2024年度公積金貸款住宅買(mǎi)賣(mài)合同全新范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公積金貸款住宅買(mǎi)賣(mài)合同全新范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途3.貸款及還款事項(xiàng)3.1貸款額度及利率3.2還款方式3.3還款期限4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3登記違約責(zé)任7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3合同附件三：貸款合同13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：（姓名）1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：（姓名）1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：（具體地址）2.1.2房屋建筑面積：（平方米）2.1.3房屋套內(nèi)面積：（平方米）2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.2.3房屋土地證號(hào)：（土地證號(hào)）2.3房屋用途2.3.1房屋用途：（用途）3.貸款及還款事項(xiàng)3.1貸款額度及利率3.1.1貸款額度：（金額）3.1.2貸款利率：（利率）3.2還款方式3.2.1還款方式：（還款方式）3.2.2還款周期：（周期）3.3還款期限3.3.1還款期限：（期限）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)：（金額）4.1.2付款方式：（付款方式）4.2支付方式及時(shí)間4.2.1首付款：（金額）在合同簽署后（天數(shù)）內(nèi)支付4.2.2尾款：（金額）在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)支付4.3付款違約責(zé)任4.3.1買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付（逾期付款金額）的違約金4.3.2出賣(mài)人逾期收款，應(yīng)向買(mǎi)受人支付（逾期收款金額）的違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：（具體日期）5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋應(yīng)具備正常居住條件5.3驗(yàn)收違約責(zé)任5.3.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付（逾期交付天數(shù)）的違約金5.3.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，應(yīng)向出賣(mài)人支付（逾期驗(yàn)收天數(shù)）的違約金6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為：（具體日期）6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)6.2.2登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)6.3登記違約責(zé)任6.3.1雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц叮ㄓ馄诘怯浱鞌?shù)）的違約金7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金及賠償損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)人未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同9.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.合同生效及終止日期10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止日期10.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3合同附件三：貸款合同13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同于（簽署日期）簽署13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署14.合同生效條件14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自（生效日期）起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等，雙方可協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為（金額），超過(guò)此限額的部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲方和乙方的其他責(zé)任和義務(wù)無(wú)關(guān)。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方和乙方的其他權(quán)利義務(wù)，由甲方和乙方自行協(xié)商解決。6.第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。6.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。6.4第三方服務(wù)結(jié)束后，甲方和乙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，可按照本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，存在嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)。8.2第三方介入終止后，其責(zé)任和義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記、履約保證及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同解除及終止、合同生效及終止日期等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的合法性。3.合同附件三：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款額度、利率、還款方式、還款期限等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為貸款合同，詳細(xì)規(guī)定了貸款的相關(guān)條款。4.合同附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.合同附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的交付情況進(jìn)行驗(yàn)收。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付符合合同約定，確保房屋質(zhì)量。6.合同附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)信息，如產(chǎn)權(quán)人、房屋地址等。附件說(shuō)明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。7.合同附件七：貸款合同附件詳細(xì)要求：包括貸款合同的具體條款，如還款計(jì)劃、逾期利息等。附件說(shuō)明：本附件為貸款合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：甲方未按合同約定支付房款。甲方未按合同約定交付房屋。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.2乙方違約：乙方未按合同約定支付房款。乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。乙方未按合同約定驗(yàn)收房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付（逾期付款金額）的違約金。甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付（逾期交付天數(shù)）的違約金。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付（逾期付款金額）的違約金。乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，應(yīng)向甲方支付（逾期登記天數(shù)）的違約金。乙方未按合同約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)向甲方支付（逾期驗(yàn)收天數(shù)）的違約金。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的支付房款日期前支付首付款，逾期3天，應(yīng)向乙方支付（首付款金額×3%）的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記日期前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，逾期5天，應(yīng)向甲方支付（過(guò)戶登記費(fèi)用×5%）的違約金。全文完。2024年度公積金貸款住宅買(mǎi)賣(mài)合同全新范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證明6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同履行方式13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息出賣(mài)人名稱：________出賣(mài)人地址：________聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受人基本信息買(mǎi)受人名稱：________買(mǎi)受人地址：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落：________房屋所在區(qū)域：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：________2.4房屋用途房屋用途：________3.貸款情況3.1貸款金額貸款金額：________元3.2貸款利率貸款利率：________3.3貸款期限貸款期限：________年3.4還款方式還款方式：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：________元4.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________4.3付款方式首付款支付方式：________尾款支付方式：________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進(jìn)行5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證明權(quán)屬證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：買(mǎi)受人于房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類(lèi)交易稅費(fèi)種類(lèi)：________、________、________等7.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定及合同約定執(zhí)行7.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________、________、________等稅費(fèi)由________方承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.買(mǎi)受人未按合同約定支付房款；3.出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；5.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任1.出賣(mài)人未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金；2.買(mǎi)受人未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金；3.出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已付房款及承擔(dān)相應(yīng)損失；4.違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院10.合同生效及期限10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。11.其他約定11.1不可抗力不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.貸款合同復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：________年________月________日12.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：________12.3合同履行方式合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3出賣(mài)人身份證明復(fù)印件14.4買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過(guò)程中的第三方。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.提供法律咨詢和代理服務(wù)；3.進(jìn)行房屋評(píng)估、質(zhì)量鑒定等；4.提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供服務(wù)的合理費(fèi)用，且不超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。15.3.2第三方責(zé)任免除1.第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且盡到了合理注意義務(wù)；2.第三方服務(wù)受到不可抗力影響；3.第三方提供的服務(wù)受到甲乙雙方或其他第三方不當(dāng)行為的干擾。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；3.在必要時(shí)，提出合理建議或解決方案。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲方提供服務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)遵守合同約定，為乙方提供服務(wù)。15.5.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；2.第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；3.甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)證明文件。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)工作；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)證明文件。17.第三方介入的具體流程17.1第三方介入前1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致；2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。17.2第三方介入中1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成工作；3.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.3第三方介入后1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收；3.第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的必要條件。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章或簽字。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受人已獲得貸款，是合同履行的重要依據(jù)。3.出賣(mài)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出賣(mài)人的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于證明出賣(mài)人的身份信息，是合同簽訂的必要條件。4.買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受人的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受人的身份信息，是合同簽訂的必要條件。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的價(jià)值，是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的質(zhì)量狀況，是合同履行的重要依據(jù)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保憑證真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。8.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，確保照片能夠反映合同簽訂的真實(shí)情況。說(shuō)明：此附件用于證明合同簽訂的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金。出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已付房款及承擔(dān)相應(yīng)損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受人未按約定支付房款：每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金。買(mǎi)受人單方面解除合同：應(yīng)承擔(dān)因解除合同給出賣(mài)人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約責(zé)任示例說(shuō)明出賣(mài)人A未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人B無(wú)法按計(jì)劃入住，A應(yīng)向B支付違約金共計(jì)________元。買(mǎi)受人C未按約定支付房款，導(dǎo)致交易延遲，C應(yīng)向A支付違約金共計(jì)________元。全文完。2024年度公積金貸款住宅買(mǎi)賣(mài)合同全新范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3合同簽訂日期3.交易標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.3房屋抵押及權(quán)利限制4.交易價(jià)格4.1購(gòu)房款總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及期限6.交付使用6.1交付使用時(shí)間6.2交付使用條件6.3交付使用違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)及材料7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3登記時(shí)間及期限8.交付稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任9.質(zhì)量與保修9.1房屋質(zhì)量保證9.2保修范圍及期限9.3保修責(zé)任及賠償10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.2其他約定變更程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“公積金貸款”指依據(jù)國(guó)家住房公積金管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，由買(mǎi)受方通過(guò)公積金管理中心貸款用于購(gòu)房的款項(xiàng)。1.1.2“交易標(biāo)的”指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)并擁有所有權(quán)的住宅房屋。1.1.3“交付使用”指出賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給買(mǎi)受方使用。1.1.4“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指將房屋所有權(quán)由出賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方的法定程序。第二條雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱：2.1.2出賣(mài)方法定代表人：2.1.3出賣(mài)方住所：2.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱：2.2.2買(mǎi)受方法定代表人：2.2.3買(mǎi)受方住所：2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：2.3合同簽訂日期：____年____月____日第三條交易標(biāo)的3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：3.1.5房屋用途：3.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.2.1出賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2買(mǎi)受方取得房屋所有權(quán)后，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.3房屋抵押及權(quán)利限制3.3.1房屋不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3.2出賣(mài)方在合同簽訂前應(yīng)解除房屋上的任何抵押或權(quán)利限制。第四條交易價(jià)格4.1購(gòu)房款總額：____元。4.2付款方式：4.2.1買(mǎi)受方首付款：____元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2公積金貸款金額：____元，由買(mǎi)受方向公積金管理中心申請(qǐng)。4.2.3買(mǎi)受方應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2買(mǎi)受方應(yīng)積極配合出賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1房屋交易稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.3過(guò)戶時(shí)間及期限5.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.3.2因不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條交付使用6.1交付使用時(shí)間6.1.1出賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付使用時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)受方。6.1.2出賣(mài)方應(yīng)在交付使用前完成房屋的驗(yàn)收和整改工作。6.2交付使用條件6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合約定。6.3交付使用違約責(zé)任6.3.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元違約金。6.3.2買(mǎi)受方未按時(shí)接收房屋的，應(yīng)向出賣(mài)方支付____元違約金。第八條交付稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買(mǎi)受方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.1.2出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。8.2.2稅費(fèi)繳納方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。8.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任8.3.1買(mǎi)受方未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2出賣(mài)方未及時(shí)提供相關(guān)資料導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條質(zhì)量與保修9.1房屋質(zhì)量保證9.1.1出賣(mài)方保證房屋在交付使用時(shí)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。9.1.2出賣(mài)方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確保修范圍和期限。9.2保修范圍及期限9.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施的保修。9.2.2保修期限自房屋交付使用之日起計(jì)算，一般為_(kāi)___年。9.3保修責(zé)任及賠償9.3.1出賣(mài)方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或賠償。9.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。10.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度協(xié)商確定。10.3違約金計(jì)算及支付10.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×違約金比例。10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。12.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和款項(xiàng)結(jié)算。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.2解除合同不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；1.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如銀行、第三方支付平臺(tái)等；1.2.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等；1.2.4其他協(xié)助方：如物業(yè)管理公司、裝修公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條甲乙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的額外條款4.1.1合同的主要內(nèi)容；4.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；4.1.3第三方介入的具體事項(xiàng)。4.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；4.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.2.3第三方的保密義務(wù)。第五條第三方的責(zé)任界定5.1第三方在合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任包括但不限于：5.2.1直接責(zé)任：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；5.2.2間接責(zé)任：因第三方行為間接導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1