2024版甲方乙方高端會所租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版甲方乙方高端會所租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物坐落2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整條件6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.裝修及設(shè)施設(shè)備9.1裝修要求9.2設(shè)施設(shè)備清單9.3設(shè)施設(shè)備維修10.附屬設(shè)施及服務(wù)10.1附屬設(shè)施清單10.2服務(wù)內(nèi)容10.3服務(wù)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：高端會所2.2標(biāo)的物坐落：___________2.3標(biāo)的物面積：___________平方米2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起止時間：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃期限續(xù)約：租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式：按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3支付時間：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及通貨膨脹等因素，每____年調(diào)整一次租金5.2調(diào)整時間：租賃期限屆滿前____個月5.3調(diào)整條件：調(diào)整幅度不超過租金的____%6.保證金6.1保證金金額：人民幣___________元整6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金7.使用范圍及限制7.1使用范圍：乙方僅限用于經(jīng)營高端會所，不得用于其他商業(yè)用途7.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀8.維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)會所的公共設(shè)施及結(jié)構(gòu)部分的維修和維護(hù)8.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)會所內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔8.2.2乙方應(yīng)保證會所的使用安全，不得擅自改動電氣線路和消防設(shè)施8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因乙方不當(dāng)使用造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.裝修及設(shè)施設(shè)備9.1裝修要求9.1.1乙方如需對會所進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請9.1.2裝修方案需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并符合相關(guān)法律法規(guī)和消防要求9.2設(shè)施設(shè)備清單9.2.2乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用9.3設(shè)施設(shè)備維修9.3.1設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方9.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)安排維修10.附屬設(shè)施及服務(wù)10.1附屬設(shè)施清單10.2服務(wù)內(nèi)容10.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供上述服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用10.3服務(wù)費(fèi)用10.3.1附屬設(shè)施及服務(wù)的費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況支付11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金11.2.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同需提前____個工作日書面通知對方13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租賃標(biāo)的物清單、附屬設(shè)施清單、裝修方案等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和及時性。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部爭議，其職責(zé)僅限于執(zhí)行合同約定的服務(wù)。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，制定詳細(xì)的介入計(jì)劃和服務(wù)方案。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時約定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在提供服務(wù)過程中因疏忽、過失或故意行為造成的損失。16.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方介入的合同附件17.1第三方介入合同附件應(yīng)包括但不限于：17.1.1第三方服務(wù)協(xié)議17.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議17.1.3第三方服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入不影響本合同的效力，除非甲乙雙方另有約定。19.2如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃會所的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。要求：清單應(yīng)包含每項(xiàng)物品的名稱、型號、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。2.附屬設(shè)施清單列出會所內(nèi)的附屬設(shè)施，如停車位、電梯、空調(diào)等。要求：清單應(yīng)包含設(shè)施名稱、數(shù)量、使用狀況等信息。3.裝修方案如乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修方案。要求：方案應(yīng)包含裝修目的、范圍、設(shè)計(jì)圖、材料清單、預(yù)算等。4.第三方服務(wù)協(xié)議列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并附有服務(wù)期限。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議約定第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任限額。要求：協(xié)議應(yīng)明確責(zé)任限額的計(jì)算方式和適用范圍。6.第三方服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議約定第三方服務(wù)質(zhì)量的保證措施和標(biāo)準(zhǔn)。要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量檢查和投訴處理機(jī)制。7.保證金收據(jù)證明乙方已支付保證金的憑證。要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、收款人等信息。8.租金支付憑證證明乙方已支付租金的憑證。要求：憑證應(yīng)包含租金金額、支付日期、收款人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時提供租賃標(biāo)的物：賠償乙方____%的違約金。未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)：賠償乙方____%的違約金。違反裝修規(guī)定：賠償乙方____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：支付____%的違約金，并承擔(dān)滯納金。擅自改變租賃標(biāo)的物用途：賠償甲方____%的違約金。損壞租賃標(biāo)的物：賠償甲方相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時提供服務(wù)：支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：賠償甲乙雙方____%的違約金。違反保密協(xié)議：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，即人民幣____元。全文完。2024版甲方乙方高端會所租賃合同示范文本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同租賃物基本信息第二章合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2合同目的第三章租賃物概況3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)3.4租賃物設(shè)施第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4維修費(fèi)用5.5報廢處理5.6安全責(zé)任5.7環(huán)保要求5.8節(jié)能減排第六章甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七章乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八章合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.3附件三：其他約定事項(xiàng)第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章其他14.1合同解釋14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：1.3合同租賃物基本信息租賃物名稱：租賃物地址：租賃物面積：租賃物結(jié)構(gòu)：租賃物設(shè)施清單：第二章合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2合同目的第三章租賃物概況3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)3.4租賃物設(shè)施第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4維修費(fèi)用5.5報廢處理5.6安全責(zé)任5.7環(huán)保要求5.8節(jié)能減排第六章甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七章乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八章合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。a)乙方未按約定支付租金；b)乙方違反合同約定的使用范圍或限制；c)甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施；d)出現(xiàn)不可抗力因素；e)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的百分之五十。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)在接到違約賠償通知之日起十五日內(nèi)支付賠償金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第十一章合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同因履行完畢、解除、終止或其他原因失效。第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.3附件三：其他約定事項(xiàng)第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：11.1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其符合高端會所的經(jīng)營定位。11.1.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、營銷策略等。11.1.3甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.1.4甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行年度經(jīng)營評估，并根據(jù)評估結(jié)果對租金進(jìn)行調(diào)整。11.1.5甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)市場需求。12.1.1乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)營計(jì)劃，包括但不限于經(jīng)營目標(biāo)、預(yù)期收益等。12.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營情況，包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況等。12.1.3乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全和衛(wèi)生，確保顧客滿意度。12.1.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于員工管理、設(shè)施使用等。12.1.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣活動，共同提升會所的知名度。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：21.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、價格體系等。21.1.2乙方有權(quán)自行招聘和辭退員工，確保團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和穩(wěn)定性。21.1.3乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，以提升顧客體驗(yàn)。21.1.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、水電供應(yīng)等。21.1.5乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。22.1.1甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。22.1.2甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方能夠正常經(jīng)營。22.1.3甲方應(yīng)保證租賃物的安全和使用功能，避免對乙方經(jīng)營造成影響。22.1.4甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得無故拖欠或克扣。22.1.5甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣活動，共同提升會所的知名度。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：31.1.1中介方作為合同簽訂的見證人，有權(quán)對雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。31.1.2中介方有權(quán)在合同履行過程中提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決爭議。31.1.3中介方有權(quán)根據(jù)雙方需求，提供市場調(diào)研、風(fēng)險評估等服務(wù)。31.1.4中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。31.1.5中介方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方的商業(yè)信息。32.1.1雙方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、完整的合同信息，確保中介方的服務(wù)能夠順利進(jìn)行。32.1.2雙方應(yīng)積極配合中介方的調(diào)查和評估工作，不得故意隱瞞或提供虛假信息。32.1.3雙方應(yīng)遵守中介方的建議和意見，共同維護(hù)合同的履行。32.1.4雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，不得無故拖欠或拒絕支付。32.1.5雙方應(yīng)尊重中介方的專業(yè)地位，不得對其進(jìn)行不當(dāng)指責(zé)或攻擊。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付計(jì)劃3.附件三：其他約定事項(xiàng)4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：經(jīng)營計(jì)劃書（乙方提供）6.附件六：年度經(jīng)營評估報告（甲方提供）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，未按時支付即為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定的使用范圍或限制。違約認(rèn)定：乙方使用租賃物超出合同約定的范圍或違反限制條件，即為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施。違約認(rèn)定：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的租賃物或設(shè)施，即為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同簽訂后，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有法定管轄權(quán)的機(jī)構(gòu)，如人民法院。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.中介費(fèi)用：指中介方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，如損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：甲方未按時提供水電供應(yīng)。解決辦法：甲方應(yīng)確保租賃物所在地的水電供應(yīng)正常，如出現(xiàn)問題應(yīng)及時解決。3.問題：合同解除后，乙方未按時搬離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后立即搬離租賃物，如乙方拖延，可采取法律手段。五、所有應(yīng)用場景：1.高端會所租賃2.商業(yè)空間租賃3.辦公空間租賃4.工業(yè)廠房租賃5.其他商業(yè)租賃全文完。2024版甲方乙方高端會所租賃合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方擁有的高端會所使用權(quán)進(jìn)行租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在高端會所租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃活動的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“高端會所”、“租賃期限”、“租金”、“押金”等，均按照本合同的約定含義進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）高端會所：指甲方擁有的，具備一定規(guī)模、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)雅、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的會所；（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方高端會所的時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的高端會所使用費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的一定金額，用于保障甲方權(quán)益，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，合理使用高端會所；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時終止本合同，收回高端會所；（4）甲方應(yīng)保證高端會所的設(shè)施、設(shè)備完好，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用高端會所；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用高端會所，不得擅自改變會所的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)會所設(shè)施、設(shè)備；（5）租賃期滿或乙方違約時，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月____日（起始日期）至____年____月____日（終止日期）。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方使用甲方高端會所的地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金；（3）費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約；（3）甲方違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)；（2）乙方違約時，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違約時，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并退還甲方押金；（2）乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；（3）甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付押金，押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付押金；（3）其他費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付章件：（1）乙方應(yīng)在支付租金、押金及其他費(fèi)用時，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供高端會所或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金；（2）甲方在租賃期限內(nèi)單方面終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；（2）乙方擅自改變高端會所的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方在租賃期限內(nèi)單方面終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方經(jīng)營信息、雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為出租方，不得將其擁有的高端會所使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方作為承租方，不得將其在高端會所的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對高端會所的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，立即終止本合同的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下，為保障自身合法權(quán)益，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的附件。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：簽訂日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.高端會所平面圖及設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)約5.甲方提供的其他相關(guān)證明文件6.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供高端會所或提供的服務(wù)不符合約定。b.在租賃期限內(nèi)單方面終止合同。乙方違約：a.未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。b.擅自改變高端會所的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。c.在租賃期限內(nèi)單方面終止合同。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過甲方未履行合同義務(wù)的事實(shí)和乙方提供的證據(jù)來認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：通過乙方未履行合同義務(wù)的事實(shí)和甲方提供的證據(jù)來認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，