2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議及配套服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議及配套服務(wù)本合同目錄一覽1.協(xié)議標(biāo)的1.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述1.3配套服務(wù)概述2.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2接受方基本信息3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付期限3.3支付方式4.配套服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)費(fèi)用5.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3時(shí)間要求7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止后的責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2文字效力12.3附件13.協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議標(biāo)的1.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目概述本合同所涉及的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目位于____市____區(qū)，占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，包括住宅、醫(yī)療、休閑、餐飲、娛樂等多種功能設(shè)施。1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)；項(xiàng)目內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)；項(xiàng)目內(nèi)所有綠化、景觀的權(quán)屬；項(xiàng)目內(nèi)已簽訂的租賃合同及其他相關(guān)權(quán)益。1.3配套服務(wù)概述醫(yī)療服務(wù)：包括但不限于日常醫(yī)療服務(wù)、緊急救援、康復(fù)治療等；休閑服務(wù)：包括但不限于健身房、游泳池、棋牌室等；餐飲服務(wù)：包括但不限于食堂、咖啡廳、餐廳等；娛樂服務(wù)：包括但不限于電影院、KTV、游戲廳等；安全服務(wù)：包括但不限于24小時(shí)安保、消防設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____有限公司法定代表人：____注冊地址：____2.2接受方基本信息接受方名稱：____養(yǎng)老地產(chǎn)有限公司法定代表人：____注冊地址：____3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本次養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付期限接受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，接受方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.配套服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目醫(yī)療服務(wù)：提供日常醫(yī)療服務(wù)、緊急救援、康復(fù)治療等；休閑服務(wù)：提供健身房、游泳池、棋牌室等設(shè)施；餐飲服務(wù)：提供食堂、咖啡廳、餐廳等餐飲服務(wù)；娛樂服務(wù)：提供電影院、KTV、游戲廳等娛樂設(shè)施；安全服務(wù)：提供24小時(shí)安保、消防設(shè)施等安全保障。4.2服務(wù)期限配套服務(wù)期限自項(xiàng)目交付之日起至____年____月____日止。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4服務(wù)費(fèi)用配套服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，由接受方支付。5.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施清單本合同涉及的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施清單如下：（此處列出具體設(shè)施清單）5.2設(shè)備清單本合同涉及的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)備清單如下：（此處列出具體設(shè)備清單）5.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并在交付后承擔(dān)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接受方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保接受方取得項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)。6.2登記手續(xù)接受方應(yīng)在取得項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3時(shí)間要求轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（此處列出具體的違約情形）7.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處列出具體的違約責(zé)任承擔(dān)方式）7.3違約金計(jì)算（此處列出具體的違約金計(jì)算方法）8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件（此處列出具體的合同解除條件）10.2合同解除程序任何一方提出合同解除，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。10.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（此處列出具體的合同終止條件）11.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2文字效力本合同以中文書寫，具有同等法律效力。12.3附件本合同副本；項(xiàng)目設(shè)施及設(shè)備清單；配套服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；轉(zhuǎn)讓雙方基本信息表。13.協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)。13.3簽署代表轉(zhuǎn)讓方代表：____接受方代表：____14.合同附件（此處列出具體的合同附件清單）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、審計(jì)評(píng)估方等，其具體定義和職責(zé)將在本合同附件中詳細(xì)說明。15.2第三方介入條件經(jīng)甲乙雙方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的介入服務(wù)與合同目的相符。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的介入服務(wù)不違反本合同約定；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；3.甲方應(yīng)支付第三方根據(jù)合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；3.乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其根據(jù)合作協(xié)議提供的介入服務(wù)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)因甲乙雙方或其他第三方原因造成的損失。17.2責(zé)任限額1.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的介入服務(wù)類型、合同約定以及市場行情等因素確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定；3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于根據(jù)合作協(xié)議履行相關(guān)服務(wù)。19.第三方介入的變更與終止19.1變更任何一方要求變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明變更理由。19.2終止1.如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方可要求終止其介入；2.如第三方提供的介入服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求終止其介入；3.第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議約定進(jìn)行。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購買日期、預(yù)計(jì)使用壽命等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)項(xiàng)目設(shè)施和設(shè)備的交接責(zé)任。2.配套服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出配套服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確雙方對(duì)配套服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息表詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓方和接受方的名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等基本信息。說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方的基本信息。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。說明：此文件作為合同附件，用于證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要、法院判決書等。說明：此文件作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；乙方未按時(shí)接收養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目；第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%計(jì)算；乙方未按時(shí)接收養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按項(xiàng)目價(jià)值的____%計(jì)算；第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算；雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；任何一方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議及配套服務(wù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息3.1養(yǎng)老地產(chǎn)基本情況3.2配套設(shè)施與服務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1生活照料服務(wù)6.2醫(yī)療保健服務(wù)6.3文化娛樂服務(wù)6.4安全管理服務(wù)7.配套服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.合同期限8.1轉(zhuǎn)讓合同期限8.2配套服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：配套服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同解釋14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老地產(chǎn)”指甲方擁有的位于______的養(yǎng)老住宅項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.1.2“配套設(shè)施”指養(yǎng)老地產(chǎn)內(nèi)為滿足居住者生活需求而建設(shè)的各類設(shè)施，如食堂、醫(yī)療室、活動(dòng)中心等。1.1.3“配套服務(wù)”指甲方為居住者提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、安全管理等服務(wù)。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方同意將養(yǎng)老地產(chǎn)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的總金額。1.1.5“支付方式”指乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.6“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指完成養(yǎng)老地產(chǎn)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓所必需的法律程序和手續(xù)。1.1.7“稅費(fèi)”指在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息3.1養(yǎng)老地產(chǎn)基本情況3.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)名稱：_______3.1.2養(yǎng)老地產(chǎn)地址：_______3.1.3養(yǎng)老地產(chǎn)建筑面積：_______3.1.4養(yǎng)老地產(chǎn)配套設(shè)施情況：_______3.2配套設(shè)施與服務(wù)3.2.1食堂：提供一日三餐及特色餐飲服務(wù)。3.2.2醫(yī)療室：配備專業(yè)醫(yī)療人員，提供日常醫(yī)療服務(wù)。3.2.3活動(dòng)中心：舉辦各類文化、娛樂活動(dòng)。3.2.4安全管理：24小時(shí)安保巡邏，確保居住者安全。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)______元。4.2.2剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在養(yǎng)老地產(chǎn)及配套設(shè)施過戶后_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理養(yǎng)老地產(chǎn)及配套設(shè)施的過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。6.配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1生活照料服務(wù)6.1.1提供居住者日常生活照料，包括但不限于洗衣、做飯、打掃衛(wèi)生等。6.1.2定期組織居住者參加戶外活動(dòng)。6.2醫(yī)療保健服務(wù)6.2.1配備專業(yè)醫(yī)療人員，提供日常醫(yī)療服務(wù)。6.2.2定期組織健康講座和體檢。6.3文化娛樂服務(wù)6.3.1舉辦各類文化、娛樂活動(dòng)，豐富居住者生活。6.3.2提供各類文體設(shè)施，如健身房、棋牌室等。6.4安全管理服務(wù)6.4.124小時(shí)安保巡邏，確保居住者安全。6.4.2定期進(jìn)行消防、防盜等安全檢查。8.合同期限8.1轉(zhuǎn)讓合同期限8.1.1本合同轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。8.1.2乙方取得養(yǎng)老地產(chǎn)所有權(quán)后，配套服務(wù)期限自養(yǎng)老地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起至_______年_______月_______日止。8.2配套服務(wù)期限8.2.1配套服務(wù)期限與轉(zhuǎn)讓合同期限一致，即自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的；9.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的；9.1.3任何一方未履行本合同約定的配套服務(wù)內(nèi)容的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2甲方將養(yǎng)老地產(chǎn)及配套設(shè)施過戶至乙方名下；12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：配套服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的；14.3合同變更與解除14.3.1本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意；14.4合同解釋14.4.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)；14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、關(guān)聯(lián)企業(yè)或任何與甲乙雙方存在利益關(guān)聯(lián)的個(gè)人。2.第三方介入條款2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為_______元人民幣，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成雇傭或代理關(guān)系；5.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾或保證，均不構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。6.第三方介入的具體情形6.1養(yǎng)老地產(chǎn)及配套設(shè)施的評(píng)估、鑒定；6.2配套服務(wù)的采購、實(shí)施；6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理；6.4合同履行過程中的監(jiān)督、檢查。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的需求；7.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；7.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；7.4第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行合作協(xié)議約定的職責(zé)；8.1.2第三方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；8.1.3第三方存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；9.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)偂?0.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)、合同期限、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為本合同附件一，是合同主體部分。2.配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為本合同附件二，是合同中關(guān)于配套服務(wù)的具體約定。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、責(zé)任限額、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為本合同附件三，是甲乙雙方與第三方合作的具體約定。4.養(yǎng)老地產(chǎn)及配套設(shè)施評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本報(bào)告為本合同附件四，是第三方對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果。5.養(yǎng)老地產(chǎn)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓手續(xù)的名稱、辦理部門、辦理時(shí)間、辦理結(jié)果等內(nèi)容。說明：本清單為本合同附件五，是養(yǎng)老地產(chǎn)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)的詳細(xì)記錄。6.配套服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等內(nèi)容。說明：本清單為本合同附件六，是配套服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)記錄。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議內(nèi)容、爭議解決過程、最終結(jié)果等內(nèi)容。說明：本文件為本合同附件七，是爭議解決的詳細(xì)記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的；1.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的；1.3任何一方未履行本合同約定的配套服務(wù)內(nèi)容的；1.4第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的；1.5發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；2.2直接損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；2.3法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；3.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；3.3第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。全文完。2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議及配套服務(wù)2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效日期2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2接受方基本信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物權(quán)屬3.3標(biāo)的物使用條件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.配套服務(wù)內(nèi)容6.1配套服務(wù)概述6.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)6.3服務(wù)期限7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.配套服務(wù)責(zé)任8.1服務(wù)質(zhì)量保證8.2服務(wù)違約責(zé)任8.3服務(wù)爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年度養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（轉(zhuǎn)讓方）將其擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方（接受方）的所有事宜。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2接受方基本信息乙方（接受方）名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述標(biāo)的物為甲方擁有的位于________的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。3.2標(biāo)的物權(quán)屬甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且甲方對(duì)該標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)。3.3標(biāo)的物使用條件乙方在獲得標(biāo)的物后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定，合理使用標(biāo)的物。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，辦理標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方和乙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第六條配套服務(wù)內(nèi)容6.1配套服務(wù)概述6.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）________；（2）________；（3）________。6.3服務(wù)期限配套服務(wù)期限自乙方取得標(biāo)的物之日起至________年________月________日止。第七條服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用配套服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_______元整。7.2支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部配套服務(wù)費(fèi)用。7.3付款時(shí)間配套服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：________年________月________日。第八條配套服務(wù)責(zé)任8.1服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證提供的配套服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2服務(wù)違約責(zé)任如甲方未履行配套服務(wù)義務(wù)或服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3服務(wù)爭議解決如乙方對(duì)配套服務(wù)存在異議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同解除與終止條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。9.3違約爭議解決違約爭議解決方式同第八條服務(wù)爭議解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后________年止。10.3違約責(zé)任任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；（3）任何一方違反保密條款。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）________；（2）________。12.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。第十三條其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2通知送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.4合同附件本協(xié)議附件如下：（1）________；（2）________。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。14.2第三方介入方式（1）中介方協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和文件審核；（4）監(jiān)理公司對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。第十五條第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2責(zé)任限額約定（1）中介方的責(zé)任限額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格或服務(wù)費(fèi)用的________%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告所列評(píng)估價(jià)值的________%；（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律咨詢和文件審核費(fèi)用的________%；（4）監(jiān)理公司的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的________%。第十六條第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)獲得約定的中介費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得約定的評(píng)估費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所有權(quán)獲得約定的法律咨詢和文件審核費(fèi)用；（4）監(jiān)理公司有權(quán)獲得約定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)確保其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；（2）甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.2費(fèi)用承擔(dān)（1）中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、法律咨詢和文件審核費(fèi)用、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十八條第三方介入的具體條款18.1中介方條款（1）中介方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）中介方應(yīng)確保其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3律師事務(wù)所條款（1）律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)提供法律咨詢和文件審核