2024版養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容2.1床位租賃2.1.1床位數(shù)量及類型2.1.2租賃期限2.1.3租金及支付方式2.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)2.2.1服務(wù)內(nèi)容2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用3.1床位租金3.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用3.3其他費(fèi)用4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)交付5.1床位交付5.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)交付6.床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收條件6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的合同效力8.床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同附件13.1附件一：床位租賃清單13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)清單13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容2.1床位租賃2.1.1床位數(shù)量及類型乙方租賃甲方提供的養(yǎng)老照護(hù)床位共[床位數(shù)量]張，床位類型為[床位類型]。2.1.2租賃期限本合同租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。2.1.3租金及支付方式床位租金為每張[床位租金]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式]。2.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)2.2.1服務(wù)內(nèi)容（1）床位日常維護(hù)與管理；（2）護(hù)理人員培訓(xùn)與管理；（3）醫(yī)療及護(hù)理服務(wù)；（4）生活照料服務(wù)；（5）其他輔助服務(wù)。2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用為每月[運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式為[支付方式]。3.床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用3.1床位租金床位租金總額為[床位租金總額]元，乙方應(yīng)按合同約定支付。3.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用總額為[運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用總額]元，乙方應(yīng)按合同約定支付。3.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方應(yīng)承擔(dān)與床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。4.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。5.床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)交付5.1床位交付甲方應(yīng)在合同生效之日起[交付期限]內(nèi)將符合合同約定的床位交付給乙方。5.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)交付甲方應(yīng)在合同生效之日起[交付期限]內(nèi)開始提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。6.床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收條件乙方應(yīng)在甲方提供床位及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收程序（1）乙方對(duì)交付的床位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（2）乙方對(duì)甲方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；（3）乙方將驗(yàn)收意見書面通知甲方。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)通知甲方進(jìn)行整改，整改后乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除本合同。8.床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)變更8.1變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。8.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。變更內(nèi)容作為本合同的附件。8.3變更后的合同效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力。9.床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)終止9.1終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2終止程序終止合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。終止內(nèi)容作為本合同的附件。9.3終止后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃的床位及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算合同終止前的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方未按約定提供床位或運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁條款，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，且違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。解除內(nèi)容作為本合同的附件。12.3解除后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃的床位及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算合同解除前的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將租賃的床位及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除合同義務(wù)。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)意見或協(xié)助；（2）合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估；（3）法律法規(guī)要求必須引入第三方。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約過程中的溝通協(xié)調(diào)，以及提供必要的咨詢服務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因其提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守合同約定及法律法規(guī)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違反合同的行為進(jìn)行調(diào)查和處理。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、人員資質(zhì)等。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。15.3.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見合法、有效。15.3.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)保證其提供給第三方的資料真實(shí)、完整，對(duì)因提供虛假資料導(dǎo)致的第三方損失，由甲方和乙方共同承擔(dān)。15.4.3保險(xiǎn)甲方和乙方應(yīng)根據(jù)自己的需求，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，但有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方介入后的合同終止第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。17.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方介入不影響甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：床位租賃清單詳細(xì)要求：列明床位數(shù)量、類型、租賃期限、租金等信息。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確床位租賃的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于證明合同的生效。4.附件四：床位交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄床位交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括床位的數(shù)量、類型、狀態(tài)等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于證明床位交付的實(shí)際情況。5.附件五：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的驗(yàn)收情況，包括服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于證明運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的實(shí)際效果。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金計(jì)算的公式、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范違約金的計(jì)算。8.附件八：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范爭(zhēng)議的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付未支付租金的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付該月租金的利息，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為：甲方未按約定提供床位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供床位，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因床位缺失而遭受的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因服務(wù)缺失而遭受的損失。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同主體1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式二、合同標(biāo)的2.1床位數(shù)量2.2床位類型2.3床位設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任五、服務(wù)內(nèi)容5.1照護(hù)服務(wù)5.2生活照料5.3健康管理5.4精神關(guān)愛5.5應(yīng)急處理六、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)人員資質(zhì)6.2服務(wù)流程6.3服務(wù)監(jiān)督6.4質(zhì)量考核七、管理責(zé)任7.1房屋及設(shè)施管理7.2安全管理7.3衛(wèi)生管理7.4人員管理八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同附件12.4其他約定十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、合同附件14.1床位租賃協(xié)議14.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則14.4違約責(zé)任細(xì)則14.5爭(zhēng)議解決細(xì)則合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1合同主體1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]二、合同標(biāo)的2.1床位數(shù)量：[床位數(shù)量]2.2床位類型：[床位類型，如：?jiǎn)稳碎g、雙人間等]2.3床位設(shè)施：[列出床位設(shè)施，如：空調(diào)、電視、衣柜等]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限續(xù)簽：[續(xù)簽條件及流程]四、租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2支付周期：[支付周期，如：每月]4.3支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4違約責(zé)任：[未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任]五、服務(wù)內(nèi)容5.1照護(hù)服務(wù)：[列出照護(hù)服務(wù)內(nèi)容，如：生活照料、健康管理、康復(fù)訓(xùn)練等]5.2生活照料：[詳細(xì)列出生活照料服務(wù)內(nèi)容，如：飲食、洗浴、清潔等]5.3健康管理：[詳細(xì)列出健康管理服務(wù)內(nèi)容，如：健康檢查、用藥管理、疾病預(yù)防等]5.4精神關(guān)愛：[詳細(xì)列出精神關(guān)愛服務(wù)內(nèi)容，如：心理疏導(dǎo)、文娛活動(dòng)、社交互動(dòng)等]5.5應(yīng)急處理：[詳細(xì)列出應(yīng)急處理服務(wù)內(nèi)容，如：突發(fā)疾病處理、緊急情況應(yīng)對(duì)等]六、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)人員資質(zhì)：[服務(wù)人員資質(zhì)要求，如：專業(yè)培訓(xùn)、資格證書等]6.2服務(wù)流程：[服務(wù)流程規(guī)范，如：入住流程、服務(wù)流程、退住流程等]6.3服務(wù)監(jiān)督：[服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，如：定期檢查、投訴處理等]6.4質(zhì)量考核：[服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，如：滿意度調(diào)查、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等]七、管理責(zé)任7.1房屋及設(shè)施管理：[房屋及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，如：定期檢查、維修保養(yǎng)等]7.2安全管理：[安全管理責(zé)任，如：消防安全、用電安全、人員安全等]7.3衛(wèi)生管理：[衛(wèi)生管理責(zé)任，如：環(huán)境衛(wèi)生、個(gè)人衛(wèi)生、食品安全等]7.4人員管理：[人員管理責(zé)任，如：人員招聘、培訓(xùn)、考核等]八、合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方。8.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。8.2合同解除a)乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金；b)甲方未履行合同約定的照護(hù)服務(wù)義務(wù)；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止一切租賃和服務(wù)行為，并按照合同約定處理剩余事宜。九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；9.1.2甲方未按合同約定提供照護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方賠償損失；9.1.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2如選擇訴訟，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)依法審理并作出裁決。十一、保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、使用或允許他人獲取保密信息。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]。十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)第八章約定的合同解除情形。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：床位租賃協(xié)議、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則等。12.4其他約定12.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.3.2乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]十四、合同附件14.1床位租賃協(xié)議14.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則14.4違約責(zé)任細(xì)則14.5爭(zhēng)議解決細(xì)則甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________簽署日期：________________________附件：[此處粘貼附件內(nèi)容]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化、政策調(diào)整或自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)合同約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整內(nèi)容應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。如乙方不同意調(diào)整，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、成本變化等因素，對(duì)租金和服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整內(nèi)容應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。如乙方不同意調(diào)整，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.4甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)a)乙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用；b)乙方提供的照護(hù)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c)乙方違反合同約定的保密義務(wù)；二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)內(nèi)容選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和偏好，選擇合同約定的照護(hù)服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方主導(dǎo)下的服務(wù)人員調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)人員的表現(xiàn)和自身需求，提出調(diào)整服務(wù)人員的要求。甲方應(yīng)予以考慮，并在合理范圍內(nèi)滿足乙方的要求。2.3乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)a)甲方未按合同約定提供照護(hù)服務(wù)；b)甲方違反合同約定的保密義務(wù)；三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)不得向任何一方收取額外費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決權(quán)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方解決。如協(xié)調(diào)不成，中介機(jī)構(gòu)可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)的合同解除權(quán)a)甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.床位租賃協(xié)議2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則4.違約責(zé)任細(xì)則5.爭(zhēng)議解決細(xì)則6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.服務(wù)人員資質(zhì)證明9.甲方授權(quán)代表身份證明10.乙方授權(quán)代表身份證明11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。b)甲方未按合同約定提供照護(hù)服務(wù)。c)雙方違反合同約定的保密義務(wù)。d)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a)甲方通過書面通知或合同約定的其他方式，證明乙方存在違約行為。b)乙方通過書面通知或合同約定的其他方式，證明甲方存在違約行為。c)中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議的司法程序。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門頒發(fā)的，證明企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員不符合資質(zhì)要求。解決辦法：甲方應(yīng)立即更換符合資質(zhì)要求的服務(wù)人員，并向乙方道歉。2.問題：租金或服務(wù)費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施改善服務(wù)質(zhì)量，并賠償因此給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老院與個(gè)人或家庭之間的床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作提供的床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與專業(yè)照護(hù)公司合作提供的床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)商合作提供的床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。全文完。2024版養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，以確保各方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)養(yǎng)老照護(hù)行業(yè)健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老照護(hù)床位：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的專門床位。（2）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)養(yǎng)老照護(hù)床位進(jìn)行租賃、管理、運(yùn)營(yíng)等一系列服務(wù)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將養(yǎng)老照護(hù)床位使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)養(yǎng)老照護(hù)床位進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等。（3）服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供的養(yǎng)老照護(hù)床位相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方租賃費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老照護(hù)床位的租賃、管理、運(yùn)營(yíng)等日常事務(wù)。（2）甲方負(fù)責(zé)支付租賃費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)養(yǎng)老照護(hù)床位的良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老照護(hù)床位交還甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：指乙方租用甲方養(yǎng)老照護(hù)床位所應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供養(yǎng)老照護(hù)床位運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）支付賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的5日前支付前三個(gè)季度的租賃費(fèi)用。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的5日前支付前三個(gè)季度的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）如甲方逾期支付，應(yīng)按日向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2020年新冠病毒疫情；（2）2021年美國(guó)得克薩斯州寒潮；（3）2022年歐洲能源危機(jī)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老照護(hù)床位的所有權(quán)。（2）乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將床位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對(duì)養(yǎng)老照護(hù)床位進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變床位的使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持乙方的工作。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展和床位運(yùn)營(yíng)情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)設(shè)施清單4.養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件