2024年度二手房公積金貸款買賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房公積金貸款買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款還款方式4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法4.3其他還款方式5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2付款時間及比例5.3付款方式6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.房屋交付及使用7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋使用8.房屋維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用9.房屋抵押及保險9.1抵押權設立9.2抵押權登記9.3房屋保險10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方身份證號碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方身份證號碼：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行名稱：____________________1.3.2貸款銀行地址：____________________1.3.3貸款銀行聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市縣：____________________2.1.2具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋結構2.3.1結構類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2是否有營業(yè)執(zhí)照：____________________2.5房屋權屬2.5.1房屋產權證號：____________________2.5.2房屋所有權人：____________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1貸款總額：____________________3.2貸款期限3.2.1貸款期限：____________________3.2.2還款期限：____________________3.3貸款利率3.3.1貸款利率：____________________4.貸款還款方式4.1等額本息還款法4.1.1每月還款額：____________________4.2等額本金還款法4.2.1首月還款額：____________________4.2.2每月遞減額：____________________4.3其他還款方式4.3.1還款方式：____________________5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.1.1房屋總價：____________________5.2付款時間及比例5.2.1首付款時間：____________________5.2.2首付款比例：____________________5.2.3尾款支付時間：____________________5.3付款方式5.3.1付款方式：____________________6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.1.2過戶手續(xù)辦理地點：____________________6.2稅費承擔6.2.1稅費種類：____________________6.2.2稅費承擔比例：____________________6.3稅費繳納6.3.1稅費繳納時間：____________________6.3.2稅費繳納方式：____________________7.房屋交付及使用7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：____________________7.2房屋交付條件7.2.1房屋交付條件：____________________7.3房屋使用7.3.1房屋使用范圍：____________________7.3.2房屋使用限制：____________________8.房屋維修責任8.1維修范圍8.1.1基礎設施維修：____________________8.1.2公共設施維修：____________________8.1.3房屋主體結構維修：____________________8.2維修責任8.2.1買方責任：____________________8.2.2賣方責任：____________________8.3維修費用8.3.1維修費用承擔：____________________8.3.2維修費用支付：____________________9.房屋抵押及保險9.1抵押權設立9.1.1抵押權設立時間：____________________9.1.2抵押權登記機關：____________________9.2抵押權登記9.2.1抵押權登記時間：____________________9.2.2抵押權登記費用：____________________9.3房屋保險9.3.1保險種類：____________________9.3.2保險期限：____________________9.3.3保險費用：____________________10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方違約情形：____________________10.1.2賣方違約情形：____________________10.2違約責任10.2.1違約責任承擔：____________________10.2.2違約金計算方式：____________________10.3違約金10.3.1違約金支付時間：____________________10.3.2違約金支付方式：____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：____________________11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構名稱：____________________11.2.2爭議解決機構地址：____________________11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：____________________12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：____________________12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：____________________12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除及終止程序：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：____________________13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件：____________________13.3合同生效及終止時間13.3.1合同生效時間：____________________13.3.2合同終止時間：____________________14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1約定事項內容：____________________14.2其他約定事項二14.2.1約定事項內容：____________________14.3其他約定事項三14.3.1約定事項內容：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律法規(guī)規(guī)定應當介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在房屋買賣過程中，第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.3第三方介入的目的15.3.1確保合同履行的合法性、合規(guī)性和有效性。15.3.2提高交易效率，減少交易風險。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因違約、過失或其他原因對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償額度。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應根據第三方的職責、業(yè)務范圍及合同約定確定。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前通知甲乙雙方。17.第三方責任劃分17.1第三方責任劃分原則17.1.1第三方責任劃分應遵循公平、公正、合理的原則。17.2第三方責任劃分方式17.2.1第三方責任劃分應依據第三方的職責、業(yè)務范圍及合同約定進行劃分。18.第三方權利18.1第三方權利定義18.1.1第三方權利是指在合同履行過程中，第三方依法享有的權利。18.2第三方權利內容18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.2.3第三方有權在合同約定范圍內行使自己的權利。19.第三方義務19.1第三方義務定義19.1.1第三方義務是指在合同履行過程中，第三方應依法履行的義務。19.2第三方義務內容19.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.2.2第三方應確保其提供的服務符合合同要求。19.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請20.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請。20.2第三方介入審查20.2.1對方收到申請后，應在____日內對第三方介入申請進行審查。20.3第三方介入確認20.3.1經審查同意后，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入變更21.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應協(xié)商一致并書面通知對方。21.2第三方介入解除21.2.1第三方介入解除的條件：____________________21.2.2第三方介入解除的程序：____________________22.第三方介入的費用22.1第三方費用承擔22.1.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。22.2第三方費用支付22.2.1第三方費用支付時間：____________________22.2.2第三方費用支付方式：____________________23.第三方介入的爭議處理23.1第三方介入爭議處理方式23.1.1第三方介入爭議處理方式：____________________23.2第三方介入爭議處理機構23.2.1第三方介入爭議處理機構名稱：____________________23.2.2第三方介入爭議處理機構地址：____________________24.第三方介入的其他事項24.1第三方介入的其他事項：____________________24.2第三方介入的其他事項：____________________24.3第三方介入的其他事項：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等。1.2說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性。2.房屋測繪報告2.1詳細要求：提供房屋測繪報告原件，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。2.2說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結構。3.房屋買賣合同3.1詳細要求：提供房屋買賣合同的復印件，包括合同雙方簽字蓋章頁。3.2說明：此附件用于證明買賣合同的簽訂和履行。4.貸款合同4.1詳細要求：提供貸款合同的復印件，包括合同雙方簽字蓋章頁。4.2說明：此附件用于證明貸款合同的簽訂和履行。5.房屋交易稅費繳納憑證5.1詳細要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，包括發(fā)票、收據等。5.2說明：此附件用于證明房屋交易稅費已繳納。6.房屋抵押權登記證明6.1詳細要求：提供房屋抵押權登記證明的復印件。6.2說明：此附件用于證明房屋抵押權已登記。7.房屋保險單7.1詳細要求：提供房屋保險單的復印件。7.2說明：此附件用于證明房屋已購買保險。8.第三方評估報告8.1詳細要求：提供第三方評估機構的房屋評估報告。8.2說明：此附件用于證明房屋的市場價值。9.第三方見證證明9.1詳細要求：提供第三方見證證明的復印件。9.2說明：此附件用于證明合同簽訂過程中的見證情況。10.其他相關文件10.1詳細要求：根據合同約定，提供其他相關文件。10.2說明：此附件用于補充合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：買方未按約定時間支付房款。1.2責任認定：買方應支付違約金，并承擔因遲延付款造成的損失。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。2.2責任認定：賣方應支付違約金，并承擔因遲延交付造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按約定提供評估報告或見證證明。3.2責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.貸款違約行為及責任認定4.1違約行為：買方未按約定償還貸款。4.2責任認定：買方應承擔逾期還款的違約責任，并支付相應的罰息。5.房屋過戶違約行為及責任認定5.1違約行為：賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2責任認定：賣方應承擔因過戶手續(xù)延誤造成的損失。6.房屋維修違約行為及責任認定6.1違約行為：賣方未按約定進行房屋維修。6.2責任認定：賣方應承擔維修責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度二手房公積金貸款買賣合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3貸款銀行基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬2.6房屋交易價格3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款保險4.付款方式及時間4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3逾期付款責任4.4付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3過戶稅費承擔7.產權轉移手續(xù)及費用7.1產權轉移手續(xù)辦理7.2產權轉移稅費承擔8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3貸款銀行違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3其他相關文件14.合同份數及保存14.1合同份數14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______1.3貸款銀行基本信息1.3.1貸款銀行名稱：_______1.3.2貸款銀行地址：_______1.3.3貸款銀行聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)縣：_______2.1.3房屋所在街道：_______2.1.4房屋所在小區(qū)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋權屬2.5.1房屋所有權：_______2.5.2房屋共有權：_______2.6房屋交易價格2.6.1房屋成交價格：_______元第三條貸款基本情況3.1貸款金額3.1.1貸款總額：_______元3.2貸款利率3.2.1貸款利率：_______3.3貸款期限3.3.1貸款期限：_______年3.4還款方式3.4.1還款方式：_______3.5貸款保險3.5.1貸款保險：_______第四條付款方式及時間4.1首付款支付4.1.1首付款金額：_______元4.1.2首付款支付時間：_______4.2按揭貸款支付4.2.1按揭貸款支付時間：_______4.3逾期付款責任4.3.1逾期付款違約金：_______4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更條件：_______4.4.2付款方式變更程序：_______第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：_______5.2房屋驗收標準5.2.1房屋驗收標準：_______5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的處理方式：_______第六條房屋過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：_______6.2登記手續(xù)辦理6.2.1登記手續(xù)辦理時間：_______6.3過戶稅費承擔6.3.1過戶稅費承擔方式：_______第七條房屋產權轉移手續(xù)及費用7.1房屋產權轉移手續(xù)辦理7.1.1房屋產權轉移手續(xù)辦理時間：_______7.2房屋產權登記手續(xù)辦理7.2.1房屋產權登記手續(xù)辦理時間：_______7.3房屋產權轉移稅費承擔7.3.1房屋產權轉移稅費承擔方式：_______第八條違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付首付款或按揭貸款的，應向賣方支付_______的違約金。8.1.2買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向賣方支付_______的違約金。8.1.3買方在房屋交付后，未按時支付相關費用的，應向賣方支付_______的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時交付房屋的，應向買方支付_______的違約金。8.2.2賣方提供的房屋信息與實際情況不符的，應向買方支付_______的違約金。8.2.3賣方未按時辦理房屋產權轉移手續(xù)的，應向買方支付_______的違約金。8.3貸款銀行違約責任8.3.1貸款銀行未按時發(fā)放貸款的，應向買方支付_______的違約金。8.3.2貸款銀行在貸款過程中出現(xiàn)違規(guī)行為的，應向買方支付_______的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_______第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經合同雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣交易完成，貸款還清，合同終止。第十一條其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等。11.2合同解釋11.2.1本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議。11.3合同修改11.3.1合同的修改必須經合同雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。第十二條合同簽訂及簽署12.1合同簽訂時間12.1.1本合同簽訂時間為_______12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為_______12.3合同簽署人12.3.1買方簽署人：_______12.3.2賣方簽署人：_______12.3.3貸款銀行簽署人：_______第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同附件一：_______13.2貸款合同13.2.1貸款合同附件二：_______13.3其他相關文件13.3.1其他相關文件附件三：_______第十四條合同份數及保存14.1合同份數14.1.1本合同一式_______份，合同雙方各執(zhí)_______份，貸款銀行執(zhí)_______份。14.2合同保存方式14.2.1合同保存方式：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方。第二條第三方責任2.1第三方在合同執(zhí)行過程中應遵守相關法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。第三條第三方權利3.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務職責。第四條第三方介入程序4.1合同雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并共同商定第三方介入的具體事宜。4.2第三方介入前，合同雙方應簽署第三方介入協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第五條第三方責任限額5.1第三方在合同執(zhí)行過程中因其過錯導致合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為本合同交易金額的_______%，最高不超過_______元。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與合同雙方的關系為委托代理關系，第三方不得損害合同雙方的合法權益。6.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，合同雙方應與第三方共同協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。7.2合同變更后，第三方的職責、權利和義務應相應調整。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方在合同執(zhí)行過程中違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2合同雙方可要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同一方或雙方提出終止合同，應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.2合同終止后，第三方應按照合同約定退還已收取的服務費用。第十一條第三方介入后的合同保存11.1合同雙方應妥善保存第三方介入協(xié)議及相關文件，以備日后查閱。第十二條第三方介入后的通知義務12.1合同雙方應按照合同約定及時通知第三方有關合同執(zhí)行情況，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。第十三條第三方介入后的保密義務13.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應對合同雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。第十四條第三方介入后的法律適用14.1本合同及第三方介入協(xié)議適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同雙方簽字（或蓋章），詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等。說明：作為合同的主要附件，是雙方履行合同的基礎文件。2.貸款合同要求：合同雙方簽字（或蓋章），詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是買方獲得貸款的依據，也是銀行放貸的依據。3.房屋產權轉移登記申請表要求：合同雙方簽字（或蓋章），詳細列明房屋產權轉移的相關信息。說明：該表格是辦理房屋產權轉移登記的必備文件。4.房屋產權證明要求：房屋產權證明文件，證明賣方對房屋享有合法的所有權。說明：該證明文件用于核實賣方房屋產權的真實性。5.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細評估房屋的市場價值。6.房屋查封、抵押等限制信息查詢結果要求：由相關部門出具，證明房屋不存在查封、抵押等限制信息。說明：該查詢結果用于確保房屋交易的合法性。7.合同雙方身份證復印件要求：合同雙方身份證復印件，用于核實身份信息。說明：身份證復印件是合同簽訂的必要文件。8.合同雙方銀行賬戶信息要求：合同雙方銀行賬戶信息，用于資金往來。說明：銀行賬戶信息是合同履行的重要條件。9.第三方介入協(xié)議要求：合同雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的職責、權利和義務。說明：第三方介入協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。10.補充協(xié)議要求：合同雙方根據實際情況簽訂，對合同內容進行補充或修改。說明：補充協(xié)議是對合同內容的重要補充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付首付款或按揭貸款。責任認定：向賣方支付_______的違約金。示例：買方應于2024年3月31日前支付首付款10萬元，若未按時支付，則應向賣方支付1萬元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：向買方支付_______的違約金。示例：賣方應于2024年4月30日前交付房屋，若未按時交付，則應向買方支付2萬元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在合同執(zhí)行過程中違反合同約定。責任認定：第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在辦理房屋產權轉移登記過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，導致買方損失，第三方應賠償買方損失。4.貸款銀行違約行為及責任認定違約行為：貸款銀行未按時發(fā)放貸款。責任認定：向買方支付_______的違約金。示例：貸款銀行應于2024年5月31日前發(fā)放貸款，若未按時發(fā)放，則應向買方支付1萬元的違約金。全文完。2024年度二手房公積金貸款買賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3借款人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權2.5房屋用途2.6房屋裝修2.7房屋設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.貸款事宜4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款違約責任5.交付與接收5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4接收條件5.5接收違約責任6.過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶違約責任7.房屋質量與瑕疵7.1房屋質量承諾7.2房屋瑕疵說明7.3瑕疵處理7.4瑕疵違約責任8.產權過戶登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記手續(xù)辦理8.4登記違約責任9.稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔比例9.3稅費繳納時間9.4稅費違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人（或負責人）：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人（或負責人）：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.3借款人信息借款人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：________2.4房屋產權房屋產權性質：________房屋所有權證號：________2.5房屋用途房屋用途：________2.6房屋裝修房屋裝修情況：________2.7房屋設施房屋配套設施：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：________元人民幣3.2付款方式付款方式：________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：________尾款支付時間：________3.4付款違約責任若買受人未按時支付首付款或尾款，應向出賣人支付________%的違約金。4.貸款事宜4.1貸款金額公積金貸款金額：________元人民幣4.2貸款利率公積金貸款利率：________4.3貸款期限公積金貸款期限：________年4.4還款方式還款方式：________4.5貸款違約責任若借款人未按時償還貸款，應向貸款銀行支付________%的違約金。5.交付與接收5.1交付時間房屋交付時間：________5.2交付地點房屋交付地點：________5.3交付條件交付條件：________5.4接收條件接收條件：________5.5接收違約責任若買受人未按時接收房屋，應向出賣人支付________%的違約金。6.過戶手續(xù)6.1過戶時間過戶手續(xù)辦理時間：________6.2過戶費用過戶費用：________6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理流程：________6.4過戶違約責任若出賣人未按時辦理過戶手續(xù)，應向買受人支付________%的違約金。7.房屋質量與瑕疵7.1房屋質量承諾出賣人承諾房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定。7.2房屋瑕疵說明房屋瑕疵情況：________7.3瑕疵處理瑕疵處理方式：________7.4瑕疵違約責任若出賣人未按照約定處理房屋瑕疵，應向買受人支付________%的違約金。8.產權過戶登記8.1登記時間產權過戶登記辦理時間：自房屋交付之日起________個工作日內完成。8.2登記費用產權過戶登記費用：________元人民幣，由________方承擔。8.3登記手續(xù)辦理產權過戶登記手續(xù)辦理流程如下：1.出賣人提供房屋所有權證、身份證等材料；2.買受人提供身份證、戶口本等材料；3.雙方共同到房產交易中心提交申請；4.交易中心審核材料，并收取相關費用；5.交易中心出具過戶證明。8.4登記違約責任若出賣人或買受人未按時辦理產權過戶登記，應向對方支付________%的違約金。9.稅費承擔9.1稅費種類交易過程中涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.2稅費承擔比例稅費承擔比例：________%9.3稅費繳納時間稅費繳納時間：在辦理產權過戶登記時一并繳納。9.4稅費違約責任若買受人未按時繳納稅費，應向稅務機關支付滯納金，并承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：未按時支付房款、未按時辦理過戶手續(xù)、未按時繳納稅費、房屋存在重大瑕疵等。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構：________仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。12.合同解除12.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.2解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；3.簽署解除合同協(xié)議。12.3解除責任合同解除后，雙方應按照協(xié)議承擔相應的責任。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同生效時間為________年________月________日。13.3生效文件本合同及附件為本合同生效文件。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產權證復印件、房屋交易確認書等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同修改本合同經雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方介入方式1.作為中介方促成交易；2.提供專業(yè)評估服務；3.提供法律咨詢和代理服務；4.作為貸款方提供貸款服務；5.其他相關服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中產生的責任，應按照其提供服務的內容和性質進行界定。若第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額1.評估機構：對房屋評估結果造成的損失，評估機構的責任限額為評估價值的________%。2.中介機構：因中介機構的過錯導致交易失敗的，中介機構的責任限額為交易總價的___