房屋地基買賣協(xié)議書范本2025年

房屋地基買賣協(xié)議書范本2025年通用合同編號(hào)：__________房屋地基買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋地基信息3.1地基位置：____________________3.2地基面積：____________________3.3地基用途：____________________3.4地基所有權(quán)：__________________四、買賣條款4.1買方同意以人民幣（￥）____元整的價(jià)格購(gòu)買賣方擁有的房屋地基。4.2賣方應(yīng)保證所出售的房屋地基符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，具備合法的交易條件。4.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付地基購(gòu)買款項(xiàng)。4.4交易完成后，賣方應(yīng)將房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。五、交付及驗(yàn)收5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋地基交付給買方。5.2買方應(yīng)在接受房屋地基時(shí)對(duì)地基進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)地基符合約定的質(zhì)量和條件。5.3如買方發(fā)現(xiàn)地基存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)買價(jià)格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋地基相關(guān)權(quán)屬證明文件2.房屋地基規(guī)劃許可證3.房屋地基質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.買方資質(zhì)證明文件5.賣方資質(zhì)證明文件6.不可抗力證明文件7.地基交付驗(yàn)收記錄8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋地基，或交付的地基不符合約定的質(zhì)量和條件。2.買方未能按照約定時(shí)間支付地基購(gòu)買款項(xiàng)。3.賣方未能保證所出售的房屋地基符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。4.買方未能按照約定用途使用房屋地基。5.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的基礎(chǔ)部分，包括地面的土地和地下的土層。2.賣方：指房屋地基的所有人或有權(quán)處分人。3.買方：指購(gòu)買房屋地基的一方。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付地基的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付或要求賣方支付違約金。2.遇到交付的地基質(zhì)量問題，買方可以要求賣方修復(fù)或支付違約金。3.遇到買方支付款項(xiàng)延遲的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付或要求買方支付違約金。4.遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定的方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于買賣雙方之間的房屋地基