2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于：2.乙方愿意按照本合同的約定受讓目標(biāo)土地使用權(quán)；第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將目標(biāo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)目標(biāo)土地的使用權(quán)能夠依法轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方能夠合法享有該土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.4乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)土地的使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)目標(biāo)土地的使用權(quán)能夠依法轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方能夠合法享有該土地使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，依法使用和轉(zhuǎn)讓目標(biāo)土地使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如果甲方未能按照本合同約定交付目標(biāo)土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.目標(biāo)土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證7.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證其對(duì)目標(biāo)土地的使用權(quán)能夠依法轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致乙方無(wú)法合法享有該土地使用權(quán)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，土地使用者在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其對(duì)目標(biāo)土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價(jià)款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)向甲方支付的一定比例的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為履行合同的保證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付目標(biāo)土地使用權(quán)證等相關(guān)文件：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極與土地管理部門溝通，配合提供相關(guān)資料，盡快完