2024版房地產開發(fā)項目融資借款結算協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產開發(fā)項目融資借款結算協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.融資借款金額及期限3.1融資借款金額3.2融資借款期限4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用5.借款資金用途5.1用途范圍5.2用途監(jiān)督6.借款資金支付方式6.1支付方式6.2支付時間7.借款資金回收7.1回收方式7.2回收時間8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件一：融資借款合同13.2附件二：借款資金支付憑證14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中提供融資借款的一方。1.1.2“乙方”指本合同中接受融資借款的一方。1.1.3“融資借款”指甲方按照本合同的約定向乙方提供的資金。1.1.4“借款期限”指乙方從甲方獲得融資借款至全部償還借款本金及利息的期限。1.1.5“利息”指乙方按照本合同的約定支付給甲方的借款資金使用費用。1.1.6“其他費用”指本合同約定的除利息以外的其他費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均以本合同中的定義為準。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.融資借款金額及期限3.1融資借款金額3.1.1乙方需向甲方借款人民幣____元整。3.1.2借款金額以人民幣元為單位，小數(shù)點后保留兩位。3.2融資借款期限3.2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。4.利息及費用4.1利息計算方式4.1.1利息計算方式按照年利率____%計算，按月計息，每月支付一次。4.1.2利息計算公式：利息=借款本金×月利率×計息天數(shù)/30。4.2利息支付方式4.2.1乙方應于每月____日前向甲方支付當月利息。4.2.2利息支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：____

賬號：____

開戶行：____4.3其他費用4.3.1本合同約定的其他費用包括但不限于：管理費、擔保費、保險費等。4.3.2其他費用的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.借款資金用途5.1用途范圍5.1.1乙方應將融資借款用于本合同約定的房地產開發(fā)項目。5.1.2乙方不得將借款資金用于與本合同約定的用途不符的其他用途。5.2用途監(jiān)督5.2.1甲方有權對乙方的借款資金使用情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。5.2.2乙方應定期向甲方報告借款資金的使用情況。6.借款資金支付方式6.1支付方式6.1.1甲方應按照乙方的要求，在借款期限內將借款資金一次性支付給乙方。6.1.2借款資金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：____

賬號：____

開戶行：____6.2支付時間6.2.1甲方應于____年____月____日前將借款資金支付給乙方。7.借款資金回收7.1回收方式7.1.1乙方應按照本合同的約定，在借款期限屆滿后一次性償還全部借款本金及利息。7.1.2借款資金回收方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：____

賬號：____

開戶行：____7.2回收時間7.2.1乙方應于借款期限屆滿之日起____個工作日內，向甲方支付全部借款本金及利息。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方對本合同內容以及與合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務。8.1.2保密內容不包括雙方公開的信息或已為公眾所知的商業(yè)秘密。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付利息或費用的；9.1.2乙方未按約定使用借款資金的；9.1.3乙方未按約定償還借款本金的；9.1.4任何一方違反本合同約定的保密義務的；9.2違約責任9.2.1對于乙方違約，甲方有權要求乙方立即糾正違約行為，并支付相應的違約金。9.2.2違約金按未支付利息或費用的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。9.2.3如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同產生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應按約定完成所有必要的審批和登記手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

1.乙方嚴重違約；

2.甲方破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

3.合同約定的其他解除條件。12.合同變更12.1變更條件12.1.1本合同內容的變更需經雙方書面同意。12.2變更程序12.2.1變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：融資借款合同13.1.1本合同附件一為融資借款合同的具體條款。13.2附件二：借款資金支付憑證13.2.1本合同附件二為借款資金支付憑證的樣本。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、審計機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，并對因其違約行為導致的損失承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任范圍限于其直接參與的業(yè)務范圍，不擴展至合同其他部分。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供相應的費用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后的合作協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任16.1.1甲方負責提供融資借款，并按照合同約定的時間和方式支付給乙方。16.1.2甲方對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保第三方履行其職責。16.2乙方責任16.2.1乙方接受融資借款，并按照合同約定使用借款資金。16.2.2乙方負責與第三方合作，確保第三方提供的服務的質量和及時性。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2若第三方合作協(xié)議中未約定責任限額，則第三方的責任限額為本合同借款金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方違約責任18.1若第三方違反合作協(xié)議，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。18.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方變更19.1第三方的變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。19.2第三方變更后的協(xié)議條款與本合同及原合作協(xié)議具有同等法律效力。20.第三方退出20.1第三方退出本合同需提前____天書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，其職責由甲乙雙方協(xié)商確定的其他第三方或甲方自行承擔。21.第三方介入的獨立性21.1第三方介入的獨立性不受本合同其他條款的影響。21.2第三方在履行其職責時，應獨立作出判斷，不受甲乙雙方或其他第三方的不當影響。22.第三方介入的保密義務22.1第三方對本合同內容以及與合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務。22.2第三方的保密期限自其介入本合同之日起至合同終止后____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資借款合同1.1詳細要求和說明：包括本合同的所有條款，以書面形式體現(xiàn)。應由甲乙雙方及第三方（如有）簽字（或蓋章）。附件一應為合同的正式副本。2.附件二：借款資金支付憑證2.1詳細要求和說明：包括借款資金的實際支付憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。應由支付方簽字（或蓋章）并注明支付日期。3.附件三：第三方合作協(xié)議3.1詳細要求和說明：包括甲乙雙方與第三方之間達成的協(xié)議，明確各自的權利和義務。應由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。附件三應為合作協(xié)議的正式副本。4.附件四：第三方變更協(xié)議4.1詳細要求和說明：包括第三方變更后的協(xié)議條款，如職責、責任限額等。應由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。附件四應為變更協(xié)議的正式副本。5.附件五：第三方退出協(xié)議5.1詳細要求和說明：包括第三方退出本合同后的協(xié)議，明確退出后的職責劃分。應由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。附件五應為退出協(xié)議的正式副本。6.附件六：借款資金使用報告6.1詳細要求和說明：包括乙方對借款資金使用的定期報告，證明資金使用符合約定。應由乙方簽字（或蓋章）并注明報告日期。7.附件七：違約行為通知7.1詳細要求和說明：包括甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，發(fā)出的書面通知。應注明違約行為的具體內容和要求對方采取的措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付利息或費用。1.2乙方未按約定使用借款資金。1.3乙方未按約定償還借款本金。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責。1.5任何一方違反保密義務。1.6任何一方未按約定進行變更或退出。2.責任認定標準2.1違約行為的認定標準以本合同條款和附件中的約定為準。2.2違約責任的大小根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況確定。3.違約責任示例說明3.1乙方未按約定支付利息，導致甲方遭受損失，乙方應支付相應的違約金。3.2第三方未按合作協(xié)議提供評估報告，導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3任何一方違反保密義務，泄露合同內容，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產開發(fā)項目融資借款結算協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的和意義3.協(xié)議雙方的基本情況二、融資借款條款1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款還款方式6.借款擔保三、融資借款結算流程1.借款申請2.資金劃撥3.還款計劃4.結算方式5.逾期還款處理四、項目開發(fā)建設相關條款1.項目基本情況2.項目進度管理3.項目成本控制4.項目質量保證5.項目驗收標準五、合作雙方的權利與義務1.出借方的權利與義務2.借款方的權利與義務3.合作雙方的保密義務六、違約責任1.出借方違約責任2.借款方違約責任3.第三方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件2.協(xié)議解除的條件3.協(xié)議變更和解除的程序九、協(xié)議的生效、終止和續(xù)簽1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議續(xù)簽條件十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十一、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件的通知十二、協(xié)議附件1.財務報表2.項目資料3.其他相關文件十三、其他約定事項1.爭議解決方式補充2.保密條款補充3.其他補充條款十四、協(xié)議簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.簽署文件5.簽署生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的和意義本協(xié)議旨在明確雙方的權利義務，確保融資借款的合法、合規(guī)使用，保障雙方的合法權益，促進房地產開發(fā)項目的順利進行。3.協(xié)議雙方的基本情況出借方：[出借方全稱]借款方：[借款方全稱]二、融資借款條款1.借款金額本協(xié)議借款金額為人民幣[借款金額]元。2.借款期限本協(xié)議借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.借款利率本協(xié)議借款利率為[年利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調整。4.借款用途本協(xié)議借款僅用于[具體用途]，不得用于其他任何用途。5.借款還款方式本協(xié)議借款采用[還款方式]，具體還款計劃如下：[還款計劃詳情]6.借款擔保借款方應向出借方提供[擔保方式]，作為本協(xié)議借款的擔保。三、融資借款結算流程1.借款申請借款方應在[申請日期]前向出借方提交借款申請，并提交相關資料。2.資金劃撥出借方應在收到借款方符合要求的借款申請后[工作日]內，將借款金額劃撥至借款方指定的賬戶。3.還款計劃借款方應按照本協(xié)議約定的還款計劃按時還款。4.結算方式本協(xié)議借款結算采用[結算方式]，具體結算流程如下：[結算流程詳情]5.逾期還款處理如借款方逾期還款，應向出借方支付[逾期利率]%的逾期利息，并承擔相應的違約責任。四、項目開發(fā)建設相關條款1.項目基本情況本協(xié)議借款用于的項目基本情況如下：[項目基本情況詳情]2.項目進度管理借款方應按照項目進度計劃進行項目建設，并及時向出借方報告項目進度。3.項目成本控制借款方應采取有效措施控制項目成本，確保項目成本控制在預算范圍內。4.項目質量保證借款方應確保項目質量符合國家相關標準和規(guī)范。5.項目驗收標準項目驗收標準如下：[驗收標準詳情]五、合作雙方的權利與義務1.出借方的權利與義務[出借方權利與義務詳情]2.借款方的權利與義務[借款方權利與義務詳情]3.合作雙方的保密義務雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責任1.出借方違約責任[出借方違約責任詳情]2.借款方違約責任[借款方違約責任詳情]3.第三方違約責任[第三方違約責任詳情]七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構]申請仲裁。2.爭議解決機構[爭議解決機構詳情]3.爭議解決程序[爭議解決程序詳情]八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件在本協(xié)議有效期內，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情況，導致本協(xié)議內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.協(xié)議解除的條件a.一方違約，經對方催告后仍未改正；b.一方破產、解散或喪失償債能力；c.本協(xié)議約定的其他解除條件。3.協(xié)議變更和解除的程序協(xié)議變更或解除，雙方應書面通知對方，并經雙方簽字確認。九、協(xié)議的生效、終止和續(xù)簽1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件本協(xié)議借款全部償還完畢，或協(xié)議約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議終止。3.協(xié)議續(xù)簽條件如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。十、通知與送達1.通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過[通知方式]送達。2.送達地址雙方的送達地址如下：出借方：[出借方地址]借款方：[借款方地址]3.送達方式通知應通過[送達方式]送達至對方指定的地址。十一、不可抗力1.不可抗力事件定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關機構申請仲裁。3.不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件，一方應在[通知期限]內通知對方。十二、協(xié)議附件1.財務報表2.項目資料3.其他相關文件十三、其他約定事項1.爭議解決方式補充雙方對本協(xié)議的爭議解決方式有其他約定的，按照約定執(zhí)行。2.保密條款補充雙方對本協(xié)議的保密條款有其他約定的，按照約定執(zhí)行。3.其他補充條款[其他補充條款詳情]十四、協(xié)議簽署1.簽署時間本協(xié)議自[簽署時間]起生效。2.簽署地點本協(xié)議簽署地點為[簽署地點]。3.簽署人員出借方代表：[出借方代表姓名]借款方代表：[借款方代表姓名]4.簽署文件本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。5.簽署生效日期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。[出借方簽字蓋章][借款方簽字蓋章]出借方代表（簽字）：____________________借款方代表（簽字）：____________________[日期][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方項目控制權條款說明：為保證甲方在項目中的主導地位，本條款規(guī)定甲方對項目的控制權，包括但不限于：a.甲方有權決定項目的開發(fā)計劃、設計變更和施工進度；b.甲方有權審批項目涉及的重大合同和款項支付；c.甲方有權對借款方在項目中的行為進行監(jiān)督和指導。2.甲方優(yōu)先受益權條款說明：本條款規(guī)定，在項目收益分配上，甲方享有優(yōu)先受益權，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.甲方指定第三方監(jiān)管條款說明：甲方有權指定第三方機構對借款方的資金使用、項目進度和財務狀況進行監(jiān)管，以確保借款方按協(xié)議使用借款。4.甲方提前終止權條款說明：如借款方未按協(xié)議約定使用借款或存在嚴重違約行為，甲方有權提前終止本協(xié)議，并要求借款方承擔違約責任。5.甲方信息披露條款說明：本條款要求借款方定期向甲方提供項目相關財務報表和進展報告，甲方有權要求借款方提供其他必要信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方項目主導權條款說明：為保證乙方在項目中的主導地位，本條款規(guī)定乙方對項目的決策權，包括但不限于：a.乙方有權決定項目的開發(fā)計劃、設計變更和施工進度；b.乙方有權審批項目涉及的重大合同和款項支付；c.乙方有權對甲方在項目中的行為進行監(jiān)督和指導。2.乙方優(yōu)先還款權條款說明：本條款規(guī)定，在借款方償還債務時，乙方有權優(yōu)先償還其項目收益所對應的借款部分。3.乙方指定第三方監(jiān)管條款說明：乙方有權指定第三方機構對甲方的資金使用、項目進度和財務狀況進行監(jiān)管，以確保甲方按協(xié)議使用借款。4.乙方提前終止權條款說明：如甲方未按協(xié)議約定使用借款或存在嚴重違約行為，乙方有權提前終止本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。5.乙方信息披露條款說明：本條款要求甲方定期向乙方提供項目相關財務報表和進展報告，乙方有權要求甲方提供其他必要信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款說明：本條款明確第三方中介的職責，包括但不限于：a.對借款方和甲方提供的服務進行監(jiān)督和評估；b.協(xié)助雙方解決協(xié)議執(zhí)行過程中的爭議；c.確保雙方按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。2.第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的收費標準及支付方式，以及雙方在第三方中介服務過程中產生的其他費用承擔。3.第三方中介變更條款說明：如雙方同意更換第三方中介，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。4.第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對雙方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在履行職責過程中產生的責任，包括但不限于：a.第三方中介因自身原因導致協(xié)議無法履行時，應承擔相應責任；b.第三方中介在履行職責過程中，因故意或重大過失造成雙方損失的，應承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.財務報表2.項目資料（包括但不限于項目規(guī)劃、設計變更、施工進度等）3.第三方中介機構資質證明4.第三方中介服務協(xié)議5.爭議解決機構仲裁規(guī)則6.不可抗力事件證明7.任何雙方認為必要的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款方未按約定時間或金額還款；b.借款方未按約定用途使用借款；c.甲方或乙方未按約定提供項目信息或履行監(jiān)管職責；d.第三方中介未按約定履行職責；e.任何一方違反協(xié)議約定的保密義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應以協(xié)議約定為準；b.雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向爭議解決機構申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.保密義務：指雙方對本協(xié)議內容負有保密責任，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.違約責任：指一方違反協(xié)議約定，導致對方遭受損失時，應承擔相應的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定還款。解決辦法：出借方應要求借款方立即還款，并按照協(xié)議約定追究其違約責任。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商調整項目進度計劃，并采取必要措施確保項目按期完成。3.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：雙方應與第三方中介協(xié)商解決，必要時可更換第三方中介。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)項目融資。2.項目建設過程中的資金需求。3.項目收益分配。4.項目風險管理。5.爭議解決機制。全文完。2024版房地產開發(fā)項目融資借款結算協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂前，甲方擬進行房地產開發(fā)項目，因項目資金需求，向乙方申請融資借款。經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產開發(fā)項目融資借款中的權利、義務、履行方式、生效條件、終止條件、終止程序及終止后果等事宜，確保雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房地產開發(fā)項目：指甲方在中華人民共和國境內進行的新建、改建、擴建、改造等房地產開發(fā)活動。2.融資借款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方提供的用于房地產開發(fā)項目的資金。3.結算：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付融資借款本金及利息的行為。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議的借款方，即進行房地產開發(fā)項目的主體。2.乙方：指本協(xié)議的貸款方，即提供融資借款的主體。3.合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權利和義務的行為。4.合同生效：指本協(xié)議在雙方簽字蓋章后，自生效日起對甲乙雙方具有法律約束力。5.合同終止：指本協(xié)議在滿足終止條件的情況下，提前結束合同關系。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本協(xié)議約定，向乙方申請融資借款。2.甲方有義務按照本協(xié)議約定，按時、足額支付融資借款本金及利息。3.甲方有義務按照本協(xié)議約定，提供真實、完整的房地產開發(fā)項目相關資料。4.甲方有義務按照本協(xié)議約定，配合乙方進行融資借款的監(jiān)管。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本協(xié)議約定，向甲方提供融資借款。2.乙方有義務按照本協(xié)議約定，按時、足額向甲方支付融資借款。3.乙方有義務按照本協(xié)議約定，對甲方提供的房地產開發(fā)項目相關資料進行審核。4.乙方有義務按照本協(xié)議約定，對甲方的融資借款進行監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為中華人民共和國境內。5.3合同履行方式：1.甲方應按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內，按時、足額支付融資借款本金及利息。2.乙方應按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內，按時、足額向甲方支付融資借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿；2.甲方提前償還融資借款本金及利息；3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2.雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應立即向乙方支付剩余融資借款本金及利息；2.合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：1.融資借款本金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，從乙方處借取的金額。2.利息：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付的借款利息。3.其他費用：包括但不限于擔保費、手續(xù)費、評估費、審計費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付所有費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時辦理相關手續(xù)。7.3支付時間：1.利息支付：甲方應按照本協(xié)議約定的利率和支付周期，于每個支付周期到期時支付利息。2.本金支付：甲方應按照本協(xié)議約定的還款計劃，按時支付本金。7.4支付條款：1.甲方應在支付費用前，向乙方提供支付憑證。2.乙方應在收到支付憑證后，確認收到費用并出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付利息或本金，應向乙方支付逾期利息。2.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本息。3.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時提供借款，應向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按照借款總額的_____%計算。2.賠償方式：違約方應按照本協(xié)議約定的方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：1.本協(xié)議內容；2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在履行本協(xié)議過程中交換的任何技術、商業(yè)信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議內容保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房地產開發(fā)項目無法按期完成；2.因政策調整導致融資成本上升；3.因戰(zhàn)爭導致建筑材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭議之日起____日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決機構或法院應選擇在中華人民共和國境內。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項下的權利和義務；2.雙方同意，本協(xié)議的轉讓需經對方書面同意。12.2不得轉讓的情形：1.乙方為金融機構，不得將其權利和義務轉讓；2.甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，不得將其權利和義務轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.乙方保留對甲方房地產開發(fā)項目融資借款的監(jiān)管權。2.甲方保留對房地產開發(fā)項目的經營管理權。13.2特殊權力保留：1.雙方在本協(xié)議有效期內，未經對方同意，不得將其權利和義務轉讓給第三方。2.乙方保留在甲方未按時支付借款或違反本協(xié)議約定時，采取法律手段維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的修改和補充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進房地產開發(fā)項目。2.雙方應按照本協(xié)議約定，及時向對方提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應按照本協(xié)議約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于房地產開發(fā)項目融資借款的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式作出。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.增減條款對本協(xié)議的效力具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（貸款方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產開發(fā)項目可行性研究報告2.房地產開發(fā)項目規(guī)劃許可證3.房地產開發(fā)項目用地證明4.房地產開發(fā)項目資金使用計劃5.甲方財務報表6.乙方融資借款授權文件7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付利息或本金。b.未按約定用途使用借款。c.違反保密條款。乙方違約行為：a.未按時提供借款。b.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的相關條款及法律規(guī)定。甲方或乙方違約行為發(fā)生后，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三