chǎn)代持權(quán)：指委托人將房地產(chǎn)權(quán)利委托給受托人代為行使的權(quán)利。2.1.2委托人：指將房地產(chǎn)權(quán)利委托給受托人代為行使的一方。2.1.3受托人：指接受委托人委托，代為行使房地產(chǎn)權(quán)利的一方。2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.2.1房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其他附著物。2.2.2房地產(chǎn)權(quán)利：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。第三條房地產(chǎn)代持權(quán)概述3.1代持權(quán)的含義代持權(quán)是指委托人將房地產(chǎn)權(quán)利委托給受托人代為行使的權(quán)利，受托人在代持期間對(duì)房地產(chǎn)享有實(shí)際控制權(quán)，但不得改變房地產(chǎn)的權(quán)利屬性。3.2代持權(quán)的設(shè)立條件3.2.1委托人與受托人之間達(dá)成書(shū)面代持權(quán)委托協(xié)議；3.2.2房地產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)爭(zhēng)議；3.2.3委托人具有完全民事行為能力。第四條房地產(chǎn)代持權(quán)委托人義務(wù)4.1房地產(chǎn)代持權(quán)委托人的責(zé)任4.1.1保證房地產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)、合法；4.1.2及時(shí)向受托人提供辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)所需材料；4.1.3不得損害受托人在代持期間的合法權(quán)益。4.2房地產(chǎn)代持權(quán)委托人的權(quán)利4.2.1對(duì)受托人代持房地產(chǎn)權(quán)利的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.2.2在合同約定的情況下，要求受托人轉(zhuǎn)讓代持的房地產(chǎn)權(quán)利。第五條房地產(chǎn)代持權(quán)受托人義務(wù)5.1房地產(chǎn)代持權(quán)受托人的責(zé)任5.1.1嚴(yán)格按照委托人的指示行使房地產(chǎn)權(quán)利；5.1.2保證房地產(chǎn)權(quán)利的合法、合規(guī)使用；5.1.3不得損害委托人的合法權(quán)益。5.2房地產(chǎn)代持權(quán)受托人的權(quán)利5.2.1在代持期間，對(duì)房地產(chǎn)享有實(shí)際控制權(quán)；5.2.2請(qǐng)求委托人提供辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)所需材料。第六條房地產(chǎn)代持權(quán)行使與管理6.1房地產(chǎn)代持權(quán)的行使6.1.1受托人應(yīng)在委托人授權(quán)范圍內(nèi)行使房地產(chǎn)權(quán)利；6.1.2受托人在行使房地產(chǎn)權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。6.2房地產(chǎn)代持權(quán)的管理6.2.1受托人應(yīng)定期向委托人報(bào)告房地產(chǎn)代持權(quán)的行使情況；6.2.2委托人有權(quán)要求受托人提供房地產(chǎn)代持權(quán)行使的相關(guān)證明材料。第七條房地產(chǎn)代持權(quán)的變更與解除7.1房地產(chǎn)代持權(quán)的變更7.1.1委托人與受托人協(xié)商一致，可以變更代持權(quán)的行使內(nèi)容；7.1.2變更代持權(quán)行使內(nèi)容，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2房地產(chǎn)代持權(quán)的解除7.2.1委托人有權(quán)在合同約定的情況下，解除代持權(quán)；7.2.2受托人在代持期間，不得擅自解除代持權(quán)。第八條房地產(chǎn)代持權(quán)的終止8.1房地產(chǎn)代持權(quán)的終止條件8.1.1合同約定的代持權(quán)終止條件成就；8.1.2委托人提前解除代持權(quán)，且受托人同意；8.1.3受托人嚴(yán)重違約，經(jīng)委托人請(qǐng)求解除；8.1.4房地產(chǎn)權(quán)利因法定原因滅失或無(wú)法繼續(xù)代持；8.2房地產(chǎn)代持權(quán)終止后的處理8.2.1受托人應(yīng)將代持的房地產(chǎn)權(quán)利及有關(guān)手續(xù)完整地移交給委托人；8.2.2雙方應(yīng)就代持期間的收益和費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；8.2.3雙方應(yīng)就房地產(chǎn)代持權(quán)終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1委托人未按約定提供相關(guān)材料或未履行協(xié)助義務(wù)；9.1.2受托人未按約定行使房地產(chǎn)權(quán)利或違反委托人指示；9.1.3雙方違反合同約定的保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在無(wú)效情形。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同因法定原因終止；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1委托人的送達(dá)地址為合同中約定的地址；12.2.2受托人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代持權(quán)委托書(shū)13.2附件二：房地產(chǎn)代持權(quán)變更協(xié)議13.3附件三：合同簽訂地人民法院的聯(lián)系方式第十四條其他14.1合同未盡事宜的處理14.1.1對(duì)于合同中未約定的有關(guān)事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.2.2本合同的修改與補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念第三方是指除委托人、受托人之外，根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，介入到房地產(chǎn)代持權(quán)委托管理合同關(guān)系中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管、項(xiàng)目管理等。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方有權(quán)引入第三方參與合同的履行，但需提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌絽f(xié)議的副本。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的金額。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)服務(wù)