房租租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2025年

房租租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：一、租金調(diào)整1.1租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情適當(dāng)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。1.2甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得惡意漲價(jià)。乙方如有異議，可自收到通知之日起十日內(nèi)與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同。二、維修責(zé)任2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3租賃期滿后，乙方按照原合同約定歸還房屋時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。三、變更或解除合同3.1任何一方不得擅自變更或解除合同。如雙方協(xié)商一致，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。3.2甲方不得提前解除合同，但遇特殊情況（如政府征收、拆遷等），甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照原合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給甲方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元。4.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房租租賃合同原合同

2.房租租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

3.房屋所有權(quán)證

4.乙方身份證明

5.租金支付憑證

6.維修保養(yǎng)記錄

7.變更或解除合同的協(xié)商記錄

8.違約金支付憑證

9.法院起訴狀二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合原合同約定的，視為甲方違約。

2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定金額支付租金的，視為甲方違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定金額支付租金的，視為乙方違約。

4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，視為乙方違約。

5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成后未向有管轄權(quán)的人民法院起訴的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的費(fèi)用。

6.維修保養(yǎng)：指出租方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維修和保養(yǎng)。

7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法院訴訟的方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃房屋。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照原合同約定提供房屋。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。

解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，通過(guò)法院訴訟解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方租賃房屋，需明確租金、租賃期限等事項(xiàng)。

應(yīng)用：原合同及補(bǔ)充協(xié)議。2.場(chǎng)景：甲方出租的房屋不符合原合同約定。

應(yīng)用：乙方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議要求甲方提供符合約定的房屋。3.場(chǎng)景：乙方未按約定時(shí)間支付租金。

應(yīng)用：甲方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議要求乙方支付租金。4.場(chǎng)景：房屋及設(shè)施損壞，