2025房屋買賣買賣合同

2025房屋買賣買賣合同精選合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。第二條房屋買賣價格2.1甲方向乙方出售該房屋，成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方合法權(quán)益的情形；（2）該房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、外觀整潔；（3）甲方已按照約定履行完畢該房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。4.2乙方未按照本合同的約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.過戶憑證

6.房屋現(xiàn)狀照片

7.維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋或存在影響乙方合法權(quán)益的情形，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

3.甲方提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備不符合約定，視為違約。

4.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地的使用權(quán)，包括居住、商業(yè)、工業(yè)等用途。

3.成交價格：指雙方約定的購買房屋的價格。

4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況支付違約金。

2.問題：乙方未按約定時間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.問題：房屋及配套設(shè)施設(shè)備不符合約定。

解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換，并支付違約金。

4.問題：甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的房屋買賣。