2024年度學院校園物業(yè)管理服務綜合解決方案合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學院校園物業(yè)管理服務綜合解決方案合同本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5雙方基本信息1.6合同簽訂地點第二條服務內容概述2.1物業(yè)管理服務范圍2.2服務內容詳細說明2.3服務質量要求第三條物業(yè)管理服務標準3.1物業(yè)管理服務質量標準3.2物業(yè)管理服務效率標準3.3物業(yè)管理服務安全標準第四條服務提供方責任與義務4.1服務提供方責任4.2服務提供方義務4.3服務提供方權利第五條服務需求方責任與義務5.1服務需求方責任5.2服務需求方義務5.3服務需求方權利第六條服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2服務費用構成6.3支付方式6.4付款時間6.5付款方式第七條合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八條違約責任8.1違約責任認定8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償?shù)诰艞l爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序第十條合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一條其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同附件第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單13.2附件二：物業(yè)管理服務質量標準13.3附件三：物業(yè)管理服務費用明細第十四條合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度學院校園物業(yè)管理服務綜合解決方案合同1.2合同編號：PM20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5雙方基本信息：1.5.1服務提供方：名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2服務需求方：名稱：學院地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.6合同簽訂地點：市區(qū)路號第二條服務內容概述2.1物業(yè)管理服務范圍：2.1.1學院教學樓、實驗樓、圖書館、行政樓等建筑物及附屬設施的管理2.1.2學院綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施的管理和維護2.1.3學院安保、消防、門禁等安全保衛(wèi)工作2.1.4學院后勤保障服務，包括食堂、宿舍、停車場等2.2服務內容詳細說明：2.2.1定期進行建筑物及附屬設施的檢查、維修和維護2.2.2每日進行綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清潔和保養(yǎng)2.2.324小時安保巡邏，確保校園安全2.2.4定期進行消防設施檢查和維護2.2.5提供食堂、宿舍、停車場等后勤保障服務2.3服務質量要求：2.3.2綠化、環(huán)境衛(wèi)生保持整潔，無垃圾堆積2.3.3安全保衛(wèi)工作無重大安全事故發(fā)生2.3.4后勤保障服務滿足師生需求第三條物業(yè)管理服務標準3.1物業(yè)管理服務質量標準：3.1.1服務人員持證上崗，具備專業(yè)知識和技能3.1.2服務態(tài)度良好，耐心解答師生疑問3.1.3服務響應及時，確保問題得到及時解決3.2物業(yè)管理服務效率標準：3.2.1建筑物及附屬設施維修保養(yǎng)在24小時內完成3.2.2綠化、環(huán)境衛(wèi)生問題在2小時內處理完畢3.2.3安全保衛(wèi)工作無延誤，確保師生安全3.3物業(yè)管理服務安全標準：3.3.1建筑物及附屬設施無安全隱患3.3.2綠化、環(huán)境衛(wèi)生無影響師生安全的問題3.3.3安全保衛(wèi)工作無漏洞，確保校園安全第四條服務提供方責任與義務4.1服務提供方責任：4.1.1按照合同約定提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務4.1.2確保服務質量和效率，滿足學院需求4.1.3及時處理師生反映的問題，確保校園環(huán)境安全、舒適4.2服務提供方義務：4.2.1配備充足的服務人員，保證服務需求4.2.2定期對服務人員進行培訓，提高服務技能4.2.3配合學院進行各項檢查、驗收工作4.3服務提供方權利：4.3.1要求學院提供必要的工作條件和設施4.3.2對學院違反合同的行為提出異議4.3.3在合同約定的范圍內，對服務內容進行調整第五條服務需求方責任與義務5.1服務需求方責任：5.1.1按時支付服務費用，保證合同履行5.1.2為服務提供方提供必要的工作條件和設施5.1.3對服務提供方的服務提出意見和建議5.2服務需求方義務：5.2.1配合服務提供方進行服務管理5.2.2及時向服務提供方反映校園內的相關問題5.2.3對服務提供方的服務進行監(jiān)督和檢查5.3服務需求方權利：5.3.1要求服務提供方提供符合合同約定的服務5.3.2對服務提供方的服務不滿意時，有權提出更換或改進服務5.3.3對服務提供方的違約行為提出異議第六條服務費用及支付方式6.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.2服務費用構成：6.2.1建筑物及附屬設施管理費6.2.2綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理費6.2.3安全保衛(wèi)管理費6.2.4后勤保障管理費6.3支付方式：6.3.1學院按季度支付服務費用6.3.2每季度末前10個工作日內支付下季度服務費用6.4付款時間：6.4.1每季度第一個月的第一天至第五個工作日6.5付款方式：6.5.1銀行轉賬6.5.2轉賬賬戶信息：賬戶名稱：物業(yè)管理公司賬號：05678開戶行：銀行分行第七條合同變更及解除7.1合同變更：7.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更7.1.2變更內容應以書面形式約定7.1.3變更后的合同繼續(xù)有效7.2合同解除：7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同7.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，可以解除本合同7.2.3服務提供方或服務需求方違約，另一方有權解除本合同7.3合同解除條件：7.3.1服務提供方或服務需求方未履行合同主要義務7.3.2服務提供方或服務需求方嚴重違反合同約定7.3.3合同履行過程中出現(xiàn)重大安全事故7.4合同解除程序：7.4.1提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方7.4.2另一方應在接到通知后5個工作日內予以答復7.4.3雙方未能就解除合同達成一致時，可向人民法院提起訴訟第八條違約責任8.1違約責任認定：8.1.1服務提供方未按合同約定提供服務的，視為違約8.1.2服務需求方未按合同約定支付費用的，視為違約8.1.3雙方在合同履行過程中違反其他合同條款的，均視為違約8.2違約責任承擔：8.2.1服務提供方違約的，應向服務需求方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的20%8.2.2服務需求方違約的，應向服務提供方支付違約金，違約金為未支付部分費用的20%8.2.3雙方違約的，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任8.3違約責任賠償：8.3.1服務提供方違約導致服務需求方遭受損失的，應賠償其實際損失8.3.2服務需求方違約導致服務提供方遭受損失的，應賠償其實際損失第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則：9.1.1尊重事實，公正合理9.1.2依法維護雙方合法權益9.1.3積極協(xié)商，尋求最佳解決方案9.2爭議解決方式：9.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：9.3.1提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后30日內向人民法院提起訴訟9.3.2另一方應在收到起訴狀后15日內提交答辯狀9.3.3人民法院應在受理之日起6個月內作出判決第十條合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件：10.1.1合同期滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.1.4違約行為導致合同解除10.2合同終止程序：10.2.1雙方應提前30日書面通知對方合同終止事宜10.2.2合同終止后，雙方應結清所有未了事項10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的遺留問題10.3.2服務提供方應將學院校園物業(yè)移交給學院指定的接替單位或個人第十一條其他約定事項11.1保密條款：11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容11.2通知與送達：11.2.1通知應以書面形式進行，并采用郵寄或專人送達的方式11.2.2送達地址為合同約定的地址，收件人為合同約定的聯(lián)系人11.3合同附件：11.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容合法有效12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同備案：12.3.1雙方應在合同生效后30日內，將合同報相關主管部門備案第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單13.2附件二：物業(yè)管理服務質量標準13.3附件三：物業(yè)管理服務費用明細第十四條合同簽署14.1簽署主體：14.1.1服務提供方：物業(yè)管理公司14.1.2服務需求方：學院14.2簽署日期：14.2.12024年1月1日14.3簽署地點：14.3.1市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念：1.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行過程中的其他個人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入目的：1.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證服務質量、確保合同條款的執(zhí)行。第二條第三方責任限額2.1第三方責任界定：2.1.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或造成損失的，應承擔相應的責任。2.1.2第三方責任應限于其直接責任范圍內，不包括因合同雙方原因導致的損失。2.2第三方責任限額：2.2.1第三方責任限額應根據(jù)其服務性質、服務范圍及合同約定進行確定。2.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。第三條第三方責權利3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作。3.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的工作條件和信息。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保工作質量。3.2.2第三方應配合合同雙方進行工作協(xié)調，確保合同順利履行。3.3第三方責任：3.3.1第三方對其工作過程中的失誤或疏忽承擔責任。3.3.2第三方對因其工作原因導致的合同履行瑕疵或損失承擔責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.1.2第三方工作成果的驗收，由甲方負責。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2.2第三方工作成果的驗收，由乙方負責。4.3第三方與合同雙方的劃分：4.3.1第三方在合同履行過程中，應服從合同雙方的監(jiān)督和管理。4.3.2第三方應按照合同約定，向合同雙方報告工作進展情況。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請：5.1.1合同雙方均可向對方提出第三方介入申請。5.1.2第三方介入申請應以書面形式提出，并說明介入理由和目的。5.2第三方介入審批：5.2.1合同雙方應在接到第三方介入申請后5個工作日內，對申請進行審批。5.2.2審批結果應以書面形式通知申請人。5.3第三方介入實施：5.3.1第三方介入實施過程中，合同雙方應積極配合。5.3.2第三方介入工作完成后，合同雙方應進行驗收。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由合同雙方另行協(xié)商確定。6.2第三方介入費用應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。8.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第九條合同簽訂9.1本合同經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容清單詳細要求：列明物業(yè)管理服務的具體項目，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確服務提供方應履行的具體服務內容。2.附件二：物業(yè)管理服務質量標準詳細要求：設定服務質量的具體標準，如清潔衛(wèi)生標準、安保巡邏標準、綠化養(yǎng)護標準等。附件說明：本標準作為合同附件，用于確保服務提供方提供的服務達到約定的質量水平。3.附件三：物業(yè)管理服務費用明細詳細要求：詳細列出各項物業(yè)管理服務的費用構成，包括但不限于人員工資、設備折舊、材料費用等。附件說明：本明細作為合同附件，用于明確服務費用的計算方式和支付依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、雙方的權利義務、責任范圍等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進行。5.附件五：爭議解決流程圖詳細要求：繪制爭議解決流程圖，包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)。附件說明：本流程圖作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時采取的解決步驟。6.附件六：合同履行進度表詳細要求：列出合同履行的時間節(jié)點和預期成果。附件說明：本進度表作為合同附件，用于跟蹤合同履行情況，確保各項工作按時完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務提供方未按合同約定提供服務的，如清潔不到位、安保措施不力等。1.2服務提供方未按合同約定完成維修保養(yǎng)工作的，如設施設備故障未及時修復等。1.3服務需求方未按合同約定支付費用的，如逾期付款、拒絕支付等。1.4第三方未按合同約定履行職責的，如工作失誤、延誤工期等。2.責任認定標準：2.1服務提供方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2服務需求方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約，應承擔違約責任，責任范圍限于其直接責任，不包括因合同雙方原因導致的損失。3.違約責任示例說明：3.1服務提供方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化區(qū)域出現(xiàn)雜草叢生，影響校園美觀。服務提供方應支付違約金，并承擔修復綠化區(qū)域的責任。3.2服務需求方逾期支付服務費用，導致服務提供方無法正常開展工作。服務需求方應支付逾期付款的違約金，并承擔相應的利息損失。3.3第三方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員受傷。第三方應承擔賠償責任，包括醫(yī)療費用、誤工費等。全文完。2024年度學院校園物業(yè)管理服務綜合解決方案合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國高等教育的快速發(fā)展，學院校園的物業(yè)管理工作日益重要。為了提高學院校園物業(yè)管理水平，滿足廣大師生的需求，甲方?jīng)Q定委托乙方對學院校園進行物業(yè)管理服務。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度學院校園物業(yè)管理服務方面的權利、義務，確保合同雙方在合作過程中遵守法律法規(guī)，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋、設施設備、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作進行綜合管理和服務。（2）綜合解決方案：指乙方根據(jù)甲方需求，提供包括但不限于物業(yè)維修、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等方面的全面解決方案。3.2關鍵詞解釋：（1）學院校園：指甲方所屬的各類教育機構及其附屬設施。（2）物業(yè)管理服務：指乙方按照合同約定，為甲方提供的各項物業(yè)管理服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。（2）甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。（3）甲方應按時支付乙方物業(yè)管理服務費用。（4）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理工作的開展。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務安全、可靠。（3）乙方應建立健全物業(yè)管理服務制度，提高服務質量。（4）乙方應按時完成甲方提出的各項物業(yè)管理服務要求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：乙方負責學院校園范圍內的物業(yè)管理服務。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，采取綜合解決方案，為甲方提供全面、優(yōu)質的物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。（2）因不可抗力因素導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿或終止，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應按照甲方要求，將學院校園的物業(yè)管理工作移交至甲方或其他相關方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定，對合同履行過程中產(chǎn)生的債權、債務進行清算。（2）合同終止后，乙方應按照甲方要求，妥善處理學院校園的物業(yè)管理事務。（3）合同終止后，雙方應保持友好關系，共同維護學院校園的物業(yè)管理秩序。七、費用與支付7.1費用構成：（1）物業(yè)管理服務費：根據(jù)乙方提供的綜合解決方案，按月或按年計算。（2）設施設備維修保養(yǎng)費：包括日常維修、定期保養(yǎng)、應急搶修等費用。（3）環(huán)境保潔費：包括公共區(qū)域、宿舍、食堂等區(qū)域的清潔費用。（4）綠化養(yǎng)護費：包括綠化區(qū)域的管理、修剪、施肥等費用。（5）安全保衛(wèi)費：包括安保人員工資、監(jiān)控設備維護等費用。（6）其他費用：根據(jù)合同約定或實際情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：甲方應將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以現(xiàn)金形式支付部分費用。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理服務費：甲方應在每月或每季度結束后5個工作日內支付當月或當季費用。（2）設施設備維修保養(yǎng)費：甲方應在維修保養(yǎng)工作完成后5個工作日內支付相關費用。（3）環(huán)境保潔費、綠化養(yǎng)護費、安全保衛(wèi)費：甲方應在服務結束后5個工作日內支付相關費用。7.4支付條款：（1）甲方應在支付費用時注明合同編號及付款用途。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時提供約定的物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。（2）若乙方違反合同約定，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商一致。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、貨物賠償、服務補償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取有效措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震導致學院校園設施損壞。（2）政府行為：政府發(fā)布政策要求學院校園進行改造。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：雙方可共同委托第三方進行調解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉讓的權利、義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實際情況調整物業(yè)管理服務方案的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。（2）合同的修改和補充不影響原合同中未修改和補充部分的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的信息和資料，確保合同的履行。（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過會議、電話、書面等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應按照合同約定的時間、地點和要求，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。（2）本合同中未規(guī)定的權利和義務，雙方應按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的學院校園物業(yè)清單及設施設備清單。2.乙方提供的綜合解決方案詳細內容。3.雙方簽訂的補充協(xié)議或修改協(xié)議。4.乙方提供的各項服務費用明細表。5.甲方支付費用的憑證。6.乙方提供服務的工作報告及質量評估報告。7.不可抗力事件的相關證明材料。8.爭議解決過程中的相關文件和記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用，認定違約。違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務，認定違約。知悉乙方商業(yè)秘密后泄露，認定違約。2.乙方違約：未按時提供約定的物業(yè)管理服務，認定違約。違反合同約定，導致甲方利益受損，認定違約。在保密期內泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋、設施設備、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作進行綜合管理和服務。2.綜合解決方案：指乙方根據(jù)甲方需求，提供包括但不限于物業(yè)維修、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等方面的全面解決方案。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：指合同一方違約后，應向守約方支付的一定金額的補償。5.滯納金：指合同一方未按時履行付款義務，應向守約方支付的一定比例的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務標準與合同約定不符。解決辦法：甲方應及時向乙方提出，要求乙方按照合同約定提高服務質量。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如遇特殊情況，應及時與乙方溝通，協(xié)商解決方案。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，采取必要措施減輕損失