私人之間用房產(chǎn)抵押借款合同2025年

私人之間用房產(chǎn)抵押借款合同2025年通用合同編號：__________私人之間用房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需要，愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意從乙方借款人民幣____萬元整（大寫：____________________元整），用于____用途。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實際支付給甲方之日起計算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。提前還款的具體方案由雙方另行商定。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為____%（年利率）。2.如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，本借款合同的借款利率可相應調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為____。2.甲方應按約定的還款期限和還款金額，按時足額向乙方還款。3.甲方未按約定還款的，應按約定的逾期利率支付逾期利息。第五條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________________）作為本借款合同的抵押物，為借款提供抵押擔保。2.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利糾紛。如因抵押物權屬糾紛導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的法律責任。3.在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。第六條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同的變更或解除，不影響乙方對甲方未償還借款本息的追索權。第七條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款的，應支付違約金，違約金為本借款金額的____%。2.甲方未按約定還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本借款金額的____%。3.乙方未按約定時間、金額向甲方支付借款的，應支付遲延履行金，遲延履行金為本借款金額的____%。第八條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)證復印件

2.乙方身份證復印件

3.借款合同專用章

4.授權委托書（如有）

5.還款計劃表

6.房產(chǎn)評估報告（如有）

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，即構成違約。

2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的期限和金額還款，即構成違約。

3.乙方未按約定時間、金額向甲方支付借款：乙方未按照合同約定的時間、金額向甲方支付借款，即構成違約。

4.甲方提供的抵押物權屬糾紛：如甲方提供的抵押物權屬存在糾紛，導致乙方權益受損，甲方即構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款金額：甲方從乙方借款的總額。

2.借款期限：甲方借款的時間長度。

3.借款利率：甲方借款所需支付的利息比率。

4.還款方式：甲方償還借款本金和利息的方式。

5.抵押物：甲方為擔保借款而提供的房產(chǎn)。

6.逾期利率：甲方未按約定還款時，需支付的額外利息。

7.違約金：甲方違約時，需支付給乙方的賠償金。

8.遲延履行金：乙方未按約定時間、金額向甲方支付借款時，需支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。

2.甲方未按約定還款：乙方有權要求甲方立即還款，并支付逾期利息。

3.乙方未按約定時間、金額向甲方支付借款：乙方應立即履行合同約定的支付義務，如已支付，甲方應退還多余款項。

4.抵押物權屬糾紛：乙方有權要求甲方提供有權屬證明的文件，如無法提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.法律法規(guī)